港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[4196: 匿名さん]

>>4192 匿名さん
>これだけ共用設備が充実したマンションなのに他のマンションより管理費がかなり安いってすごくお得感がありますよね。

不思議だと思った方が良いのでは？もちろんスケールメリットはあるでしょうが、駐車場収入が少ないのは想定外だとか・・・。

[4197: 匿名]

>>4196 匿名さん
プールよりもバスよりも喫緊の課題は駐車場でしょう。
ニーズはあるのに大型スペースが追いついてないんだから。
機会損失ですね。

[4198: 匿名さん]

>>4186 匿名さん
便利なディスポーザーを外すくらいだから、貧すれば鈍する方がおられるのでは？

[4199: 匿名さん]

>>4197 匿名さん
185mm2tじゃだめですね。あとEV用設備とかも充実させないと。

[4200: 住民板ユーザーさん3]

>>4195 匿名さん
プールは竣工当初から維持費高すぎる廃止しろと言われてきた。今後もずっと言われると思う。そんな議論を延々と続けるぐらいなら廃止してもいい気もする。

[4201: 匿名さん]

プール無くした後はどうするんですか？

[4202: 匿名]

駐車場とネット環境整備の解決が先決！

[4203: 住民A]

まぁ、プールやら、バスやら、駐車場やら不満がないわけではないけど、総じて居心地もいいし、眺望も望めて、出掛けるにも便利、住民もそれなりの収入の人たちだから、慌てずにのんびりと構えていれば良いんじゃないかと。

[4204: マンション住民さん]

なんか最近少しプール利用者が増えた気がします。コロナ効果かな。

[4205: 匿名さん]

>>4201 匿名さん

プールを無くして、ゴルフ練習場にでも改装しますか？
ジムを充実させるのも一案ですよ。

[4206: 住民板ユーザーさん3]

シャトルバスやプールは廃止する必要全くありませんが、suisuiの不安定さはなんとかして欲しいですね…

[4207: 匿名さん]

都バスとシェアサイクルの電動チャリあるんだから、シャトルバス不要かと。

[4208: 匿名]

>>4205 匿名さん
それ賛成！

[4209: 匿名さん]

>>4208 匿名さん
それ反対！
ゴルフしないから。

[4210: 匿名さん]

>>4209 匿名さん

せっかくなのでゴルフ始めてみては？
歳とっても楽しめるスポーツですよ。

[4211: 住民さん]

＞＞4205
賛成！！！！！

[4212: 匿名]

結局、Aさんにとっては不必要でもBさんにとってはありがたいもの。Bさんにとって不必要でもCさんには必要、、だから現存するものはとりあえず残してていいのでは？ビュースタジオやシアタールーム、カラオケルームも一部の人しか使わないけど、それも付加価値として巨大マンションならでは、、と思ってます。

[4213: 匿名]

使わない、利用者少ないからって無くしてったら、
ただの団地じゃん。

[4214: 匿名]

>>4213 匿名さん
ただし、時代やニーズに合わせてアップデートしたり、
施設を転換させるのは悪くないかも。

[4215: 匿名]

バスの廃止論の前に、品川駅の停留所の位置について理事会などで議論たくさんして欲しい。
利用者が減ったのはそれが1番大きい理由だと思うので。運行本数を減らすのはしょうがない事。
他の施設に関して（マッサージチェアがある部屋やビュースタジオ、シアタールーム、カラオケルーム）は贅沢な施設として笑
そのまま残した方が資産価値を守るためにもいいと思います。
至急改善しなければいけないのは、インターネット環境なのでは？こればかりは時代と共にアップデートせざるを得ない産物かと。

[4216: 匿名]

>>4215 匿名さん
他人任せ（笑
問題認識があるなら、自分で行動してはいかが。
ウチは数年内には売り抜けるので、特に問題認識もないし、行動もしません。
総会も棄権させていただきます。

[4217: 匿名]

>>4216 匿名さん
棄権とか委任状の怖いところって、万一バスやプール廃止の議案が提出されちゃうと、委任多数で議案可決されちゃう点なんですよね…

[4218: 匿名さん]

