港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[11884: 匿名]

理事会は、オーナー（区分所有者）が構成する管理組合が委託を受けて（民事上の委託契約）、マンション管理を行う組織です。従って、管理組合＝理事会ではありません。

[11885: マンション住民さん]

>>11879 マンション住民さん

最近、世の中はすぐにキレる人が多いね。
何かが欠乏してるんでしょうかね？？

[11886: 匿名]

新しいバス会社との契約料金と移行時期に不安材料が書かれてますが、一方でEdyに代わるものとしてSuicaを利用すべく会社間で協議に入ったことも書かれているのは朗報ですね。

[11887: 匿名]

監視カメラつけて欲しいと理事会に要望でてた場所は、他に沢山あるはずだけど、それにはお金出さないのに、この件は出すと理事長が簡単に決めたんだ。なぜ？

[11888: マンション住民さん]

>>11887 匿名さん
コンシェルジュさんやスタッフさん達に離職されたら困るから優先順位が高いのでは。世の中人手不足が申告ですので。

[11889: 住民さん4]

>>11888 マンション住民さん
理事長さんは管理会社　最優先ってこと？

[11890: 匿名さん]

スムログにオススメマンションとして紹介されてます。

https://www.sumu-log.com/archives/46539/

[11891: 住民さん8]

問題は監視カメラがあっても気にせず盗撮してる感じがある点だよね。

[11892: 住民]

>>11888 さん
オーナーから集めた管理費は、管理会社のために使うべきものではない。管理会社には、年間数億円払ってるんだから。こういう事を、理事長が強引に進めて決めたなら、問題だ。

[11893: 住民さん8]

シャトルバスの赤字補填もなんか裏で動いてたりしないのかなと。五輪じゃないけど、こういう不透明な意思決定で住民のお金が使われるのは良くないですよね。

[11894: 匿名]

>>11893 住民さん8さん
おたくがオーナーじゃないから決算書を見ることができないだけでしょ。何言ってんの？

[11895: 住民]

不透明な意思決定は確かに理事会運営にもあるね。8月の議事録に「正副理事長と部会長とで決める」という文章がいくつもあった。これは理事会ではないところで決めるということ。理事会の前の週に行われる（秘密）会議。理事会までに、理事会で何を議案にし、何を議案にしないか、もう決まってるということ。理事会でないところでね。根が深い問題。この会議も理事会も議長は理事長だ。最も、部会長の多くは、これが秘密会議だという認識はない。

[11896: 住民]

管理規約に書かれているのは理事会、監事、専門委員会だけだ。理事会開催の定義は厳しく書かれているね。

[11897: 匿名]

数名の役員と管理会社の人間だけで何かを決めることなど、あってはならないよ。

[11898: 匿名]

>>11896 住民さん
部会で集まってもバス券もらえなかったから、部会の集まりも非公式なものだったんだ。実際に役員がやらねばならないことなら、規約に書いておかないといけない。

[11899: 匿名さん]

なんでここの住民は自作自演検討者なんてやるの？

[11900: 匿名さん]

自作自演も盗撮も根っこは同じで自尊心に現実が付いて来ないから起こることです。精神衛生的にも良くないですよ。

[11901: 匿名]

>>11899 匿名さん
おたくは　どこの住民？

[11902: 住民さん1]

>>11900 匿名さん
まさにこれ

[11903: アクア南]

５日付で理事会配布の「現場・・・に対するお願い」の内容にはがっかりします。
「予めご容赦」とする内容は即刻強硬に、しかも容赦なく進めるべきだと思います。

[11904: 匿名さん]

アクア南さんも盗撮問題には毅然として対応すべきって言ってたよ。

[11905: 住民さん1]

盗撮にしろ自作自演にしろ、自分からアンチにネタ提供してるよね

[11906: 匿名さん]

>>11886 匿名さん
正直Suicaが使えるとなると住民以外でも利用できてしまうので路線バスになってしまう。乗車時に住民証明書を提示する手もあるけどゲストが利用できなくなる。路線免許は都バスという平行路線あるので認可は下りないだろう。

[11907: 匿名さん]

そもそも赤字額の大きいシャトルバスは廃止した方が良いと思うよ。

[11908: 匿名さん]

>>11879 マンション住民さん

まったくその通りですね。コンシェルジュのお姉さんは
いつもニコニコしてるのに可哀想。

[11909: 入居済みさん]

>>11903 アクア南さん

同意、そういう常識のない輩は警告に従わない場合はオーナーズカード停止と威力業務妨害罪での告訴を視野に入れるべき。他の住民が迷惑しますからね。

[11910: 匿名さん]

>>11906 匿名さん

現状Edyでも、事実上は住民以外でも誰でも利用できるわけなんですけどね。

[11911: 匿名さん]

まだ部外者が入り込んで荒らしてますね。
完全無視 するべきキーワード

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレールの方が便利」
「豊洲」「有明」「有明ガーデン」「ららぽ」「煙突」
「シャトルバス赤字廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」

荒らしはこれらのネタをぐるぐるぐるぐる
無限ループしているだけなので、付き合っても
付き合ってもキリがないから完全無視して
ください。

[11912: 契約者さん]

>>11895 住民さん
これは当たり前では？
会社でもあらかじめ議題を決めてから会議するよね
→理事会までに、理事会で何を議案にし、何を議案にしないか、もう決まってるということ。

[11913: 契約者さん8]

