港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[5137: 匿名さん]

>>5134 アクア南さん
そもそもシャトルバスは毎時3本しかないので時短目的には全くならないですよ。

[5138: マンション住民さん]

>>5133 匿名さん
世田谷出身です。このあたりよりは閑静で落ち着いた住宅街で育ちましたが、どこへ行くにも一旦新宿か渋谷で乗り換える必要があったので、品川駅最寄りの立地は気に入っています。まぁ世田谷もちょっと前までは畑も残る土地柄でしたが。
あなたはさぞや交通至便な都心にお住まいだったのでしょうね。羨ましい限りです。

[5139: 匿名さん]

>>5136 匿名さん
次長課長さんはＢ棟にお住まいだから違うでしょ。それにアクア南さんはモノレール派でシャトルバスは荒天時しか使わないと断言されてます。

[5140: アクア南]

> 5133さん、
お言葉ですが、乗り換えなく行ける場所が多いのは極めて重宝です。
都内でどこに行くのにも、異なる鉄道主体間の乗り換えの場合
一回の乗り換えで3～5駅分に相当する時間を要します。
二度乗り換えるなら推して知るべしという時間が掛かります。
乗り換えなしで行ける場所が多いのは大いに利点です。
通勤通学に要する時間に大いに資するでしょう。

> 5136さん、
次長課長さんという方は漫才師以外に存じ上げませんし、
私はその方ではありません。

> 5137さん、
確かに。でもまあ日中の利用なら発車時刻に合わせて部屋を出るでしょうし、
朝の通勤時の頻度なら時短目的にも資する部分はあるでしょうね。

[5141: 匿名さん]

>>5138 マンション住民さん
新宿渋谷で乗り換えるのも品川で乗り換えるのも同じだと思うけどね。

[5142: 匿名さん]

>>5133 匿名さん
上から目線で、やな感じ
ほんとにここの住民ですかね

[5143: 匿名さん]

品川駅が遠いから色々とアクセスで面白い発言される方がいるんでしょうね。Ｖタワーみたいな駅近ならまず話題にならないでしょう。

[5144: アクア南]

> 5139さん、

私は別にモノレール派ではありません（笑）

確かに都心方向に行く時には有力選択肢になりますが、
渋谷、横浜方向に行く時にはなりません。
昔から時間に余裕をもって出掛けるタイプなので、
大抵は何も考えずに品川駅に向かって歩き出します。

おやすみなさい。

[5145: 住民]

素朴な疑問。アクア南ってどこを指すのですか？A棟で第一シーフォートホテル方面のみに面してる側、ということでしょうか？どこのつもりで名乗ってるのか気になってきた。

[5146: マンション住民さん]

違う人が紛れ込んでますよね。
おそらく他スレで荒らしとして有名な方ではないでしょうか。
変な釣り針にかからない様に気を付けます。

[5148: 匿名さん]

突然登場したアクア南さんは次長課長さんによる品川駅まで歩くというキャラ設定の人だったのね（笑）バレバレですね。私的には楽しいんだけど。

[5149: マンション住民]

そもそもアクア南なんて棟ないよね。

[5150: アクア南]

> 5145さん、
私の素性はどうでも良い話ですが、正面に第一ホテルシーフォート、
窓に顔を寄せて右を見ると丹沢山系越しの富士山、
同じく左には船の科学館の向こうに東京ゲートブリッジが見えます。

> 5148さん、
匿名掲示板にいがちな「なりすましだ」とおっしゃるのでしょうが、
私は次長課長さんなる方とは別人です。
15年前の入居の少々前からこれまで、十回程度ここで発言しましたが、
名前は「住民さん」のようなデフォルトのままで変更しませんでした。

キャラ云々の意味は良く分かりませんが、なりすましは少なからず、
賛同意見かのように振る舞って掲示板内の意見集約を捻じ曲げるとか、
元の名前のままでは言いにくい、人の嫌がることを言うなどの
悪意を持ってするものでしょう。でないとなりすます意味もありません。

匿名を良いことに住民の嫌がる嫌味な発言を連発し、
その反応を見てほくそ笑むような悪趣味は私にはありませんし、
客観的に見てもここ一連の私の発言は、
なりすまさないと言えないような発言ではないように思います（笑）

