港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[11584: 匿名さん]

>>11583 匿名さん
思うだけならタダなので、どうぞ存分に思ってお楽しみあそばせー。

[11585: 匿名さん]

>>11583 匿名さん

シャトルバス委員会にだけは参加しないでね

[11586: 住民さん2]

>>11583 匿名さん
では、あなたが委員会に立候補して、シャトルバス廃止を唱えるしか選択肢はないと思うのですよね。

[11587: 住民さん8]

>>11582 住民さん1さん
そうですね。あくせく節電しても、管理委託費を数千万円値上げされたら、ふっとぶ。

[11588: 匿名]

>>11537 匿名さん
MaaSって、使いたいユーザーが契約をすることで、定額契約料金の範囲内で何度でも複数の種類の乗り物を利用できるってやつですね。JRとモノレール会社と都バスと日本交通（タクシー）がMaaSに入ってくれたら便利そう。でも相当な契約料になりそう。MaaSの話と、WCTと品川駅を５分で結ぶ直行バスとは別物の話だ。

[11589: 匿名]

>>11578 匿名さん
管理規約を読んだんですが、規約には理事になる資格、なれない基準が書かれていなくて驚いた。輪番理事の決め方も立候補理事の承認基準も何も書いてない。今までどうやって決めてきたんでしょう。役員不適格条件は書かれないけど、第４７条３（欠格事由に該当すれば総会で理事解任）というのが書かれている。理事解任は総会で決める、ってこういうことね。拡大解釈すれば、この欠格事由に該当していると役員就任前に理事会で判断できる人物は、輪番理事の打診もしなければ立候補を認めない、というのはギリギリ筋が通るかもしれないけど。例の理事会議事録の記載はそのように規約に照らした記載が無く、「あいつら気に入らないから認めない」に近い。理事会の決定は全て理事長責任なので、１６期の理事長ってどうなの。１７期も同一人物？

[11590: 匿名]

>>11576 匿名さん
成人プールに基準身長に満たない孫の幼児とはいりたくて、強引に管理規約や使用細則変更しようと画策した、あの人のことかな？

[11591: 匿名さん]

>>11586 住民さん2さん
長年、赤字垂れ流し続けてるのはどう考えても問題ですよね。

[11592: 匿名さん]

>>11591 匿名さん

キミの存在の方がどう考えても問題ですよね。

[11593: 匿名]

法人税600万くらい払わないといけないのに、パスのおかげで払わなくて済んでるんだって。節税出来て良かったね。バスさまさま。感謝。

[11594: 匿名さん]

>>11593 匿名さん
法人税600万は一世帯当たり2000円ですけど。バス廃止したら管理費はもっと抑えられますよ。

[11595: 住民さん3]

>>11594 匿名さん
決算書みてるオーナーじゃないでしょ。バスやめて管理費値下げできるわけないじゃん。いまも収益事業の帳じりあってれば、引き落としされた管理費は全く食い潰してない。むしろ節税効果の恩恵の方が大きい。決算書理解してから発言してね。管理費食い潰してるのは、毎年値上げの管理会社委託費でしょ。おたく、どっかの回し者？

[11596: 匿名さん]

バス運営に係る無駄なお金を勝手に徴収するのは勘弁して欲しい。戸数の分だけ管理費総額も大きくなるけど、だからといって金銭感覚が麻痺するのは良くないよ。

[11597: 匿名さん]

山手線駅力スレで管理人に削除されも再び削除画像を貼り続けたい人いますね。住民なのか謎ですが行動が異常です。
数時間以内に削除されてますけど目的が分かりません。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[11598: 匿名さん]

当該スレで彼のはすぐに削除されてるから害はないので心配いりません。ただ誹謗中傷で他に迷惑かけているのは問題です。

[11599: 住民さん8]

山手線駅力スレでもシャトルバスの赤字は時々話題になってるよね。

[11600: 匿名さん]

山手線スレに関しては相手にされないようお願いします。

[11601: 匿名さん]

管理組合で議題に上げた方が良いかもしれないね。

[11605: 住民]

