港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[1277: 住民板ユーザーさん7]

>>1276 匿名さん

>管理会社や管理組合は、専有部についてサービスを行ってくれる義務は有しませんので。

確かに義務はありませんが、浄水・NO2フィルターの販売をしていますし、防災訓練の際には、ディスポーザー販売とか、東京ガスさんの販売を許可してますから、チャネルはあるのではないでしょうか。

後は自治会ですかね。まあ分譲デベロッパーの住友不動産がもっと積極的に関わるべき問題のように思います。ここだけではないようですから。でも、一斉交換があったので関わりたくないということでしょうか。

>工事費は８万円くらいだったと記憶しています。

工事費8万円ならばいいですね。以前管理会社の紹介で見積りを取った時は20万円以上だったために断念しました。

お金が惜しいと言うよりは、デザインと天板そのままの方が作業がし易いので可能ならばもう10年と思いましたが・・・。

もう一度別の業者に見積り頼んでみます。お勧めの業者があれば、情報共有をお願いします。

[1278: 住民板ユーザーさん1]

本スレッドの333から337に洗濯機の天板外しが詳しく書かれています。
私は自分で天板をノコギリで切りましたが、この辺なら、大井競馬場前のウィラ大井のホームセンター、ホーマックに持ち込めば、200円も掛からずに綺麗にカットしてくれます。

天板の外し方
>>333
>>335
>>336
>>337

[1279: 匿名さん]

>>1278

ご自分でDIYができて、壁紙とか張り替えられられる方は羨ましいですね。壁紙ってきれいに同じもので補修できるのでしょうか？

また、カットした後の部分ってどうされるのでしょうか？ノコギリ跡がそのままではないですよね。バリとか残らないですか？

[1280: 住民板ユーザーさん1]

洗濯機の後継として、ミーレなどの海外機種、天板工事も検討しましたが、
結局、工事なしで入る、アクアのドラム式洗濯機にしました。トータルコストも安く抑えられ、デザインもよいので満足です。唯一乾燥機能がないのは残念ですが、大きな問題ではありません！

http://aqua-has.com/sp/laundry/product/aqw05/FV800E/

[1281: 住民板ユーザーさん1]

>>1279 匿名さん

1278です。
綺麗に施工したい意向のようなので参考になりませんが、DIY後の写真をアップします。
壁紙張り替えなどは行っていませんが、実際には洗濯機には隠れるのであまり気にはなりませんね。
後、購入した洗濯機の奥行きが大きいため、洗面所のドアが完全に開かず、洗濯機に当たるのでここは注意しています。
入居当初のデザインを変更するのは勇気がいりましたが、洗濯機で悩まされるのも限界でしたので、DIYにチャレンジした次第です。

[1282: 住民板ユーザーさん1]

天板取外し後

[1283: 住民板ユーザーさん1]

天板取外し後2

[1284: 333]

>>333です。ご無沙汰しております。

ホーマックはじめホームセンターは工具破損のリスクがあるため持ち込み部材のカットは対応していません。
先日別件でホーマック/ユニディ/ビバホームに電話してそのように回答があったので間違いないと思います。直接持ち込めば情で何とかしてくれるかもしれませんが。

壁紙の件は、他の方がおっしゃる通り同一型番の壁紙は数年で生産終了になります。しかし入居時に使われるようなオーソドックスな壁紙であれば似た壁紙を別型番で生産している可能性が高いので、サンゲツやリリカラのショールームで似た壁紙のサンプルをいくつか貰うことで、かなり似た壁紙を探すことが出来ると思います。

厳密には完全に同じ壁紙ではなく、また経年での変色などにより境目をじっと見ればわかる状態ではありますが、>>333を見ていただければわかる通り洗濯機の後ろに隠れてしまいますので（個人的には）殆ど気にならないかと思います。

壁紙補修方法
https://www.diy-shop.jp/info/diy_hs.html

天板をカットした面について、ノコギリあとは軽くやすり掛けをしバリをとります。また補強用の木の梁が一部露出するので、気になるようであれば塗装するか木口テープなどで化粧すればよいかとおもいます。※添付参照

商売ではなく自宅用ということで、多少の仕上がりの悪さには目をつぶるのがDIYを楽しむコツです。完璧に近い仕上がりを求めるのであればやはり業者に頼むのが一番ですよー

以上、ご参考になれば幸いです。

[1285: 333]

>>333です。
壁紙の写真を貼り忘れました。
結構適当に選んだので境目が結構わかりますが、先ほど書いた通り洗濯機の裏なのでほとんど気にならないです。

[1286: 住人]

