港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[11225: 匿名さん]

>>11222 匿名さん
眺望なら豊洲や有明の方が良くないか？港南はどこも清掃工場ビューだから。

[11226: 匿名]

>>11209 匿名さん
敷地内でキッチンカーやると管理組合に敷地利用収入が入る。住民も楽しい。しかも非公開空地を見つけたのに感心した。緑水公園にキッチンカーが来ても管理組合収入無く、管理費会計逼迫の打開策に何ら益なし。財政委員会ってたいしたもんだ。管理費や修繕積立金が値上がるとオーナーを直撃するけど、賃借人の賃貸料金値上げに動くので、誰にとっても良くない。管理費と修繕積立金値上がりは、出来るだけ遅らせたいね。

[11227: 匿名]

>>11212 匿名さん
キッチンカーに管理組合から払うお金なんて何にもないでしょ？議案書に支払うなんて何も書いてなかったよ。無駄な支出というなら、コンシェルジュ前の巨大モニターでしょ。住建に組合から年間5万円近く払ってまで「置いていただく」必要ある？？組合収入無し。住建のものだから広告収入は全て住建。

[11228: 匿名]

>>11206 匿名さん
そうそう。WCTの桟橋って公開空地になっていて、近隣住民誰が入ってきても良いらしい。中庭も全部公開空地で、そこの遊具で遊ぶのも住人限定にしてはいけないんだって。公開空地って誰でも敷地通り抜け自由らしい。公園と同じようなもんだ。そんなこと知らないで買ったけどね。

[11229: 匿名]

>>11201 匿名さん
クックパッド設置しても敷地利用料も何も組合に入らないでしょ。総会議案書では設置代金17万円弱を組合負担すると書いてあったから反対票投じました。でも承認されましたね。なのに未だ設置されていない。やっぱり後で揉めたんですかね。組合支出増でしかないのに、一体どこの部会が設置推進したのか謎です。

[11230: 住民さん8]

ラトゥール豊洲は良さそうだけどラトゥール港南はちょっと微妙。

[11231: 匿名]

豊洲ってどこの国？

[11232: 契約者さん6]

>>11226 匿名さん

あの場所って非公開空地なんだね。たしかに公開空地にキッチンカー来ても使用料は取れない。うまいこと考えたものだ。

[11233: 匿名さん]

>>11231 匿名さん
アクア南さんも豊洲はよく遊びに行くって言ってたよ。

[11234: 匿名さん]

>>11230 住民さん8さん
とりあえず豊洲に憧れてる港区民はいないよ。

[11235: 匿名]

>>11232 契約者さん6さん
オフィス街の公開空地（もはや所有者の自由に使えない、変更もできない）も敷地所有者はキッチンカーからもらってますのでワールドシティも公開空地にキッチンカーを出店させて使用料は取れるはずです。ただ、公開空地を出店なんかに使用する場合は、東京都の許可が必要で、管理組合・理事会がこの許可をとるのは、結構大変で敷居が高いかと思います。公開空地でない場所（基本的に所有者の自由に使える）は都の許可は不要なので、財政委員さん、よく見つけたな、すごいなと思います。

[11236: 匿名さん]

>>11226 匿名さん
敷地利用収入があるにしても商品を買うのは住民ですし結局負担は増えます。目新しいものを呼んで楽しさも継続して欲しいところですが最近購入している人が少ないように思います。

[11237: 特命]

>>11231 匿名さん

江南って中国だったと思います。

[11238: 匿名]

>>11236 匿名さん
つまらなければ買わなけれなよい。利益が出なければキッチンカーは来なくなるからだけでしょ。来てほしい店の種類あればご意見箱に入れたら良いのでは。

[11239: 匿名さん]

やはりららぽーとみたいな商業施設が来て欲しいな。

[11240: 匿名さん]

くだらねーこと書き込む江東区、はやく消えてくんねーかな 失笑

[11241: 匿名さん]

>>11228 匿名さん

先日、ウォーキンググループの行事っぽい一団が、WCT公開空地を散歩していて桟橋のところでウォーキングのリード役っぽい人から「この桟橋はこのマンションの住民のための物なんです」と説明していて「ほお」とどよめいていました。

