港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[15196: 匿名さん]

キャピタル棟のレストラン閉鎖？
美味しかったのになぜ。残念。

[15197: 匿名さん]

パークタワー勝どきみたいにスタバを誘致して欲しい。シャトルバスの赤字補填を止めれば誘致できそうなものだけど。

[15198: 匿名さん]

カフェを追い出す第10号議案可決のようですね。あのカフェ閉鎖に賛成する組合員が多数派と言うことでしょう。

[15199: 匿名さん]

スタバはファーストタワーにあるからイラナイ。食べ物屋ならPizza屋の方が重要が高そうだ。

[15200: 匿名さん]

昔から言われてるけど、やはり首都高や海岸通りに面した立地が飲食店には不向きなのでは。

[15201: 匿名さん]

>>15199 匿名さん
スタバのためにそんなとこまで歩いて行かないわ。コメダ、ルノアール、ドトールとか入りやすいマニュアルのしっかりとしたチェーン店のカフェが良いですね。

[15202: 匿名さん]

>>15200 匿名さん
というか立地的に住民しか使わないけど5000人もいるからなんとかなりそうだけどね。

[15203: 匿名さん]

ネロちゃん。めちゃくちゃ可愛いw
店主さんはWCTの人だっけ？

[15204: 匿名さん]

パークタワー勝どきみたいな駅前立地だと周辺からの集客が見込めるから飲食店が成立しやすい。WCTは用が無いと近寄らないから真逆の立地なんだよな。

[15205: 住民さん1]

>>15204 匿名さん
素人判断ではそうなるのか

[15206: 住民さん8]

>>15201 匿名さん
住んでから意見せーや！

[15207: 匿名さん]

ここに常駐してる部外者って真正のバカなんだろうな
駐車場も無いあの面積でコメダとかルノアールとか書いてる時点で草。

[15208: 住民さん2]

>>15190 住民さん3さん

本当ですか？！
不動産会社の情報ですと、敷地一杯に建てれば中層になりますが、敷地の一部を空き地にすればワールドシティタワーズと同じ高さも可と耳にしていますが。
本当なら嬉しいです。

[15209: 匿名さん]

そいつ、wctストーカーでしょ？
住みたくても住めないから「住みたくない」に脳内変換してるキモいヤツ。

[15210: 匿名さん]

江東区の方が嫉みを拗らせて他のスレでこちらのマンションのネガレスを繰り返していますよね。実際に足を運んで外観写真まで撮影に来てるようです。
10年以上も同じ事を繰り返しておられるとの噂ですが、異常性を感じてしまいます。管理人から何度も注意を受けているにも関わらずルール違反のオンパレードです。
相手にすると激しく興奮して悦びますから無視が1番だと思いますよ。

[15211: 匿名さん]

スタバのあるマンションには憧れますよのね。

[15212: 住民さん6]

>>15208 住民さん2さん
長谷工はコスパ重視なので、どちらの工法が建築コスト安くなるんだろうって考えたら中層なんじゃないですか？

公開空地で容積率増したりするなら、空地作るでしょうが。。。

[15213: 匿名さん]

長谷工というより首都高の真横という立地が厳しそう

[15214: 匿名さん]

長谷工のマンションの一階が商業施設になって皆さんおっしゃるコメダやルノアールみたいなゆっくりできるカフェと百均、ドラッグストアあたりができたら最高なんですけどね。学習塾も期待したいです。

[15215: 入居済みさん]

たしかにモノレール軌道より低い部分を部屋にして販売するのは厳しいかもしれん。
コンビニなどの店舗が入る構造にするかもしれんね。

[15217: 匿名さん]

>>15216 匿名さん

部外者には関係ないよん

[15218: マンション住民]

50メートルの高度制限があるならギリギリ建てて15階程度でしょう。
今の報知新聞とあまり変わらないかと。

[15219: 匿名さん]

>>15218 マンション住民さん
天王洲アイルの三井は34階建のタワマンらしいから50メートル制限はないと思いますけど。ただ三井の立地は抜群だから隣は三井より価格を下げないと勝負になりません。販売時期を遅らせるかもしれませんね。そもそも財閥系デベが開発しないと話になりません。

[15220: 匿名さん]

