港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[362: 住人]

同じ壁紙はないと思いますよ
入居前のリフォームするときに、リフォーム屋さんが
「壁紙はロット生産したら終わりで、次に作る時は色とか微妙に変わってしまう。
WCTはリフォームの依頼が来るから壁紙全部買い占めた」って言ってました
一斉入居の時の話だから８年前でしたっけ？あれ？９年でしたっけ？
まぁとにかくそのくらい前です

今　壁紙を変えるなら、壁一面を替えるしかないですね
それか、何かデコレーションを施すか。。。

[363: マンション住民さん]

362 さん
お返事ありがとうございました。
そうなんですね。これほどの大規模マンションだと半永久的にリフォーム依頼や壁紙の修復作業があるだろうから、ずっと生産されるものかと思っていました。残念です。

家具の裏の壁紙剥がして使い回しはできないですよね？！
障子のように水でするっと剥がれると便利なのですが。

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

壁紙は1部分だけかえても経年劣化で色が変わってきてるので、
全面張替えがよいですよ。
それかアクセントクロスとして思い切り色が違う壁紙の上から貼れるのを利用してはいかがでしょうか？賃貸用のプチリフォームとして流行ってるみたいですよ。

[365: たろ]

>>350
これだけ大きくて、深い傷の補修はプロでないと無理です。
隠れん棒などでやってもかえって汚くなります。
下記のようなプロに頼んだ方が良いですよ。
http://reparo.co.jp/

[366: マンション住民さん]

平日の品川からのシャトルバスって乗ってる人滅多にみないなあ
自分なんかが心配しても仕方ないのかも知れないけど、これ運営大丈夫なんだろうか？

[367: 住民さんＡ]

>>366
そのうち値上げか減便か撤退かでしょうね。

[368: 住民さんＡ]

>350

火災保険で家財補償特約はつけていませんか？
もし付けているのであれば、保険対応でほぼ無料で補修できます。
実際、わが家では約13万円ほどの補修が、免責3000円で完璧に補修してもらえました。
保険をご確認してみてはいかがですか？

>360

2007年に壁紙を傷つけ、同じく家財補償で修理してもらいました。
その時点で、WCT特注の壁紙は残余僅少と聞いたので、
その際、幅2mほどだったか壁紙を分けてもらい、今後の補修に備えています。
よって、今となっては同じ壁紙が入手出来る可能性はゼロだと思います。
因みに補修ですが、専門業者に頼めば、傷ついた部分だけ壁紙を切り取って、
最小限の端布と差し替えてもらえます。
わが家では10cm四方を部分張り替えしてもらいました。
その合わせ目は無傷の部分と全く見分けがつかず、
職人芸の完璧さに感動を覚えました。
その業者も、保険屋さんが連れてきてくれました。

マンション火災保険の家財補償特約は頼もしい味方だと思います。
いざと言う時、特約をつけている方は、
まず保険屋さんに相談すると良いでしょう。

[369: 住民さん]

バーガーは、丸っこいパンを半分に割った形のモノに肉や野菜を挟んだ「料理の名前」
のことで、パーカーはパンを半分に割らないで、最後を残したままサンドイッチの形
にしたモノです。

[370: 住民さんＡ]

シャトルバスの品川駅の乗車場所としてビッグエコー前が大変便利です。
ところで、品川駅の降車場所は都バスの手前ですが、バスは降車後直進し信号を右折しています。
このコースに対し、最近他社のバスは都バス乗車場所の方に左折して信号なく左折してビックエコー前でホテルのお客を乗車させています。このルートですと信号が2か所カットでき、その上距離が短くなります。
これであれば、以前より走行距離も短く、信号の待ち時間も少なくなりますので、従来のシャトルバスの時刻ダイアに戻せると思う。
何か障害がありますか？是非検討しましょう。

[371: 匿名さん]