[11242: 匿名さん]

>>11235 匿名さん

私、あの場所も公開空地だと思っていました。どこが公開空地でどこが違うんでしょうね？

[11243: 匿名]

>>11241 匿名さん
知らないって幸せなこと。

[11244: 匿名さん]

>商品を買うのは住民ですし結局負担は増えます

ちょっと意味が分かりません。嫌なら買わなければいいだけですよね。

[11245: 匿名]

>>11242 匿名さん
マンション建設時に東京都に届け出た書類を見ないとわからないでしょう。管理会社が保管してるのでしょう。

[11246: 匿名さん]

表示を見ると駐車場へ向かう私道沿いの歩行者空間に
公開空地の色が塗られていない範囲がわずかにありますね。
　

[11247: 匿名さん]

ちょっとわかりにくいですがこの部分です。

[11248: 匿名]

>>11247 匿名さん
なるほど、後で見に行きますが、三角マークの先の四角部分は何て書いてますか？？

[11249: 職人さん]

スポーツ報知跡地の進捗はどんな感じなのでしょうか？

[11250: 匿名さん]

>>11234 匿名さん
港南アドレスよりは豊洲や有明アドレスの方が良くないか？

[11251: 住民さん]

>>11250 匿名さん

江東区なんて死んでも嫌だ。

[11252: 住民さん]

>>11250 匿名さん

豊洲や有明ってアドレスあんの？
ホームレスの溜まり場じゃなかった？

[11253: 匿名さん]

港南の清掃工場を移転して豊洲のららぽーとを誘致して欲しいです。

[11254: 匿名さん]

>>11248 匿名さん

この表示の設置場所はここですという「現在地」ですね

[11255: 匿名さん]

食肉市場と豊洲市場も交換してもらいたい。

[11256: 匿名さん]

キッチンカーに喜んでくれる住民がいて本当に良かったと思います。いろいろ企画をしておりますので是非毎日購入していただいて貢献していただければ幸いです。

[11257: 匿名]

>>11256 匿名さん
17期のキッチンカー担当部会は決まってないと思うのだが、どなたさまでしょうか？

[11258: 匿名]

>>11256 さん
キッチンカー会社の方ですか？

[11259: 匿名さん]

>>11257 匿名さん

そもそもキッチンカー担当委員会ってあるの？あるなら参加してもいいんだけど。

[11260: 匿名さん]

キッチンカー担当部会？そんなのあったっけ？

[11261: 匿名さん]

駐車場へ向かう車道とその両側は公開空地になっていないのか。
初めて知ったな

[11262: 住民さん1]

イエーイ二件買ったよ??

[11263: 匿名さん]

>>11255 匿名さん
それいいね。魚市場の方がイメージが良い。

[11264: 匿名]

>>11260 匿名さん
新しく作ってもいいね

[11265: 匿名さん]

商業施設誘致部会の方が良いな。

[11266: 匿名さん]

公開空地ではないエリアをキッチンカーに貸し出すのは東京都の許可がいらない。
貸し出せば敷地使用料が取れる。しかも住民は面白い店が出店すれば楽しい。
キッチンカー側も超大規模マンション6000人が相手だと一定の商売が見込める。
WINWINの良い関係だね。

[11267: 匿名さん]

>>11241 匿名さん

WCTのボードウォークは近隣の方の散歩コースとしても人気ですからね。

[11268: 匿名さん]

>>11216 匿名さん

他物件の人がチャリで押し寄せている？
行列は時々見るけどチャリは見たことないけど？

[11269: 匿名さん]

>>11229 匿名さん

クックパッドの件、臨時総会で決まったのにまだ問題にしている理事が
いるようですね。第16期第12回理事会議事録に記載がありますが読んでも
何のことかわかりません。背景御存じの方いますか？
　

[11270: 匿名さん]

>>11236 匿名さん

どうして負担が増えるんですかね？むしろ敷地使用料が増えて収入になるわけですが。　

[11271: 匿名さん]

