港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[12381: 匿名さん]

インフレもあってこれからは管理費修繕費負担の軽いマンションの方が好まれる。プールとかの水物は敬遠される設備の代表格なのにこれからますます嫌われるのでは。

[12382: 匿名さん]

あの古いちっちゃいプールあるから買いたいという人は皆無だと思いますよ。

[12383: 匿名さん]

むしろあのプール維持するために毎月余計に金掛かると思われる。どう見てもマイナスでしかないと思う。

[12384: 匿名さん]

>>12364 住民さん7さん

我が家から見えました。今年は有料観覧席も作られたようで
年々、規模が大きくなっているような気がしますね。

[12385: 匿名さん]

>>12384 匿名さん
大変だと思いますが頑張ってほしいですね

[12386: 匿名さん]

工夫されてます。遠くからお越しの方に満足していただければ幸いです

[12387: 住民さん8]

プールを廃止してテレワークスペースとかにした方が絶対に資産価値にとってプラスだと思う。プールより維持費も安そうだし使う人も多いでしょう。

[12388: 匿名さん]

築19年の東京サーハウスさんも、プール持ってる。大規模修繕したそうです。
アクアウェルネスプールで、打たせジェット、ボディジェット、歩行浴コースを作ったみたい。

天然温泉は、無料でサウナ付き。

シャトルバスはやらずに、区に掛け合ってコミュニティバスを導入してもらったそうです。ただ車両が小さいので、高齢者優先だそうです。

[12389: 匿名さん]

管理メンテナンスが行き届いてるスポーツジムのプールがiPadだとしたら、ここのは格安中華タブレットみたいなもの。中途半端なプールなら無い方が良いのですよ。

[12390: 住民さん3]

>>12389 匿名さん
どーでもいい話だが、、
あなたはバスにしてもプールにしてもほんと否定的なんですね。そんなに管理費払いたくなければ引っ越したらいいのに。
文言が特徴的なのですぐにわかります。

[12391: 匿名さん]

管理費修繕費負担を和らげたいのは住民みんなの思いではないかと。

[12392: 住民さん6]

>>12390 住民さん3さん

まったくその通り。都内のマンションの99.9%はバスやプールがないのに、バスやプールが嫌ならどうしてこのマンションを選んだのか謎。

[12393: 住民さん6]

>>12381 匿名さん

このマンションは管理費は都内でも最安レベルですよ。それに管理費はともかくとして、修繕費が安過ぎるマンションは敬遠されますよ。芝浦アイランドとかはこれまでに修繕費の積み立てが全然不足していて大規模修繕の費用が足りずに管理費の大幅な値上げに踏み切ったとか。

[12394: 匿名さん]

>>12393 住民さん6さん
管理費ではなく修繕積立金の値上げでは？

[12395: 匿名さん]

ここだけじゃ無いけどインフレ来て古いタワマンはどこも修繕計画見直しに追われそう。プール自体も再検討する良い機会かもね。

[12396: 匿名さん]

>>12393 住民さん6さん
そもそも都心のタワマンでも中古価格は最安レベルなんですから、管理費も安くて当たり前なんですけどね

[12397: 住民さん5]

>>12395 匿名さん

私はバスもプールもほとんど使いませんが存続希望です。
でも仰る通り、本当に存続できるか否か、存続の場合プールやジムなのど共用施設は新たにリニューアルする余地があるのか、廃止にする場合は新たに何を取り込むか、取り壊す際に生じる経費の見積りなど概算を打ち出し、再検討すべきかもしれませんね。

[12398: 匿名さん]

すぐ近くにセントラルフィットネスがありますね。

[12399: 匿名さん]

>>12207 匿名さん

住不に頼むと、WCTのことを分かっているのでいろいろスムーズに運んで良い反面、かなり割高になるのが難点ですね。私も部屋の内装やオプションを比較検討したことがありますが基本的に、住建サービスは何でも高いですね。　

[12400: 匿名さん]

9月の理事会議事録に、正当な理由がない理事の辞退者は外部区分所有者と同じ扱いとするとあり、役員辞退のルール作りをするとありますが、ぜひ納得のいく原案を作ったうえで総会に諮って欲しいものです。