港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[12067: マンション住民さん]

>>12066 匿名さん

はいはい、いい加減にして自分のおうちに帰ってくださいね。　

[12068: 匿名さん]

品川駅利用者でも京急利用の人もいるし、東海道線で横浜方面へ行く人もいるし、横須賀線で日本橋行く人もいるだろうし、山手線だって渋谷・新宿方面に行く人だって大勢いるだろうし、新幹線乗るのも品川駅なのに、モノレールで浜松町に出るのが一番便利でシャトルバスはイラナイとか短絡思考にもほどがあるな。

[12069: 匿名さん]

>>12068 匿名さん
モノレールの定期持ってるのでシャトルバスに乗ることはほぼなくなりました。同じ人多いと思います。新幹線と横浜方面は品川駅経由が便利だと思いますけど年に数回ですなので定期のある浜松町経由で行きます。

[12070: 住民さん1]

バス廃止は無視じゃないの？
無視しろって言ってる張本人が必死になってないか？笑

[12071: 住民さん3]

>>12066 匿名さん

SDGs持ち出す奴は胡散臭い人かアホだと思ってる。

[12072: アクア南]

>>12032 匿名さん
ありがとうございます。

モノレール利用の方が東京駅到着が早いのは心得ているのですが、
品川駅までの徒歩を継続するのは単に運動不足の解消目的です。
また、在宅勤務が７～8割なので、通勤定期を買うのも気が退けます。

[12073: アクア南]

>>12040 マンション住民さん
でしょうね。

ただ、荒天の夕方には浜松町からモノレールを利用し、
徒歩の時間を大幅に短縮できるのはありがたいです。

[12074: アクア南]

>>12056 住民さん6さん
「シャトルバスを廃止してモノレール利用を」と唱える背景は、WCTは品川駅物件ではなく、浜松町始発の私鉄であるモノレール駅沿いの物件とのレッテル貼りをしたいだけだと思っています。

[12075: アクア南]

>>12059 住民さん1さん
全く同感です。

[12076: 匿名さん]

赤字補填額がかなりの額だから廃止した方が合理的だと思うのですよね。

[12077: 住民さん6]

>>12076 匿名さん

シャトルバスに赤字という発想がおかしいと思うのですが。毎日貸切バスをチャーターしているのですから、黒字になるはずないでしょう。
マンションの利便性や資産性を維持するための必要経費だと思っています。

[12078: 匿名さん]

>>12072 アクア南さん
シャトルバスの定期がドュトュールみたいに月3000円とかで存在すれば自費でも支払えるので良いんですけどね。交通費は非課税なので条件が厳しく2キロ以内は徒歩が自転車となり品川駅への都バス定期代は高齢者や障がい者を除き税法上認められないケースがほとんどです。現状会社への交通費申請となると最寄りのモノレール天王洲アイル駅となってしまうケースがほとんどだと思います。

[12079: 匿名さん]

>>12074 アクア南さん
山手線駅力スレでWCTを必死に天王洲アイルにしようとしている人いますよ。

[12080: 入居済みさん]

>>12074 アクア南さん

なるほど、そういうわけですか。品川駅周辺の今後の発展が嫉妬を
招くくらい注目されているということの裏返しですね。納得。

[12081: 住民さん6]

>>12074 アクア南さん

同感です。それと私はWCTは新築分譲組ではなく中古購入組ですが、WCTに入居して驚いたのは車通勤の人も多いということです。平日でも朝の駐車場出口の信号待ちで５－６台並んでることザラにありますね。WCTの駐車場の出入りの激しさは、まるで商業施設の駐車場のよう。私道なのに警察が駐車場出入り口に信号付けたり、海岸通り北行きにWCT駐車場に入るための専用右折レーンを設置してあるのはちょっとびっくりしたポイントです。

[12082: 匿名さん]

部外者荒らしさん、同じネタををグルグルグルグル無限ループする
しかないようです。シャトルバス赤字や廃止、モノレールが便利の
煽りも無限ループするので相手するだけ面倒ですから完全スルー
しましょう。

【部外者さんがループするネタ】

「飛行機騒音ネタ」「盗撮？ネタ」「山手線スレ」
「モノレールの方が便利＆シャトルバス廃止系ネタ」
「豊洲有明系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付けネタ」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」