「アクア南」の名前の採用は気まぐれですが、
デフォルト「住民さん」でした発言の補足を「住民さん」のままですると
読み手にはそれが同一人物なのか他人なのか判別できず、
掲示板内の意見集約に悪影響かもと頭を過ったのもあります。
まあ考え過ぎでしょうが（笑）

少々出しゃばり過ぎたようなので、今後は発言を控え気味にします。

[5151: マンション住民さん]

>>5150 アクア南さん
おはよう御座います。
その方(5148)相手にしちゃだめです。それが非居住者の荒らしなので。
ぱっと目分かりづらいですが、若葉マークには要注意（必ず付いてるわけではないけど）

[5152: アクア南]

> 5151さん、
アドバイスをありがとうございます。

[5153: 匿名さん]

アクア南さん、次長課長さん並みに文章長すぎるのでもう少し簡潔にお願いします。

[5154: マンション住民]

せっかくシャトルバス品川駅乗車場所改善の話題で盛り上がってるんだから、モノレール振りに乗らないようにしましょう。

[5155: アクア南]

> 5153さん、
努力します（笑）
ただ、大した内容ではないので、「こいつ、また長いな」で
無視していただくのも良いかと思います（笑）

[5156: 匿名さん]

>>5139 匿名さん

アクア南さんはモノレール派ではなく、天気の良い時は苦にならないので品川駅まで歩きますと書いておられますが。。。

[5157: 匿名さん]

新しいシャトルバスの品川駅→WCTのルートって、品川駅乗車が東行き（品川駅に頭を向けている）なので、こうなるんですかね？

[5158: 匿名さん]

>>5156 匿名さん
アクア南さんモノレール重宝されていると書いていますけど

[5159: 匿名さん]

初期のルートは一番距離が長かったですが信号待ちは最大2回、現在のルートは信号待ち最大3回、新ルートは信号待ち最大4回になりますね。ただ、今まではどちらも歩く時間が3分くらいありましたから、徒歩時間を含めるとどれも時間に大差はないでしょうけど。

[5160: アクア南]

> 5156さん、5158さん、
「天気の良い時は苦にならないので品川駅まで歩きます」が、
「A棟在住なのでモノレールは大変便利で重宝させてもらって『も』います」
という理解でよろしくお願いします（笑）

[5161: 匿名さん]

>>5158 匿名さん

他人がどういうルートを使おうが、どうでもいいじゃない。なんでスクショまで撮ってそんなことに拘ってるのですか？荒らしたいの？
要するに、新幹線や山手線を含めて各方面に便利な品川駅もシャトルバス5分だし、羽田空港行くときやモノレールのほうが良いと思う人は天王洲アイルからモノレールも便利で大変交通便利なマンションということでしょう。私の場合は、通常品川駅ですが仕事で遅くなった22時以降のみモノレールを使います。飲み会の場合はタクシーで、飲まずに深夜帰宅はめったにないですけどね。

[5162: 匿名さん]

あと、朝のニュースで山手線や京浜東北線が不通になっていることが分かった場合、モノレールを選択することがありますね。どっちかが動いていれば（東海道線という手段もあるし）一応は問題ないのですが、１つ停まると品川駅の混雑が半端なくなるので。

[5163: マンション住民さん]

>>5161 匿名さん
お気になさらず。ここ数日ずっとWCT外の方がへばり付いている様です。
仰る通りでその時の状況で上手に使い分ければ良いと思います。

[5164: 入居予定さん]

私の場合、品川駅に出るのは専らドコモのシェアサイクルを利用しています。

雨の日は、駅まで歩かずシャトルバス利用かな。

急いで帰りたい時やレインボーブリッジを見ながら気分転換したいときはモノレール利用。

こんな感じで、状況に応じて多様な交通手段を選択できるのがWCTの魅力です。

ただ日中、港南緑水公園のシェアサイクルが不足するのが少々不満かな。

今日は天気も良く、お花見日和ですね！

[5165: 匿名さん]

プールもシャトルバスもそうなんだけど住民の大半が使わない共用施設って資産というより負債なんだよね。結局、住民の負担で維持してるだけなので、資産価値にとってマイナスという気がしてならない。

[5166: 住民板ユーザーさん5]

>>5165 匿名さん

資産価値としてはプラスでないの？
管理費からの持ち出しが少し増えるだけで。
WCTは2000戸のスケールメリットがあるから、プール、シャトルバスの1世帯辺りの持ち出しなんて、年数万円程度のもの。

