港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[1733: 匿名さん]

スーパー汚染地帯豊洲なんか買うからこうなる 笑

[1734: 匿名さん]

港南は港区最底辺じゃないし。笑笑

[1735: 匿名さん]

>>1732 匿名さん

ないない

[1736: 住民板ユーザーさん2]

またベントレー流し発生

[1737: 匿名さん]

>>1730 住民板ユーザーさん2さん

こんな匿名掲示板見てる住民なんて
10人いるかいないかだよ
見てない確率 99.9%

[1738: 匿名さん]

それだけじゃ駄目でしょ。隣接公園にシームレス直結で、高層からは東京湾一望で、お台場の花火大会が目の前に見えて、リニアも発着するターミナル駅品川利用で、新駅で再開発も進んでいて、ラウンジでは毎朝焼き立てパンを売っていて、管理費が都内一安くて、駐車場がたった25000円で、スーパーがマンション内にあって買い物便利で、クリニックも薬局もマンション内にあって、クリーニングの受け渡しもマンション内で出来て、駅までは専用シャトルバスが運行していて、都内中古人気ランキング上位で、住みたい街ランキングも上位でないと。

[1739: 匿名さん]

＞港南さんは高値掴みどころかジャンピングキャッチでしょ


↑こういう捏造でしかストレス発散できないって哀れよのうｗ

[1740: 匿名さん]

豊洲こんなに悲惨だったとは
数字は残酷だね。

こりゃ粘着ストーキングネガするしかないはｗｗｗ

[1741: 匿名さん]

＞いつのまにやら港南最安値マンションとなったWCT

↑こういう嘘でしかストレス発散できないとは哀れよのうｗ

[1742: 匿名さん]

WCTのライバルは東雲のWCTだって。
別のスレでやってたよ。
豊洲PCTに1000万以上離されてました。

[1743: 匿名さん]

＞ヤシの木もセンスがないと思った

そう？では、これを君が言うセンスのある植栽写真と比較してみよう。
どんな綺麗な写真が貼られるのか楽しみに待ってるよ。

[1744: 匿名さん]

豊洲ってやっぱ下がってるんだ。。。どこも高騰してる
このご時世なのに哀れな汚染地帯。。。

[1745: 匿名さん]

下がってるみたいですね。それにしても㎡87万円ってやっす。
江東区で強気のスミフを買っちゃいかんね。そのうち有明に抜かれる。

[1746: 匿名さん]

↑この人、ゲストルーム、ゲストルーム専用駐車場又貸し業やってるんじゃないの？突如（他のスレはいつも通りなんだろうがこのスレでは）狂ったようにスレ流ししだしたよ。上のIT企業の社長が怪しいな。

[1747: 匿名さん]

ゲストルーム専用駐車場の不適切貸出を糾弾しましょうね。10人がきっかけでいいでしょう。

[1748: 住民板ユーザーさん1]

>>1747 匿名さん

私も意見書出します。どういうことか明らかにして欲しいです。

[1749: 匿名さん]

敷地と一体化した公園や、高層からの抜けた眺望や花火見物、品川駅を便利なシャトルバスで直接利用できる交通利便性、人気中古マンションランキング上位で未来のビンテージマンションとまで言われ、資産価値も３割から４割も値上がりしている現状に、住民はこんな素晴らしい物件は無い、買って良かったと大満足して暮らしているのだから部外者がとやかく言うことでは無いな。

[1756: 匿名さん]

[No.1750から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1757: 住民板ユーザーさん2]

ベントレー女さん書き込みけしてるね？

[1758: 匿名さん]

と言うか、ゲストルーム又貸し、ゲストルーム駐車場又貸しの可能性についても削除された。

不思議だね。

[1759: 匿名さん]

ベントレーさんかは知りませんが、おかしな輩がひたすら自問自答していたようで。たぶん書き込むスレを完全に勘違いされていたのかと想像します。書き込む際は確認しましょうね。

[1760: 住民板ユーザーさん2]

ベントレー、今も止まってるよ

[1761: 住民板ユーザーさん1]

