港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2151: マンション住民さん]

>>2150
お怒りは分かりますが言い方が下品です。

[2152: 匿名さん]

いよいよ海岸通りも電線地中化するのかな？


港区議会議員丸山孝典氏のFacebookより


2019年3月27日

今日は、港南緑水公園前の海岸通りの歩道上で、当該歩道の整備を含む、東京都の来年度予算案が予算委員会で採決され、2020年までに当該歩道がきれいに整備される見込みとなった旨のご報告からスタート！

長年にわたり、まさにパッチワークのように、つきはぎ凸凹だらけの港南3丁目～4丁目の当該歩道で、自転車は飛び跳ね、ベビーカーや車いすは押しづらく、高齢者や障がい者の方にいたってはよろけて転倒してしまったり、歩道から出入りする車の弾む音が響いてうるさい、等々と一日も早い整備を地域の方々から要望されていました。

私も公明党斉藤やすひろ都議を通じて平成29年9月頃から、歩道の整備を強く要望してまいりましたが、海岸通り（都道）を管理する東京都からは、電柱の地中化のための共同溝という電線類を格納する管を埋設する工事が完了するまで整備できないとの返答でした。

来年度、ようやく「自転車歩行者道」という、自転車と歩行者の走行帯を色などで区別する歩道として整備され、31年度中に歩道のモノレール側半分に歩行者用の走行帯の整備がなされ、来年度予算を用いて残り半分の自転車用走行帯の整備が2020年度中に完了する予定です。

ワールドシティタワーズの前の歩道部分も、当該マンション建設時はインターロッキングブロックできれいに整備されていたところ、現在は工事後のアスファルトで見るも無残な状態ですが、そちらを含む歩行者通行帯部分は、以前と同様のインターロッキングにより舗装されるそうです。

地域の方々の長年の要望が実現見込みとなり、とてもホッとしていますが、これからも地域密着議員としてちいさな声にもしっかり耳を傾け、それを形にできるよう全力で頑張ります！

[2153: 住人]

公明党アピールですか・・・
他でやって下さいな

[2154: マンション住民さん]

アクアの入口のマットのデザインが残念すぎる...今時ロゴどーんな感じも変ですが、なんかサイズが無駄に大きすぎませんかね。

[2155: 住民板ユーザーさん8]

>>2154 マンション住民さん

参考までにどのようなロゴが良いか、ロゴの画像をアップして頂けませんでしょうか？

当面、変更は出来ませんが、契約更新時の参考にしたいと思います。

[2156: 住民板ユーザーさん2]

羽田空港の新航路による騒音が心配です。
ワールドシティタワーズの真上ではないですが、1500ftなので相当な影響を受けると思います。
お子様をお持ちの方はストレス大でしょうね。
天王洲アイルや大井あたりは地価、マンション価格にも影響出るのでは…
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/sp/international/new.html

[2157: マンション住民さん]

>>2156
C棟西高層階住民幼児の親です。新航路で一番影響を受けやすいのかな？
初心者マークの投稿で煽りっぽいですが大事なことなので一応個人的な意見を。

正直決まったものに対して過度に心配してもしょうがないし、来てみないと分からないなーと楽観的に構えています。
住民ならお分かりかと思いますが、ＷＣＴのサッシって高速道路の音もピタっと聞こえなくなるぐらい高性能なので、気になるなら閉めちゃえばいいかなと。
そもそも換気はフィルター越しの24時間換気がメインで、それ以上に換気したいときって魚とか臭いのある料理するときぐらいですし。
あと音は聞こえなくても低周波による健康被害ガーっていう人もいますが、全国的に民間・自衛隊・米軍含め飛行機が近くを飛ぶ土地なんていくらでもありますし、私自身もそういう土地で育っていて騒音被害で死ぬことなく大人になりましたのであまり気にしていません。

マンション価格に影響が出るというのも、直近で売りたい人以外はさほど重要ではないのでは？

以上、個人的な意見でした。

[2158: マンション住民さん]

私も同感です。羽田のゴーアラウンド機が上空を通過するときも、高度同じくらいで出力は着陸時より高いと思うのですがうるささはほとんど感じないですね。

[2159: 住民板ユーザーさん4]

