港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2452: マンション住民さん]

[NO.2451と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2453: 匿名さん]

中古でも品川にマンション買いたい人はたくさんいるから
間取りが良いファミリータイプの部屋なら譲渡は円滑に進むでしょうね。
高輪ゲートウェイで注目されているからか、最近また内見見学に来る人
増えてますしね。

[2454: 住民板ユーザーさん1]

たしかに上階の音は気になりますが、飛行機は全く気になりませんね。

[2455: 住民板ユーザーさん1]

もともと高速道路沿いで閑静とは言いがたい立地です。その分防音の窓など工夫がされていますので
今更飛行機が上空を飛んでも全く気になりません。
あくまで個人の感想です。

[2456: 住民板ユーザーさん8]

私にとって飛行機は動く景色が増えて楽しみですが、
売却したい人にとっては嬉しくないかも？
というのは、風評被害で購入予定の人が飛行ルート付近のマンションを敬遠してしまい、機会損失の可能性があるからです。

[2457: 匿名さん]

>>2456 住民板ユーザーさん8さん

大丈夫。高輪ゲートウェイや品川駅の発展期待でまだまだ需要は旺盛。近隣のマンションを含めて成約数は落ちていません。売りたければいつでも売れますよ。

[2458: 住民板ユーザーさん1]

航空機近接や上階からの生活騒音等は部屋位置によりけり、気にするかどうかも人によりけりです。価値影響はさほど大きくないので、そんなに過敏にならなくても良いでしょう。
それよりも五輪前後に不動産価格は減少に転じる、転じないという議論を何年も前から耳にしてきました。
しかしここは新駅や品川駅開発、東京一極集中もあり、現価格からやや落ち着いた所で、ここ数年高騰した価格水準維持は可能と私個人は期待しています。

[2459: 匿名さん]

>>2458

私も同意見ですね。結局はいままでも都心居住者は騒音のなかに暮らしてきたわけで、
いまさらという感じはあるでしょう。品川周辺の街としての成長のポジティブインパクト
のほうが強いと予想しています。

[2460: 匿名さん]

それにしても残念ですよ。お隣の公園での散歩が騒音で邪魔されるのは。

あと外国の人の出入りが多いのがちょっと心配ですよね。管理組合で何か緊急対策とったんだろうか。

[2461: 匿名さん]

>>2460 匿名さん

平日の午後に散歩できるご身分は羨ましい。

[2462: マンション住民さん]

>>2461
荒らしに反応しない。荒らしに煽りで反応すると同レベルに落ちますよ。

[2463: 住民板ユーザーさん1]

今日アクアタワーのロビーでウォーキングしてた夫婦いたな笑
外かジム行けばいいのに。
いや迷惑とかではなく、すぐ飽きるだろうに。

[2464: マンション住民さん]

各所でトイレットペーパーやティッシュの買い占めが起きてて、そんな馬鹿なと思ってたらマルエツできれいに無くなってた... デマが元とはいえ実際に不足してるヒトは焦りますよね。

川崎のコストコでも殺到してたそうですけど、PBの一部のトイレットペーパーは厚手で流れにくいため集合住宅の下水管を詰まらせてしまうそうです。

工事費もかなりかかるそうなので使用しないよう、掲示板や張り紙でアナウンスしてほしいですね。。

[2465: 住民板ユーザーさん2]

>>2462 マンション住民さん
まあ住民なら投稿者が実際に住んでないあらしとはわかるが、検討者はわからないからね。
正確な情報を伝えるのは重要。

[2466: 匿名さん]

>>2464

数日前は生鮮品も綺麗にすっからかんだったね。
港南小学校休校の影響もありそう。子供たちの食事とトイレが。

[2467: 匿名さん]

>>2458

ワールドシティタワーズのレインズ成約相場情報だそうです。
野村不動産提供。

あくまで平均値で高層低層なんかで上下30万くらいの幅はあるらしい。
今のところ取引相場は過去最高値水準でまだ上昇中ですね。
　

[2468: 匿名さん]

港南エリア全体でも昨年末ごろから急激に上がってきているらしいです。
　

[2469: 住民板ユーザーさん4]

近くでトイレットペーパーどこで買えます？まわりに店が少ないからいざという時大変なのがよく分かりました。マルエツに頼りすぎも良くないですね。

[2470: マンション住民さん]