>>11603 住民さん8さん
プール爺と婆がこの目的のために理事長に立候補したなんて、初顔合わせでわからないから、理事長承認しちゃうよね。いわゆる議会乗っ取り議長運営され、しまったと思っても、あとで解任や解嘱する規定がないので、総会議案にまでされてしまった。議決権行使で反対多数で助かった。未だに理事長解職を可能にする規約改定されてないんだ。危機管理上は、解職規定あった方が安全だと思う。

[11606: 住民さん5]

>>11596 匿名さん
オーナーじゃないから決算書見ることできないから、適当なこと書くしかできないね。勝手に徴収って何？わかるなら具体的に書いてごらん。

[11607: 匿名さん]

赤字じゃないと運営できないということは、そもそも需要が無いと言うことですよ。今まで補填し続けてきた赤字額合計すると結構な額になる。

[11608: 匿名]

>>11607 匿名さん
赤字じゃ無いものを赤字という偽物、しつこいね。もう来ないでね。

[11609: 匿名]

>>11607 匿名さん
オーナーじゃ無いから決算書内容わからないもんね。いつも同じことしか書けないもんね。

[11610: 匿名]

>>11605 住民さん
爺と婆は夫婦でした。最悪。

[11611: 住民さん]

>>11607 匿名さん

ワールドのことを心配してくれるのは嬉しいが、キミには1ミリも関係の無い事よのう。

[11612: 匿名さん]

駅遠ってヤダね。

[11613: 匿名さん]

来年からのシャトルバスの車体新車らしいけど、かっこいいラッピング
にして欲しいね。あの緑色のやつとかCRBって書いてあるやつイマイチ好き
じゃなかった。

[11614: 匿名さん]

>>11613 匿名さん
せめて従業員送迎用みたいな車両はやめて欲しいですね。

[11615: 匿名さん]

>>11612 匿名さん
自分で歩けない事情でもあるんかい？？？

[11616: 匿名さん]

>>11613 匿名さん
>>11614 匿名さん

ここで言っててもしかたないぞよww
理事に立候補しなはれやーーーwww

[11617: 匿名さん]

>>11604 住民さん8さん
空気運んでるだけのバス運行してるのは、SDGs的にもあまり宜しくないよ。

[11618: 匿名]

>>11617 匿名さん
頭悪い？燃費が良いよ

[11619: 匿名さん]

完全無視 するべき部外者の書き込みの迷惑キーワード（追加）

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレール」
「豊洲」「有明ガーデン」「ららぽ」

（追加）
「シャトルバス廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」

[11620: 匿名]

>>11619 匿名さん
全く同意、最後の行が面白い

[11621: 匿名]

>>11605 住民さん
プールに幼児も可にする案を理事長が私利私欲で強引に総会議案にしてしまったけど、一度議案になったら、「委任」と「議決権行使」でほぼ決定してしまうので、危なかったですね。WCTオーナーの皆さんは、議案書説明読んだだけで、非常に賢明な「否決」判断したんです。理事長取られたら議案にされてしまうという、非常に危うい経験を管理組合は経験しました。

[11622: 匿名]

>>11621 匿名さん
そんなことがあったのに理事や理事長について規約改定されてないんだ。

[11624: 匿名さん]

山手線駅力スレの人の書き込みはすぐにバレますね

[11625: 匿名さん]

アクア南さんも荒らしは良くないって言ってたよ。

[11626: 匿名さん]

山手線駅力スレは単なる二人の喧嘩だから価値ないですね。平行線だから閉鎖されるまで一生やってそうです。

[11627: 匿名さん]

交わらないから永遠なんだって秋元康も言ってた。

[11628: 匿名さん]

>>11508 名無しさん

恵比寿駅とガーデンプレイスのように動く歩道で結んで欲しい!

[11629: 匿名]

>>11622 匿名さん
管理規約の改定や改訂は理事でないと起案できないし。その爺・婆さんが理事長を辞めた次の期は、半数の理事が残っていたから、誰かが規約改定を起案してくださっていたら被害の記憶が新しいから出来ただろうね。今期、あのことを知ってる理事さんがいて、どなたが改定起案してくださいますように。

[11630: 匿名さん]

動く歩道良いですね。バスの赤字補填よりよほど前向きな使い方だと思う。

[11631: 住民さん6]

>>11630 匿名さん

あなた自身が後向きだということに気づくべきだな

[11632: 住民さん3]

ウッドデッキの方の海ムシめちゃくちゃきもくないですか？仕方ないけど

[11633: 住民さん4]

