港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[4795: マンション住民]

>>4793 住民さん
確かに山手線や京浜東北線利用だと現在の北改札より東ですから距離は変わらないですね。でも横須賀線・総武線と東海道線下利用の場合はグッと近くなり、この線を通勤で利用する方にはかなり嬉しいでしょうし、鎌倉や茅ヶ崎に遊びに行く時にも楽になります。ラッシュ時に北口や中央改札に集中するのが少しでも分散してくれたらありがたいです。

[4796: マンション住民]

>>4795 マンション住民さん
総武線ということは成田エキスプレス利用時もね。でも今度利用できるのはいつになるのでしょう。北コンコース再開発で大きくなり、エレベーターやエスカレーターも増えて便利になれば、スーツケースを持っての移動が楽になります。ぜひそういう北コンコースになって欲しいです。

[4798: 匿名さん]

>>4791 匿名さん
新日本橋駅直結の三井タワーにして調べてみました。

結果は明らかです。

[4799: マンション住民]

>>4795
毎日の通勤でほとんどの人が使うのは山手線や京浜東北線が多数です。鎌倉や茅ヶ崎に電車で遊びに行く人ってほとんどいないし、行く人だって年に数回でしょ。改札近くなって東海道線は多少ショートカットというだけでグッと近くなるは言い過ぎでしょ。モノレールが大減便されること、シャトルバスが20分に1本の大減便されたこと、降車位置が改札から遠すぎることの方がよっぼど普段の生活に直結して不便になったと感じます。

今なら含み益たんまり出ますよとか煽る方いますが、私はB棟なので坪300オーバーで購入していますが、この前不動産屋に下見してもらって成約単価や見込み売却値もつけてもらいましたが、買った時とほとんど変わらない値段でした。港区内で引っ越ししようとしても港南より全部相場が高いし、正直身動きとれないなあと感じています。

[4800: 匿名さん]

>>4799 マンション住民さん
品川駅発の列車が減らされても気にならないけどモノレールやバスの減便は悲しい。

[4801: 住民さん]

モノレール崇拝者は外から見ると完全に愉快犯のようになってるからもう少し自重してほしい。

[4802: 住民板ユーザーさん3]

>>4793 住民さん

あの東西自由通路の混雑が解消するのは大きい。
コロナで密の象徴のように取り上げられるのは。。。

[4803: 匿名さん]

どこに仕事先があってどういうルートで通勤しようがその人の勝手なのに、ルート検索までしてなに目的？どう考えても品川駅経由のほうが楽で快適です。モノレールは羽田空港から飛行機に乗るときには便利だと思うがそれ以外は使ったことがないから、多少の減便は全く問題ない。

[4804: 入居済みさん]

>>4788 匿名さん

私は東海道線利用者なので港南改札は距離以上に精神的にもグッと楽になる。
まだ先の話だけど。情報ありがとうございます。

[4805: マンション住民]

うちのマンションの管理会社の「サービス」は、親切で丁寧でしょうか？

[4806: 匿名さん]

>>4803 匿名さん
どのルートで行くのも自由ですが浜松町までモノレール使ったことないなら一度使ってみることをお勧めします。品川駅経由はいかに遠回りだったかがよくわかると思います。毎日のことなら尚更です。これはアドバイスです。返答は不要です。

[4807: 住民板ユーザーさん1]

>>4806 匿名さん
うち、夫婦のオフィスが丸の内と汐留ですが、出社時は品川経由です。ほとんど行かなくなりましたが。

モノレールは羽田と大門乗り換えのときしか使いません。
人には人の使い方や感じ方がありますので余計なお世話です。これはアドバイスです。返答は不要です。

[4808: 匿名さん]

>>4807 住民板ユーザーさん1さん
さすがに冗談だと思うけど汐留の汐留ビルディングとかは浜松町駅前ですけど。

[4809: 匿名さん]

参考ですけど電通ビルあたりでも山手線ホームからなら新橋駅も浜松町駅もそんな変わらないですね。ツインパークスあたりなら浜松町駅徒歩5分、新橋駅徒歩8分です。雨の日は新橋、浜松町の両駅から地下道か屋根付きの遊歩道が完備されています。