新聞紙とか別の流せない紙を利用されてる方も多いのかゴミ置き場がその手の臭いします。気のせいかもしれませんがしばらくの辛抱です。

[2471: 住民板ユーザーさん8]

2019年は過去最高値（正確には2020年1月）になったが、新型コロナの影響はどこまであるのか。
おそらく一時的には多少あったとしても、コロナはいつか収束するものなので、長い目で見るとあまり影響しないはず。

[2472: 匿名さん]

>>2469 住民板ユーザーさん4さん

東雲のイオンに大量にありましたよ。

[2473: 匿名さん]

他スレッドの話題で恐縮ですが、当物件の住人の方がシャトルバスの車内の盗撮写真や月極駐車場停まってる車両など、本来住人のみが知るプライベートな部分の画像を多数投稿されてる方がいます。
それも口論の材料、ネット上での喧嘩においてそれらの投稿をしています。
ご本人もここを確実に見てると思うので、きっと私の書き込みに批判的なコメントをするかと思いますが、大きな問題になる前にやめておいた方がご自身のためかと。

[2474: 匿名さん]

>>2473 匿名さん
管理組合でもマークしています。何かありましたら管理組合にお知らせください。

[2475: 匿名さん]

>>2469

トイレットペーパー騒動困ったもんですね。買いだめするつもりはないのに必要なときに買えない。供給に問題ないのでそろそろ落ち着いてくるとは思うけれど。

[2476: マンション住民さん]

>>2471 住民板ユーザーさん8さん

たぶん、こういう騒ぎは一過性の話かと。それはそうと、毎日、緑水公園が子供たちで賑やかで休日みたい。

[2477: 住民板ユーザーさん2]

他スレでたしかにWCTに対する妬み僻みがすごいとこありますねw
あまりにもかわいそうでみるのをやめましたが。
一生他者をひがんで生きていくんでしょうね。
まあそれだけ羨ましがられるマンションという事です。

[2478: マンション住民さん]

>>2477 住民板ユーザーさん2さん

つまらない外野の書き込みに反応しないでスルーがよろしいかと。

[2479: 住民板ユーザーさん1]

こうやって反応してしまう事自体も向こうの思う壺なんでしょう。粛々とスルーしていきましょう。

[2480: 匿名さん]

>>2479

どーでもいいけど、とりあえず削除依頼はしときました。

[2481: 住民板ユーザーさん2]

>>2480 匿名さん

どうでもいいといいながら書き込みお疲れ様です笑笑笑

[2482: 匿名さん]

>>2477 住民板ユーザーさん2さん
あれね。単にここの住民で変なのが1人いてバカにされてるとしか思えないよ。盗撮も多発しているようで同じ住民としてマンションの質が下がるのでやめて頂きたい。書き込みしなければ相手にされなくなると思うのでスルーしていただきたい。

[2483: 匿名さん]

我が家のディスポーザーから異音がしだしました。そろそろ寿命だと思います。
皆さんのなかでディスポーザーを交換した経験がある方、安くて品質の良いものを
ご存知でしたら紹介いただけると助かります。
住友管理の紹介は定価で買わされるので高いと思って相談しました。

[2484: 住民]

>>2483 匿名さん

例年、アクアタワーエントランスで開催されるライフサポートフェアでは、ディスポーザーの割引販売があります。確か10万円前後だったかな？
我が家は、このフェア前に壊れてしまったので、コンシェルジュから紹介してもらった業者に依頼して、工賃込13万円超でした。

ディスポーザーの寿命は7年とされていますから、壊れる前に交換した方がいいです。

今年は新型コロナウイルスの影響で、ライフサポートフェアはないかもしれませんが、ご参考まで。

[2485: 匿名さん]

>>2483
数年前に日本エスコでスキューズを入れましたが、自動で水を流してくれるほぼ互換性のあるものでしたよ。

https://www.esco-j.com/business/skewes/index.html

[2486: 匿名さん]

>>2484

ありがとうございます。ライフサポートのときに買っとけばよかった。
あるとしたら次のフェアはいつごろあるんでしょう？

[2487: 匿名さん]

>>2485

ありがとうございます！！問い合わせてみます。
ディスポーザーのおかげでほとんど生ゴミでなくて便利ですけど
買うとなると意外と高いものですね。

[2488: マンション住民さん]