>>11631 住民さん6さん
いやいや、どう考えても毎年消えていくだけの赤字補給よりは有効なお金の使い方だよ。

[11634: 匿名さん]

>>11632 住民さん3さん

海ムシってフナムシのこと？フナムシが現れるようになったんだ。
以前はいなかったけど環境が良くなったのかね？

[11635: 口コミ知りたいさん]

報知新聞社が移転には理由があります。輪転機が寿命になってしまいました。その輪転機を建物から出す為には建物の裏側しかありません。しかし周りにマンションが出来ましたので、輪転機は出せなくなったので移転しか方法がなくなりました。輪転機はまだ使用出来ましたが移転候補が見つかっましので移転を決断したようです。

[11636: 住民さん]

ウッドデッキは犬の散歩でほぼ毎日通るけど、フナムシ(海ムシ？)には気がつかなかったな。ホントにいるの？？

[11637: 住民さん]

>>11635 口コミ知りたいさん

けっこうな量のお酒、飲まれてますか？

[11638: 匿名さん]

完全無視 するべき部外者の書き込みの迷惑キーワード

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレール」
「豊洲」「有明ガーデン」「ららぽ」

（追加）
「シャトルバス赤字廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」
「理解不能な書き込み」

[11639: 匿名]

>>11635 口コミ知りたいさん
分解して搬出できなかったのですか？

[11640: 匿名さん]

報知新聞跡地にららぽーとみたいな商業施設ができたらかなり便利になると思う。

[11641: 住民さん1]

>>11636 住民さん

自分の犬の散歩で通りますがウッドデッキ、結構いますよ。第一シーフォート周りのデッキにもたくさんいます。こればかりはどうすることもできないかなーと。

[11642: 匿名さん]

この辺りの運河沿いは衛生面の改善余地が大きいですよね。

[11643: 住民さん6]

>>11642 匿名さん

いや、衛生面でいったらこまめに清掃してくださってるので問題ないのでは？

[11644: 匿名さん]

今日も飛行機が飛んできていてなかなか煩い。

[11645: 匿名さん]

完全無視 するべき部外者の書き込みの迷惑キーワード

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレール」
「豊洲」「有明ガーデン」「ららぽ」

（追加）
「シャトルバス赤字廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」
「理解不能な書き込み」

[11646: 匿名さん]

>>11636 住民さん

私も過去10年以上、1度も見たことが無い　＞フナムシ

[11647: 住民さん4]

>>11646 匿名さん
飛行機騒音はどうですか？

[11648: 匿名さん]

>>11647 住民さん4さん
あなた部外者でしょ

[11649: 住民さん4]

>>11634 匿名さん

そうです！めちゃくちゃびっくりするくらいいますよw

[11650: 住民さん3]

あのフナムシに気づかない方って幸せだな

[11651: 住民さん7]

>>11646 匿名さん

え、明日にでも行ってみて下さいw 10年間見たことないなら多分びっくりしますよ

[11652: 住民さん5]

>>11641 住民さん1さん
自分もいない飼ってるんですがキモすぎてあそこ散歩するのキツくなってきました

[11653: 住民さん6]

>>11652 住民さん5さん

人それぞれ感じ方はあると思いますが、まー確かに、見てて気持ちいいものではありませんよね笑でも地面を埋め尽くすほどいるわけではないですし、やつら、すぐにデッキの隙間に隠れるのでそこまでビビる必要もないかなーと。

怖いのは出くわす回数はもちろん少ないですが、ヘビの方が怖いです。公園とワールド周りのデッキあたり、草むら、シーフォートの周り、、、緑がたくさんあるだけに気をつけてはいます。

[11654: 匿名さん]

山手線駅力スレにも不衛生だって書かれてましたよ。

[11655: 匿名さん]

完全無視 するべき部外者の書き込みの迷惑キーワード

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレール」
「豊洲」「有明ガーデン」「ららぽ」

（追加）
「シャトルバス赤字廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」
「理解不能な書き込み」

[11656: 匿名さん]

>>11653 住民さん6さん

この間、夜に緑水公園散歩してたらでっかいカエルと遭遇。
調べたらアズマヒキガエルというカエルだそうで、23区内では
準絶滅危惧種に指定されているのだとか。
そういう生き物がいることのちょっと感動しました。

