港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[1818: 匿名さん]

現状のままで特に不満はありません

[1819: 匿名さん]

>>1818

皆自由にあそこが使えるようだから、不満はないよね。あそこにどんどん駐車しよう。

[1820: 住民板ユーザーさん1]

ベントレーさん、理事会の承諾もあるそうです。散々騒いで損しました

[1821: 住民板ユーザーさん1]

>>1817 匿名さん
つまり、ゲストルーム使用者が希望するのに使えなかったり、ゲストルーム使用者が使っていない状況下で他に希望者がいない限り、ベントレー女が占有利用してるのはルール通りってことだね。
許せないなら、掲示板でウダウダ言ってないで、ベントレーが停まってる時に、ゲストルーム使用者なのか、違うなら駐車を希望したいがベントレーは今月既に利用しているので優先権は自分にあると主張し、どかせることだな。
防災センターや管理会社、理事会がルールに従わない対応を行うなら糾弾しましょう。

[1822: 匿名さん]

>>1820
>ベントレーさん、理事会の承諾もあるそうです。散々騒いで損しました

それ本当の情報ですか？

理事会が承諾するっておかしいんじゃないの？

細則に従うだけの話だと思うが、特例ってこと？

[1823: 匿名さん]

>>1821
>ベントレーは今月既に利用しているので

月極で貸すような細則にはなっていないでしょう。

「来客用駐車場の連続使用は２４時間までとする。また、１住戸月１回までとする。なお、空いている場合はこの限りでない。 」

だから、24時間毎に更新が必要だと思いますが？

[1824: 匿名さん]

機械式が空いているんだから、機械式に入れろよ。ゲストルーム用はゲストルーム利用者用に確保しろよ。

[1825: 匿名さん]

どうもおかしいですよね。

ゲストルーム利用者以外は時間貸ししかないのだから、出し入れする度に料金精算が必要になりますよね。そういう雰囲気はないのですよね？

ゲストルーム用スペースは、駐車場係員の手を煩わさない出し入れ自由なスペースの利用で、一泊1000円料金とのことだと思います。本来は、一般は機械式に入れると言うのが、細則の「使用者は来客用駐車場の駐車可能な寸法を確認の上、管理規約及び使用細則等に従い、近隣あるいは他の居住者に迷惑をかけることのないよう使用すること。」 であり、大型車の人はゲストルーム用スペースを独占しており、本来簡単な出し入れで済むそのスペースを利用できるはずの他の居住者とそのゲストに迷惑をかけているように思います。

やはり機械式に入らない車の長時間駐車は問題だと思います。

[1826: 住民板ユーザーさん1]

>>1823 匿名さん
>ベントレーは今月既に利用している
というのは、月極ではなく、時間貸し利用ね。
「１住戸月１回まで」の制限から、既に利用していれば、新規の利用希望者が優先されるはず。
その制限が「24時間の連続使用」のみにかかってるなら、言い逃れされそうですが。

[1827: 匿名さん]

>>1820 住民板ユーザーさん1さん

>ベントレーさん、理事会の承諾もあるそうです。散々騒いで損しました

具体的にどんな承諾でしょうか。ご存知のようですからお知らせ下さいな。

[1828: 匿名さん]

規則が～
ルールが～
細則では～
～～なはず
～～あり得ない

一週間も二週間もこんなのにうだうだ拘ってないで、
最初から何か優遇なり特例があるのだろうと察してそれを調べりゃいいじゃん

[1829: 匿名さん]

>>1828 匿名さん

>最初から何か優遇なり特例があるのだろうと察してそれを調べりゃいいじゃん

知ってるなら、それ書けば?知らないんなら黙ってな。

[1830: 匿名さん]

>>1828 匿名さん

この人、規則とかルールとかマナーとか無視したい人ね。初心者マークが痛々しい。

[1831: 匿名さん]

それ書けば?知らないんなら黙ってな。
それ書けば?知らないんなら黙ってな。
それ書けば?知らないんなら黙ってな。

[1832: 匿名さん]

