港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2367: 住民板ユーザーさん2]

>>2357 匿名さん
富裕層の高級車ばかりなんでしょうね？

[2368: マンション住民さん]

どなたか電力会社を切り替えたかたはいらっしゃいますか？

[2369: 匿名]

>>2368 マンション住民さん

東京ガスに切り替えたけど、何か？
支払いが一本になり、ポイントが貯まることが、良かった点です。

[2370: 住民板ユーザーさん1]

マルエツの感じ悪い店員が気になる

[2371: 匿名さん]

それは好きになりかけかも♪

[2372: マンション住民さん]

初心者マークの単発投稿は住民じゃなくて反応を楽しんでる愉快犯だから反応すればするほど調子に乗ってここに張り付くよ

[2373: 住民板ユーザーさん2]

インスタで#ワールドシティタワーズで見たら結構怪しい人多いですね
謎のパーティーとか出てくるし、、、

[2374: 匿名さん]

>>2373 住民板ユーザーさん2さん

多少怪しいくらいが愉しいのだよ。
もしかして、キミはマジメか？？

[2375: 住民板ユーザーさん1]

WCT前の道路舗装はつぎはぎだらけですが、これで終わりなのでしょうか？

[2376: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2377: 匿名さん]

分譲された当初は綺麗に舗装されていたのが工事で
掘り起こされてツギハギになっていましたが
電線が埋設されて、いままさに再舗装工事中ですね。
インターロッキングになり自転車レーンも作られるようです。
周辺の景観もまた良くなるでしょう。

いちど舗装した道をすぐに掘り返すみたいな工事は
よくありますが、もうちょっと計画的にやって税金の無駄も
減らして欲しいものです。

[2378: 匿名さん]

ガラの悪い人がいまだにいるのが悲しい。

[2379: 匿名さん]

緑水公園の犬のフンの放置がかなり多いです
区に注意喚起をお願いしたいですね

[2380: マンション住民さん]

こんだけの住人数のマンションですから色んな人がいますよ。自分にとって気に入らない人が勝手に変わったりいなくなったりするわけでも無く。

[2381: 匿名さん]

>>2378 匿名さん
ガラの悪い人より民度が低い人の方が迷惑
まあ値段もタワマンにしては安い部類なので仕方ないかなとは思いますが

[2382: 匿名さん]

民度は掲示板で分かるよ

[2383: 匿名さん]

>>2379 匿名さん
>区に注意喚起をお願いしたいですね

じゃなくて
どうぞ区にお願いしてくださいな。。。

[2384: 住民板ユーザーさん5]

>>2379 匿名さん

毎日、緑水公園に息子と行っても、フンの放置は見かけませんが、どの辺りですか？

[2385: 匿名さん]

>>2384 住民板ユーザーさん5

おそらく住民ではないので
緑水に来たことがないのでしょう。

世の中には、こういうネタみ輩がいるので
今後も東スポ程度の信ぴょう性でちょうどよいかと存じます。

[2386: 匿名さん]

公園のフンより、共用部トイレを流さずにしていく輩をどうにしかして欲しい
ああいうのってわざとやってるのだろうか

[2387: 匿名さん]

>>2386 匿名さん

しらんがな( ´Д`)y━･~~

[2388: 匿名さん]

そもそもマンション住民ならば、自宅で用を足しそうなものですが？

[2389: 住民板ユーザーさん1]

新しい破産者マップでマンションの住所調べて掲示板に書き込む遊びが流行ってるみたいですね
来てもスルーしましょう

[2390: 匿名さん]

イルミネーション始まりましたね。1年は早いですね。

[2391: 坪単価比較中さん]

このたびワールドシティータワーに引っ越してきました。
住民の方は挨拶してくれるし防災センターの人もコンシェルジュも丁寧に対応してくれてとてもすばらしいです。
気になったことといえばエレベーターのGが結構きついことくらいですね。

共用施設やシャトルバスやコンシェルジュが対応してくれること一覧などについて全くわからないのですがどこに行けばわかりますかね。

[2392: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2393: 住民板ユーザーさん]

>>2391 坪単価比較中さん

コンシェルジュデスクに行けばなんでも答えてくれますよ。

[2394: 匿名さん]

>>2391 坪単価比較中さん

おめでとうございます！
すべて、コンシェルジュが丁寧に説明してくれます。自治会ホームページも参照ください。

[2395: 住民板ユーザーさん4]

>>2391 坪単価比較中さん

ようこそWCTへ！
>>2393 さんがお書きのとおりコンジェルジュさんに訊いてみてください、最大限親身になって助けてくれます。スポット質問なら部屋からインターホンでもOKですよ。
時間外なら防災センターですね。あとコンジェルジュ横のラックに入ってるチラシは案外役立ちます。

