港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[386: マンション住民（40代）]

381の者です

みなさん　いろいろとありがとうございました。
換気扇は常時「強」でオンになってます。あまりつけない方が良いのでしょうか。

炒め物や揚げ物が多いかもとご指摘がありましたが、
洗面所やトイレも同様なのです。　あまり揚げ物もしていないと思います。

[387: マンション住民さん]

理事会の議事録が出ましたけれども、
またしつこくプール問題をやっていますね。
とっくに解決しているものです。
いい加減にして欲しいです。
違法民泊、ゲストルームの不正使用、シャトルバスなど
もっと重要な問題があるのに理事会の審議を妨げているとしか思えません。
このような人物を次期も理事にするのはいかがなものかと思います。

[388: マンション住民さん]

内容証明郵便を出すということは、裁判でもする気なのでしょうか。
近隣のマンションでも裁判の話があるようですが、人間関係が悪くなる
だけなので、話し合いで解決してほしいものです。
気になるのは、関係する理事という記述があり、理事会の中にも
賛同者がいるということなんですね・・・
この1年間で賛同者を増やしたのか、それとも最初から示し合わせて
一緒に立候補したのか、よくわかりませんね。

[389: マンション住民さん]

去年の総会で恫喝していたアノ人かな？

[390: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

例の理事は、内容証明郵便で脅す等、自分の主張を通そうと必死だね。
議事録読んだけど、相変わらずトンデモ理事であるのがよくわかりますね。
議事録には理事の名前をキチンと入れて欲しい。

[391: マンション住民さん]

議事録を見て驚きました。
今回内容証明を送付した理事が「孫と一緒にプールに入れば自分に抱きついてくれる」と言って始めたこのプールの件、もう何年やっているのでしょうか。
この方および関係者の理事の再任はふさわしくなく、管理組合としてこれ以上運営を混乱させるならば相応の処置を講ずるべきと考えます。

[392: マンション住民さん]

恫喝していた人って、自治会の役員もやってるんですね。

[393: マンション住民さん]

内容証明郵便は公開されないんですか？

[394: 入居済みさん]

管理組合理事の皆様、大変ご苦労様です。
某理事の内容証明文書は、理事長および管理組合に対する「恫喝」以外の何物でもありませんね。
一事不再理。プール問題の蒸し返しは許容すべきではありません。
理事会には、（弁護士資格を持った）＊＊＊住民の因縁に屈せず、毅然と対応していただきたいと思います。

[395: 入居済みさん]

＊＊＊は、ヤで始まる無法者の総称です。

[396: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この理事(弁護士)の数々の管理組合への恫喝行為や業務妨害からみて、弁護士会への懲戒請求ってありですか？
真面目に考えています。

[397: マンション住民さん]

いいですね～。
理事の皆さんもそろそろ病んでくるでしょうから。

[398: マンション住民さん]

まずは、内容を確認する必要があると思います。
もし非公開ということであれば、出した方か送られた方に、何かやましさがあるということでしょう。
特定の声の大きい人に振り回されないようにするためにも、組合員全体でちゃんと情報をシェアすべきだと思います。
もちろん、情報はここではなく、ココクルとか、各戸配付とか、組合員だけが知ることができる方法でという意味です。

[399: マンション住民さん]

窓のお掃除ロボット。
年に数回しか使わないのですが、共同に購入し、シェアするのはどうですか？
http://www.ecovacs-japan.com/winbot/

[400: 匿名さん]

>>398 マンション住民さん のおっしゃる通りです。
住民全体に対する脅しには、きっちりとした対応を取ることが必要ですね。

[401: マンション住民]

ココクルに関連する質問がでてますね。

[402: 住人]

ココクル、見てきました
＞内容証明を出した某理事、同調した理事の解任を求めます
とのことですが、実際には可能でしょうか？
勿論、解任させたい気持ちですが現状を理解している人って極々少数だと思います
総会欠席で委任状で終わらせている人は、現状を知らない人なんじゃないでしょうか
某理事にこのまま来年度の理事を務めさせることは断固阻止したいですが、
解任させるのも一苦労のような気がします

