港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[11651: 住民さん7]

>>11646 匿名さん

え、明日にでも行ってみて下さいw 10年間見たことないなら多分びっくりしますよ

[11652: 住民さん5]

>>11641 住民さん1さん
自分もいない飼ってるんですがキモすぎてあそこ散歩するのキツくなってきました

[11653: 住民さん6]

>>11652 住民さん5さん

人それぞれ感じ方はあると思いますが、まー確かに、見てて気持ちいいものではありませんよね笑でも地面を埋め尽くすほどいるわけではないですし、やつら、すぐにデッキの隙間に隠れるのでそこまでビビる必要もないかなーと。

怖いのは出くわす回数はもちろん少ないですが、ヘビの方が怖いです。公園とワールド周りのデッキあたり、草むら、シーフォートの周り、、、緑がたくさんあるだけに気をつけてはいます。

[11654: 匿名さん]

山手線駅力スレにも不衛生だって書かれてましたよ。

[11655: 匿名さん]

完全無視 するべき部外者の書き込みの迷惑キーワード

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレール」
「豊洲」「有明ガーデン」「ららぽ」

（追加）
「シャトルバス赤字廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」
「理解不能な書き込み」

[11656: 匿名さん]

>>11653 住民さん6さん

この間、夜に緑水公園散歩してたらでっかいカエルと遭遇。
調べたらアズマヒキガエルというカエルだそうで、23区内では
準絶滅危惧種に指定されているのだとか。
そういう生き物がいることのちょっと感動しました。

[11657: 住民さん1]

中庭でネズミが駆け抜けるのは何度も見ています。

[11658: 住民さん8]

ネズミは結構見かけますよね。殺鼠してもイタチごっこなので。

[11659: 匿名さん]

>>11656 匿名さん
夜に緑水公園を散歩？？目的は？？

[11660: 匿名さん]

>>11659 匿名さん

昼間は暑いので。夜歩いて運動不足解消です。

[11661: 匿名さん]

完全無視 するべき部外者の書き込みの迷惑キーワード

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレール」
「豊洲」「有明ガーデン」「ららぽ」

（追加）
「シャトルバス赤字廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」
「理解不能な書き込み」「ネズミ」

[11662: 匿名さん]

>>11660 匿名さん
コロナでテレワークですか？ご苦労様です。確かに通勤がないと運動不足になりますね。知り合いの人はテレワークになり昼から飲酒するようになり仕事ができなくなりました。当然解雇されました。

[11663: 匿名さん]

この季節は暑いし臭いもあるよね。

[11664: 匿名さん]

ひがんでもひがみきれない部外者がまぎれ込んでいるようですね。
このまま観察を続けましょうかね。

[11665: 匿名さん]

住民板なんだからみんな住民だと思いますよ。前向きな意見交換をしましょう。

[11666: 匿名さん]

>>11665 匿名さん

キミはアホなんだな。しかもアレだし

[11667: 匿名さん]

物件に関係のない話題は山手線スレでお願いします。前向きな情報交換をしましょう。

[11668: 匿名]

ネズミで思い出したことがある。２くらい前だったか、ぶーラウンジとマルエツからだったか苦情があって、管理組合費から結構な額を出して駆除したことがあった。あの時、店舗が不潔だからネズミが来るんじゃないかと、なんで費用出すんだと総会でも問題になったね。

[11669: 匿名]

どっちも　あれから清潔かな？

[11670: 住民さん1]

この話題ってあがってました？
海洋大学キャンパス気になりますね～
https://www.kaiyodai.ac.jp/disclosure/bid/post_219.html

[11671: 匿名]

そもそもマルエツって管理組合のテナントじゃないのに、なぜ費用負担したんだ？

[11672: 匿名さん]

殺鼠費用の補助とかって自治体から出るのでしたっけ？全額住民負担？

[11673: 匿名]

総会議事録に正確なこと書いてないこと多いしはっきり覚えてないけど、総会の質疑では「管理組合費なぜ使うか！？」だったから、補助なんか出なかったんじゃないかな。戸建のネズミ駆除するのに市町村から補助でるの？

[11674: 匿名]

ブルラはテナントだけど、汚したんなら責任取らせろ、という意見と、マルエツはその区画にオーナーいるんだから区画のオーナーと店子(マルエツのこと)とでまず話し合ってもらえ、とか、いろんな意見出たけど、払ってしまったんじゃないかな。

[11675: 住民さん3]

マンション内のマッサージみたいなのどうですか？エステみたいな

[11676: 匿名さん]

>>11675 住民さん3さん

あの手のサービスは合う合わないがありますから、御自身でお試しされるのが
一番かと思います。インターフォンで予約取れますよ。いま14周年キャンペーンで
安いみたいです。

[11677: 住民さん6]

>>11673 さん
港区は無いんですね。千代田区だと殺鼠費用の補助があるんですよね。ネズミって一度住み着くと定着してしまうので。

[11678: 匿名さん]

>>11670 住民さん1さん
400戸の学生寮はかなり巨大だと思います。

[11679: 匿名]

>>11677 住民さん6さん
千代田区にお住まい？？

[11680: 匿名]

>>11675 住民さん3さん
場所代ただにして、どっかから来てもらってるエステね

[11681: 住民]

７月の理事会議事録に管理会社の担当者が替わるって書いてあったけど、そもそも担当者って誰のことかな。窓口にいるおじさんとは違う書きようだ

[11682: 入居済みさん]

>>11681 住民さん

今度変わる担当者は以前震災時に着任した方のようです。

[11683: 匿名]