[2396: 坪単価比較中さん]

>>2393
>>2394
ありがとうございます。
助かります。

[2397: 坪単価比較中さん]

>>2395
ありがとうございます。
助かります。
インターホンからコンシェルジュにつなげるのですか？
トイレや風呂などに設置されている呼び出しというボタンでしょうか？

[2398: 住民板ユーザーさん4]

>>2397 坪単価比較中さん
こんにちは。
インターホンです。ふだん消えている画面をタップしてメニューを出してください。
そこで通話か呼び出しがあると選択、その次に「玄関」ではなく「フロント」を選んでください。

出張先のため実際の表記が確かめられず、間違っていたらごめんなさい。

[2399: 坪単価比較中さん]

＞＞2398
出張中なのですね。
お忙しい中教えていただきありがとうございます。
タッチパネルだということに初めて気づきました(笑)

おっしゃる通り操作してみたらできました。
教えていただけなかったらたぶん一生気づかなかったと思います。
大変助かりました。ありがとうございます。

[2400: 住民板ユーザーさん4]

>>2399 坪単価比較中さん
よかったです。タクシーも呼んでくださるので助かります。

どうぞ楽しいWCTライフを。いろんな方がいるのでびっくりなさらないでくださいね。お困りのことがあればまたこちらで！

[2401: 坪単価比較中さん]

>>2400
ありがとうございます。
タクシーワンメーターなので使いやすいですよね。
今度スカイラウンジなどにも行ってみようと思っています。
楽しみです。

[2402: 住民板ユーザーさん1]

３０階以上は部屋の天井が高いのでしょうか？

[2403: WCT住民]

>>2402 住民板ユーザーさん1さん

32階以上がプレミアム仕様で、天井が高いのと、玄関ドアやバスルーム等が異なります。

[2404: 住民板ユーザーさん1]

WCT住民様
返信ありがとうございます
購入を考えてますが、航空機の新ルート影響が気になります
防音サッシの規格はT1~T4がありますが、どの規格のサッシが使われているか分かれば教えてください

[2405: 住民板ユーザーさん8]

>>2404 住民板ユーザーさん1さん

防音サッシの規格は分かりませんでしたが、販売時のパンフレットをアップ致します。
我が家は西側な30階以上の住戸ですが、窓を開けると、下からの騒音（首都高の車の走行音や公園で遊ぶ子供らの声など）がかなり聞こえます。
しかし、窓を閉めてあればとても静かです。

新航路による影響が騒がれていますが、私はそれほど心配していません。

良い物件が見つかると良いですね！

[2406: 住民板ユーザーさん8]

>>2404 住民板ユーザーさん1さん

[2407: 住民板ユーザーさん1]

資料ありがとうございます
大変参考になりました
中古で買うときには、なかなか見れない資料ですね

[2408: 住民板ユーザーさん5]

>>2404
たしかサッシの性能は高性能のT３、西側の首都高やモノレールに近い低層階はT４（二重サッシ）だったと思います。なお、こちらは住民板なので中古検討板へどうぞ。

[2409: 住民板ユーザーさん1]

みなさま
回答ありがとうございます
建物から飛行機までの距離は８００mくらいでしょうか
であれば７０デシベルくらいで、T３サッシであればマイナス３５デシベルなので全く問題なさそうです

検討板は閉鎖されているようなので、こちらの住民板にきました。他に検討板がありましたら教えてください

[2410: 匿名さん]

>>2409 住民板ユーザーさん1さん

どうぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

[2413: 坪単価比較中さん]

[No.2411～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2414: 住民板ユーザーさん1]

昨日も緑水の入り口に犬のフンがありましたね。
踏んだ後もありました。
同じ愛犬家としては許せないですね。
あといまだにいる、WCTの芝生に平気で犬を入れてるひと。酷い奴はおしっこまでさせてる。
WCTの住人じゃなければいいのですが。

[2421: 名無しさん]

[No.2415～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2422: 匿名さん]

飛行機の騒音は大丈夫そうですが、皆さん上階の音は気になりませんか？

[2423: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2424: マンション住民さんC棟]

本日羽田新ルートの試験飛行やっていましたね。
C棟高層階からの個人的な感想です。

■音について
想像以上に音は小さいです。
窓を開ければ気づくことはできますが殆ど気にならず、窓を閉めていれば気づくこともできないと思います。17時台に2分に1機ペースで飛んでいましたが、皆さん気づかれましたか？試験飛行だから超丁寧に飛んでいるのではないかと疑ってしまうレベル。

