港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[12307: 匿名さん]

>>12296 匿名さん

ちぃバスが朝、5分おきに来てくれて途中停まらずにWCTの次のバス停が
品川駅港南口なら賛成。絶対に無理だけど。

[12308: 匿名さん]

>>12306 名無しさん

どこで？？火災警報鳴ってないけど。

[12309: 匿名さん]

>>12298 匿名さん

だから赤字じゃないって。会計報告書の何ページに赤字と
記載されているか教えてもらえますか？

[12310: 匿名さん]

ちぃバスは70歳以上は無料なんですね。初めて知りました。

[12311: 匿名さん]

>>12305 匿名さん
だいぶ前の資料ですけど

[12312: 住民板ユーザーさん1]

>>12303 匿名さん
ちぃばすはシルバーパスは使えませんよ

[12313: 匿名さん]

>>12312 住民板ユーザーさん1さん
港区コミュニティバスの乗車券は70歳以上なら誰でも無料で発行できます。

[12314: 匿名さん]

WCTもあと10年もすると45歳で新築購入の人が70歳になりますね

[12315: 匿名さん]

>>12284 入居済みさん
ちぃバスはシャトルバスと同じで毎時3本です。

[12316: 住民さん]

>>12281 匿名さん
安易に外部に公開しないでください！

[12317: 匿名さん]

>>12314 匿名さん

新築購入者の1/3は売却して入れ替わり中古購入者になっている。

[12318: 匿名さん]

>>12316 住民さん

後悔しないでくださいと言われても、すでにワールドシティタワーズ自治会
公式facebookで公開されていますけど。

<iframe src="https://www.facebook.com/plugins/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.faceb... width="500" height="754" style="border:none;overflow:hidden" scrolling="no" frameborder="0" allowfullscreen="true" allow="autoplay; clipboard-write; encrypted-media; picture-in-picture; web-share"></iframe>

[12319: 匿名さん]

失礼、こちらです。

https://www.facebook.com/WCTJichikai

[12320: 住民さん6]

>>12313 匿名さん
ほんとですね、、シルバーパスとは別の無料パスが貰えるんですね。知りませんでした。

[12321: 匿名さん]

>>12317 匿名さん
投資用で買われてる方も多いですからね。

[12322: 匿名さん]

ちいばすは港区住民の福利厚生みたいなもんですからね。利用者の半数以上は無料と思われます。財政豊かな港区だからこそ成り立つんだと思います。

[12323: 匿名さん]

>>12321 匿名さん
実需だと実感ありませんがWCT投資で儲けた方多いことでしょう。

[12324: 匿名さん]

確かに賃貸の人が多い。永住したい人は少なそうだから投資向きかもね。

[12325: 匿名さん]

>>12324 匿名さん

賃貸さほど多くないと思うよ

[12326: 匿名さん]

>>12322 匿名さん

ちぃバスは運行本数も少ないので、時間に余裕があるリタイヤした人の
足ってのが利用者の中心でしょうね。

[12327: 匿名さん]

>>12323 匿名さん

5年くらい前に売却した人もかなり儲けただろうけど、
そこからさらに3割くらい上がるとは予想外だったでしょうね。

[12328: 匿名さん]

>>12326 匿名さん
シャトルバスもそうですけど本数が限られるので通勤通学は結局モノレールになっちゃいますね

[12329: 匿名さん]

>>12327 匿名さん
5年くらい前に売却した人は次を買ってさらに3割儲けたなんてさすがとしか言えませんね。2度の大きな儲け話です。

[12330: 匿名さん]

>>12328 匿名さん

行き先に寄るでしょう。WCT住民で一番多いのは品川駅利用者です。

[12331: 匿名さん]

>>12280 住民の人に質問したいさん

こちらをどうぞ

https://scontent-nrt1-1.xx.fbcdn.net/v/t1.6435-9/168250049_39214783845...

[12332: 匿名さん]

当マンションの管理は管理費も安いのに良く頑張られていると思います。
我が家は80㎡台で月17000円くらいしかかかっていないので、ほかのマンションの
事例を見てもかなり安いですね。もし現状の管理費で問題があるなら値上げ
していただいても構わないと思うくらいで満足しています。

[12333: 匿名さん]

>>12265 匿名さん

シャトルバスの運営が都度の運賃だけで全額をカバーしていなくて管理費から
支出があることを赤字と表現して問題だと言うのなら、共用設備やサービスは
すべて問題だと言うことになりますね。

その理屈で言えば、たとえばコンシェルジュにいろいろお世話になることは
ありますが、そのたびにコンシェルジュに手数料を払っているわけではないので、
ほとんどの住民が年に数回しかお世話にならないコンシェルジュに管理費から
人件費を払うよりコンシェルジュは置かないで、その分管理費を下げたほうが
いいと言うことになります。