>>2157 マンション住民さん

全く同感です。私も楽観的に考えています。
騒音が酷かったらその時に声を上げればいいと思います。
不安を煽って、反対運動に仕立て上げていく、野党の共産党などに利用されないようご注意下さい。

[2160: マンション住民さん]

騒音に関しては人それぞれで受け止め方の違いがありますからね。
ストレスに感じる人もいるでしょうし、気にならない人もいるでしょうし。
変に煽る表現は控えるべきです。

私自身が少し気になってしまい、調べたら1500フィートって地上450ｍなのですね。
品川駅上空付近をスカイツリーの少し上の高さで飛んでいると考えると、全く影響を受けないということもないのかも…と私は2156さんのせいで不安になってしまいました。
毎時90本て1分に2本程度ですし頻度も多いですよね？
なんでこんなことを東京都は良しとしてしまったのえしょうか…

[2161: 匿名さん]

駅力のスレッドで広告みたいに投稿されています
中古売れない？

[2162: 住民板ユーザーさん1]

実家が地方の閑静な住宅街で、飛行機の航路にあたる立地です。
確かにうるさいんですけど、慣れなんですよね。
私は全く気になりません。
うるささでいうと、WCT前の高速道路の音の方が
私は気になるくらいです。(常時なので)
しかも航路になるの夕方3時間程度ですよね。
私は地価への影響はほとんど
出ないのではと睨んでいます。

[2163: 匿名さん]

高速道路の音が気になる？
どこのマンションの方ですか？

[2164: 匿名さん]

品川駅で450メートルなのでWCT周辺では400メートル近い高度であり、区の発表している想定デシベルも個人的にはとても許容できるものではありません。地方空港と比較したら羽田は本数も頻繁で、大型が多いので比較は出来ないし、WCTでは中層や高層階ではその住居の高さ分高度が低くなり、より騒音が大きく想定されるわけですから。E滑走路が本当にできたら真上を飛ぶ航路になってますし、私はとても賛成できませんし、楽観視してる人は想定が甘すぎると感じます。危機意識をもって反対活動に本気で参加してほしいと思います。

[2165: 匿名さん]

↑
住民ではなさそうだね。

[2166: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミそのまま捨てるとか生ゴミ袋に入れないでそのまま捨てるとかバルコニーで喫煙
マナーは最悪ですがね。中古でも買わない方がいい

[2167: 住民板ユーザーさん2]

ここのマンションも方角によって騒音対象が違うのでなんとも言えず、、。飛行機の音はきっと慣れるんではないでしょうか。
実家ブリーズ東向きですが、週末の夜になると埠頭でのカーレース？の騒音がひどいです。必ず通報者がいるのか、15分くらいすると、パトカーがきて散る、、、そしてまた始まる、、のイタチごっこです。それと夜中のコンテナ積荷？のガシャーーンというような音にもビックリします笑

[2168: マンション住民さん]

アクアの高速に面してる居室ですが、普段閉めきってると高速の音はあまり気になりません。ベランダのガラス戸や通気扉あけるとそこそこうるさいです。夜中に事故処理や珍走団が来るとやはりうるさいですね。

[2169: マンション住民さん]

匿名さんはどちらのマンションにお住まいですか。ワールドなら高速側と運河側でまた状況は変わると思いますが... モノレールの線路近くのお部屋とかだと騒音どうなんでしょうね。

[2170: 匿名さん]

騒音は自分が住む分には全然心配してないですが、リセール面ではかなり心配です

[2171: 住民板ユーザーさん2]

>>2166 住民板ユーザーさん1さん

マナーの悪さは本当に目立ちますね
子供を野放しに騒がせる親も多いし…
マルエツの買い物カゴとカートを自室まで使って私物化してる方も多いし…

[2172: 住民板ユーザーさん]

>>2169 マンション住民さん

キャピタルの４階から１０階に住んでる方は高速道路走る車やたまにやってる夜間工事の音、けっこう感じると思いますよ。

[2173: 住人]