>規則とかルールとかマナーとか無視したい人ね。

誰もそんな事言ってないよ。

[1833: 住民板ユーザーさん2]

韓国人

[1834: 匿名さん]

>>1833

だからどう？

情けない。

[1835: 匿名さん]

時間をかけて、理事会の議事録調べたけれど、そんな記録はないですね。ベントレー優遇を理事会が認めたという人は、どの理事会でか確認をお願いします。

[1836: 匿名さん]

まだそこ？

[1837: 匿名さん]

そう
まだそこ
お前ベントレーじゃねーだろ
ベントレーなら名乗りあげろ

[1838: 匿名さん]

>>1835
お前さんたち良く言えば日本人的というべきか優しすぎると言うか性格良すぎるんじゃないの？
>>1829も>>1830も優しすぎというのか、この件に関してはもっとずる賢くなっていいよ。

[1839: 匿名さん]

>>1838 匿名さん
おまえの許可
しらんがな(´･Д･)」

[1840: 匿名さん]

>>1839
どうした？

[1841: 匿名さん]

なんか勿体ぶっている奴がいるが、要は不正行為ってことじゃないの。

理事会で細則に反する例外を認めることはまずないだろう。記録に残り2000世帯の目に留まるんだから。

[1842: 匿名さん]

>>1841 匿名さん

ここでの隠蔽工作?

[1843: 住民板ユーザーさん1]

黒ベントレーのみならず、白ベントレーとかベンツとか黒アルファードとか、いつも同じクルマが停まっていますよね。管理組合は、これらの車輌が優遇されている理由を、きちんと説明してください。

[1844: 匿名さん]

>>1843 住民板ユーザーさん1さん
こんな匿名掲示板で質問せず、知りたければ直接問い合わせ下さいね。きちんと説明いたしますよ。

[1845: 匿名さん]

>>1844 匿名さん

意見箱に投稿すれば、回答が理事会の議事録（ココクル）に出ますので、皆さん意見箱に意見しましょう。

[1846: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
貴重なご意見として承ります。

[1847: 住民板ユーザーさん4]

品川駅から車で来たときの港南小学校前の右折信号が短かすぎるので、高輪警察署に2-3秒伸ばすように要望出しました。調査の上で対応するそうです。

[1848: 住民板ユーザーさん8]

>>1847 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます！急いで右折しようとした車(都バス)と信号が青に変わってすぐに渡ろうとした通行人が接触しそうになったのを目撃したことがあります。危ないなと常々感じておりました。本当にありがとうございました。

[1849: 匿名さん]

>>1843 住民板ユーザーさん1さん

反社かも知れませんね。

[1850: 住民版ユーザーさん1]

>>1849 匿名さん

しらんがな (´･Д･)」

[1851: 住民板ユーザーさん1]

>>1850 住民版ユーザーさん1

来たよ来たよ、知らんがなおっさんがよぉ。

[1852: 住民板ユーザーさん]

ゲストルームの駐車場利用がないときに、コツを覚えちゃったお金持ちおばさんが高い金払って停めてるだけ、というオチのような気がする。
予約支払い時とチェックインの時に身元確認するから不正は困難では、と。

[1853: 匿名さん]

>>1852

大型乗用車のゲストルーム用駐車場の使用を禁止すりゃ良いでしょう。

細則に機械式に入ることを確認しろとあるのだからね。

[1854: 住民版ユーザーさん1]

>>1853 匿名さん
そんな意地悪言わんでええやん…

[1855: 住民板ユーザーさん1]

>>1854 関西弁さん
どこが意地悪なの？

[1856: 匿名さん]

ゲストルーム専用は台数が少ないから禁止で良いと思います。

[1857: 住民版ユーザーさん1]

>>1856 匿名さん
ゲストルーム専用をやめて
全部を時間貸しにすれば
ええやん…

[1858: 匿名さん]

どうでもええわ

[1866: 匿名さん]

[No.1859から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1867: 匿名さん]

時間貸しについては、細則でサイズを確認するようになっているので、機械式に入らない車は原則30分かせいぜい2時間までにするよう徹底してもらいましょう。

[1868: 住民板ユーザーさん1]

