港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2073: 住民板ユーザーさん2]

最近駅までのバスで、極端に駅から離れたとこに止める運転手がいませんか？
今朝も小雨降る中、すき家よりもだいぶ手前、ローソン前に止められ、なんだかなぁと。
前はどう考えても空いてるのに。

[2074: 匿名さん]

後続の都営バスを気にしているのでしょう。都営優先は鉄則ですから。

[2075: 住民板ユーザーさん1]

>>2074 匿名さん
WCT運転手のピリピリさをみると、都バスから相当きつく言われている様子ですね

[2076: 職人さん]

斜めになっているpdfファイルで悲しい気持ちになりました。ご苦労様でした

[2077: マンション住民さん]

エントランスのマットのデザイン案の資料が来ましたが、あまりカッコ良く無いような... WCTのロゴ自体、フォントが一昔前な感じなのでそのまま使うと古臭く見えちゃうなぁと。業者も値切られてあれこれサンプル用意したくないでしょうけど。

せめてロゴ全体を小さ目にして、建物名の筆記体は別のフォントにするとかね。

[2078: マンション住民さん]

>>2075

都バスってそんなに偉いのかな？

[2080: 住民板ユーザーさん1]

ただいま。

[2081: 住民板ユーザーさん2]

ただいま。

[2082: 匿名さん]

港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

○毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も駅まで座って傘無し移動

○羽田空港へ行くときに便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分

○高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

○東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

○他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

○桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

○中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

○充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

○不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

○自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

○24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

○館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

○ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

○マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

○マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

○急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

○歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

○薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

○マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

○毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

○子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

○港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

○意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

○車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

○現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

○クルーズをチャーターして東京湾に直接遊びに出られるマンション専用桟橋

○ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

[2083: 住民板ユーザーさん1]

[No.2079と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2084: 松雪草]

wikipediaを荒らすのはやめてください。

[2085: 契約済みさん]

住民の方に質問させて頂きたく。当方、すでに契約済みです。
アクアタワーの内覧に２回伺ったのですが、２回とも、エントランス部分で子供達が物凄い大声で騒いでおり、また、地べたに座ってゲームをしている子もいました。
居住フロアには関係/影響がないと思い、深刻にとらえてはいませんが、
少しだけ「マンションの価値を毀損しなければいいな～」と思いました。
アクアタワーではこれが日常でしょうか？
というか、そもそも大衆向け/ファミリー向けマンションだとこの大騒ぎが普通のことですかね？

[2086: マンション住民さん]

>>2085
ご契約おめでとうございます。

日常かどうかはわかりませんが、子供がロビーで集まって遊んでいるのはそれなりに見かけます。平日の15～19時ごろ、土日は雨天によく集まっているようです。逆に言うとそれ以外の時間帯ではあまり見かけません。（いないわけではない）
子供ですのでそれなりに声を上げてじゃれ合っていますが個人的には大規模マンションではこんなもんかなぁと思っています。最近はお友達でも家に招かないご家庭が増えてきましたからね。

目に余るような大騒ぎやドア付近/エスカレータで遊ぶなど危険がある場合、ご自身でお声がけされてもいいですし、声かけがはばかられる場合は管理センターに連絡すればすぐマネージャが飛んできてくれます。
マンション価値について、どこのマンションも子供だけではなく共有部の壁紙や備品などの細かい破損は防げないかと思いますが、それらも直ちに保険適用で修繕されていますので、そういう意味ではマンション価値の維持に努めている方だと思います。

ちなみに過去住んでいたマンション、ロビーはクラシカルな音楽・調度品で決して子供がくつろげる空間ではないにも関わらずお子様は元気に遊びまわっていたので、どこでもそんなもんなのかなと思っています。

2085さんの新居暮らしが素敵なものになりますように。

[2087: 契約済みさん]

2086さん
ご回答下さり、ありがとうございます。
今お住いの住民様があまり気にされていないようでしたら、私の２回の内覧がたまたまだったのか、
そこまで気にする程のものでもないということですね。失礼致しました。
もし入居後、よほど気になった場合には、管理センターに問い合わせてみます。