共用設備はすべてそういう理論になり、大多数が使っていないプールやジムなど
の共用設備や焼き立てパン提供などのサービスはすべて廃止して、それにかかる
費用をなくして管理費を下げられるだけ下げれば最高という話になりますが、
それでマンションの資産性が保てるでしょうかね？私は強く反対します。

[12334: 匿名さん]

築15年も経っているのにいまだに妬み僻み冷やかし投稿が絶えないのは、人気物件の証しですね。（苦笑）

[12335: 匿名さん]

>>12282 マンション住民さん
キッチンカーの収益事業や非居住オーナー負担金や来客駐車場などで管理費会計収入増えたから、しばらく我々の管理費値上げは先送り出来たのでしょう。

[12336: 匿名さん]

>>12287 住民の人に質問したいさん

補足です。リンク先の画像にあるシャトルバスの乗り場Bは
現在は品川駅にさらに近い場所に移っています。コンシェルジュ
等でご確認ください。

[12337: 匿名さん]

>>12291 住民さん8さん

ここで赤字連呼されても何の解決にもなりませんので、シャトルバス運営に
問題があるとお思いなら「シャトルバス委員会」のメンバーが定期的に募集
されますから、それに応募してそこで議論してください。

[12338: 匿名さん]

>>12299 中古マンション検討中さん

何故、検討中のあなたがポータルサイトを見ることができるのでしょうか。ポータルサイトを確認できるなら直接コンシェルジュか防災センターに聞いたら？部屋からでもインターホンで確認できますよね？
もしくはバス乗り場に掲示されているので自分で確認できるのでは？

[12339: 匿名さん]

>>12288 住民さん

ワールドシティタワーズの管理が賞を受けていますね。
管理費が安く維持できているのはいろんな努力があるようです。
理事会の皆さんに感謝です。
http://www.kanrikyo.or.jp/award/award2020/award04-01.html

[12340: 匿名さん]

品川駅は港南口から駅ホームまで遠くて不便だから、多くの住民は天王洲アイルを使ってますよ。

[12341: 匿名さん]

>>12339 匿名さん

[12342: 匿名さん]

9月の理事会議事録に、正当な理由がない理事の辞退者は外部区分所有者と同じ扱いとするとあり、役員辞退のルール作りをするとありますが、ぜひ納得のいく原案を作ったうえで総会に諮って欲しいものです。

[12343: 匿名さん]

シャトルバス委員会の皆様の努力のおかげで、品川駅の乗り場が近くなって感謝感謝。
当局との交渉もなかなか大変だったろうとお察しします。コロナも落ち着いてきたので
乗客数も大幅に回復して順調に16年も運営できているのは良いことですね。

[12344: 匿名さん]

>>12243 住民さん4さん

モノレールの赤字とか会計実態と異なる内容や、乗り場を高輪側になどシャトルバスに関する荒唐無稽な内容、その他、住民ならおかしな書き込みだとわかるものはすべて、住民ではない人物による荒らし行為ですので、一切無視して管理人さんの指示通り削除依頼をお願いします。

[12345: 匿名さん]

>>12254 匿名さん

札ノ辻経由で高輪口発着にしたらWCT→高輪口は乗車時間だけで信号待ち入れて早くて15分、下手したら20分以上かかる。港南口に歩いて行ったとしても20分後には山手線に乗って浜松町くらいまで行ってる。時間かかりすぎて利用者ゼロになってそれこそ大赤字になると断言できる。

[12346: 匿名さん]

>>12258 匿名さん

自分が使わない＝無駄な出費、必要ないってのは短絡的すぎ。2100戸6000人が
みんなそれを言い出したらどうなるか。自分はシャトルバスはいらない、自分はプールはいらない、自分はジムはいらない、自分はラウンジはいらない、全部いらないってことになる。それこそ気にいらないならここから出られることをお勧めします。

[12347: 匿名さん]

>>12248 匿名さん

よそのマンションと比べてどうかは知りませんが、少なくとも集めている管理費単価が㎡あたり200円程度とかなり安価でプールなど水物もあるにもかかわらず15年も問題なく運営できているばかりか、さらに毎年剰余金も出てきわめて健全に運営できているというのは、マンション管理クラスタ界隈では有名な話のようですよ。

[12348: 匿名さん]

当マンションの管理は管理費も安いのに良く頑張られていると思います。
我が家は80㎡台で月17000円くらいしかかかっていないので、ほかのマンションの
事例を見てもかなり安いですね。もし現状の管理費で問題があるなら値上げ
していただいても構わないと思うくらいで満足しています。

　

[12349: 口コミ知りたいさん]

なぜ何度も何度も同じコピペされてるの？

[12355: 匿名さん]

[No.12350～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、）削除しました。管理担当]

[12356: マンション住民さん]

今、花火上げてる？東向きなので全然見えない・・・