そもそも
機械式に入らんような車に
乗るなっちゅうこっちゃな(　ﾟдﾟ)

[1869: 匿名さん]

>>1868 住民板ユーザーさん1さん

平置き利用者以外地下駐車場ではね。

[1870: マンション住民さん]

道義的な面は置いておいておくと・・・

ルール上問題なし

1. 〇 来客用駐車場の機械式に入らない場合、平置きが空いていれば駐車できる
2. 〇 連続使用24時間までなので24時間ごとに出庫＆決済＆入庫する

ルールがおかしい
3. △ 来客用駐車場の月利用の上限は1回までだが、空いている場合はその限りではない → 2.の更新時は必ず自分の分の空きが出るのでそこに駐車できる

問題あり
4. × 特定車両のために「平置きの空き」をコーンなどで作っておく
5. × 24時間ごとの決済を行わずに連続で駐車する

ですよね？

まず3.に関してはルールそのものがおかしく、空いていなければ駐車が出来ないことは必然なので月利用の上限そのものに意味がありません。

あとは4.5.の事実があるかどうかですが、どちらもエビデンスを確認するのは難しいでしょうね。細則の違反疑い程度では監視カメラの映像を確認することも出来ないでしょうし。

[1871: 匿名さん]

いつまでベントレーの駐車に拘ってるのか

しかもムキになってスレの住民が大量に削除されてるとか

ベントレーに振り回されすぎ

[1872: 匿名さん]

>>1870 マンション住民さん

>1. 〇 来客用駐車場の機械式に入らない場合、平置きが空いていれば駐車できる

そもそも平置きはないのでは?

平置きは、出入り自由なゲストルーム利用者用と、短時間の一時駐車スペースだけでしょう。あそこが誰でも自由に長時間駐車できれば混乱を招くと思いませんか?

[1873: 匿名さん]

>>1870 マンション住民さん

>2. 〇 連続使用24時間までなので24時間ごとに出庫＆決済＆入庫する

入出庫の度に精算する細則ではないですか?

ゲストルーム利用者でも利用時間が細則で決められています。

[1874: 匿名さん]

細かいこというなや

[1882: 匿名さん]

[No.1875から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1883: 住民板ユーザーさん1]

バスは超便利で楽チン。台風の日も大雪の日もストレスなし。
もちろん快適な日は駅から歩く。運動不足解消に徒歩13分くらいはちょうど良い距離。

[1884: 住民板ユーザーさん1]

マンション前にシャトルバス、都バスのバス停直結マンションは
超便利だわ。総通勤時間はオフィス出て30分だし、傘が要らないのは駅直結とほとんど変わりないね。

[1885: 住民板ユーザーさん1]

水辺や緑に囲まれた生活がいいよ！
早く気づかないとね！
富裕層は水辺が大好きなんだ！
リニア品川駅から徒歩１３分でリゾート
ルンルン！

[1886: マンション住民さん]

>>1872
>平置きは、出入り自由なゲストルーム利用者用と、短時間の一時駐車スペースだけでしょう。
ここがよくわかりませんね。正確な分類はどのドキュメントにも記載されていません。
万が一来客用駐車場が機械式に限定されサイズ外は外部駐車場に止めなければならないとすると、ベントレーは一発アウトにできるかもしれません。
しかしそのルールを徹底すると一般利用者も困るパターンが結構出るでしょうね。来客がサイズの大きい車を持っていたり呼んだリフォーム業者の2～3時間利用など。まぁたまにであればマルエツに止めてもらえばいいだけですが。


>>1873
>入出庫の度に精算する細則ではないですか?
その認識です。なので「24時間ごとに出庫＆決済＆入庫する」と書きました。

[1887: 匿名さん]

>>1886 マンション住民さん

>呼んだリフォーム業者

業者は車のサイズなど指定できないので、そのために、平置き部分は短期駐車用にキープしておかないと、常連に平置きに常駐してもらっては困るのではないでしょうか?