横から失礼します
天板DIYのお写真、とても参考になりました
たくさんアップして頂きありがとうございます！
（「参考になる」ボタンが無反応の為コメントさせて頂きました）

わが家の洗濯機もそろそろ限界のようです
同じ機種は絶対避けたかったので悩んでいましたが、
お写真を見て希望の光が見えました

[1287: 匿名さん]

DIYさんありがとうございました。大変参考になりました。

将来賃貸や売却の可能性が残っておりますことと生来不器用なこともあり、私自身には難易度が高いものに感じました。

業者さんに依頼された方の仕上がりも見てみたいですね。情報提供何卒よろしくお願いいたします。

[1288: 住民板ユーザーさん1]

1287さん

賃貸に出す場合でも、入居者の持ち込みの洗濯機が使えるのでメリットあると思いますよ。（この物件を借りる方なら洗濯機を持っているだろうし、手持ちの洗濯機を置くところがないのも困ったりします）

洗濯機を住居設備として貸し出すと、故障時はオーナー負担で修理をしなければなりません。

個人的には、日本製の高性能な洗濯機が使えるメリットがあるので、天板撤去はDIY、業者どちらでも価値は高いと思います。

[1289: 匿名さん]

>>1287 匿名さん
>>1277 住民板ユーザーさん7さん
1276です。３年前で9万弱でした、失礼しました。
さまざまなタイプで施工されている業者さまで、事前に写真をお送りすると「ほぼわかりました」と。
職人さんが限られ、丁寧に仕事をしたいので紹介のみ、とおっしゃっていました。

[1290: マンション住民さん]

横から失礼します。

みなさん、とても参考になる写真ありがとうございます。
うちも>>1289と同様に天板持ち上げる検討しているのですが、どのメーカーも乾燥フィルターが上部についるので洗濯機と天板の間にかなりスペースが出来ちゃうんですよね。出来れば今までのように洗濯機とピッタリとつけたいのですが。
どなたか乾燥フィルターの取り出し口が前面についている機種をご存知ないでしょうか。

[1291: 匿名さん]

>>1288 さん

>>1287です。アドバイスありがとうございました。

>>1289 さん

丁寧な仕事をされていることがよくわかる写真ありがとうございました。

>>1290 さん

フィルターのことがあり天板を高くせざるを得ないのですね。衣類をたたむときなどあまり高いと辛いですよね。天板を変更しない今の高さは丁度良いように思います。

通常洗濯パンを使わず直置きのようですから、洗たく機の下に洗濯機置き台を設置して、必要に応じ洗たく機を引き出すというのは無理でしょうか。これだと洗たく機の下に結構衣類のクズのようなものがたまるのも掃除できるでしょう。ただ排水ホースの位置が少し問題になるかも知れませんが。

https://my-best.com/4137

のようなものです。

[1292: 住民板ユーザーさん1]

洗面所のタイプにもよると思いますが…
参考になればと思います。

[1293: 匿名さん]

洗濯機の業者について
ずいぶん以前ですがココクルの質問掲示板に投稿がありました。そこはよかったようですよ。

[1294: 匿名さん]

>>1293 匿名さん

情報ありがとうございます。

ココクル覗いて見ましたが、工務店のゆう・・・のことでしょうか?ご確認いただければ幸いです。

[1295: 匿名さん]

>>1294 匿名さん
はい、そちらです。

[1296: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

ありがとうございました。

[1297: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1299: 匿名さん]

>>1298 匿名さん

ここの掲示板からの引用?

URLかアンカー貼らなきゃ、誰に意味も意図もわからないのでは?

そもそもどうでも良いことだとは思うが。

[1300: 匿名さん]

臨時総会議事録みました。平和に事を進めて欲しいものです。

[1301: 匿名]

総会の後のミーティング(?)の議事録はどこから出されるのでしょうか？都合が悪く出席できなかったので、内容が知りたいと思っています。

[1302: 匿名さん]

あの弁護士がプールの件で内容証明をまた送りつけてきて、じぶんのいうことをきかないと裁判するぞ理事も訴えると言ってきた件はどうなったのかな

[1305: こんにちは。]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1306: 匿名さん]

>>1305

何の目的ですかね？これ以外に色々Webページから取り込んだ画像がアップロードされていますが？

販売目的でもなければ、あまりマンション内部がわかる写真は公開されない方がいいと思いますよ。

それとご自分の撮影したものでなければ、この掲示板の投稿規約違反ということは明らかですので、ご自分で削除依頼されることをお勧めします。

[1307: 住民板ユーザーさん4]

>>1306 匿名さん
嫌な思いさせてしまってすみません…まだ売りに出てるのかと…

[1308: 匿名さん]

>>1307

メゾネットタイプですよね。

http://mansion-at-blog.com/sold-out/2012-04-24/%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%8...