[12083: 住民さん1]

>>12081 住民さん6さん
マンションの駐車場に信号が～ってどうでも良いコトでポジってるの、昔から次長課長だけだよ
色んなスレッドでそれ書いてるよね

[12084: 匿名さん]

海岸通りトラック多過ぎるから渡るの怖いよね。豊洲のタワマンの方が安全だと思う。

[12085: アクア南]

＞＞12078さん
定期券案は以前からこの掲示板では盛んに提案されましたが、実現しないのは何かしらの問題が内在しているのかもしれませんね。私も通勤手当は天王洲アイルから東京駅となっており、週に一度くらいしか出社しないこと、そのほとんどが品川駅－東京駅であることで、通勤手当のほとんど全額近くが浮いてしまいます（笑）

＞＞12081さん
WCTを単なる一集合住宅だと考えれば「専用信号」、「専用車線」は大袈裟かもしれませんが、二千戸、人口六千人の「村」がこの小さな区画に集約していると考えると、一ヶ所しかないその車両出入口には安全のためにそれらの設備が必要でしょうね。

[12086: 住民さん1]

今度は中古購入者のフリをしてる次長さん

[12087: 匿名さん]

海岸通りの交通量が多くて危険だから信号つけるの当たり前でしょ、自慢にならない

[12088: 匿名さん]

部外者荒らしさん、同じネタををグルグルグルグル無限ループする
しかないようです。シャトルバス赤字や廃止、モノレールが便利の
煽りも無限ループするので相手するだけ面倒ですから完全スルー
しましょう。

【部外者さんがループするネタ】

「飛行機騒音ネタ」「盗撮？ネタ」「山手線スレ」
「モノレールの方が便利＆シャトルバス廃止系ネタ」
「豊洲有明系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付けネタ」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」

（新規追加）
「次長」

[12089: 匿名さん]

>>12085 アクア南さん

マンションの駐車場から出るときに信号が無いと一時停止、左右確認しなきゃならないし、もし信号が無いと構造的に右折は厳しいですので信号付けてくれた警察に感謝です。

なお、信号と言えば、品川駅方面からWCTに走ってくると以前、港南小学校前の交差点は左折のみ可能の青時間が長くて、WCT方面に右折もできる青信号が短かった（2018年まで青は7秒間のみでした）。

https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/kotsu/iken_yobo/signal.html

実は、これについて私が2018年にこのサイトを通じて警察に改善して欲しいと連絡しました。その半年後に警察から連絡があって左折のみ可を4秒減らし、全方向青を4秒増やすことにしたと言われました。信号の流れがスムーズになって良かったと思っています。

[12090: 匿名さん]

>>12087 匿名さん

ここは住民しかいないので同じ住民に言っても自慢にならないのに、
自慢してるように感じてわざわざ否定するのはあなたが住民ではないからですね。

[12091: 匿名さん]

確かにマンション出口の信号なんて誰一人興味ないですね。

[12092: 匿名さん]

あの信号3分ぐらい赤が続くから不便だよね。海岸通り側の青信号が長過ぎる。

[12093: 匿名さん]

住民以外の書き込みよりも、次長さんの自作自演書き込みの方が問題あると思うのですが？

[12094: 匿名さん]

ゲストルームの予約を初めてするのですが
ログイン画面で
決済の状態が支払中のまま当日wctでEdyの支払すれば大丈夫でしょうか？
くだらない質問して申し訳ありません。

[12095: 匿名さん]

>>12094 匿名さん

自宅PCなどからWCTポータルサイトで予約する場合、共用施設予約画面で本予約する際に、Edyで支払い完了しないと予約確定にならないのではないですか？FericaなどのICカードリーダーが無いと自宅のPCから支払いできないので、その場合は共用部にある予約端末でオーナーズカードで支払うか、コンシェルジュで支払いすることになると思います。支払いしていないと、その枠は「空き状態」になっているので、ほかの人が予約可能になってしまっていると思います。

[12096: 入居済みさん]