飛行機騒音があるから高層階は敬遠されそう。

[15221: 匿名さん]

>>15218 マンション住民さん
WCTと同じ位の高さの建築物を計画することも可能なようですよ。
>>15067 をご参照ください。

[15222: 匿名さん]

>>15215 入居済みさん
キャピタル棟も１～３階は店舗や吹き抜けロビー等の共用施設で、住戸は４階以上だから、長谷工マンションも３階くらいまでは店舗スペースに充てられるかも。。。。

[15223: 契約者さん6]

ここは公衆便所だからなあ

[15224: 匿名さん]

部外者さんには1ミリも関係ないよん

[15225: 匿名さん]

ここは住民板なのだから書き込んでいる人はみんな住民ですよ。仲良くしましょう。

[15226: 匿名さん]

>>15225 匿名さん
じゃあキミもハッピーだね

[15227: 匿名さん-戸建て全般]

ワールドシティタワーズは容積率緩和など色々利用して今の高さを建てたのですが、報知新聞の跡地だけで同じ高さにしたければペンシルビルになって分譲マンションにできなくなりますから、コストを考えるとおそらく今の容積率のまま建てるのでしょう。

[15229: 住民さん7]

>>15228 匿名さん
幻聴の症状は高層階でも低層階でも関係ないと思うぞ。

[15230: 住民さん5]

>>15226 匿名さん

住み始めて10年経った2016年ごろ、坪あたり350万円くらいになって分譲価格から考えたら信じられない高値になったなぁと感じましたが、その時でさえ坪あたり500万円なんて夢にさえ思いませんでした。

最近、坪240万円で購入した我が家のお隣が坪500万円を越える値付けで売りに出され、ホントに売れるのかな？と半信半疑でしたが、わずか3週間くらいで買い手が決まったようでちょっと驚きです。

[15231: 匿名さん]

>>15230 住民さん5さん
円満退去おめでとうございます。3月で定年退職されて地元に帰られる方で同じようなことを言ってる人は他にも知っています。投資でオーナーになられている方で大きな利益を確定させた人も知っています。面白い時代です。

[15233: 住民さん7]

>>15232 住民さん2さん
幻聴の症状は高層階でも低層階でも関係ないと思うが。

[15234: 匿名さん]

>>15227 匿名さん-戸建て全般さん
長谷工プレスで報知跡地は1239坪となっているから、4088m2。
プラウドタワー芝浦　4134.51m2　33階　421戸
ブランズタワー芝浦　4456.49m2　32階　482戸
当然、容積率緩和を使ってプラウドタワー芝浦ぐらいの規模になるだろう。

[15235: 匿名さん]

こんな感じになるのだろうか？

[15236: 入居予定さん]

>>15232 住民さん2さん
高層階に住んでますけど何も聞こえませんよ。むしろ室内の空調の音の方が聞こえてくるくらいです。住む棟にもよってくるのかも知れませんが、どうしても気になるならお引越しをすれば問題解決です。なぜ別の場所に住まないんですか？

[15237: 匿名さん]

>>15236 入居予定さん
臭いや騒音は感じかたに個人差がありトラブルの原因となりますので相手にされないほうが良いと思います。自分では不快じゃないと思っていても周囲の人は不快に思うことだって多くあります。これから入居されるとのことですのでアドバイスです。

[15239: 住民さん2]

>>15189 住民さん6さん
はい。長谷工さんです。19階260戸。

[15240: 住民さん1]

>>15239 住民さん2さん

もとい230戸。

[15241: 住民さん2]

>>15238 匿名さん
アンタはアホか

[15242: キャピタル西]

>>15238 匿名さん

高層ですけど、窓開けられないのは暑いからであって、飛行機飛んでても涼しい季節は開けてます。

[15244: 住民さん1]

>>15243 住民さん8さん
やはりアンタはアホやな

[15245: 通りすがり]

>>15240 住民さん1さん

すみふが手掛けるマンションならどんなネーミングになるんだろうか？
シティタワー○○？、ワールドシティタワーズANNEX（別館）とか？
シャトルバスは共同利用にすれば赤字額削減になっていいかも。
でも、眺望が妨げられる住戸の反対がきっと出るんだろうな？