ではないですか？

成約済みのようですね。

[1309: マンション検討中さん]

ここ民泊やってる住戸あるよね？

[1310: 匿名さん]

>>1309

今どきどこでも多いですね。

[1311: 匿名さん]

ここの住民て、いろいろなマンション掲示板荒らしてるみたいだけど、迷惑行為はやめた方がよろしいかと思いますよ。

[1312: 住民板ユーザーさん7]

>>1311 匿名さん

住民皆が荒らしているわけではないでしょう。5,000人もおれば、他の善意の住民に噛みつくようなのもおれば、ここの価値をできるだけ上げるのが趣味と実益に良いって方もいます。デベ・販売関係者にも購入者はいるのですから。でもそれって、ここに限らず他でもほぼ同じだと思います。

[1313: 匿名さん]

>>1312 住民板ユーザーさん7さん
数多のマンションスレでここの住民を名乗り、迷惑行為をしている方が複数名いるようですので、記載した次第です。

[1314: 匿名さん]

多くの住民は快く思っていませんが、大規模マンションにはどこにでもおかしな住民がいます。マンション名の推測できる固定ハンドルであちこち荒らす人もいましたよね。頭がおかしいのか、病気か、寂しいのか、他にすることがないのでしょう。そういう私も似たようなものです。

新築板で未だに暴れているようですが、ここはもう中古マンションですから、スルーするか、スレの移行要請で対処してください。ネガすればするほど暴れるようですから。

[1315: 匿名さん]

>>1314 匿名さん
その頭がおかしいのか、病気なのかの住人さんも、毎日このスレをチェックしている様で、ここで注意されると如実に嫌悪感を示し、一時的に荒らし行為を控える様なので一定の効果はあるみたいです。

[1316: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1317: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1318: 匿名さん]

>>1280

あのスペースに入る洗濯機まだ売ってたんですね！！アクアのドラム式洗濯機って
どこで買えますか？うちのTOSHIBAもそろそろ限界のようで。よろしければ返信ください。

[1320: 住民板ユーザーさん3]

>>1308 匿名さん

そうです！号室が知りたくて…

[1321: 住民板ユーザーさん3]

どうやって民泊借りれるのw

[1322: 匿名さん]

>>1320

号室は、いくらなんぼなんでも、公開できないでしょう。

でも、

「最上階メゾネットタイプの特殊住戸で４０階からの眺望は抜群です。」

マンション名 ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー
価格 ＳＯＬＤ　ＯＵＴ
住所 港区港南4-6-7
交通 ＪＲ山手線　品川駅徒歩13分・東京モノレール　天王洲アイル駅徒歩4分
専有面積 86.53㎡
間取り 2ＬＤＫ
築年数 平成18年10月
構造 RC造地上42階建40,41階部分
管理費 15,525円/月
修繕積立金 11,330円/月

で、十分でないですか？

これは最上階メゾネットでもかなり狭い住戸ですね。広い住戸は螺旋階段仕様だと思います。北側角部屋、西向き主開口のようなので、夏場の電気代が半端でないでしょうね。住民の方でしたら号室は簡単にわかるでしょう。

なお他にも安いメゾネットタイプは色んな場所にありますよ。お台場のショールームで展示されていた（カタログ掲載）ものは、巨大なウォークインクローゼットがあり、衣装をたくさんお持ちの方には良さそうでしたよ。

[1323: 住民板ユーザーさん7]

>>1322 匿名さん
そうなんですね。因みにワンフロアの広さはどうですか？部屋数はどれぐらいですか？
私はメゾネットタイプでもそこまで広くなくても良いと…

[1324: 匿名さん]

>>1323

リンク先にこの部屋の間取り図でていますから、確認されては如何でしょうか。

他に低層階ですが、アクアタワーのメゾネット
http://www.higherground.co.jp/?p=111612

や、Googleの画像検索で「ワールドシティタワーズ　メゾネット　間取り図」で検索すれば、色々とでてきますよ。

https://www.google.co.jp/search?q=%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%89...

[1325: 住民板ユーザーさん1]

>>1318 匿名さん

ヨドバシやビックカメラでも売ってますよ。
価格も手頃なので助かります。
ただ、乾燥機能はありません。

https://www.google.co.jp/search?safe=active&client=ms-android-huawei&q=aqw-fv800e+価格&sa=X&ved=2ahUKEwjUhfe_54zbAhVBH5QKHepYDrQQ1QIoAnoECAkQAw&biw=480&bih=656