窓開け飛行機あり＞＝窓開け飛行機無し＞＞＞（超えられない壁）＞＞＞窓閉め飛行機あり＝窓閉め飛行機無し

■飛行距離について
最も近いルートだと結構近いです。
大きさの見え方としては北西側にあるTHKの赤い看板ぐらいかな。

試験飛行用のゆっくり飛行じゃないとしたら、少なくとも騒音に関しては全く気になりません。もちろん音の許容レベルは個人間でかなり違うので一概には言えませんが。
試験飛行は2月12日まで断続的に実施しているようなので、皆さんもぜひ感想を聞かせてください。

余談ですが子供が大興奮していました。毎日これだとちょっと煩いなぁ（子供の声が）

[2425: 匿名さん]

うちも子供がよろこんでました。
音はまったくわかりませんね。

[2426: 住民でない人さん]

今日品川駅からの帰り道に新ルートで着陸する大型機を見掛けましたが、確かに騒音は全く気にならない水準でした。機関に負担が掛かる離陸とは異なり、ある程度滑空で熟せる着陸なので、機関に負担を掛けず騒音も限定的なのかもですね。

[2427: 匿名さん]

>>2425
私も今日見ましたが同じ感想です。あれなら問題ないですね。うちは西向きで窓から飛行機が見えますが、リビングではほぼ無音でした。バルコニーに出るともちろん音が聞こえますが、下をモノレールが通過するときの音のほうが何十倍もすごい。それでさえ、家のなかには届かないから家の中で聞こえないのは当たり前かもしれませんね。

[2428: 住民板ユーザーさん1]

A棟南向き住戸です。
機体よく見えますが、音は全く聞こえません。

[2429: 住民板ユーザーさん3]

うち、東向きだからまったく音がしないのは良いとして、窓から飛行機見えない。ある意味、残念。

[2430: マンション住民さん]

夕方6時頃　
立て続けに５機くらい飛んできたのを見ました
音は気にならないけど、
予想していたよりも機体が大きくてびっくりしました
けっこう近いですね
（運河沿いの遊歩道から見ました　家からは見えません）

[2431: 住民板ユーザーさん1]

飛行機の音はまったく気にならないですけど隣接フロアの住民がドラムセットを買ったみたいで踏み鳴らし（？）が酷い。内部防音は低いんですかね？
そしてこれはどう解決（注意？）すればよいのか…

[2432: マンション住民さんC棟]

>>2431
釣りじゃないと仮定して。
WCTは戸境壁も厚くスラブ厚も30-33cmあるので、ここで内部防音が低いとなると他のマンションに移ったらもっと厳しいのではないでしょうか。とはいえどんなに防音に気を付けたマンション（これは戸建てでもですが）であっても最終的には上階や近隣次第なので、我慢できないレベルなのであれば防災センターに言えばいいですよ。

[2433: 住民板ユーザーさん1]

>>2432 マンション住民さんC棟さん

2431です。
廊下に響き渡るほどのＥＤＭかけてることもあって恐らく他の人にもたびたび通報されてるんじゃないかなと思います（突然止むので）。
とはいえ地道に通報するしかなさそうですね、ありがとうございます。
管理規約にその辺の項目もないか見てみます。

[2434: 匿名さん]

風向きによって、着陸航路がそのまま離陸航路になるってことはないですか？

[2435: 匿名さん]

それはないでしょう

[2436: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[2437: 匿名さん]

＞＞２４３５
https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/new.html
を見ると、北風で混雑時は、A滑走路を離陸にも使うようですね。オリンピックの時に起こりそうですね。大丈夫かな？

[2438: 匿名さん]

経験上、こういう時は△が日常茶飯事になるような予感。

[2439: 匿名さん]

>>2437 匿名さん

その離陸は今でもやってる。離陸後に右旋回して浦安方面にターン。

[2440: 匿名さん]

>>2437 匿名さん

34Lもまっすぐ飛び出さないでしょう。

[2441: 住民板ユーザーさん3]

>>2440 匿名さん

だと良いですが、浦安方面が混雑したときに△の直線部分が伸びるのではないかと思います。

今わざわざ△をすれば反対の声が大きくなるでしょうから。

[2442: 住民板ユーザーさん]

>>2422 匿名さん

飛行機の音は全く気になりませんが、上階の歩く音は響きますね。
住人が帰ってきたらわかります。

[2443: 住民板ユーザーさん2]

最近引越しが多いですね

[2444: 匿名]

プールは使えますか。

[2445: 匿名]

＞2443　
航空機騒音は避けて通れないですね。
私のところは景観向上で価値上昇。

[2446: 匿名さん]

いいなあ飛行機が間近に見えて。海洋大学側でも見えますか？

[2447: 匿名さん]