[4810: 入居予定さん]

2004年に買ったみんな、そろそろガッツリ儲けたと思うのでかちどき駅直にでもこしますか、いい歳になったし

[4811: 住民板ユーザーさん7]

>>4810 入居予定さん
高齢なら高級シニア向け住宅の方が良いのでは？

[4812: 住民板ユーザーさん1]

>>4810 入居予定さん
リニアですぐの山梨とか考えてます。冬場は沖縄ですが。

[4813: 匿名さん]

>>4807 住民板ユーザーさん1さん
初期に入居された人はバスが10分毎深夜1時半まであったので習慣的に品川駅経由になるのかもしれません。ただ今のシャトルバスの利用者は当初の2割くらいになっておりモノレール利用に大半シフトしたと考えられます。品川駅はWCT住民5000人が利用しなくて痛くも痒くもない。モノレール天王洲アイル駅はWCT住民5000人の恩恵は大きすぎる。そういうことです。

[4814: 住民さん]

モノレール崇拝者は完全に愉快犯なので自重してほしい。

[4815: マンション住民さん]

このモノレールを必死に推している人、東京モノレールの社員かな？
ここまで必死になる動機が分からない。もし東京モノレールの社員じゃなきゃ誰得？

[4816: 匿名さん]

そもそも、住民じゃないっぽいね。。。

[4817: 入居済みさん]

利用者がほとんどないシャトルも推す必要ないな

[4818: 住民]

>>4767 住民板ユーザーさん3さん
管理会社が厳正に対応？そんな話　聞いたことないな。防災センターにいる一番偉そうな人に相談したら、「警察じゃないんです」って冷たかったな。

[4819: 住民板ユーザーさん3]

>>4775 匿名さん

同じ理由で外の首都高下に止めている人が多数いますし、私もその1人。
10万円くらいであそこに停められるならぜひ契約したい。

[4820: 匿名さん]

モノレールやバスの減便は本当に勘弁して欲しいよな。今回のダイヤ改正で天王洲アイルが一番割りを食ってる気がする。

[4821: 住民板ユーザーさん7]

天王洲アイルは以前から凋落傾向で、コロナと空港アクセス線で、取り残されたエリアだから、しかたないですよ。さびれるいっぽうでしょう。品川駅はますます大きく便利になりますね。

[4822: 入居予定さん]

電車代気にしてる人がいることにビックリ

[4823: 匿名さん]

>>4818 住民さん
ラウンジのクッションを持ち帰った人の住戸を防犯カメラで突き当て、返却するよう促す手紙を差し込んで現に返却されたケースがあった。
防災センターは、可能な限り、厳正に対処していると思う。

[4824: 匿名さん]

>>4821 住民板ユーザーさん7さん
寂れはしても、無くなったりはしなさそうです。
そもそもアクセス線の開通は早くて10年後だし、その頃には品川駅が更に便利になっていそうですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/132790048a475c364ed414deafcf5f38b97b...

[4825: 周辺住民さん]

駐車場のゲート。左ハンドルの人は一回降りてるの？
いつになったら直るんだろ泣

[4826: 住民板ユーザーさん1]

Cですが今日はsuisuiのインターネット切断が多発。しかし毎回数分で復旧するので繋がりませんという文句を言う前に直ってしまう…

[4827: マンション住民]

>>4823 匿名さん
防災センターの人？

[4828: 匿名さん]

>>4827 マンション住民さん
住民です。

[4829: マンション住民さん]

山手線駅力スレの迷惑住民が排除できそうです。ご協力ありがとうございます。要望を続けてきましたが運営会社も広告収入面で難色でしたけどやっと実現できました。本当にありがとうございます。

[4830: 匿名さん]

>>4824 匿名さん
これ以上減便されたら資産価値へのマイナス影響大きいと思います。品川駅まで毎日徒歩はやはり結構きついので。

[4831: 住民板ユーザーさん8]

>>4825 周辺住民さん

掲示は見たけど、試しにやってみたら、うちはリモコンキーで、まったく問題なく作動するんで、今まで通りなんだがどういうことなんだろね？

[4832: 住民板ユーザーさん8]