>>12094 匿名さん

「決済の状態は支払い中のまま」という表現がどういうことか
よくわかりませんが、要するに支払い完了時点で予約成立です。
ですので、支払っていないのであれば予約は取れていません。
つまり、その日にほかの方が予約することが可能な状態になって
います。詳しくはコンシェルジュにお問い合わせされてはいかが？

[12097: 匿名さん]

山手線駅力スレとかもかなりWCTに関する書き込みが多い。

[12098: 匿名さん]

>>12097 匿名さん

>>12082 を参照

[12099: 匿名さん]

>>12093 匿名さん

>>12082 を参照

[12100: 匿名さん]

盗撮行為への対策も打って欲しいですよね。安心して暮らしたい。

[12101: 入居予定さん]

今回WCTを中古購入しリフォーム後に入居予定です。皆様よろしくお願い致します。現在リフォーム会社を選定中なのですが、WCTで案件の多いような、お勧めのリフォーム業者はありますでしょうか。

[12102: 匿名さん]

そもそも次長が一人で頭おかしいことしてるからアンチが集まるんでしょ

[12103: 匿名さん]

>>12100 匿名さん

>>12082 を参照

[12104: 匿名さん]

>>12102 匿名さん

>>12082 を参照

[12105: 匿名さん]

>>12101 入居予定さん

ご参考まで

https://www.vivid-reform.com/exsample/ex10.html

http://www.8044.co.jp/mansion_plans/1880

https://www.rebita.co.jp/gallery/project998

[12106: 匿名さん]

盗撮防止のための監視カメラを増やして欲しい。子供を持つ家庭にとっては切実な問題です。

[12107: 入居予定さん]

>>12105 匿名さん
ありがとうございます！

[12108: 匿名さん]

部外者荒らしさん、同じネタををグルグルグルグル無限ループする
しかないようです。シャトルバス赤字や廃止、モノレールが便利の
煽りも無限ループするので相手するだけ面倒ですから完全スルー
しましょう。

【部外者さんがループするネタ】

「飛行機騒音ネタ」「盗撮？ネタ」「山手線スレ」
「モノレールの方が便利＆シャトルバス廃止系ネタ」
「豊洲有明系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付けネタ」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」

（新規追加）
「次長」　

[12109: 匿名さん]

次長の異常行動を問題と思ってるのは部外者だけではないのですが

[12110: 匿名]

>>12101 入居予定さん
12105さんが情報提供されているように、WCTでリフォーム実績のある業者さんが良いと思います。WCTでリフォーム行う際、管理会社へ連絡して管理組合の許可を得たり、リフォーム会社の車の駐車の手配など、実務が必要になります。
WCTの管理会社は「住友不動産建物サービス」という会社ですが、この管理会社はリフォームも盛んに行っています。管理組合の承認が必要な箇所で最もスムースに進む（時間的に早くに繋がる可能性がある）のは、管理会社である住友不動産建物サービスがリフォームを行う場合だと思います（管理会社なので当たり前ですが）。
相見積もりをとならいとわかりませんが、私がリフォームを行った時の相見積もり金額は、住友建物サービスの金額が1.5倍ほど高かったです。
手続き面　時間節約のことも念頭に置き、これらの手続きに慣れている外部会社さんと、住友建物さんとで相見積もり取られることをお勧めします。

[12111: 匿名さん]

>>12095 匿名さん
ありがとうございます!

[12112: 匿名さん]

>>12096 入居済みさん

ありがとうございます!

[12113: 匿名さん]

山手線駅力スレだけじゃなくてサウスゲート計画スレもWCTの話題で盛り上がってるよな。

[12114: 匿名さん]

盗撮犯が火消しに必死です

[12115: 匿名さん]

盗撮行為は犯罪なので見つけたら積極的に110番しましょう。

[12116: アクア南]

>>12089 匿名さん
これ、私も感じていました。素晴らしい改良だと思います。

今一つの望まれる改良は、全方向青が終わってから歩行者青に変わるまで「ちょっと長いかなぁ」と感じることくらいでしょうか。

[12117: 匿名さん]

>>12116 アクア南さん
なかなか大変ですね

[12118: 口コミ知りたいさん]

>>12113 匿名さん
ほんとだ。次長がサウスゲート計画スレでも荒らし始めたｗ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/