高速道路が目の前なんだから、
通行する車や工事の音が聞こえるのは当たり前でしょう
家の前で音が発生してるのに全く聞こえないってこと、あると思う？
よっぽど防音設備を備えてるなら別だけど、
戸建ても含めてそういう家ってそうそうないよね
音の問題なんて幹線道路の目の前の家はみんなあるよ
そういうのが気になる人は静かな場所を選べばいいだけ

[2174: 匿名さん]

自宅ににいる分にはあまり騒音も聞こえないでしょう。単純に地域のイメージが悪化しそうなのが悲しいですが…。

[2175: 住民板ユーザーさん7]

すみません…。緊急なのですが、シャトルバスに荷物を置いてきてしまって。バス会社がわからないのですが、この場合コンシェルジュにお願いすれば問い合わせて頂けるのでしょうか…。ご存知の方がいらしたら教えていただけると幸いです。

[2176: 住民板ユーザーさん6]

>>2175 住民板ユーザーさん7さん
コンシェルジュさんです。結構すぐ届きます。

[2177: 住民板ユーザーさん7]

>>2176 住民板ユーザーさん6さん
本当にありがとうございます！コンシェルジュに行ってきます！

[2178: マンション掲示板さん]

いいってことよ！

[2179: 住民板ユーザーさん1]

引っ越してから約4ヶ月、マルエツ横の小さなカフェ？に初めて行きましたが、2度と行くことはないです。
店員の子供女の子2人が店内を大声で走り回っており、大変不愉快。加えて、1,000円の食事を注文しましたが「この味と量で1,000円？」と目と舌を疑うようなものでした。
何年契約かは知りませんが、次の契約更新の際はもっとまともなカフェを入れて頂きたいです

[2180: 住民板ユーザーさん1]

>>2179 住民板ユーザーさん1さん

過去ログ読むと分かりますが、立地的に採算取るの
難しいようで大手カフェには入ってもらえず、
毎度個人経営のお店ばかりで、長続きしないんですよね…前の前のカフェはなかなか良かったんですけどね。
次は公文かそろばん教室かペット美容室に
したらいいのに。
子どもとペットにはお金落とすでしょ、皆さん。

[2181: 匿名]

ソロバン教室って今どきどうなんでしょうね
ベット美容院は反対意見が多そう。

[2182: 匿名さん]

>>2179
>引っ越してから約4ヶ月、マルエツ横の小さなカフェ？に初めて行きましたが、2度と行くことはないです。

不愉快な思いをさせてしまって申し訳ございません。
本当に申し訳ございません。

本当に申し訳ございませんでした。

[2183: マンション住民さん]

ミニコンビニみたいなのが良いなぁ。駅にある小さなnewdays位の規模でサクッと買い物できる感じです。

[2184: 入居済みさん]

マルエツが24時間営業しているから、コンビニはいらないなぁ

[2185: マンション住民さん]

そう思いますよね。前のマンションがエントランス出て1分でコンビニだったので楽すぎて。スーパーって広いから飲み物1本とか買うのはめんどいんですわ（←堕落してるだけ）

[2186: 住民板ユーザーさん1]

>>2182 匿名さん

カフェ関係者の方でしょうか？

お子様2人育てながらの経営は大変でしょうけど、住民の期待するカフェとは程遠いレベルだと思います。
言いたいことは山ほどありますが、まずは雑然とした店内を綺麗にしていただければと感じています。
今の状態では入店しようとは思いません。

[2187: 匿名さん]

そういうの書いちゃうのか

それはそれでゲスいね

[2188: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジが設備にあるなかで、カフェ自体のニーズが疑問。
カフェのメニューを各家庭にデリバリーするとかウーバーイーツと組むとか、コモンホールや会議室、屋上のイベントごとのケータリング出店をするとか環境に合わせたサービスのほうが需要ありそう。
普通のカフェじゃなくて

[2189: 匿名さん]

美容室は?
この辺美容室不毛地帯だよね。

[2190: 住民板ユーザーさん1]

カフェの運営少し反社っぽい雰囲気感じるから念のため近寄らないようにしている

[2191: マンション住民さん]

確かに...子供向けの散髪だけでも結構いけそう。

[2192: 匿さん]

後ろから　狙われてるよ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/?has_img=1&p=1941

[2193: 匿名さん]

カフェ、以前の店舗に比べればだいぶマシになったと思うけど、店の前に商品
並べるのはやめて欲しい。

[2194: マンション住民さん]