>>2442 住民板ユーザーさん

スラブ厚30-33cmのマンションで響くならどこのマンションに引っ越しても同じでは?
少なくともこのマンションで周りの音が聞こえてきたことが10年間1回もありませんよ。

[2448: 匿名さん]

太鼓現象は有名ですよ。拙宅も上階の子供が早朝から走り回るのでノイローゼ気味です。

[2449: マンション住民さん]

＞2448
言いに行ったら？
私は直接言っちゃいましたよ
そしたら無音になりました

[2450: 住民板ユーザーさん1]

うちの部屋からの飛行機騒音は、窓を閉めていれば特段気になる程でもなく、私自身は許容範囲内でした。
けれど、寝かしつけた子供が起きてしまう事もあり、これから数日おき？にそれを我慢することもないのかなと思い、時期的にいい機会でもあり、譲渡も円滑に運んだため、新築を購入をすることにしました。
長い間、大変お世話になりました。

[2452: マンション住民さん]

[NO.2451と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2453: 匿名さん]

中古でも品川にマンション買いたい人はたくさんいるから
間取りが良いファミリータイプの部屋なら譲渡は円滑に進むでしょうね。
高輪ゲートウェイで注目されているからか、最近また内見見学に来る人
増えてますしね。

[2454: 住民板ユーザーさん1]

たしかに上階の音は気になりますが、飛行機は全く気になりませんね。

[2455: 住民板ユーザーさん1]

もともと高速道路沿いで閑静とは言いがたい立地です。その分防音の窓など工夫がされていますので
今更飛行機が上空を飛んでも全く気になりません。
あくまで個人の感想です。

[2456: 住民板ユーザーさん8]

私にとって飛行機は動く景色が増えて楽しみですが、
売却したい人にとっては嬉しくないかも？
というのは、風評被害で購入予定の人が飛行ルート付近のマンションを敬遠してしまい、機会損失の可能性があるからです。

[2457: 匿名さん]

>>2456 住民板ユーザーさん8さん

大丈夫。高輪ゲートウェイや品川駅の発展期待でまだまだ需要は旺盛。近隣のマンションを含めて成約数は落ちていません。売りたければいつでも売れますよ。

[2458: 住民板ユーザーさん1]

航空機近接や上階からの生活騒音等は部屋位置によりけり、気にするかどうかも人によりけりです。価値影響はさほど大きくないので、そんなに過敏にならなくても良いでしょう。
それよりも五輪前後に不動産価格は減少に転じる、転じないという議論を何年も前から耳にしてきました。
しかしここは新駅や品川駅開発、東京一極集中もあり、現価格からやや落ち着いた所で、ここ数年高騰した価格水準維持は可能と私個人は期待しています。

[2459: 匿名さん]

>>2458

私も同意見ですね。結局はいままでも都心居住者は騒音のなかに暮らしてきたわけで、
いまさらという感じはあるでしょう。品川周辺の街としての成長のポジティブインパクト
のほうが強いと予想しています。

[2460: 匿名さん]

それにしても残念ですよ。お隣の公園での散歩が騒音で邪魔されるのは。

あと外国の人の出入りが多いのがちょっと心配ですよね。管理組合で何か緊急対策とったんだろうか。

[2461: 匿名さん]

>>2460 匿名さん

平日の午後に散歩できるご身分は羨ましい。

[2462: マンション住民さん]

>>2461
荒らしに反応しない。荒らしに煽りで反応すると同レベルに落ちますよ。

[2463: 住民板ユーザーさん1]

今日アクアタワーのロビーでウォーキングしてた夫婦いたな笑
外かジム行けばいいのに。
いや迷惑とかではなく、すぐ飽きるだろうに。

[2464: マンション住民さん]

各所でトイレットペーパーやティッシュの買い占めが起きてて、そんな馬鹿なと思ってたらマルエツできれいに無くなってた... デマが元とはいえ実際に不足してるヒトは焦りますよね。

川崎のコストコでも殺到してたそうですけど、PBの一部のトイレットペーパーは厚手で流れにくいため集合住宅の下水管を詰まらせてしまうそうです。

工事費もかなりかかるそうなので使用しないよう、掲示板や張り紙でアナウンスしてほしいですね。。

[2465: 住民板ユーザーさん2]

>>2462 マンション住民さん
まあ住民なら投稿者が実際に住んでないあらしとはわかるが、検討者はわからないからね。
正確な情報を伝えるのは重要。

[2466: 匿名さん]

>>2464

数日前は生鮮品も綺麗にすっからかんだったね。
港南小学校休校の影響もありそう。子供たちの食事とトイレが。