バスやプールの前に駐車場をなんとかして下さい。

[4219: 匿名さん]

>>4218 匿名さん

なんとかって？

[4220: 匿名]

>>4216 匿名さん
その割にここを覗くという笑
なんなんだ笑

[4221: 匿名]

エンターテイメントですよ（笑
皆さんの楽しいやりとりを見て、勉強させて頂いています^_^

[4222: 住民板ユーザーさん7]

>>4213 匿名さん

時代が変わったから、ただの団地に戻って良いように思います。豪華共用設備付きマンションの最後だったと思います。時代がすっかり変わりました。環境エコを目指しましょう。

[4223: マンション住民さん]

>>4222 住民板ユーザーさん7さん
環境エコを目指すのですね。
ではマイカー保有率は下げなければいけませんね。

[4224: 匿名]

>>4223 マンション住民さん

うまい！

[4225: 匿名さん]

>>4222 住民板ユーザーさん7さん

では、水素ステーションと電気自動車充電スタンドを複数台設置すれば、数年で実現できるかと。環境エコ実現にはコストが予想以上にかかりますよね。

[4226: 匿名さん]

大型車止め、小型車にしましょうがエコかも。

[4227: 匿名さん]

>>4226 匿名さん
みなさん駐車場の収支が気になるようだし、それが最も貢献になりますねー。

[4228: 匿名さん]

>>4227 匿名さん

で？？
どうすればいいのですか？？？

[4229: 匿名]

えー、小型車はイヤです。ゴルフ行くのに不便だし、高速で遅いのイヤだし。
環境がどうのとか、気になる人はそうしたら良いと思うけど。
今の駐車場でも狭いのに。

[4230: 匿名さん]

>>4229 匿名さん

プール潰してゴルフ練習場にしろ、だの
環境とかどうでもいい大きい車を停めさせろ駐車場改装しろ、だの
歳とってもできるぞお前もやれ、だの

これだから、私もゴルフは好きですが、日本のアマチュアのゴルファーは嫌い。

[4231: 匿名]

>>4230 匿名さん

プロゴルファーの方ですか？？

練習場や、お前もやれ、は私ではありませんが、法に触れない前提でどなたがどう言うのも自由、やるのも自由、嫌うのも自由、どうぞお好きになさってください。

[4232: 匿名さん]

別に団地でもいいです。管理費マケてくれれば。

[4233: 匿名さん]

>>4232 匿名さん

では、管理費の安い団地をお探しになられた方がよいでしょう。

[4234: 匿名さん]

サービスレベルは全体的に調整（≒低下）せざるを得ないでしょうね、ご時世にあわせ。
一方ここの住民の大多数は、シンプルすぎるのも居心地悪い、という感じじゃないかなと。
そう考えるとスミフの最初のレベル設定は実は絶妙だったのではと思えてきます。

[4235: 匿名さん]

ここって東京の大規模マンションでは一番管理費安いのに。どんな小規模物件でも良いならさらに安い物件ならあるけどね。

[4236: 匿名]

>>4235 匿名さん
小規模になればなるほど、管理費も修繕積立金も
高くなりますよ。少なくとも100戸はないと、
せいぜい日勤の管理人1人雇うので精一杯。
それでも管理費は2万円以上かかりますよ。

[4237: 匿名さん]

プールは巨大地震の時に危険だと思います。

[4238: 匿名さん]

>>4237 匿名さん
ですよね、当面は間違いなくこのままなので、そんな危険なマンションに住むのは今すぐやめましょう。家族と自分のために。

[4239: 匿名さん]

>>4238 匿名さん

その前に科学的な根拠をお示し下さい。

[4240: 匿名]

プールが不安な中、
住み続けていらっしゃるのですか…？
ではどうして都内に数軒もないプール付き
マンションをわざわざ買われたのか…
それとも3.11以前の購入でしょうか？
であれば資産価値は当時の比ではなく、
売却されればすごい利益になるでしょうに
なぜ現在も住まわれ続けてらっしゃるのか…
色々と謎です。
釣りとかでしょうか？？

[4241: 住民板ユーザーさん8]