それも駐車場やゲストルーム等からの収入が大きいから、管理費は他のタワマンと比べて平米辺りの単価の安さは周知の通り。

シャトルバスは素晴らしい改善策が出されたのだから、期待したいと思います。

[5167: 匿名さん]

シャトルバスはそもそも本数が変わらないと、今の20分に1本では辛くない？

[5168: 入居予定さん]

西側も桜が見えて、良い季節ですな

[5169: 匿名さん]

>>5166 住民板ユーザーさん5さん
修繕積立金はバカ高いですよ。なんとかならないでしょうか？

[5170: 匿名さん]

>>5164 入居予定さん
ちなみにどちらに入居予定？WCTは退去されたということですか？

[5171: 住民板ユーザーさん4]

>>5170 匿名さん

いえ、竣工当初からでアクア入居中です。
誤解させてしまい失礼しました。

[5172: アクア南]

港区配布の防災ラジオです。

[5173: 住民板ユーザーさん7]

>>5172 アクア南さん
ここは次長課長の日記帳じゃないんだからネタがないのに無理に書き込まなくて良いですよ

[5174: 住民板ユーザーさん3]

>>5173 住民板ユーザーさん7さん

別に何も書き込もうと自由でしょ、掲示板なんだから。

[5175: アクア南]

> 5173さん、
アドバイスをありがとうございます。

「次長課長」さんという方はかなり存在感のある方だったんですね。
行政が奮発して配布するラジオなど過去に聞いたことがなかったので、
関心のある方がいるかなと思いましたが、いなければいないで結構です。

> 5174さん、
ご理解をありがとうございます。

[5176: 匿名さん]

>>5165 匿名さん

資産価値としてはプラスですよ。そういう充実した共用設備の存在もこのマンションの中古人気の維持に大きく貢献しています。人気が無く、買いたい人がいなくなれば資産価値は下がります。このマンションは15年前の分譲引き渡し以来、値段は上がりっぱなしですからね。

[5177: 匿名さん]

>>5169 匿名さん

修繕積立金、別に高いと思わないけど。タワマンの修繕費は専有面積1平米あたり月300円が必要だそうですから標準的。むしろ、あとからどんどん値上がりしたり、5年ごとに多額の一時金を集める計画のマンションのほうが心配ですよ。あなたも修繕積立金の金額がわかっててこのマンション買われたのでしょ？買ってから高いと言われてもね。

[5178: 匿名さん]

>>5172 アクア南さん

これ1000円でしたっけ。港区の放送聞き取りづらいからウチも申し込もうと思います。画像アップありがとうございます。

[5179: アクア南]

> 5178さん、

1,000円で一世帯に一台までです。
令和元年に住民税非課税だった世帯にはその1,000円も免除されるようです。

取り敢えず午後五時の「夕焼け小焼け」はハッキリ聞こえますから、
非常時の行政放送は十分に聞こえることが期待されます。
が、FM/AMラジオを聴くなら「radiko」の方がずっとマシです。
ちなみに行政放送とFM/AMのアンテナは別物です。

通常は交流電源の据え置きラジオとして機能しますが、
非常時に電池での動作を始めると３日ほどしかもたないようです。

ご参考まで。

[5180: 匿名さん]

私は港区の防災情報が放送された場合、何言ってるのかわからないので
メールで確認しています。

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/bosai-anzen/bosai/saigai/mail....

[5181: 匿名]

>>5172 アクア南さん

区役所に行かないと買えないのですか？

[5182: 匿名さん]

次長課長って山手線スレによく書き込まれてる住民の方ですか？

[5183: アクア南]

> 5181さん、

こちらをご覧ください。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/bosai-anzen/bosai/radio280.htm...

[5184: 匿名さん]

>>5166 住民板ユーザーさん5さん
WCTの修繕積立金が高いのは共用施設を維持するためのもので、これからも住民が負担する必要があります。年金制度と同じで未来の居住者が維持し続ける構図なんです。

[5185: 組合員]

昨年の総会で決まった修繕積立金値上げ連絡郵便が昨日届きましたね。

[5186: 組合員]

新しい修繕積立金各戸一覧を見ると、分譲店舗のオーナーさんだけすごく値下げになってるんだけど、なぜ？？