>>11909 入居済みさん

経緯がわかりませんのでなんとも言えませんが、このマンションの安全管理室は人によって説明がバラバラで、対応に問題がないともいえないように思いますが……。

[11914: 匿名さん]

盗撮問題はかなり根が深そうですね。いつになったら改善されるのやら。

[11915: 匿名]

部会と委員会で数ヶ月かけて練り上げた案を、理事会前週の準備会という会で来週理事会議案にしたいと報告したら、副理事長が真っ赤になって反対して議案にできなかったことがある。今の規約だと、理事長含めた役員が、ある議案に大きな利害があっても、禁止していないので採決に加わることができてしまう。企業の役員会議では、議決に参加できないのが普通。理事会の場合、理事会前週会で利害がある人物が正副理事長だったりすると猛反対され、正式理事会議案になる前にブロックすることができてしまう。現在の標準に合わせるべく　早く規約改正した方が良いね。

[11916: 契約者さん4]

>>11877 匿名さん

バスの発着場として将来出来上がる環状4号線を利用して品川駅北口広場ロータリーとかどうですか？改札直結になるし。

[11917: 匿名さん]

港南口は山手線ホームまで遠くて不便なので、発着が品川駅の高輪口になれば便利になりますね。

[11918: 住民さん4]

>>11913 契約者さん8さん
わかる。防災センターの人に質問しても、何も知らな過ぎた事があり、管理会社の方ですよね？って尋ねたら、契約社員なので詳しくないんです、って言われた。これって年間数億円の契約の人件費に相応するのかな、、、

[11919: 住民さん4]

>>11916 契約者さん4さん
山手線駅力スレでもシャトルバスの不便さは再三指摘されていましたね。

[11920: 住民さん1]

>>11903 アクア南さん

私も賛成です。あんな事したらかえって自分もそのあと気まずくなるだろうし、なんでそんなことするのか不思議でしょうがないですね。2度目にもし同じ人が同じ事したらそれこそペナルティを加えるべき。気持ち良くマナーを守って暮らしましょう。

[11921: 住民さん1]

>>11916 契約者さん4さん

輸送距離が伸びると経路上にある信号の数も増えて所要時間が伸びるので、輸送効率が落ちてバスの台数を増やさないと今の間隔での運行ができなくなりますが、バスの台数を増やすことはできないので、かえって不便になります。港南口から北改札まで徒歩2－3分ですが、バスで北口交通広場まで回るともっと乗車時間が増えますから、かえって時間がかかると思います。

[11922: 匿名]

>>11921 住民さん1さん
バス乗降場から改札までは5分以上歩く必要あるよ。これだとシャトルバス使う意味がないからみんな天王洲アイル使ってる。だったら高輪口まで運んだ方が合理的ではないかと。

[11923: 住民さん1]

>>11922 匿名さん
時間を優先するかラクを優先するかの違いかなと思います。
以前高輪警察署近くからちいばす乗って港南口下車した際に、「品川駅前」で下車すればよかったと後悔した記憶があります。
ぐるっと回るのにとても時間かかり過ぎて品川駅を突っ切った方が時短でした。

なので自分は今のまま港南口停車で満足してます。

[11924: 匿名さん]

港南口が不便すぎるからそもそもバスが大赤字になってる訳で、高輪口まで運行した方が赤字も縮小すると思うんだけどな。やはり港南口は駅ホームまでが遠すぎるよ。

[11925: 匿名]

大きな利害に関係する正副理事長がいる可能性がある、議事録も残らない（秘密）会議で、理事会議案化の可否を決めるのは、現在の企業役員コンプラインスに照らせば異常です。

[11926: 匿名さん]

高輪口に運ぶのが大変なら田町駅の芝浦口でも良いんだけどね。芝浦口の方が駅ホームまで近いし、都心寄りなので電車に乗っている時間も短くて済む。

[11927: 匿名さん]

>>11924 匿名さん

バスが大赤字ってまた部外者ですか。いい加減にしてくださいね。


完全無視 するべきキーワード

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレールの方が便利」
「豊洲」「有明」「有明ガーデン」「ららぽ」「煙突」
「シャトルバス赤字廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」

荒らしはこれらのネタをぐるぐるぐるぐる
無限ループしているだけなので、付き合っても
付き合ってもキリがないから完全無視して
ください。

[11928: 匿名さん]

>>11926 匿名さん

品川駅港南口より田町駅東口までのほうがはるかに遠いです。以上。

[11929: 匿名さん]

バス利用者みんなが品川駅から電車に乗り換えるのではなくを港南エリアに勤務の人やクイーンズ伊勢丹とかに買い出しの人も多いと思いますけ。なので乗り場が高輪口なら逆に不便です。

[11930: 住民さん7]

>>11928 匿名さん
個人的なご都合ですね。

[11931: 住民さん7]

>>11929 匿名さん

完全同意です。
私は週3から4回山手線、週2回は新幹線を使うのでこのままで不満がありません。
多分慣れもあるのでしょうが、、もはやJR改札口を遠いと感じなくなっています笑

[11932: 住民さん7]

>>11928 匿名さん
バス乗ってる時間より歩く時間が長い方が不便でしょ。田町駅の方が便利になると通う。

[11933: 匿名さん]

>>11931 住民さん7さん
その頻度で品川駅の列車を利用するなら都バスの定期券を買われて都バスを利用したほうが安くて本数も乗換も便利じゃないですか？特に帰り。