[403: 住民]

>>402 住人さん

掲示板への投稿も意味あると思いますが、解任させたかったら、ご意見箱への投書などできることはあります。
6月の総会は出席しなくてはと考えています。

[404: マンション住民さん]

>402,403

解任というのはたしかに難しいのかもしれません。
理事の任期は２年で、某理事はまだ任期１年目ですので、
自動的には解任はならないと思います。
解任を求めるとすると、理事会で「○○理事を解任する」という総会議案を立てて可決してもらい、
総会で賛成多数で可決されればＯＫでしょうれども、
理事会でそんな議案を出した途端、
おそらく某理事（及び同調する理事？）は大騒ぎして
それこそ裁判でも起こしてくるような気もします。
さすがに、ボランティアで参加している理事としては
そこまで冒険はできないのではないかと思います。

我々外野の人間としてできることは、
とにかく総会に出席する（質問をする）、質問状に質問を書く、
ご意見箱に解任を求めるという意見を書く、
などの地道な方法によるしかないと思います。
そうすることで、今、現に理事をやっている人、
あるいは総会で新任の理事になる人に、
某理事（及び同調する理事？）の危険性をよく認識してもらって、
こんな人は絶対に理事長や副理事長にはしてはいけないと
その他の良識ある理事に思ってもらうことが肝要と思います。

[405: マンション住民さん]

>404

内容証明に書かれたほかの理事の名前は無断使用で、同調者ではないそうです。
今期の管理組合ってまだ傍聴できるんでしたっけ。

[406: マンション住民さん]

それって、内容証明で嘘を書いて送りつけたってこと？

[407: 住民]

>>405 マンション住民さん

嘘はマズイでしょう。
でも某理事なら納得。何でもありだね。
当事者には申し訳ないけど、裁判起こしてもらった方が、某理事の異常性を住民に知らしめることが出来るのでいいかも。
でもくだらなすぎて裁判にもならないか（笑）

[408: マンション住民さん]

この某理事さん
５期の総会で嘘の発言をして、
当時の理事と一緒に出席していたマンション管理士さんに窘められていましたね。
この時も理事に対して内容証明を送りつけていたようです。
嘘と恫喝が常套手段のようです。

[409: 匿名さん]

解任するのは難しいでしょうが、公式サイトにああいう書き込みがあること自体、
プレッシャーになるでしょう。

[410: 匿名さん]

昨年の総会では、弁護士会に懲戒処分されたことを「名誉だ」と断言していましたね（議事録に載っています）。

[411: 匿名]

公式サイトの書き込みが消えていますね。

[412: 入居済みさん]

>411
ほんとだ。良い文章だったのに、残念ですね。
氏名や部屋番号まで公開されていたから、弁護士の某理事さんに内容証明郵便で恫喝されたのかもしれませんね。

[413: 住民でない人さん]

ベイクレストタワーは法に詳しい理事長が独走したために管理者（理事長）解任請求訴訟に発展しました。
法の知識を悪用する理事が現れると本当に困ります。

某理事はなぜ問題なのでしょうか。
某理事を毛嫌いしているだけではないですか。

本当に問題理事であるなら、また理事会が動かないなら５分の一総会で某理事解任議案を決議する方法があります。
WCTは規模が大きいので大変ですから解任呼びかけ運動を起こすだけでも効果あるかもしれません。

[414: マンション住民さん]

No.413 住民でない人さんへ

アドバイスありがとうございます。
しかし、下記の意見つきましては、
失礼ながら当マンションの実情を知らない方の大きなお世話です。

>某理事はなぜ問題なのでしょうか。
>某理事を毛嫌いしているだけではないですか。

[415: 入居済みさん]

>414
413さんがおっしゃりたいことは、「本当に問題理事であるなら、・・・」の部分でしょう。
「大きなお世話です」って、そんな言いぐさはないでしょう
ここはモンスター住民の＊＊かいな、と誤解されてしまいますよ。

[416: 匿名]