>>4240 匿名さん
周りもっと上がってるから住み替えられないだろ。

[4242: 匿名さん]

>>4241 住民板ユーザーさん8さん

もっと上がってる周りって、例えばどこ？

[4243: 住民板ユーザーさん1]

検討板に張り付いている、気味悪い住民どうにかなりませんかねぇ

[4244: 匿名さん]

>>4243 住民板ユーザーさん1さん

検討版の問題を、住民専用スレに持ち込まないでもらえませんかねぇ

[4245: 住民板ユーザーさん3]

なんか、検討板に品川駅を使ってる住民にモノレール利用をゴリ押しする検討者か検討者じゃないのかもわからない住民ではなさそうな人がいる。笑

[4246: 住民板ユーザーさん3]

>>4240 匿名さん

たしかに。プールがあるようなマンションが嫌になったのならさっさと売って新しいマンションに変わればいいだけですよね。今なら買った値段よりも確実にかなり高く売れるでしょうし。シャトルバスや駐車場に文句言ってる人もそうですけど、そんなに嫌なら売却すればいいのにと思います。

[4247: 匿名さん]

>>4246 住民板ユーザーさん3さん

そうは言っても、簡単には出ていけません。何だかんだ文句は言いますが、結局のところ居心地がよく、気に入ってるのではないでしょうか。
長年連れ添った夫婦さながら…好きだからこそ見えてしまう欠点を許せるか許せないか。そこだと思います。
まぁ、人によっては他にステキなひと(物件)ができて、スパッと出ていっちゃうんですがね。

[4248: 匿名]

>>4247 匿名さん

なるほど…深いな(笑)

[4249: 匿名さん]

このマンション、規模の割に売り物件少ない

[4250: マンション住民さん]

>>4245 住民板ユーザーさん3さん
逆だと思います。シャトルバスを必死に残そうとしているように思います。事実、WCTにとって品川駅は影薄くなってますよね。

[4251: 匿名さん]

バスが便利な頃は品川駅でバスから山手線等に乗り換える人もいたようです。今バスは港南口勤務の人くらいですね。うちの妻のパートは品川駅西口のホテルですけど浜松町乗り換えで行ってます。

[4252: 匿名さん]

>>4250 マンション住民さん
わたしはそうは思いません。

>>4251 匿名さん
職場によってはバス代を認めてもらえない距離なのかもしれませんね。目的地や状況により、利用者の判断に委ねましょう。

[4253: 住民板ユーザーさん4]

品川駅西口に行くのに浜松町経由？マジか？釣り？
あり得ないルートだけど、いろんな人がいるものだなぁ。。

[4254: 住民板ユーザーさん4]

>>4252 匿名さん

たしかに近すぎて勤務先にバス利用が認めてもらえないから、鉄道利用で申請してるのかもね。しかし、そうだとしたら会社もルールのせいで損しているな。片道210円で済むのに360円払ってる。

[4255: 匿名さん]

>>4254 住民板ユーザーさん4さん
そうですね。
私の勤務先（丸の内）の判定も、品川までの都バスは近すぎてNG、マンションのシャトルバスは公共交通機関でないので(?) NG、品川まで徒歩はOK、天王洲アイルからモノレールもOK（最寄駅だから）、でした。

最近全く出社しなくなり、たまの出社時は密を避けてほぼタクシーです。

[4256: 住民板ユーザーさん1]

今日もだけどなんか最近飛行機騒音の頻度が増えてないか？GoTo？

[4257: 匿名さん]

>>4256
そう？相変わらず、飛行機飛んでても全く気付かないけど。
向きにも寄るのかな？

[4258: 匿名さん]

>>4255

そうだね、私も出社頻度は月に１回くらいになっちゃったので、タクシーで行ってます。２０分くらいで着いちゃいますね。

[4259: 匿名さん]

それなら、シャトルバス不要ですね。

[4260: 匿名さん]

>>4259 匿名さん

出社だけが外出じゃないからね。
なによりいま利用されている多くの方々のことを考えるとそんなに簡単な話じゃないよ。
自分のことだけしか考えないような態度じゃだめだねー。

[4261: 匿名]