築１０年以上経っているとは思えない、とても素晴らしいマンションと感じておりますので、
入居が待ち遠しいです。どうぞよろしくお願い致します。

[2088: 匿名さん]

なんか寒いと思ったら lowEガラス じゃないんですね、ここ。

[2089: 検討板ユーザーさん]

共用部利用のエディの決済手数料って住民負担でしょうか？Paypayなど他の電子マネーは対応出来ないのでしょうか？

[2090: 住民板ユーザーさん7]

>>2085 契約済みさん

子育て世代に人気なので、お子さんが多く、ロビーなどにお子さんが多いのは多少はやむを得ないかと。港南小学校は生徒数1200人のマンモス小学校ですからね。

[2091: 匿名さん]

>>2088

もう少し 冬眠 しときなはれ

[2092: 契約済みさん]

26Ｆのラウンジも子供たちの占拠されていることがありますね。
先週の日曜夕方は酷かったですよ、

[2093: 住人]

防災センターに連絡したらすぐに対応してくれますよ

[2094: マンション住民さん]

あまり詳しくないですが、 lowEガラスだとそんなに変わるんですか？
どういったマンションでは使用されてるんですかね？

[2095: マンション住民さん]

レオパレスの話題を目にすると「自分のマンションは大丈夫か？」と考えますよね。
その点、ワールドシティタワーズは１００点満点ではないかもしれませんが、
「壁の間からサワガニが入ってくる」みたいな悪質な施工はされていないだろうと。

2018年時点でもスミフが下記のように人気ランキング１位に据えるくらいですしね。
https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

安心して住めるマンションで気持ち的に嬉しく思います。という雑談です。

[2096: 入居前さん]

マンション住民さんに質問です。
ゲストルームはどれくらい先まで予約が埋まっているのでしょうか？
地方に住んでる両親が１度見に来たいということで、ゲストルームを予約しようかなと思ったのですが、契約前に不動産会社からは「割と埋まってる」という話を聞きまして…
まもなく入居なのですが、気が逸ってしまい、教えて頂きたく。

[2097: 匿名さん]

>>2096
ようこそ。うちは入居してから１ヵ月後に予約の空きを見つけて予約し、両親に連絡してゲストルームに泊まってもらいました。ただ、マンション内部の詳しい情報はこういうところには書きにくいです。不動産会社にお聞きになるのが宜しいと思います。

[2098: マンション住民さん]

2027年とまだ先の話ですが品川駅北改札が便利になりますね。

https://www.jreast.co.jp/press/2018/tokyo/20190226_t01.pdf
p2
・港南口側、高輪GW側に改札を新設
・通路拡幅、エレベータの新設
・商業施設の整備

[2099: 住民板ユーザーさん1]

消防車たくさん！どうしたのかな？

[2100: マンション住民さん]

半年先まで予約できるようになってから、民泊サイトにも堂々と掲載されて予約は取れにくくなってます。
あらかじめ先におさえておいて、予定を合わせていくしかないようです。
むかしは2か月以内しか予約できなかったんですけどね。

[2101: マンション住民さん]

↑すいません2096さんへのレスです。

[2102: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2103: 住民板ユーザーさん1]

備え付けの洗濯機がそろそろ怪しくなって来たので、
ネットで探していたら、LGから昨年10月に新機種が
出ており、高さが85センチなのでそのまま使えそうです。ただ、LGは10年前の入居直後に騒音が酷いということで東芝に代替された経緯があり、この点が心配ですが、10年も経っており騒音指数も日本製と大差無いようです。どなたか購入されたかたいらっしゃいますか？

[2104: マンション住民さん]

どなたか窓ガラスにUVフィルムなどを加工された方いらっしゃいますか。

現在角部屋でリビングが冬でもかなり暑くなります。妻がリビングにいるだけで日焼けしてしまうとボヤいています。

ガラスフィルムの施工が前から気になっているのですが、中々ネットでは本当に効果があるのかどうか決定的な情報がありません。（効果なしという記事はチラホラ）
業者サイトなどでは当然効果があると謳っていますが。