機械式駐車場のサイズの件で
ここの機械式駐車場は小さいサイズが殆どで、大型の車（現在では普通サイズ）を買えない、稼働率が悪い、マンションを売却する際に不利、などの問題が出てます。
住友重機械工業の機械式だと思いますが、これを大きいサイズの機械式に交換することは可能でしょうか？また事例等あれば、ご存知の方、教えて頂けないでしょうか。10～20年で交換が必要ならば台数を減少してでも大きいサイズにして欲しく。

因みにシティタワー麻布十番も同じ問題ですね。スミフ特有の。

[372: 住民さん]

>371

私もこの機械式の寸法が引っ掛かり、望みのクルマが買えないでいます。
昨今は国産、外車に限らず大型化の傾向があるので、
「前のモデルは乗れたけど、同じクルマの新型モデルは買えない」なんてことが
大いに起こるのだと思います。

しかし、ここのマンションでは、一部の「普通」サイズの機械式駐車場を
「大型」用に変更しましたよね。

[373: 住民さん]

これ規約違反ですよね。ブリーズ27階コモンホールで参加費1人3000円で
公に募集してます。学生限定、男女各15名、計30名募集。
グループでゲームその後はカラオケだと。


ttps://twitter.com/geotriumph38

【5/15(日) 19:30〜21:30 学生限定！タワマンの27階で夜景を見ながら学生パーティ】
素敵な出会いを素敵な場所で
たのしいゲームに美味しいお酒、楽しい仲間たち！初対面の人も仲良くなれる
場所:ワールドシティタワーズ 27階
アクセス:品川駅港南口から徒歩12分

[374: 住人]

＞№373
この日時に予約取ってる人を確認したら、
部屋番号とかすぐわかるんですかね？
防災センターで確認できるんでしょうか？

[375: マンション住民さん]

No.373さん、No.374さんへ

たった今、防災センターに通報してきました。
すでに通報があったそうです。
規約違反はドンドン通報しましょう。
脇が甘いマンションは不正使用者の標的となります。

違法民泊も大阪地検に摘発されましたね。
当マンションの民泊も東京地検に摘発して欲しいですね。

自分たちの財産は人任せでは守れません。
住民一人一人の自覚と行動が大切かと思います。

[376: 住民でない人さん]

すみませんが、ここのパーティールームって、土足ですか？靴脱ぐ感じですか？
よろしくお願いします。

[377: 住人]

＞No.375さん
通報ありがとうございました
仰る通りです
どんどん通報して、守るしかないですね

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1Ｆにやたらスーツケースもった特定言語の人達が居て、一緒にエレベーター乗り込んだらスタンダードの階とスイートの階でそれぞれ説明らしきことを受けながら降りてった。
せめて何言ってるかわかれば怪しいかどうかもわかるけど理解できず。
でも宿泊構成おかしいんだよなー
なんで赤ちゃんいる家庭がスタンダードで、普通の中年カップルがスイートなんだ？絶対親類じゃない感じ。

こうゆうのってなんて通報したらいいんだろう。
民泊だとしたらホントに勘弁して欲しい。
エレベーターとかに日本語以外でも民泊禁止の掲示とかできませんかねー

[379: マンション住民さん]

ゲストルームを営利目的で貸す手口としては、
①抽選申込みつつ○月15日（本申込み開始）に大量に仮押さえ
②本国で販売（airbnbとかではないかも）
③販売できなかったらキャンセル料が上がる直前のタイミングでキャンセル
なので、③を防ぐ意味で月内キャンセル上限宿泊数を規約で定めればいいんじゃないですかね。
もちろん普通の居住者に影響がでない範囲での上限数でなければいけませんが。

例）1ヶ月に6泊までは通常のキャンセル料（今3%でしたっけ？）、それ以上はキャンセル料90%とか。

そうすると仮押さえ100泊/月（スタンダード）、宿泊25泊（@10000円で販売）、キャンセル75泊で、今の規約だと月間17万円の黒字だけど、キャンセル上限数を儲けた場合は1万の赤字になりますからね。

[380: マンション住民さん]

No.379さん
ご意見箱に提案されてはいかがでしょうか。
理事だけではなかなか手が回りませんので、
住民からのバックアップも必要だと思います。