>>11250 匿名さん

15年も住んでいるのにいまさらそんなこと言われましても。。。
港区から江東区に移住する気も起きませんし。。。

[11272: 匿名さん]

>>11259 匿名さん

キッチンカー担当部会など発足していなかったと思います。
あるのはペット委員会とIT委員会とシャトルバス委員会と、
あとなんでしたっけ？

[11273: 匿名さん]

>>11261 匿名さん

私も初めて知りました。車道の南側の通路は違うんですね。
　

[11274: 匿名さん]

>>11265 匿名さん

そんなの必要ないと思いますし、マンション内のどこに誘致するのでしょうか？　

[11275: 匿名さん]

>>11263 匿名さん

魚と言えば品川駅の魚屋は市場以上に鮮度がいいですよ。

[11277: 匿名]

>>11276 匿名さん
17期になったから解決するでしょう

[11278: 匿名さん]

>>11271 匿名さん
港南から豊洲や有明に引っ越す人は結構いるけど逆は無いような。

[11279: 匿名さん]

>>11278 匿名さん

江東区のマンション売っても、港区を買えるほどの金額にはならないから、現実的に厳しいだろうね。

[11280: 匿名さん]

>>11279 匿名さん
パークシティ豊洲の方がWCTよりリセール高いですよ。

[11281: 匿名さん]

>>11280 匿名さん

とりあえず住民とか、オーナーじゃないなら
出てって。江東区の話してないから。

[11282: 匿名さん]

>>11280 匿名さん

ここ住民専用なんですけど、迷惑だって分からないのかね？
そんなこといくらここに書いても何の足しにもなりませんよ。
それとも迷惑行為自体が目的なんですか？

[11283: 住民さん8]

住民板なんだから住民以外の人は書き込んでいないと思いますよ。

[11284: 住民の人に質問したいさん]

>>11283 住民さん8さん

>>住民板なんだから住民以外の人は書き込んでいないと思いますよ。
誰でも書き込める掲示板ですし、それに住民以外の方から言われてもねえ（苦笑）

[11285: 匿名さん]

落ち着いて前向きな情報交換をしましょう。豊洲の方が商業施設とかが充実しているのは良いですよね。住民でも買い物に行っている人は多いのでは。

[11286: 匿名さん]

>>11285 匿名さん

迷惑行為が目的なら出てけよ。

[11287: 住民さん1]

24時間換気、お金かけてフル清掃したのにうるさくてたまりません。皆さんは気になりませんか？
飛行機の騒音どうこうよりよほどこちらの方が騒音だわ。

[11288: 匿名さん]

>>11287 住民さん1さん

おそらく故障してるのでは？

[11289: 住民さん6]

>>11287 住民さん1さん

うちはonなのかoffなのかわからないくらい音がしません。なので故障と思われます。

[11290: 匿名さん]

港南はリニア品川ターミナル徒歩、公園直結、眺望抜群で人気No.1の
港南エリアのランドマークマンション、夏はますます水辺のリゾート感が増す季節。
人気がありますね。　　　　　

[11293: 住民さん]

>>11287 住民さん1さん

換気扇ではなくて23時間換気ですか？我が家は常時オンですが全く音がしませんよ。恐らくほかの方が言われているように故障だと思われます。早めに見て貰ったほうが良いいのではないでしょうか？

[11294: 住民さん]

失礼　　23時間　→　24時間

[11296: 入居済みさん]

>>11289 住民さん6さん
それはただのフィルターの目詰まりでは？
ルーバーの手前の「引く」という部分を引っ張るとフィルターを簡単に引き出せます。
そしてフィルターにたまったゴミを水で流しながらブラシでこそぎ落として元に戻すと、元気になりますよ。

それでもダメなら、故障かと。。。

[11297: 匿名さん]

ネガ書き込みに対して毎回過剰に反応して言い返してる人って例の迷惑住人ですよね？
あなたがそういう反応をするから相手が面白がって同じことを繰り返すんですよ
何も反応せずにただ削除依頼すればいいと思うのですが

[11298: 匿名さん]

>>11297 匿名さん

同意。無視＆削除依頼しましょう。

[11299: 住民さん]