写真また撮ったけどあげると消されちゃうのかな？

[1762: 匿名さん]

>>1761 住民板ユーザーさん1さん

しらんがな(´･Д･)」

[1763: 住民板ユーザーさん1]

>>1762 匿名
安心しろよ、オメーに聞いてないから。

[1764: 住民板ユーザーさん2]

ベントレー所有者は住民です
女

[1765: 匿名さん]

ひょっとしてお抱え運転手？

[1766: 匿名さん]

んなわきゃない

[1767: 匿名さん]

ひょっとしてお抱え愛人？

[1768: 匿名さん]

一時駐車だと部屋番号書いたカードをワイパーに挟むんじゃなかったっけ？それ以外の長時間は機械式。ゲストルームの掲示をするあたり、ちょっと問題ありでしょうね。

[1769: 匿名さん]

ゲストルームって連泊で予約取れるんだっけ?以前宿泊サイトのようなWebからゲストルームが誰でも予約できるようになっていたけれど、今はどうなっているんだろうか。またチケット転売屋のようにプログラム（ボット）で自動予約入れている可能性はないかな?

[1770: 匿名さん]

ナイナイ

[1771: 匿名さん]

>>1770

その根拠もナイナイ？

あんた怪しいね。

[1772: 匿名さん]

予約サイトのアクセスログを公開してもらえばすぐわかることでしょう。IT委員会で調査してもらいましょう。

[1773: 匿名さん]

>>1771 匿名さん

なんでもかんでも疑わないでよ

[1774: 匿名さん]

>>1773

実際に予約サイト乗っ取りがあったの知らないの？あなた住民？

[1775: 匿名さん]

>>1774 匿名さん
キミは事情通だねぇ〜
エライぞぉぉ〜

[1776: 匿名さん]

>>1774 匿名さん

知らない

[1777: 匿名さん]

>>1776 匿名さん

過去ログ読めば出てくる。

[1778: 匿名さん]

>>1777 匿名さん

似非住民が多いね。

[1798: 匿名さん]

[No.1779から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1799: 匿名さん]

偽予約サイトの問題もあり、ゲストルーム利用者の再確認は定期的に必要でしょう。年間利用日数とかの制限は作ったのでしたっけ。もしゲストルーム専用駐車枠をゲストルーム利用者以外が使用しておれば問題だし、ゲストルーム利用者だとして同じ利用者がずっとゲストルームを予約し駐車スペースを利用していても問題なように思います。

[1800: 住民板ユーザーさん1]

>>1799 匿名さん
後者でルール違反でないなら、問題なのはベントレー女ではなく、ルール側ですね。
モラル的に問題とは思いますが、それはネット掲示板に駐車状況を逐一報告している貴方達にも言えること。

[1801: 住民]

>>1800 住民板ユーザーさん1さん

エビデンスだから許されるんじゃないの?普通ありえない話だし。

[1802: 匿名さん]

昨日例の写真部がまたまた夜中までペタペタやってたみたいだね

[1803: 匿名さん]

>>1800
>ルール

だからルールと整合性があるかどうか調べるべきでしょう。

特定住民がゲストルームをずっと専有しているとなると、チケットサイトのように、ボット予約している可能性もある。

色々複合的な問題が含まれている可能性があると思うよ。

[1804: 住民板ユーザーさん1]

>>1803 匿名さん
ゲストルームの有償又貸しは違反だろうけど、ボット予約はどうだろうね？
感情論ではなく、ルールを調べるべきというのは同意です。

[1805: 匿名さん]

>>1804

>ボット予約はどうだろうね？

チケット予約と同じでしょう。現状は許されても、公平性の点で禁止されるべきじゃないのかな？

ダフ屋行為みたいなものだしね。

[1806: 匿名さん]

↑「ダフ屋行為みたいなものだしね。」の部分は削除。

[1807: 匿名さん]

サイトでの予約はやめて、コンシェルジュが窓口で受付ける、昔ながらの方式に戻してはいかがかな。部屋数も少ないしさほど負担にはならないのでは。不正な予約もしずらくなるかと。

[1808: 住民板ユーザーさん1]