施工に数十万かけて効果が無かったとは言いにくい心理もあるかと思います。

遮光ブラインドなどを取り付けた方が施工リスクは低いと思うのですが、
現在使っているブラインドを一旦捨てる必要がでてきますので迷っています。

何か情報ありましたらよろしくお願いします。

[2105: 入居前さん]

2100さん
民泊だと判明した時点で予約キャンセルさせる等の対応は管理組合はしないのでしょうか？

[2106: マンコミュファンさん]

>>2103 住民板ユーザーさん1さん

天板外して、数多くの洗濯機の中から選んだ方が幸せになれると思います。

[2107: 住民板ユーザーさん1]

先日、備え付けのディスポーザーが水漏れして、交換しました。
動かなくなるまで使おうと考えていましたが、水漏れのため、大至急交換しました。交換費用は135000円。
東京ガスで定期的に行われるライフサポートフェアなら、確か9万円程度で交換できます。(違っていたらすみません)
まだ交換していない方は、ディスポーザーが腐食していないか確認してみるといいですよ。
次回のライフサポートフェアは4月です。
この機会に交換されることをお勧めいたします。

[2108: 匿名さん]

>>2107
ディスポーザー、かなり以前に交換しましたよ。どうしても腐食が進むようですね。

http://www.esco-j.com/

日本エスコというところで、スキューズ社モデルF-13（サイレンサー付）を入れました。キャンペーン価格で税込み8万3千円くらいでした。

http://www.esco-j.com/business/skewes/F13.html

自動給水ができないと思っていましたら、それにも対応しており、従来のものと同じように動作しましたし、定期的に自動洗浄する機能があったり、粉砕能力も強力でした。

もちろん、別にメーカや販売会社の回し者ではありません。ご参考まで。

[2109: 匿名さん]

>>2104
遮光フィルムは、管理会社推薦企業経由で港区の半額助成を利用して入れました。（今年度分は受付終了のようですが、また4月1日以降開始するのではないでしょうか。）

https://www.city.minato.tokyo.jp/chikyukankyou/kankyo-machi/kankyo/hoj...

3M社のものです。効果は、区が助成するくらいですから、あったのではないかと思っています。（それでも、暑いことは暑いですが、効果があったと信じています。）

助成の規定では、

1.第三者機関にて測定し、以下の性能を満たし、かつ適切な耐侯性が確認されているもの
遮蔽係数0.7未満
可視光線透過率65％以上
熱貫流率5.9W/平方メートル・K未満

となっていますから、効果はあるのでしょう。

証明不要の銘柄が
https://www.city.minato.tokyo.jp/chikyukankyou/kankyo-machi/kankyo/hoj...
にあります。


多分
http://www.mmm.co.jp/cmd/scotchtint/consumer/product/nano.html
だったと思います。確か、管理組合でも指定銘柄があるはずです。多分それでも気にされずに、反射率の高いものを貼られて、外観が違う住戸があるように思います。

なお、大変きれいに施工してもらい、大変満足いたしました。導入するのであれば、早い方が賢明なように思います。

[2110: 住民板ユーザーさん8]

>>2104 マンション住民さん
UVガラスフィルムを区の助成を受けて貼りました。
効果の有無は窓の方角によると思います。
我が家は南向きで、正直、フィルムを貼っても
日差しは強く感じますし、冬でも暑いです。
そのため、日中は光をやわらく通す薄手のブラインドを降ろしています。
ですが、貼らないよりはマシだと思っています。
南向きならオススメは、フィルム貼り+遮光ブラインドではないでしょうか？

[2111: 匿名さん]

拙宅も同じです。二重カーテンよりも、遮光フィルム+バーティカル・ブラインドがお勧めです。バーティカルだと、眺望の犠牲を最小に、角度調整だけで明るさを調整できますし、全開全閉も自由です。

[2112: マンション住民さん]

2109?2111の皆様情報ありがとうございます。

実証実験のデータまで教えていただき助かります。
ある程度裏付けはあるようで検討して見ようと思います。

やはり単品よりは、フィルムとブラインドの合わせ技が有効のようですね。
インテリアの好みで、今もパーティカルブラインドですが、遮熱タイプもあるようなので
見積もり取ってみます。