[11657: 住民さん1]

中庭でネズミが駆け抜けるのは何度も見ています。

[11658: 住民さん8]

ネズミは結構見かけますよね。殺鼠してもイタチごっこなので。

[11659: 匿名さん]

>>11656 匿名さん
夜に緑水公園を散歩？？目的は？？

[11660: 匿名さん]

>>11659 匿名さん

昼間は暑いので。夜歩いて運動不足解消です。

[11661: 匿名さん]

完全無視 するべき部外者の書き込みの迷惑キーワード

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレール」
「豊洲」「有明ガーデン」「ららぽ」

（追加）
「シャトルバス赤字廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」
「理解不能な書き込み」「ネズミ」

[11662: 匿名さん]

>>11660 匿名さん
コロナでテレワークですか？ご苦労様です。確かに通勤がないと運動不足になりますね。知り合いの人はテレワークになり昼から飲酒するようになり仕事ができなくなりました。当然解雇されました。

[11663: 匿名さん]

この季節は暑いし臭いもあるよね。

[11664: 匿名さん]

ひがんでもひがみきれない部外者がまぎれ込んでいるようですね。
このまま観察を続けましょうかね。

[11665: 匿名さん]

住民板なんだからみんな住民だと思いますよ。前向きな意見交換をしましょう。

[11666: 匿名さん]

>>11665 匿名さん

キミはアホなんだな。しかもアレだし

[11667: 匿名さん]

物件に関係のない話題は山手線スレでお願いします。前向きな情報交換をしましょう。

[11668: 匿名]

ネズミで思い出したことがある。２くらい前だったか、ぶーラウンジとマルエツからだったか苦情があって、管理組合費から結構な額を出して駆除したことがあった。あの時、店舗が不潔だからネズミが来るんじゃないかと、なんで費用出すんだと総会でも問題になったね。

[11669: 匿名]

どっちも　あれから清潔かな？

[11670: 住民さん1]

この話題ってあがってました？
海洋大学キャンパス気になりますね～
https://www.kaiyodai.ac.jp/disclosure/bid/post_219.html

[11671: 匿名]

そもそもマルエツって管理組合のテナントじゃないのに、なぜ費用負担したんだ？

[11672: 匿名さん]

殺鼠費用の補助とかって自治体から出るのでしたっけ？全額住民負担？

[11673: 匿名]

総会議事録に正確なこと書いてないこと多いしはっきり覚えてないけど、総会の質疑では「管理組合費なぜ使うか！？」だったから、補助なんか出なかったんじゃないかな。戸建のネズミ駆除するのに市町村から補助でるの？

[11674: 匿名]

ブルラはテナントだけど、汚したんなら責任取らせろ、という意見と、マルエツはその区画にオーナーいるんだから区画のオーナーと店子(マルエツのこと)とでまず話し合ってもらえ、とか、いろんな意見出たけど、払ってしまったんじゃないかな。

[11675: 住民さん3]

マンション内のマッサージみたいなのどうですか？エステみたいな

[11676: 匿名さん]

>>11675 住民さん3さん

あの手のサービスは合う合わないがありますから、御自身でお試しされるのが
一番かと思います。インターフォンで予約取れますよ。いま14周年キャンペーンで
安いみたいです。

[11677: 住民さん6]

>>11673 さん
港区は無いんですね。千代田区だと殺鼠費用の補助があるんですよね。ネズミって一度住み着くと定着してしまうので。

[11678: 匿名さん]

>>11670 住民さん1さん
400戸の学生寮はかなり巨大だと思います。

[11679: 匿名]

>>11677 住民さん6さん
千代田区にお住まい？？

[11680: 匿名]

>>11675 住民さん3さん
場所代ただにして、どっかから来てもらってるエステね

[11681: 住民]

７月の理事会議事録に管理会社の担当者が替わるって書いてあったけど、そもそも担当者って誰のことかな。窓口にいるおじさんとは違う書きようだ

[11682: 入居済みさん]

>>11681 住民さん

今度変わる担当者は以前震災時に着任した方のようです。

[11683: 匿名]

>>11682 入居済みさん
ここ数年の総会で、なんでもわかってるみたいな説明のしかたをする管理会社の方のこと？