>>1805 匿名さん
公平性も何も、求められるのは区分所有者達にとってだけの平等性だけで、区分所有者達が決めたルール内の行為なら、現時点で利用者に文句言うのは筋違い。
まずはルールの見直しですね。

[1809: 匿名さん]

>>1808 住民板ユーザーさん1さん

だから実態を把握する必要がある。ボット予約等で同じ住民がずっとゲストルームを抑えているのかどうか。

[1810: 匿名さん]

>>1809 匿名さん
そんなのコンシェルジュが知ってるよ

[1811: 匿名さん]

>>1810

コンシェルジュは駐車場まで管理してないんじゃないの？

アクセスログまで分析してないだろうし。

IT委員会でチェックしてもらえば良さそう。

[1812: 匿名さん]

早いもの勝でなくて、一定期間プールして自動抽選とかになっていたっけ?だと問題なさそうだが。一定期間予約がないと早いもの勝だと、今の事態はルールに則って起こり得る。ただその際、駐車料金って、ゲストルーム料金とは別途だっけ？確かにルールの確認と常連利用者がゲストルーム利用者なのかどうか確認が必要でしょうね。

[1813: 匿名さん]

>確かにルールの確認と常連利用者がゲストルーム利用者なのかどうか確認が必要でしょうね。

さっさと確認すりゃいい

[1814: 住民板ユーザーさん1]

>>1813 匿名さん

規則には、ゲストルーム利用者に優先利用権があるけど、空いている時は単なる来客用駐車場です

[1815: 匿名さん]

>規則には、ゲストルーム利用者に優先利用権があるけど、空いている時は単なる来客用駐車場です

単なる来客ならばゲストルーム利用者駐車の札を貼り出すっておかしいよね。

大型車の駐車を一切止めれば良いと思うよ。ゲストルーム用はわずかな台数しかないのだから、地下駐車場に入ってくること自体がなんらかの当てがあるとしか考えられないだろうが？

[1816: 匿名さん]

>>1815 匿名さん
単純に来客用駐車場の札が無かっただけとは考えられないだろうか…

[1817: 匿名さん]

>>1816

ココクルの使用細則を確認したけれど、特に駐車車両の掲示についての規則はないようね。

で、ゲストルーム利用者だと、出し入れ自由で15時～10時で1000円定額、一般来客だと時間貸しで10時～22時200円/時、22時～10時100円/時だよね。で、ゲストルーム利用者は一台分を優先して使えるとある。

一般だと一日まる24時間で3,600円、ゲストルーム利用者は基本1回午後3時から翌朝10時まで19時間で1,000円。連泊の時は、おそらく一泊1,000円ってことだろうね。

で、ゲストルーム利用者以外は、「来客用駐車場の使用について予約はできない」「来客用駐車場の連続使用は２４時間までとする。また、１住戸月１回までとする。なお、空いている場合はこの限りでない。 」とあるようね。原則あいておれば使えるというのは、指摘どおり。

「使用者は来客用駐車場の駐車可能な寸法を確認の上、管理規約及び使用細則等に従い、近隣あるいは他の居住者に迷惑をかけることのないよう使用すること。」

特にサイズについての料金の違いや、あのゲストルーム優先スペースについては述べられていない。

ある意味、ルールを守って時間貸し料金を払えば、入居者は誰でも空いていればあのスペースの駐車は可能なようだが、特定車両だけが頻繁に駐車しているのを見ると、何とも割り切れないね。また、ゲストルームの予約がとれたことがないものには、ゲストルーム利用者の駐車料金が優遇されすぎているように思う。一般住民の料金も一泊出し入れ自由で最大1,500円などと言う料金も良いのでは。

あるいは一層のこと、Times駐車場方式にしてしまえば良いように思う。24時間勤務の係員の人件費も省けるだろう。

一般駐車だと、ゲストルーム用スペースの使用を前提にするのではなく、機械式駐車場を前提に「来客用駐車場の駐車可能な寸法を確認」してもらい、原則機械式駐車場に駐車してもらうのが筋なように思う。

[1818: 匿名さん]