以下、商売素人の個人的な雑考で全く参考にならないだろうが・・・

アクア棟竣工と共に入居して13.5年、あの場所のカフェは何軒か入れ替わったが、当初のお店の時に一度だけ入って以来、経営者が替わっても行ったことがない。今の店舗も今のままでは行かないと思う。

当時出されたパスタはレトルトの酷いものだった。珈琲も家で自分で入れる方が遥かに美味しかった。場所柄「レトルト」使用は部分的でも避けられないだろうが、そう見えない工夫は必要だ。上の方で質や量に否定的な投稿があったが、その投稿の妥当性はともかく、この辺には不断の工夫と努力が必要だろう。

日中は公園ママの溜まり場の様相で、子どもの声が喧しそう。大人が落ち着ける場所には見受けられない。しかしこれはそれら公園ママやお店のせいとばかりは言えない。商売として全ての客を満足させることは難しい。各々の時間帯で主要顧客層を設定する必要はどうしても出て来る。日中は公園ママ需要でそこそこ行けるのなら仕方あるまい。

夕方以降で帰宅途中のWCT住民が「あと3分そこそこで帰宅」のところまで戻っていながら、「でも（このカフェに）ちょっと寄りたい」と思う何かがあると良い。それは味なのか、雰囲気なのか、ご主人の人柄なのか。常連が常連を呼ぶ酒類提供の飲食店（スナック、立ち飲み、英国系パブなど）のノウハウが有効かも。

また、住民の連携強化に資する何かで自治会ともっと密接な協働を店内街を使用して出来ないものか。もちろんその料金は多少の割引をするにしてもしっかりと徴収するとして。

お店の広さも形状も決してカフェに適しているとは思えない。お店の外に二人掛けのテーブルをいくつか置けるようになると良いかも。これはWCT理事会の承認が必要だろうからハードルは高いが、少々の家賃負担交渉を絡めれば出来ないことはない？

そうすれば春夏秋には犬の散歩を一緒にするような年配夫婦客や、ちょっと珈琲やビールを一杯という大人客も期待できるかも。「オーバカナル」や、「セガフレード」の路面店、構造上難しければ品川フロントビルの「テルセロ」のミニ版のような雰囲気を目指してはどうだろうか？

加えて現金先払いも可能にすれば、少々早めに部屋を出て来たシャトルバス待ちの客の一部も取り込めるかも。

お子様キャンプ用のような一体型の卓椅子では、とても大人がそこで何かを飲み食いしたいとは思えない。何故少なくとも店内と共通の卓、椅子にしなかったのか。店内も少々雑然としている印象がある。物を減らしてすっきり簡素化しても良いかも。

WCT内には無料宅配する旨の広告が貼りだされていたが、一枚紙の品書きすらもらうことは出来なかった。この瞬間に「宅配注文は面倒そう」と思ってしまう。WCT一軒一軒に、期間限定のご奉仕商品の宣伝を兼ねたA4の品書きを年に一枚投函するくらいの投資は有効かも。

せっかくのカフェだから頑張ってほしいと思う。

[2195: 匿名さん]

最初の頃のお店は住友不動産の関係会社でしたっけ？
ひど過ぎましたね。あそこはカフェなんかよりも
物販系のお店にしたほうが良いと思う。

[2196: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2197: 住民板ユーザーさん1]

前の前のカフェが、前払い制で、ご飯も美味しくてスイーツも充実してたんです。
バス待ちの時や商談の時便利に使ってました。
夜はミニコンサートやったりと大人な雰囲気も
ありました。
なんで辞めちゃったの…

[2198: 匿名さん]

いくら大規模とはいえ、さすがにWCT住民だけじゃよっぽど美味しくないと
飲食系は難しいでしょうね。。。

[2199: 匿名さん]

あそこ、スペース的にはペットホテルにすれば良いんじゃないかなあ。
WCTでペット買ってる人滅茶苦茶多いですよね。あとペットショップとか
トリミングもやれば結構お客さん付くと思うけど。

[2200: 住民板ユーザーさん1]

ペットホテルやトリミングなら周辺マンションのお客様も取り込める。