[2113: 契約済みさん]

高いけどハンターダグラスのデュエットシェード効果ありますよ。
ハニカム構造で二重窓と同じ空気層を作るから間違い無いですよ。

[2114: マンション住民さん]

2113さんありがとうございます。

ハンターダグラスはデザインも良いですよね。
デュエットは寝室に使ってます。

そう言われてみると、寝室はリビングと同じ西向き窓なのに室温差ありますね。
確かに遮熱効果があるようです。

LV全面に使うと結構かかりそうですが検討してみようと思います。

[2115: マンション住民さん]

ちなみに、陽当たりが良すぎて日焼けしてしまう事と、室温が超高くなるのは、対処的には別になるという理解で合ってるでしょうか。

フイルム施工 → UVカットなどで日焼けを防止
遮熱ブラインド → 室温上昇を軽減

[2116: 住民板ユーザーさん3]

>>2113 契約済みさん
我が家はハンターダグラスの外側にブラインドを追加したら解決しました。
エアコンの室外機の熱がベランダのこもって、エアコンが止まってしまいましたが、大型扇風機で熱気を外に飛ばすのも効果があります。
白熱電球は全てLEDに替えました。

[2117: 匿名さん]

>>2115
フイルムですが、製品説明のWebを読まれては如何でしょうか。

例えば、

http://www.mmm.co.jp/cmd/scotchtint/professional/product/heat/index.ht...

です。

[2118: マンション住民さん]

情報ありがとうございます。

以前色々とメーカーサイトも見たんですが、結局売る側は「効果がある」としか書かないので、
実際にWCTで導入された方の生のご意見をうかがえたらなと思ってます。

南西向きで相当暑くなるため、施工した挙げ句僅かしか効果が無いのであれば、最初から遮光ブラインドなどよりダイレクトな対処でいきたい気持ちです。

[2119: マンション住民さん]

予約システム、ずっと復旧しませんね。。

[2120: マンション住民さん]

>>2119 RCTV導入に伴いサイトが移転しています。コンシェルジュにお問い合わせくださいませ。

[2121: マンション住民さん]

ようやく引っ越しも終わり、マンション住民になりました。
まだ日も浅いですが感じていることを下記に…

①キャピタル西向きは午後～夕方にかけて物凄く日差しが入ってくる
②品川駅巡回バスはマンション住民以外の人も利用している
③スカイラウンジのパンは相当チープなモノをイメージしていたので種類もあって思ったより美味しかった
④ゲストルームの予約は２か月先まではほぼ取れない。しかも現在はシステム故障中。
⑤プールの利用者などいないだろうと思ってたが、高齢者など割と使っていた
⑥マルエツはお惣菜の種類が少なく、１人暮らしの男性だと物足りなさを感じる
⑦防災センターの人はだいたい感じが悪い、横柄な態度
⑧入居者の大半が幸せそうなファミリー層なので独り身がたまに切なくなる（笑）

購入前からわかっていたこと、入居してから気づいたことなどありますが、
満足度は変わっていません。買って良かったと思っています。

[2122: マンション住民さん]

連投ですいません。感じたことまだありました。

⑨suisuiの印象が非常に悪かったのですが、自身で購入したルーターでwifiの速度は十分出ており、動画視聴など超快適。
※ASUS RT-AC68U使用
⑩品川駅巡回バスの品川駅⇒WCT行きは乗り場が駅から微妙に遠く不便。特に土日の夕方は住友林業ビル前あたりで乗車するので超微妙。
⑪居住フロアにゴミ出し場があり、思っていた以上に便利でラク。

[2123: 住民板ユーザーさん3]

>>2120 マンション住民さん
確認してきましたが、新システムの稼働までもう暫くかかりそうで、稼働の目処は見えていないそうです。

[2124: マンション住民さん]

ご確認ありがとうございます。これだけ長引くのも珍しいですね。ジムは出入りがフリーになってますが、予約できないことで、利用できないと思ってる方もいそうな気配です。

[2125: マンション住民さん]