>>4821 住民板ユーザーさん7さん

天王洲アイル駅以前から凋落傾向ってどこ情報?
令和元年の天王洲アイル駅利用者数は34,128人/日で史上最高ですよ。これは、ワールドシティータワーズ完成時の2006年に比べて20%も増えてる。もちろん令和2年以降はコロナの影響で在宅勤務や旅行自粛が増えているから落ち込んでいるでしょうけれど、それは全交通機関同じこと。むしろ、シティーテラス品川イーストとか品川イーストシティータワーとかマンションも増えたことで、利用者数はどんどん増えているのが現状ですよね。それに、寺田倉庫さんの頑張りで飲食店や物販店も増えてきたのでビジネス以外での天王洲アイルの訪問者も年々増えていますよね。

[4833: 住民板ユーザーさん8]

>>4830 匿名さん

私は、天気が荒れている時以外は品川駅までの歩きはまったく苦になりませんが、ツラいならシャトルバスか都バスに乗れば良いのでは？むしろ、天王洲アイル駅とマンションの間毎日往復するより、品川駅からパスの方が歩かなくても運んでくれるので非常に楽ですよ。ただ、あっという間に着いちゃうので、都バスに座ってスマホいじっていたら危うく天王洲アイルまで乗り過ごしそうになった事はありますけどね。笑

[4834: マンション住民]

>>4826 住民板ユーザーさん1さん

過去からの流れを見ると、やはりトラブルはキャピタルに集中してるようですね。。。我が家は全く問題がないので、全体の問題ではなくキャピタルタワーだけの問題のようです。ご意見箱などを通じて問い合わせはされましたか?もし、回答があったならばそれも合わせてお教えいただけると幸いです。

[4835: 住民板]

>>4832 住民板ユーザーさん8さん

天王洲アイル[駅]愛　がすごい人がいるんですね。

[4836: 住民板]

>>4828 匿名さん

どうしてそんな管理会社業務情報をご存知なのですか？

[4837: 匿名さん]

>>4832 住民板ユーザーさん8さん
WCTも天王洲アイル駅の乗客増にはかなり貢献している。特にアクア。

[4838: 匿名さん]

>>4829
本当になんとかしてほしいです
マンション内や周辺で住民を盗撮してネットに晒したり
敷地内駐車場の車もネットに載せてます
マンコミュ内でもこんな事をする住民がいるのはここだけです

[4839: 匿名さん]

>>4836 住民板さん
何年か前、全戸に配られたWCTニュースかなんかにそういう記事が出ていましたよ。
ラウンジからクッションをたしか２個持ち帰った人がいて、該当住戸に返すようメモを差し込んだらすぐに返却されました、とさ。
WCTの住民にも、そんなさもしい人がいるんだーと、残念に思いました。

[4840: マンション住民さん]

>>4823 匿名さん

私はこのマンションの管理組合の理事の方々には無報酬なのに、しっかりとやっていただいていて感謝しかありません。特に超大規模なので多士済々でいろんな筋のプロの方も多いのも良いのではと思っています。
また、管理会社の方もいろんな面で努力していただいていて、清掃なども行き届いているし、経年劣化による汚れや破損もしっかりと修繕されるので、共用部がきれいに保たれていることに満足しています。よくマンションは管理を買えと言われますが、まさにその通りですね。

[4841: 周辺住民さん]

>>4840 マンション住民さん
仰る通りです。

[4842: 区分所有者]

>>4840 マンション住民さん
そんなに有り難がらずとも区分所有者なら必ず理事の順番がきます。賃借人には来ません。サービスを買うのですが、毎年のように値上がりしている管理会社の管理料がサービスに対して適正か、総会までに考えておく必要があります。びっくりする額を管理会社に払っていますから。

[4843: 住民]

>>4841 周辺住民さん
周辺ってどこ？管理会社の社員さん？

[4844: 匿名さん]

>>4842 区分所有者さん

それはそうなんですが、このマンション、管理費が㎡あたり２００円前後の設定というのは、都内のタワーマンションでもダントツに安いそうです。最近の新築タワーマンションでは倍の㎡４００円というところもあるとか。ランニングコストの安さと管理の質、両立できているのが素晴らしいと。