[12119: 住民さん6]

8年前に中古でここを購入致しました。
初期の頃からお住まいの方に伺いたいのですが、数年前に給湯器の共同購入？があり、一般的な金額と比べて大変お得な金額で申し込みました。
先日ガスコンロとディスポーザー に不具合があり、そろそろ替え時なのかなと思うのですが、給湯器のような共同購入はあるのでしょうか？
入居してから8年の中で、記憶では給湯器だけだと思っているのですが、他にそのようなお得になる共同購入ってありましたか？

[12120: 匿名さん]

>>12110 匿名さん

住不に頼むと、WCTのことを分かっているのでいろいろスムーズに運んで良い反面、かなり割高になるのが難点ですね。私も部屋の内装やオプションを比較検討したことがありますが基本的に、住建サービスは何でも高いですね。

[12121: 匿名さん]

>>12116 アクア南さん

すぐ前が公園なので、子供やお年寄りも多いですから、信号の切り変わりには多少余裕があったほうが安全かなと思います。

[12122: 入居済みさん]

>>12119 住民さん6さん

記憶にある共同購入はガス給湯器の一括購入、洗濯機の天板外しの希望者一斉工事くらいでしょうかね。ガスコンロやディスポーザーの共同購入は過去無かったように思います。

[12123: マンション住民さん]

最近、特に夜間にギガプライズの回線速度が急激に落ちる現象があるのは我が家だけでしょうか？近いものにならない速度に低下することが、ままあるのですが。

[12124: 匿名さん]

購入者、検討者を名乗るのは次長課長の自作自演なので無視お願いします

[12125: マンション住民さん]

>>12123 マンション住民さん
夜間は次長の盗撮画像の貼り付けが活発になるので、その影響でしょうか。

[12126: 住民さん8]

WCTのネット回線への影響は無視できなさそうですよね。

[12127: 住民さん7]

>>12122 入居済みさん

天板外しもありましたねー！
返信ありがとうございます！

ディスポーザーやらなにやら、色々と寿命を迎えるものが出てきました。

[12128: 住民さん4]

>>12122 入居済みさん

アクアタワーのロビーで開催される住まいフェアではディスポーザーやガスコンロの割引販売がありました。
ディスポーザーに不具合（特に水漏れ）あったら速やかに交換対応した方がいいですよ。水漏れが発生するとシンクに水を流せなくなります。

[12129: 住民さん8]

>>12119 住民さん6さん

12128さんが書かれている通り、以前は定期的にアクアタワーのロビーで住宅フェアみたいなものが開催されて、ガスコンロやディスポーザーの割引販売もありました。しかし、最近はコロナの影響かしばらく開催されていません。

[12130: 住民さん3]

>>12119 住民さん6さん

ディスポーザーですが、私は以前ここに依頼しました。ワールドシティタワーズでの施工経験も豊富で安心して任せられました。ご参考に。

https://disposer-japan.com/service/?wtype=2&freeword=ワールドシティタワーズ#workslist-sec

[12131: 匿名さん]

築年数から水回りは老朽化してますね。大規模修繕してるんですけどね。

[12132: 匿名さん]

ディスポーザーが壊れて外してる家庭も増えてるから各階ゴミ置き場が臭いんだよね。

[12133: 住民さん6]

>>11820で指摘されてるような住民が検討者を装って自作自演行為をする理由ってなんですか？

[12135: 住民さん6]

>>12132 匿名さん
ディスポーザーの耐用年数、8年から10年おきに交換するのも結構な費用ですよね。

[12136: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12137: 住民さん3]

部外者丸わかりの住民なりすましが下手すぎて、賢いワールドシティタワーズ住民は引っかからないようだね。良いことだ。

[12138: 匿名さん]

ここに書き込んでるのはみんな住民の人だと思うよ。

[12139: 住民さん1]

秋まつり　開催

[12140: マンション住民さん]