>>2105さん
管理組合は民泊は見て見ぬふりですね。
「予約者様と本当に知り合いですか？」と聞くわけにもいかないし。
知り合いのふりをして泊まるように言われるようです。

[2126: 匿名さん]

見て見ぬふりと言うか見分けようがないでしょう。
民朴を募集しているサイトを見つけて通報するしか無いかと。

[2127: 入居済みさん]

何かコンシュルジュを使うときにIDカードをみせるなり、方法無いですかねー

[2128: 契約済みさん]

RCTV 使える、便利だね

[2129: 住民板ユーザーさん3]

>>2128 契約済みさん

RCTVの使い方はどこで教えて貰えますか？

[2130: 契約済みさん]

ウチは地デジ　３ch　選択でokでした。

[2131: 契約済みさん]

ゲストルームの予約状況も確認できるのは便利ですね。
○△X で表示されてますが、△が不明、バグそれともまだ導入中？

[2132: 住民板ユーザーさん1]

>>2128さん
テレビの初期設定からチャンネル再スキャンすると、
地デジ3に入るようになりますよ。

[2133: 住民板ユーザーさん1]

上記は、2129さんへの返信です。失礼しました。

[2134: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2135: マンション住民さん]

どなたかRCTVをPCでご覧になった方、方法を教えていただけませんか？

Win10 / IE11です。Edy Viewerは見えるのでFelicaポートは動いているのですが、手順に則ってアドオンをインストールしようとすると「このWebサイトのアドオンは実行できませんでした」とエラーになります。

ActiveXの設定等は問題ないのですが、成功された方、設定方法教えてください。よろしくおねがいします。

[2136: 匿名さん]

>>2134
>[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

何が書いてあったか知らないがここって住民板だよね。「住宅購入検討を目的」としてアクセスするスレじゃないように思うのだが？

それとスレにアクセスしたかどうか（スレタイの色分けがなくなり）わからなくなって不便になってしまった。

[2137: マンション住民さん]

自己レスです。
サイトが更新されてActiveXを別途インストールする方法が掲載されましたが、うちでやるとこちらも
「DLL/OCXの登録に失敗しました。RegSrv32はエラーコード0x3により失敗しました。」
というエラーになってしまいます。

時間とお金をかけてアップグレードしたようですが、いまのところメリットが全くありません。

[2138: 匿名さん]

そろそろ、このサイトの寿命ですね。
さようならー。

[2139: 住民でない人さん]

https://e-venz.com/event/180605003/
イベント情報
【会場】東京都港区(ベイエリア)高級タワーマンション　高層階ラウンジ
【住所】※詳しい会場の場所は、参加者の方のみにメールにてお知らせしております
【アクセス】最寄駅から徒歩１0分程度ですのでお時間前の最寄り駅到着はイベント開始の15分の余裕で向かっていただけたらと思います。タクシーでも数メーター500円程度の場所です。
※２名以上でご参加の方５００円まで、領収書持参で費用負担いたします。
【料金】
男性：10,000円
女性：3,000円→(3月中ご予約いただいた方に限り1,000円でご参加いただけます!!)
※システム上3,000円でご予約となりますが、当日現地でお支払いいただく際には1,000円でご参加いただけます。
【参加資格】
男性：既婚者の方
女性：既婚女性＋既婚男性OKな未婚女性
【FOOD】
・サラダ
・炒め物
・揚げ物
・焼き物
・メインディッシュ
などボリューム重視のケータリングをご用意しております。
ビュッフェ形式のプレートでの提供です。
【DRINK】
ビール、ウイスキー、焼酎、梅酒、赤白ワイン、カシス、
コーラ・ジンジャーエール、炭酸水、ウーロン茶
等がフリードリンク。　
※場合によりヨーグルト酒・桃酒・カルア・カンパリがある場合もございます。
■組み合わせ例
ウーロンハイ、梅酒ワイン、梅酒ジンジャー
キティ、スプリツアー、カリモーチョ、オペレーター、カーディナル
ハイボール、ジンジャーハイボール、コークハイボール
【キャンセル規約】
男女比を調整しているのでドタキャン不可
開催日3日前の午前0時以降にキャンセルすると、参加費全額のキャンセル料がかかります。
【注意事項】
近所の方のご迷惑になるので、共用廊下やエレベーターなどではお静かにお願いします。近所から苦情が来ないよう厳守でお願いいたします。
イベント内容