現状のままで特に不満はありません

[1819: 匿名さん]

>>1818

皆自由にあそこが使えるようだから、不満はないよね。あそこにどんどん駐車しよう。

[1820: 住民板ユーザーさん1]

ベントレーさん、理事会の承諾もあるそうです。散々騒いで損しました

[1821: 住民板ユーザーさん1]

>>1817 匿名さん
つまり、ゲストルーム使用者が希望するのに使えなかったり、ゲストルーム使用者が使っていない状況下で他に希望者がいない限り、ベントレー女が占有利用してるのはルール通りってことだね。
許せないなら、掲示板でウダウダ言ってないで、ベントレーが停まってる時に、ゲストルーム使用者なのか、違うなら駐車を希望したいがベントレーは今月既に利用しているので優先権は自分にあると主張し、どかせることだな。
防災センターや管理会社、理事会がルールに従わない対応を行うなら糾弾しましょう。

[1822: 匿名さん]

>>1820
>ベントレーさん、理事会の承諾もあるそうです。散々騒いで損しました

それ本当の情報ですか？

理事会が承諾するっておかしいんじゃないの？

細則に従うだけの話だと思うが、特例ってこと？

[1823: 匿名さん]

>>1821
>ベントレーは今月既に利用しているので

月極で貸すような細則にはなっていないでしょう。

「来客用駐車場の連続使用は２４時間までとする。また、１住戸月１回までとする。なお、空いている場合はこの限りでない。 」

だから、24時間毎に更新が必要だと思いますが？

[1824: 匿名さん]

機械式が空いているんだから、機械式に入れろよ。ゲストルーム用はゲストルーム利用者用に確保しろよ。

[1825: 匿名さん]

どうもおかしいですよね。

ゲストルーム利用者以外は時間貸ししかないのだから、出し入れする度に料金精算が必要になりますよね。そういう雰囲気はないのですよね？

ゲストルーム用スペースは、駐車場係員の手を煩わさない出し入れ自由なスペースの利用で、一泊1000円料金とのことだと思います。本来は、一般は機械式に入れると言うのが、細則の「使用者は来客用駐車場の駐車可能な寸法を確認の上、管理規約及び使用細則等に従い、近隣あるいは他の居住者に迷惑をかけることのないよう使用すること。」 であり、大型車の人はゲストルーム用スペースを独占しており、本来簡単な出し入れで済むそのスペースを利用できるはずの他の居住者とそのゲストに迷惑をかけているように思います。

やはり機械式に入らない車の長時間駐車は問題だと思います。

[1826: 住民板ユーザーさん1]

>>1823 匿名さん
>ベントレーは今月既に利用している
というのは、月極ではなく、時間貸し利用ね。
「１住戸月１回まで」の制限から、既に利用していれば、新規の利用希望者が優先されるはず。
その制限が「24時間の連続使用」のみにかかってるなら、言い逃れされそうですが。

[1827: 匿名さん]

>>1820 住民板ユーザーさん1さん

>ベントレーさん、理事会の承諾もあるそうです。散々騒いで損しました

具体的にどんな承諾でしょうか。ご存知のようですからお知らせ下さいな。

[1828: 匿名さん]

規則が～
ルールが～
細則では～
～～なはず
～～あり得ない

一週間も二週間もこんなのにうだうだ拘ってないで、
最初から何か優遇なり特例があるのだろうと察してそれを調べりゃいいじゃん

[1829: 匿名さん]

>>1828 匿名さん

>最初から何か優遇なり特例があるのだろうと察してそれを調べりゃいいじゃん

知ってるなら、それ書けば?知らないんなら黙ってな。

[1830: 匿名さん]

>>1828 匿名さん

この人、規則とかルールとかマナーとか無視したい人ね。初心者マークが痛々しい。

[1831: 匿名さん]

それ書けば?知らないんなら黙ってな。
それ書けば?知らないんなら黙ってな。
それ書けば?知らないんなら黙ってな。

[1832: 匿名さん]

>規則とかルールとかマナーとか無視したい人ね。

誰もそんな事言ってないよ。