>>4259 匿名さん

もうこの話題いいわー。無限?だもん。

[4262: 住民板ユーザーさん6]

>>4260 匿名さん
みんな要らないと思ってるんだから廃止でいいじゃん

[4263: 匿名さん]

>>4262 住民板ユーザーさん6さん
利用しない住民が自己顕示欲のために言ってるだけだから継続でいいじゃん

[4264: 匿名さん]

止めたい人は管理費下げて、残したい人で金出し合って続けたらいい。みんなハッピー。

[4265: 匿名さん]

>>4262 住民板ユーザーさん6さん
「みんな」って、誰？？

[4266: 匿名さん]

>>4264 匿名さん
いくらほど管理費下がる見積り？？

[4267: 匿名さん]

在宅勤務でバス殆ど使わないんでしょ？
通勤費にバス代申請不可なんでしょ？
帰りは都バス使うんでしょ？
シャトルバス必要ですか？

バス使うんなら在宅勤務アピール不要。
タクシー使わずバス使ってね。

[4268: 匿名さん]

>>4267 匿名さん

出社だけが外出じゃないからね。
なによりいま利用されている多くの方々のことを考えるとそんなに簡単な話じゃないよ。
自分のことだけしか考えないような態度じゃだめだねー。

[4269: 匿名]

このマンションの管理費が周辺と比べて2倍高いから
プールとバス廃止して節約しようって言うなら聞く耳持ちますが、すでに都内管理費最低水準の安さ。
これ以上管理費浮かせたいなら賃貸にされるか
団地へお引越しされたらいかがでしょうか？

[4270: 匿名さん]

それ、マウントしてるんですか？
安ければ生活費が助かります。

[4271: 匿名さん]

大規模修繕どうなったんだっけ？

[4272: 匿名さん]

>>4270 匿名さん
それはわかるけど「下げるためにやめる」はどうなんだろう。
以前Remote+が廃止になったときに月額数百円安くなるはずが留保にまわすって結論で値下げされなかったけどね。廃止が先に来てもそれだもんで、なにがなんでも下げてほしいって人が過半数（特別決議なら2/3超）じゃないと実現しないし。

ということでぜひ理事に立候補なさるかシャトルバス委員会？に参加して議論ください。

[4273: 匿名さん]

静岡の方言ですね

[4274: 匿名さん]

シャトルバスやめても管理費下げようという話にはならないだろうね。

[4275: 匿名さん]

シャトルバスもプールもそういう施設やサービスがあることがこのマンションの希少性を高めている。事実、私もそれに魅力を感じて数ある候補の中から最終的にWCTの購入を決めた。資産価値には間違いなくプラスだから運営に問題が生じていないかぎり止める必要なし。

[4276: 匿名]

デジャブなやり取りですね笑
プール→バス→駐車場→飛行機→プール→バス…

[4277: 匿名1]

>>4276 匿名さん

そりゃループするでしょうね。
だってここで書きこみしてる人なんで多分20人もいないでしょうから。
バス要らない、プール要らないっていうのが大多数の意見とか言ってる人いるけど、ここに書き込んでる僅か数人の意見ですからね。
掲示板で意見が出たからって、そんなの極小数。
そういう意見の人もいるんだくらいの気持ちで見てた方がいいです。

[4278: 匿名]

>>4277 匿名1さん
そして恐らく住民でない方も含まれてる予感…

[4279: 匿名さん]

私は車通勤だからバスは使わないけど、本当に利用者減ってるなら無くしてもいいのでは。
帰路の都営バス使用率が高いのなら、シャトルバスの有用性に欠けるので廃止後、都営バス便を増やして貰えばいいだけでは？

[4280: 住民板ユーザーさん1]

suisui不安定なのは諦めてnuro契約するしかないのかな…

[4281: 匿名さん]

>>4280 住民板ユーザーさん1さん
棟はどちらですか？SUISUIは本当にポンコツなので、面倒ですがガンガン電話で文句仰ってください。
Nuroに変えて一年近くですが、高速でとても安定しています。SUISUI回線解約して管理費安くしたい！（できないですが）

[4282: 入居前さん]