>>11297 匿名さん

削除依頼なんて何度もしてるけど、この掲示板の管理人は削除対応をしてくれないじゃん。
何言ってんの？

[11300: 匿名さん]

>>11299 住民さん
削除されなくても無視してればいい
反論すればするほど相手は楽しいんだよ
大人だったらそのくらいの事自分で気づいてほしい

[11301: 匿名さん]

>>11300 匿名さん

同意、でもこの非住民は異常ですなあ。新築物件ならいざ知らず
築15年の中古物件の住民掲示板に毎日書き込んで荒らすのは
何が目的なのかさっぱりわからないが。

[11302: 住民さん]

>>11300 匿名さん

あなたこそ、人にはいろいろな考え方があるという大人の考え方を身につけた方がいいな。
自分の考えが正しい、他の奴らも従えって大正生まれのクソジジイですか？（笑）
無駄に歳食ってるけど、頭の中身は子供だね。

[11303: 匿名さん]

>>11302 住民さん
自分の考えは正しいとかじゃなくて、荒らしは削除かスルーがマンコミュのローカルルールじゃないの？
大人だったら～のくだりがそんなに腹立ったのなら謝るけど、色々な考え方はあるだろうがルールくらい守ろうよ

[11304: 匿名さん]

>>11302 住民さん
ほら、書いてあるでしょ
クソジジイとか住民スレで民度低い書き込みやめた方が良いと思うよ

[11309: 匿名さん]

全くの正論を書き込んでも、クソジジイ、無駄に歳食ってる、アタマは子供、などと言われる
住んでる人の民度が、、、

[11311: 匿名さん]

日本人じゃない人も多いですからね。ダイバーシティも重要です。

[11312: 住民さん]

>>11303 匿名さん

ローカルルール？そんなのいつ決まったの？
荒らしはスルーってそんな2ちゃんねる全盛期の話じゃないの？

[11313: 匿名さん]

>>11312 住民さん

[11314: 匿名さん]

>>11301 匿名さん
山手線駅力スレの人が連れてきたんですよ。

[11316: 匿名さん]

次長がいなければそもそもこのスレッドも荒らされてないんだよね絶対

[11317: 匿名]

>>11310 匿名さん
我が家の２４時間換気のフィルターは廊下の天井裏にあります。よく見ると、小窓のような印があり、上に押し上げることができます。毎年１回は新品に交換しています。４?５年放置したら真っ黒で気持ち悪かったですよ。自分で交換できないと思ったら、管理会社が有料で交換してくれます。ここ数年は、管理会社が毎年フォルター交換の宣伝を定期的にしていたと思います。コンシェルジュに尋ねてみたらわかると思います。

[11318: 匿名さん]

>>11317 匿名さん

おおっ！ありました！言われるまで気づきませんでした。
我が家も交換します。ありがとうございます。

[11319: 匿名さん]

>>11272 匿名さん

WCTの委員会は「総務」「IT」「ペット」「修繕」「共用施設」「防災」「会計」です。これくらいの大規模マンションだとその道の専門家も多く住まわれていると思いますから安心ですね。

[11320: 匿名さん]

第17期の議事録読みましたが、シャトルバスの件、新会社はWCT専用に
新車を買ってくれるんですね。来年2月からですが楽しみです。

[11321: 匿名さん]

コロナで中止になっていたワールドシティタワーズの住友不動産合同フェアが8/6-8/7に開催されるようです。毎回、頼んでいた包丁研ぎの店が来ていたのが、最近は開催されていなかったので、良かったです。

[11322: 匿名さん]

>>11301 匿名さん

単なる愉快犯でしょうから放置推奨。

[11323: 匿名さん]

まあ、港区・品川駅はやっかみの対象になるので、気にしないようにしましょう。
変な人を相手にするとキリがないので。

　

[11324: 匿名さん]

>>11227 匿名さん

キッチンカーに管理組合が払うのではなく、キッチンカーが敷地使用料をWCT管理組合に払うようです。コンシェルジュ前のモニターも住友不動産建物サービスが広告料を管理組合に払っているはずです。