【携帯電波のご質問です】
２ヶ月くらい前から室内でドコモの携帯の電波が悪い状態が継続しております。
ソフトバンクも契約しているのですが、こちらは若干悪いから悪いになっています。
２社とも同時期に悪くなっているので楽天の中継機設置の原因を疑っていますが、皆さん同じ症状の方いますでしょうか？　ちなみに35階以上に住んでおりまして、大事な電話があるときは1階に降りてから電話しています。1～3階で電波が悪いと感じたことはございません。

同じ症状がある是非情報ください。
宜しくお願い致します。

[12141: 匿名さん]

ディスポーザー外してる家があるフロアだと生ゴミの臭いが溜まっていく。

[12142: マンション住民さん]

C棟33階ですが、同じくらいの時期からドコモの携帯つながりにくいです。

[12143: 住民さん7]

B棟中層階でソフトバンクです。
今のところ気にならないですが、高層階だとやはり影響ってあるのかもしれませんね。

[12144: マンション検討中さん]

雨が降ると電波が安定しない傾向ある気がする。下水放流とかと関係あるのかな？

[12145: マンション住民さん]

>>12140 マンション住民さん

我が家は高層だけどソフトバンクの受信に特段変化はありません。
部屋の位置に寄るかもしれませんね。

[12146: マンション住民さん]

>>12139 住民さん1さん

ＪＡＣＫ１２さんのマジックショーが予定されているようですね。
https://www.jack12magician.com/

https://twitter.com/jack12_magician/status/1558636442108059648?s=20&t=...

[12152: 入居済みさん]

>>12141 匿名さん

WCTのゴミステーションにはかなり強力な脱臭機が設置されているので、
私のフロアでは臭いはしませんので、もしかするとオゾン脱臭機の故障かも
しれません。一度、防災センターに相談されては？真摯に対応してくれると
思います。

[12153: 匿名さん]

築年数経っていて古いから、多少の臭いが染み付くのは仕方ないですよ。

[12154: マンション住民さん]

>>12145 マンション住民さん
12140です。
皆さんの電波状況教えていただき有難うございます。

C棟33階の方は私と同じ状況の様でしたので、先程、C棟33階に行って電波確認してきましたら、携帯電話のアンテナ状況はドコモは２本（最大４本）、ソフトバンク１本でした。エレベーター付近は良好でしたが、奥へ進んだ所では悪かったです。
他の方は電波状況良好の様ですので階や位置によるものかもしれませんね。

ちなみに我が家のリビングで今確認するとドコモ１本、ソフトバンク３本です。
電話してもほぼ毎回声が途切れてます。

[12155: 匿名さん]

都心から離れてるから仕方ないですよ。勝どきならバリ3ですよ。

[12156: アクア南]

私はその名の通りアクア棟南側に在住しております。

携帯はドコモです通話音質に全く問題なく、別に勤務先貸与のソフトバンクの携帯でも音声が途切れる事はありません。以前に勤務先がAUと契約していてその携帯を貸与していた時も問題ありませんでした。

ただ昨今は音声通話をすることは稀で、仮に音声だけだったとしてもWifiを通じてZOOMやWebExでやり取りする方が多い為、音声通話の質はそれほど気にしていませんが。

[12158: 住民さん3]

>>12156 アクア南さん

私もテレカンするときも全く問題なくスマホでもサクサク画面が動きます。
ネットもギガプライズになってから回線速度が速くて快適になりました。
ギガプライズに切り替えていただいた管理組合のICT部会の皆様に感謝です。

[12160: 住民さん3]

>>12154 マンション住民さん

少し話が逸れてしまいますが、Wi-Fi切ってる状態からですと、4Gのままです。中層階です。一瞬5Gになった事もあったのですが、本当一瞬で4Gのままです。
このマンションでずっと5Gの部屋ってあるのかな。

[12161: 匿名さん]

>>12160 住民さん3さん

そういえば。4月の臨時総会で楽天モバイルの５Gアンテナを地下駐車場に設置する議案が可決されていたけど、あれもう設置されたのかな？地下二階では相変わらず電波を拾っていないような感じなんだが。。。

[12165: 匿名さん]

>>12139 住民さん1さん

ワールドシティタワーズ秋祭りの案内ってどこかに掲示されていたりしますか？
ポータルサイト見ても見当たらないんですが。

[12166: 入居済みさん]

ポストの掲示板に案内が貼られています