前回のライフサポートフェアでディスポーザーを交換しました
元々付いていたものより容量が少くなったと思いますが、
作動音が小さいです
ただ、
毎日スポンジ掃除していますけど、
１か月ほどで汚れが目立つようになりました
（ゴミを入れるところのフチ）
汚れなのかステンレス部分の何かなのか不明ですが・・・
ゴシゴシしても落ちない汚れです
10年前のものより良いものだろうと思ってたのでちょっとがっかりです
とりあえずご参考まで

私としては、今回付けたディスポが壊れたら、
もう取り外しちゃおうかと思ってます

[2489: 住民]

機械には当たり外れがあるようですね。我が家のは幸い問題なく十余年間動いてくれています。

[2490: 住民板ユーザーさん3]

>>2489 住民さん

私も動かなくなるまでは使おうと考えていましたが、水漏れが始まり、どうしようもなくて緊急交換する羽目になりました。

機械とは別に筐体がボロボロになっている筈です。是非確認してみて下さい。

ライフサポートフェア等の安いときを狙って購入することをお勧めします。

[2492: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2493: 住民ユーザー]

>>2490
これまでのメンテ加減による所が大きいようですね。

多くのマンション住民の方々を存じておりますが、定期的なケアを行われている方が多いためか、そこまで酷い例は少ないようです。もう少し大事に使われた方が良かったかもしれません。

無論　当マンションでの話ですので、そうでない方ならちょっと該当しない可能性はありますが、、

[2494: 匿名さん]

聞いたところによるとディスポーザーは丁寧に使っても寿命は１０年だそうです。
うちのは１３年だからもう寿命なのでしょう。

あと、たまごの殻や野菜の芯などは粉砕できるけど、ディスポーザーへの負担が
大きく、ときには排水管の詰まりの原因にもなるそうなのでできれば流さないほう
が良いとか。

卵の殻などが排水管に残ると酸で溶けて排水管に固着してしまうことがあるようです。

[2495: 匿名さん]

>>2490

見てみたら、機械の周りに少し錆のようなものも出来ていました。
やはり完全に寿命ですね。

[2496: 匿名さん]

>>2491

しょーもない書き込みは無視するのが良いですよ。
レスするだけ無駄。黙って削除依頼。

[2497: 住民]

>>2494
やはりディスポーザーを使い慣れない恐らくは非住民の方の投稿だったようですね　笑

[2498: 匿名さん]

うちは先日、スイカンさんに見てもらいました。ところで、スイカンさんこのマンションの配管管理の担当、替わっちゃうみたいですね。

[2499: 住民板ユーザーさん3]

>>2497 住民さん

2490ですが、私は住民です。
2494さんも住民の方かと思いますよ。

理由もなく非住民と決めつけるのはいかがなものかと。あまり良い感じは受けませんね。

[2500: 住民]

最近の書き込みぶりを見ますと外部非住民の方が多そうなので、まあ誤解を受けないようにお互い気をつけましょうね。

[2501: 匿名さん]

マルエツにトイレットペーパーが復活していました。近隣唯一の店舗なので影響大きかったですね。マスクの入荷はほぼないそうです。

[2502: 住民さん]

ディスポーザーもそうだが、ディッシュウォッシャー、ボイラー、洗濯機等は個々の製品の当たり外れと、定期的なメンテの有無によって寿命が相当に違ってくるね。ライフタイムバリューを意識しながら丁寧に使っていきましょう。

[2503: 匿名さん]

>>2501 匿名さん
トイレットペーパー助かります！

[2504: 住民板ユーザーさん8]

近隣にマンションが増えたので、マルエツのキャパ、常にオーバー気味ですね。
一気に売れて品切れになったり、レジの列がすごく長くなってたり。。。
でも、入り口にあるマルエツの焼き芋は美味い。つい買ってしまう（笑）

[2505: 匿名さん]

近くにクイーンズ伊勢丹、成城石井、KINOKUNIYAあたりができると便利なんですけどね。現状難しいでしょうね。

[2506: 住民板ユーザーさん6]

>>2505

品川駅は仕事帰りに良く寄ります。輸入食材や高級食材はマルエツでは
無理ですからね。別にマンションの横とかに出来る必要はないかと。

[2507: 住民板ユーザーさん1]