そもそも、皆が順番待ちしている中、特定車両だけが、ゲストルーム用に堂々といつもいつも駐車して、ゲストルーム利用者の札を出すなんておかしいと思いませんか?

それと、24時間分払えば、24時間止め放題と言うシステムではないですよ。長時間駐車する場合は機械式に入れる。一時駐車の場合は、平置きに部屋番号と駐車時刻を掲示して置くと言うのが、運用ルールではないですか?

[1888: 匿名さん]

>>1886 マンション住民さん

>24時間ごとに出庫＆決済＆入庫する

ではなく、正しくは、

24時間未満の入出庫毎に入庫＆出庫＆決済作業を係員とする

ですよね。

一晩貸しのゲストルーム用の札を掲示していると言うことは、入出庫の度に、入出庫時間を係員に告げて毎回精算していないかもしれませんね。

ゲストルーム用の札を掲示していたので、やはりどこかに大きな誤りがあると想います。

[1889: 匿名さん]

>>1886 マンション住民さん

>たまにであればマルエツに止めてもらえばいいだけですが。

その感覚がまずいように思います。

[1890: マンション住民さん]

マルエツの駐車場ってスーパー用の無料駐車場ではなく一般のコインパーキング(30分500円でしたっけ？)になった認識なんですが、何がまずいんですかね？

TIMESのホームページにも普通に載ってますし。
https://times-info.net/sp/P13-tokyo/city/C103/park-detail-BUK0037762/

[1891: 住民板ユーザーさん1]

>>1890 マンション住民さん

だれか間違っちゃったんだね。
まぁ よしとしましょう。

[1897: 匿名さん]

何れにしてもここは住民板、あとは山手線スレでやって下さい。

[1899: 住民板ユーザーさん1]

こういうのっていいの？
https://koryupa.jp/events/detail/368929

[1906: 匿名さん]

ゲストルーム用駐車問題に戻りましょう。

現行で良いとしても、ゲストルーム用を含め平置き駐車スペースについて、細則以外の運用ルールがあれば確認し、組合員に周知し公平化を図るのが一番でしょう。

少なくとも、ゲストルーム用駐車スペースにゲストルーム利用者以外が駐車しゲストルーム使用者の札を出すことや、一般来客や入居者が事前にゲストルーム用スペースを予約したり、都度精算をせずに自由に入出庫することがないようにするべきかと思います。

[1907: 住民板ユーザーさん8]

[No.1892～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他スレッドのレスのコピー投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[1908: 匿名さん]

>>1906 匿名さん

ゲストルームって、ほぼ予約が入っているはずじゃなかったっけ?

で、ゲストルーム利用者以外があそこにとめることはないはずだよね?

[1909: 匿名さん]

>>1908 匿名さん
ゲストルームの利用者が必ず車で来るわけではないので、あるはず。

[1910: 匿名さん]

>>1890 マンション住民さん

>マルエツの駐車場ってスーパー用の無料駐車場ではなく一般のコインパーキング(30分500円でしたっけ？)になった認識なんですが、何がまずいんですかね？

安いじゃん。ベントレーさんたちには、そちらを使ってもらいましょう。

[1911: 匿名さん]

品川は着々と発展進化していきますね。当然、再開発が進むと商業的にも
発展する魅力の高い町に変貌しますから近隣の不動産価格にも徐々に
跳ね返ってくるでしょうね。

[1912: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1913: 匿名さん]

>>1909 匿名さん
ゲストルーム利用者が使うかもしれないのに、長時間駐車しちゃまずくない?どういう運用ルールなんだろう?

[1914: 住民板ユーザーさん8]

今日も安定的にベントレーは定位置の1番右端に！

[1915: 匿名さん]

>ゲストルーム利用者が使うかもしれないのに、長時間駐車しちゃまずくない?どういう運用ルールなんだろう?

そこはクリアしております。

[1916: 匿名さん]

>>1915 匿名さん

>そこはクリアしております。

どのように?

[1917: 匿名さん]

>>1916 匿名さん
たぶん
若葉くんが言ってみただけで
何にもクリアしてないよ。
若葉、無視無視。