１２月に転居をする予定なのですが、インターネット環境についてご質問です。
新築時に一度居住をしていて、その時はSUISUIしか選択肢がなかったのですが、
今は、自分で契約をすれば、いくつか選択肢はありますか？
在宅の機会も多く、家でネット環境が不安定なのは困りますので、
教えていただけたら嬉しいです。
宜しくお願い致します。

[4283: 住民板ユーザーさん1]

>>4281
>>4282

C棟です。ずっと在宅でほぼ常にインターネットを使っているのですが、時間帯はまばらで1日数回、数分程度の断がありますね。
電話がつながって、文句言う頃には復旧してるので悩ましい…

もちろんルーターや端末の原因とは切り分け済みです。

[4284: 住民板ユーザーさん1]

>>4282 入居前さん

SUISUIは管理費込で全世帯徴収されており、新築時から変わりません。

NURO光が数年前から利用できるようになりました
NTT固定電話から光電話に変更することで、毎月負担実質1000円かからずに、導入可能です。

できるならば、SUISUI解約して、任意加入にした方がいいのにね。

[4285: 住民板ユーザーさん1]

>>4282
コストを気にしない（追加費用＋SUISUIの分の管理費が無駄になる）のであれば、nuroや光回線など、選択肢はいくらでもあります。
ご存知かとはおもいますが自前の回線でも宅内LAN配線が使えます。

[4286: 匿名さん]

>>4282
まず、C棟の方には申し訳ないですが、ネットトラブルはC棟に偏っているようです。
我が家はSUISUIでzoomもTeamsも使っていて、VPN接続で会社のネットにもつなげて
ますが何の問題もありません。なお、別回線を引くことも可能です。
我が家も以前使っていたDocomo回線を契約を切らずに引き継いでいますので、
２つ使うことが出来ます。

[4287: 4282です。]

皆様ご丁寧にありがとうございます。
一度転居してみて、今のルータ－を介しての接続を
確認して、別契約も検討してみます。
昔からsuisui悪かったですが、変わりないのですね。
残念です！

[4288: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ購入を検討している者です。
住民専用板への書き込みをお許しください。共用部の管理も行き届いていて
住民の皆さんの雰囲気も落ち着いた方が多くて好印象を持っています。

さて、中古の情報交換掲示板に、このような書き込みが散見されますが、
現地見学時は特段異変は感じられませんでしたが、このようなことはまれに
あるのでしょうか？また、運河から悪臭が漂うことはあるのでしょうか？
実際のところをお教えいただけると幸いです。

＞中古検討する上で重要な情報です。雨の日の未処理下水の悪臭と同じく必ず現地で確認すべき。

＞港南の悪臭については、雨の日の下水放流日を確認した方がいいです。目の前の運河に糞便やトイレットペーパーが浮いてることもありますので。

[4289: 住民板ユーザーさん1]

>>4288 匿名さん

まったくの事実無根です。

[4290: マンション住民さん]

>>4288 匿名さん
そもそも自作自演される方が恥ずかしいですよ。あなたが書き込みを止めれば全て丸く収まります。

[4291: 匿名さん]

>>4288 匿名さん
次長課長さん、毎度のお願いですが住民板を巻き込むのはやめて下さい。

[4292: 住民板ユーザーさん1]

>>4289 住民板ユーザーさん1さん

やはりそうですよね。ありがとうございました。


>>4290

自作自演はしていませんが、住民板への書き込みは失礼しました。ワールドシティタワーズに住むのを楽しみにしています。住民になりましたらよろしくお願いします！

[4293: マンション住民さん]

>>4292 住民板ユーザーさん1さん
恥ずかしいから名前くらい変えようよ。自作自演がバレバレ。

[4294: 匿名さん]

すぐに反応しているこれ見ると、シャトルバスとかプールとか問題がないとこに問題があるように書いて廃止、廃止騒いでるの、住民じゃないっぽいね。いい加減、無視したほうが良いかも。

[4295: マンション住民さん]

>>4294 匿名さん
あなたが自作自演の書込みを止めれば全てが丸く収まりますよ。住民版、中古版ともネガは全て無視で削除依頼しましょう。