たしかに。住民は皆さん上手く使い分けていますね。
住んでいる人には分かることですが。

[2511: 匿名さん]

>>2507 住民板ユーザーさん1さん

うちはDean&Delucaでよく買い物します。
少し遅くなった時などは惣菜がささっと買えて便利。

[2515: 匿名さん]

>>2514 匿名さん

シーサイドAEONのほうが遠いけど？品川駅港南口は徒歩10分くらいだしシャトルバスもあるから私は圧倒的に品川駅の商業施設。高級食材とかの品質も良いしね。
AEON系のマルエツあるのに、同系列のAEONのスーパー行く意味はないと思うけど、ほんとに住民さんですか？

[2516: 匿名さん]

品川駅で買うのは高級惣菜系やスイーツ、和菓子、高級生鮮品、輸入食材とかマルエツにないもの。わざわざ遠くのシーサイドイオンに行く意味はないね。無料バスは帰りは遠回り過ぎて使えないし。

[2517: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2518: 周辺住民さん]

>>2506
分譲当初からの住民ですが、マルエツも2007年の開店当初は、輸入食材や高級食材のオンパレードでしたよ。
でも、売れなくて徐々に大衆スーパー化してきました。
要するに、売る側は、住民層に合わせ品揃えするわけで、この立地は、高級スーパーの出店には適さないということです。
まぁ、庶民の私にはマルエツで充分ですが。。。

[2519: 匿名さん]

>>2514の書き込みに特に違和感ないんだけど
うちも車でイオンよく行くし

[2520: マンション住民さん]

些細な事でいちいち非住民ダーとか...ちょっと狭量過ぎ。生活スタイルは人それぞれで感じ方も様々でしょ。

[2521: 匿名さん]

[No.2491～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2522: 匿名さん]

私も品川駅よりシーサイドAEONのほうがよく行くよ。車で行けるし何でも揃ってるよ。

[2523: 匿名さん]

>>2516 匿名さん
免許返納しない限りマイカーで行くでしょ。

[2524: 住民板ユーザーさん1]

マルエツカート、やっと戻ってきたと思ったら今度はカゴを持ち帰りしている人をかなり見かけます。モラルが低すぎて悲しくなる、、ここ専用スーパーじゃないのに。

[2525: 匿名さん]

しかし、マルエツの焼き芋は美味い、、笑

[2526: 住民板ユーザーさん1]

マルエツもシーサイドイオンも品川駅のクイーンズもDEENDELUCAもそのときによって、それぞれ使い分ければよろし。近所でなんでも買いやすいのは良いことだ。
しかし、一番便利なのはなんといってもマルエツ。台風の日でも傘持たずに買い物できるのはありがたい。

[2527: 住民板ユーザーさん1]

確かに。雨に濡れずにスーパーで買い物ができるのは日常生活する上で本当に便利だと思う。

[2528: 匿名さん]

マルエツ前のチャリを整理整頓してほしいよね。最近酷いな。

[2529: 住民板ユーザーさん1]

他のスレでも散見されますが、最近このマンションに不利な点がわずかでもあると執着して攻撃して、根拠もなく非住民と決めつける一部の住民がおり、大変不快に思っております。

[2530: 匿名さん]

>>2529 住民板ユーザーさん1さん
極めつけは品川駅を使わなかったら非住民扱いだしね。

[2531: 匿名さん]

>>2527 住民板ユーザーさん1さん

私も同感です。一度にまとめ買いする必要もないし。クリーニングもマンション内で出し入れできるし、薬も買えるし、こういう生活に慣れると他に住めませんね。

[2532: 匿名さん]

WCTは車通勤多いから品川駅なんて関係ない人が多い。家族はモノレールしか使わないしね。

[2533: 匿名さん]

>>2531 匿名さん
ですよね。品川駅なんて最近行ってないです。マンションで完結するから便利です。

[2534: 住民板ユーザーさん3]

>>2532 匿名さん

たしかに車通勤の方もいますね。ここは車でも都心にすぐ出られて便利ですね。平日でも駐車場から価格が1000万以上するクラスの高級車が結構出て行きます。一方で朝、品川駅にシャトルバスで向かう方もかなりいらっしゃいます。出張や旅行の時に新幹線や飛行機へのアクセスが抜群に良いのも人気の秘密のようです。品川駅、自家用車、モノレール、いろいろ使えるからその点も便利なマンションですね！