No.415へ

この理事は本当に問題のある人です。

モンスターなら「失礼ながら」等とは言いませんよ。
モンスター等と言う言葉を軽々しく使うあなたがモンスターと思われますよ。

[417: マンション住民]

この理事には問題あり、ならばなんらか打つ手は必要、413さんアドバイスありがとうございました。という結論でいいですかね。

[418: 入居済みさん]

No.416へ
失礼ながら大きなお世話です。

[419: マンション住民さん]

新しい議事録が出たようです。内容証明に対してちゃんと対抗策をとっていますね。
今期の理事さんは毅然と対応されているようで安心しました。
それにしても、議事進行の協力について記載したとありますが、
これは今までは協力していなかった、という意味なんでしょうね。

[420: 匿名さん]

>>419 マンション住民さん
内容証明で恫喝したわけですからね。次期に立候補しないで訴訟でもすればいいのに、と思ってしまいます。勝つ自信がないのでしょうけど。

[421: マンション住民さん]

今回、新たに３人の方が理事に立候補されていますね。

信任・不信任をどうしたものかと迷っているのですが、
お一人は自治会の役員をされている方ですね。
ということは、某理事さんのお仲間で、
去年の総会で管理会社に食ってかかっていた、
同じく自治会役員の方の仲間でしょうか？

その他の２名の方は全く素性がわかりませんね。
この方々も某理事さんの仲間なのか、
あるいは対抗してくれる人なのか？

[425: マンション住民さん]

無事総会も終わりましたね。
ただ残念なことに今回も理事会に対して、長期修繕の件で、
恫喝まがいの発言をされている人がいました。
ああいう発言は、聞いている側からしても気持ちのいいものでは
ないと思うのですが、話している人にはわからないのでしょうかね。
あの方も自治会の役員のようですが、また自治会関係者？と思って
しまうのは気のせいでしょうか。
理事会と自治会の対立なんて誰も望んでいませんし、質問する側も、
理事会の役員の方々も、同じ組合員だということを頭の片隅において
発言することは、とても大事なことだと私は思います。
（というか思いました）

[426: 匿名さん]

結果が公表されましたね。
プールの理事さんへの反対票、断トツで多いですね。
理事長や副理事長になったら大変ですが。

[427: マンション住民さん]

>426さん

総会で某理事さんについての質問や意見などもなかったので、
今回はもっと反対者少ないのかと思ったら
去年の数（145）よりも多くなりました。
やっぱりここの住民は
きちんと見るべきところは見ている人多いですね。

この人が理事長や副理事長にならないよう、
ほかの良識ある理事のみなさんには
頑張ってもらいたいですね。

[428: 住民板ユーザーさん6]

>>426
どこかにupされていますか？

[429: マンション住民さん]

>>428 住民板ユーザーさん6さん
ポストのところに紙で掲示されています。

[430: 匿名さん]

都合が悪くてちょっと見に行けないので、スマホで撮ってここにアップしてもらえますか。

[431: マンション住民さん]

>>430 匿名さん
お名前が違いますが428さんと同一人物ですか？
ここは公開の場なのでまずいと思いますよ。
ご家族かご友人にご依頼ください。

[432: 匿名さん]

貼ってありますね。番号だけで、あえて名前は出さないようにしたんでしょうかね？特定人物にあまりにも否認が多いので。

[433: 匿名さん]

湾岸スレで自分の年収は２０００万超と言って、ここの管理室や共用施設を隠し撮りしてスレにアップしまくってた人の部屋番号が割れてしまいましたね。
迷惑行為が無くなることを祈ります。

[434: マンション住民さん]

話題の理事さん、不信任票が多かったことで少し反省してくれるといいのですが。
プールに子供を入れたい気持ちは分かりますが、みんなの共有財産なのだから理事会の
決定は尊重するべきですよ。夏が近づくたびに、いつまでも同じことを持ち出さないで
ほしいものです。

[435: マンション住民さん]

これなんですか？！こんなのいいんですかね？これって管理組合で把握してます？


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