既婚者同士＋既婚男性OK未婚者の交流会とは？
通常婚活イベントは既婚者は参加できません。　既婚者では参加できるイベントがぐっとぐぐっと減ってしまいます。
ただ、友人が欲しい。既婚しても交流を広げたい。様々な結婚のきっかけになった当交流会の既婚者たちからも、
また世の中の既婚層からも既婚者が参加できる交流会の人気は高く、なかなかないのが実情です。
当サイトと致しましても、準備に準備を重ね月一回からの定期開催にこぎつけることとなりました。
既婚同士の交流ではなく男女ともに既婚者も未婚者も楽しめる交流会として位置付けています。
既婚の男女・未婚の男女がそういった枠にとらわれない交流を会の最中や会の後に
楽しんでいただければと思っております。
既婚者の皆様ふるってご参加のほどお待ちしております。
※既婚男性、既婚女性のほか、既婚者男性がOKな未婚女性の参加も可、未婚男性の参加も可としております。
※未婚ＯＫ既婚ＯＫの認識でお願いいたします。
〇日時
19時45分～待ち合わせスタート　10分ごとにお迎えに上がります。
20時15分以降は、個別対応させていただきます。
19時45分交流スタート
22時15分ラストオーダー
22時30終了
22時30分　交流会場より解散
※途中退出自由
※遅れてきても大丈夫です。
〇参加者
（過去の参加者実績）
金融、経営者、医師、マスコミ、広告代理店、不動産、IT系、コンサルタント、会計士、製薬メーカー、サービス業、鉄道会社、技術職、研究開発職、建築業、、地方公務員、光学メーカー、パティシエ、国家公務員、学校教員、歯科医師、人材業、OL、秘書、CA、看護師、アパレル、 化粧品業界、輸入メーカー　営業事務、保険会社、デザイン会社、歯科衛生士、サービス、ホテル業、コンサルティング会社事務、外資系企業、保育士、助産師、大学教員、フラワーデザイナー、医療事務、英語講師、エステサロンなど
※ただし、参加資格は限定されておりませんので、どなたでもご参加ください♪

[2140: マンション住民さん]

これはコンシェルジュに言えば、規約違反で本日鍵の貸出NG（イベント中止）＆オーナーズカード数カ月停止案件？

[2141: 匿名さん]

22時15分ラストオーダー
22時30終了

となっているからWCTではないでしょう。

[2142: 匿名さん]

海岸通沿いのWCT前の歩道を掘り起こしてアスファルトによるパッチ対応したままずいぶんと経つけど（5年以上?）いつ戻るんでしょうか?
ご存知の人いませんか?

[2143: 内覧前さん]

私も気になってます。区議会議員候補で、「きれいにします！」って誰か言ってましたね。毎年掘り起こしてるから公共工事の消化の受け皿にされちゃってるのかと勘ぐっちゃいます。

[2144: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2145: 匿名さん]

山手線駅力スレッドのやつね
てか転載するのも良くないと思うよ
もう一線越えちゃってるよね

[2146: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2147: 住民板ユーザーさん1]

久々に民泊みたなあ
Ｃ１の37Fだった、エレベーター内の会話で丸わかりだわ

[2148: 匿名さん]

へー

[2149: マンション住民さん]

以前、未明にどこかの部屋のバルコニーで外国人（ドイツ人？）がパーティーしてる話し声が喧しかったことがあって、長く続くようなら管理事務所に報告かなと思ってたんだけど、誰かが「Be quiet, you assholes!（静かにしろ、アホ！）」と怒鳴ったらほどなく収まった。

最近は民泊を止めたのか、単にバレないようにより注意しているのか、以来同じ問題は起きていない。

[2150: マンション住民さん]

ジムのエアコンを、勝手に20度とかに設定する汗かきさんは誰かな?? それとも歳とって代謝が狂ってるご老人かな?？

[2151: マンション住民さん]