[2535: 匿名さん]

>>2529
そういう不快な投稿は黙って削除依頼が鉄則。非住民の可能性もあるし関わると調子に乗らせる。一切言及もせず、レスもせず黙々と削除依頼すべし。

[2536: 匿名さん]

>>2534
皆さん、どれか一つに決めるのではなく、品川駅、モノレール、タクシー、自家用車などを上手に使い分けている。品川駅も複数路線が使い分けできるので、いろんな選択肢があるのは良い。見たところ一番多いのは品川駅、次いでモノレール、自家用車の順だろう。

[2537: 匿名さん]

通勤通学は天王洲アイルが一番多いですよ。

[2538: 匿名さん]

>>2534 住民板ユーザーさん3さん
他人の車の値段なんて関係ないですよ。

[2539: 住民板ユーザーさん6]

↑わざわざデタラメ書く意図がわからない。モノレール会社の回し者？(笑)

[2540: 住民板ユーザーさん5]

いやいや、うちの妻はモノレール通勤で浜松町から地下鉄乗り換えで職場まで行ってるけど。

以前は品川駅からの通勤だったけど、人が多すぎて疲れるとのこと。

モノレール通勤が快適すぎるそうです。

天王州アイルから浜松町の朝の通勤は空いていて座れるのと、レインボーブリッジが見える等、景色が良くて旅行気分になれるそうです。

私は品川駅利用だけど、最近は行きはシャトルバス、帰りはdocomoのシェアサイクルがマイブームです。

[2541: 住民板ユーザーさん5]

通勤通学は天王洲アイルが一番多いとは思えないけどね。

[2542: 住民板ユーザーさん3]

>>2541 住民板ユーザーさん5さん

モノレール利用の方は一定数いらっしゃると思いますけど、朝の人の流れ見てるとほとんどの方がシャトルバスに向かっておられますね。
私は北側のキャピタルタワーなので、モノレールホームまでは徒歩で10分以上かかりますから、シャトルバスで品川駅の方が気持ち的にも楽です。特に雨でも降っていたら傘さして天王洲アイル駅まで歩くのはかなり厳しいです。
モノレールの方がも多いというのはアクアタワーのお話じゃないでしょうか？あまりモノレールの方が多くて朝のシャトルバスが減便になったら困りますし。

[2543: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2544: 匿名さん]

>>2542 住民板ユーザーさん3さん
実際利用が少なくシャトルバスは当初と比べ便数は半減しています。
モノレールの通学定期券なんて値下げされて月2000円くらいです。通勤の場合、品川駅だとバス代は支給されないので満額支給のモノレール利用が多いんでしょう。通勤やパートで品川駅周辺に用事がある人がシャトルバスを使っているようです。

[2545: 住民板ユーザーさん3]

>>2544 匿名さん

シャトルバス降りたらそのまま全員が品川駅の改札に向かっておられますよ。品川駅周辺に用事がある人だけがシャトルバスを使っているというのはあなたの勘違いでは？ちなみにシャトルバス減便は利用者減が理由ではないことは、議事録を読んでる住民なら知ってますけど。なんとなく掲示板荒らしっぽいのですが、あなたは本当に住民さんでしょうか？
モノレール推しの理由が分かりませんが。例えば昨年12月のシャトルバス利用者数は分かりますか？住民なら正確に答えられますが。

[2546: 住民板ユーザーさん5さん]

>>2545 住民板ユーザーさん3さん
目的地が品川駅でないなら天王洲アイルからモノレールやりんかい線の方が便利ですよ。

[2547: 住民板ユーザーさん5さん]

>>2545 住民板ユーザーさん3さん
なぜそんなシャトルバス推しなのでしょうか？月に30000人しか利用がないから廃止の危機感もたれてるんでしょうか？

[2548: 住民板ユーザーさん3]

>>2547 住民板ユーザーさん5さん

で、12月の正確な利用者数は答えられないのですね。ここは住民掲示板です。非住民の荒らしはご遠慮下さい。まだ事実と異なる書き込みするなら削除依頼します。

[2551: マンション住民さん]

[No.2549から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]