>>11682 入居済みさん
ここ数年の総会で、なんでもわかってるみたいな説明のしかたをする管理会社の方のこと？

[11684: 匿名さん]

山手線駅力スレで小走り12分論争が盛り上がっていて興味深いです。

[11685: 住民さん5]

>>11682 入居済みさん
震災の頃に総会で説明していた管理会社のひとと、今の人は違う。震災の頃の人に戻るのでしょうか？

[11686: 匿名]

>>11685 住民さん5さん
その通りです。

[11687: 匿名]

管理会社の担当者、って窓口のおじさんとは違うんだね。例の怖い人も、窓口近くには座ってないもんね。その人が後退するんなら、なんだが「ホット」する。

[11688: 住民さん1]

>>11685 住民さん5さん

前所長です。

[11689: 住民]

今の理事長は大丈夫か！？早々理事３人辞任し、罰を与えるってどういう考え方してるんだ。

[11690: 匿名さん]

>>365869 マンション掲示板さん

もう遅いよ。結論はとっくに出ている。

＞WCTから品川駅まで実際に歩いて撮影会してYoutubeに上げてみなよ。
＞動画12分で歩いてるやつ早くアップしてよ～早く動画アップしてよ
＞WCTから品川駅まで実際に歩くのは30分はみたほうがいい。
＞動画、12分で歩いてるのアップするだけだよ。早く～
＞そして現実的には13分は無理だと言っているんです。
＞不動産表記でも13分なのに、12分はあり得ないでしょう。
＞信号無視猛ダッシュ見れるかな？

お待たせしました。アップしましたよ。途中、旧海岸通りでは目の前で
歩行者信号が赤に変わるという、最も待ち時間が長いケースになりましたが、
それでも港南口まで11分30秒、ＪＲ改札まで13分30秒でした。



ワールドシティタワーズからＪＲ品川駅改札まで歩いてみた

[11691: 匿名]

>>11688 住民さん1さん
ご存じなら教えてください。所長ってどこの何の所長でしょうか？総会で提出される管理委託契約議案にも、重要事項説明書にも「所長」の文字はありません。あるのはGM（グランドマネージャーだそうです）です。そもそも管理委託契約書を管理委託会社は総会に提出したことがないのに契約更新される異常が続いています。次回総会では管理委託契約書を提出してから更新有無を議論したいし、契約書に書かれていない人が何かの所長として「WCTに勤務」してるなら、それも問題です。全てを明快にして欲しいですね。

[11692: 匿名]

>>11689 住民さん
10年前のプール理事長以来の一大事かも

[11693: 住民さん1]

コモンホール、前の利用者が清掃をしていなかったようで汚いタオルやゴミが残ってて楽しく利用するはずが気持ち悪いをしてしまった…
今まで夜に利用しても新しいタオルが置かれていたからてっきり、タオルだけは毎回管理の人が持ってきているのかと思ってました。防災センターに確認すると清掃が入るのは朝のみで、あとは利用者任せ状態だそう。
えっ、じゃあ今まではたまたま私の前の利用者が誰もタオルを使ってなかったとして、通常は使用したタオルはその後どうするものなの…？いくら綺麗に畳まれていたとしても前の利用者が使ったタオルが残ってる部屋なんて不衛生じゃない？と思って訪ねてみたらその辺りのマニュアルがないようでゴニョゴニョされた。後日返答だと。

以前もカラオケで普段と比べて明らかに変なノイズが入ってるから呼んだのに、喧嘩腰でもなくなんとかしてくれとか言ったわけでもなくとりあえず「こんな音してうるさいんですけど…」とだけ言ったら「これはどうしようもないですね。今すぐこの場で私が修理できるわけでもないですし」とか訳わからないこと言われたし。

普通のお店のようにきちんとサービスしてほしいとまでは言わないけどあまりにも対応が酷すぎて悲しい。2回連続で楽しい気持ちで過ごすはずがどんよりしてしまうとは。これじゃ来客時や特別な時間過ごしたい時には使えないわ

[11694: 住民さん4]

>>11691 匿名さん

ポストのある掲示板の所に理事会議事録のファイルが据え置きされてますので、そちらを閲覧下さい。

[11695: 住民さん8]

山手線駅力スレにもWCTは管理の質があまり良くないような書き込みがありました。

[11696: 住民]

>>11694 住民さん4さん
議事録には、所長って何かなんて書いてないよ。

[11697: 住民]

>>11693 住民さん1さん
清掃会社との契約内容を管理会社に任せていて管理組合が把握していない弊害ですね。組合運営は理事会に委ねているわけだから、ご意見箱に投書して、共用施設や共用部分の清掃内容の確認と必要あれば改善を依頼するべきではないでしょうか。

[11698: 匿名]

>>11697 住民さん
確かにそうだね。＞11693 住民さん1　が賃借人であっても、管理組合にとって有益な情報かどうかは理事会が判断するから、遠慮せず投函して良いと思うよ。

[11699: 匿名]

>>11689 住民さん
7月の理事会議事録の内容、驚きましたね。自分が気に入らない輩は許さん、的な印象を受けますね。規約に決まりが無くたって俺が罰する、みたいな。この理事長、１６期と同じですよね。１６期の終わりに、１７期役員立候補者２名を却下したのも規約と関係なく「決めた」しね。ここのサイトにいつか書いてあったけど、理事会が理事長解職（解任）できるよう規約改定しておくべきだね。プール爺さん理事長が、これから何人も出てくるかもしれないし。

[11700: 匿名]

>>11691 匿名さん
管理会社に「事務所の場所」を管理組合が無料で提供してるってことかな。