>>2150
お怒りは分かりますが言い方が下品です。

[2152: 匿名さん]

いよいよ海岸通りも電線地中化するのかな？


港区議会議員丸山孝典氏のFacebookより


2019年3月27日

今日は、港南緑水公園前の海岸通りの歩道上で、当該歩道の整備を含む、東京都の来年度予算案が予算委員会で採決され、2020年までに当該歩道がきれいに整備される見込みとなった旨のご報告からスタート！

長年にわたり、まさにパッチワークのように、つきはぎ凸凹だらけの港南3丁目～4丁目の当該歩道で、自転車は飛び跳ね、ベビーカーや車いすは押しづらく、高齢者や障がい者の方にいたってはよろけて転倒してしまったり、歩道から出入りする車の弾む音が響いてうるさい、等々と一日も早い整備を地域の方々から要望されていました。

私も公明党斉藤やすひろ都議を通じて平成29年9月頃から、歩道の整備を強く要望してまいりましたが、海岸通り（都道）を管理する東京都からは、電柱の地中化のための共同溝という電線類を格納する管を埋設する工事が完了するまで整備できないとの返答でした。

来年度、ようやく「自転車歩行者道」という、自転車と歩行者の走行帯を色などで区別する歩道として整備され、31年度中に歩道のモノレール側半分に歩行者用の走行帯の整備がなされ、来年度予算を用いて残り半分の自転車用走行帯の整備が2020年度中に完了する予定です。

ワールドシティタワーズの前の歩道部分も、当該マンション建設時はインターロッキングブロックできれいに整備されていたところ、現在は工事後のアスファルトで見るも無残な状態ですが、そちらを含む歩行者通行帯部分は、以前と同様のインターロッキングにより舗装されるそうです。

地域の方々の長年の要望が実現見込みとなり、とてもホッとしていますが、これからも地域密着議員としてちいさな声にもしっかり耳を傾け、それを形にできるよう全力で頑張ります！

[2153: 住人]

公明党アピールですか・・・
他でやって下さいな

[2154: マンション住民さん]

アクアの入口のマットのデザインが残念すぎる...今時ロゴどーんな感じも変ですが、なんかサイズが無駄に大きすぎませんかね。

[2155: 住民板ユーザーさん8]

>>2154 マンション住民さん

参考までにどのようなロゴが良いか、ロゴの画像をアップして頂けませんでしょうか？

当面、変更は出来ませんが、契約更新時の参考にしたいと思います。

[2156: 住民板ユーザーさん2]

羽田空港の新航路による騒音が心配です。
ワールドシティタワーズの真上ではないですが、1500ftなので相当な影響を受けると思います。
お子様をお持ちの方はストレス大でしょうね。
天王洲アイルや大井あたりは地価、マンション価格にも影響出るのでは…
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/sp/international/new.html

[2157: マンション住民さん]

>>2156
C棟西高層階住民幼児の親です。新航路で一番影響を受けやすいのかな？
初心者マークの投稿で煽りっぽいですが大事なことなので一応個人的な意見を。

正直決まったものに対して過度に心配してもしょうがないし、来てみないと分からないなーと楽観的に構えています。
住民ならお分かりかと思いますが、ＷＣＴのサッシって高速道路の音もピタっと聞こえなくなるぐらい高性能なので、気になるなら閉めちゃえばいいかなと。
そもそも換気はフィルター越しの24時間換気がメインで、それ以上に換気したいときって魚とか臭いのある料理するときぐらいですし。
あと音は聞こえなくても低周波による健康被害ガーっていう人もいますが、全国的に民間・自衛隊・米軍含め飛行機が近くを飛ぶ土地なんていくらでもありますし、私自身もそういう土地で育っていて騒音被害で死ぬことなく大人になりましたのであまり気にしていません。

マンション価格に影響が出るというのも、直近で売りたい人以外はさほど重要ではないのでは？

以上、個人的な意見でした。

[2158: マンション住民さん]

私も同感です。羽田のゴーアラウンド機が上空を通過するときも、高度同じくらいで出力は着陸時より高いと思うのですがうるささはほとんど感じないですね。

[2159: 住民板ユーザーさん4]

>>2157 マンション住民さん

全く同感です。私も楽観的に考えています。
騒音が酷かったらその時に声を上げればいいと思います。
不安を煽って、反対運動に仕立て上げていく、野党の共産党などに利用されないようご注意下さい。

[2160: マンション住民さん]

騒音に関しては人それぞれで受け止め方の違いがありますからね。
ストレスに感じる人もいるでしょうし、気にならない人もいるでしょうし。
変に煽る表現は控えるべきです。

私自身が少し気になってしまい、調べたら1500フィートって地上450ｍなのですね。
品川駅上空付近をスカイツリーの少し上の高さで飛んでいると考えると、全く影響を受けないということもないのかも…と私は2156さんのせいで不安になってしまいました。
毎時90本て1分に2本程度ですし頻度も多いですよね？
なんでこんなことを東京都は良しとしてしまったのえしょうか…

[2161: 匿名さん]

駅力のスレッドで広告みたいに投稿されています
中古売れない？

[2162: 住民板ユーザーさん1]

実家が地方の閑静な住宅街で、飛行機の航路にあたる立地です。
確かにうるさいんですけど、慣れなんですよね。
私は全く気になりません。
うるささでいうと、WCT前の高速道路の音の方が
私は気になるくらいです。(常時なので)
しかも航路になるの夕方3時間程度ですよね。
私は地価への影響はほとんど
出ないのではと睨んでいます。

[2163: 匿名さん]

高速道路の音が気になる？
どこのマンションの方ですか？

[2164: 匿名さん]

品川駅で450メートルなのでWCT周辺では400メートル近い高度であり、区の発表している想定デシベルも個人的にはとても許容できるものではありません。地方空港と比較したら羽田は本数も頻繁で、大型が多いので比較は出来ないし、WCTでは中層や高層階ではその住居の高さ分高度が低くなり、より騒音が大きく想定されるわけですから。E滑走路が本当にできたら真上を飛ぶ航路になってますし、私はとても賛成できませんし、楽観視してる人は想定が甘すぎると感じます。危機意識をもって反対活動に本気で参加してほしいと思います。

[2165: 匿名さん]

↑
住民ではなさそうだね。

[2166: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミそのまま捨てるとか生ゴミ袋に入れないでそのまま捨てるとかバルコニーで喫煙
マナーは最悪ですがね。中古でも買わない方がいい

[2167: 住民板ユーザーさん2]

ここのマンションも方角によって騒音対象が違うのでなんとも言えず、、。飛行機の音はきっと慣れるんではないでしょうか。
実家ブリーズ東向きですが、週末の夜になると埠頭でのカーレース？の騒音がひどいです。必ず通報者がいるのか、15分くらいすると、パトカーがきて散る、、、そしてまた始まる、、のイタチごっこです。それと夜中のコンテナ積荷？のガシャーーンというような音にもビックリします笑

[2168: マンション住民さん]

アクアの高速に面してる居室ですが、普段閉めきってると高速の音はあまり気になりません。ベランダのガラス戸や通気扉あけるとそこそこうるさいです。夜中に事故処理や珍走団が来るとやはりうるさいですね。

[2169: マンション住民さん]

匿名さんはどちらのマンションにお住まいですか。ワールドなら高速側と運河側でまた状況は変わると思いますが... モノレールの線路近くのお部屋とかだと騒音どうなんでしょうね。

[2170: 匿名さん]

騒音は自分が住む分には全然心配してないですが、リセール面ではかなり心配です

[2171: 住民板ユーザーさん2]

>>2166 住民板ユーザーさん1さん

マナーの悪さは本当に目立ちますね
子供を野放しに騒がせる親も多いし…
マルエツの買い物カゴとカートを自室まで使って私物化してる方も多いし…

[2172: 住民板ユーザーさん]

>>2169 マンション住民さん

キャピタルの４階から１０階に住んでる方は高速道路走る車やたまにやってる夜間工事の音、けっこう感じると思いますよ。