港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[1051: 住民板ユーザーさん3]

バス会社は中日新聞社の関連会社だと思っていたのですが、全く関係ないことを最近知って軽い衝撃を受けた次第。
良くやってくれているとは思いますが、バス協議会での発言力はいかほどのものなのだろうか。
港区のちいばすで港南タワマンルートをやってもらうのがいいかとも思うが、利便性は低下するから厳しいな。

[1052: 匿名さん]

>>1050
給湯器の故障通知が相次いで大変だからでしょう。給湯器もエアコンそろそろ交換時期か？

[1053: 匿名さん]

>>1052
まさに安全のためのサービスなのだから、できれば継続して欲しいですね。

[1054: 住民板ユーザーさん4]

アクアサイトプールを未就学児童が使用することについて
第11期定期総会の第6号議案で平成30年 4月より全面使用をすることが決議されています。
3月末までの施行は時間制限があります。臨時総会でこの施行を延長すれば時間制限が続きます。
施行延長を否決すれば４月から予定通り全面使用になります。
小さなお子様のいる方は6号議案を読んで見てください。

[1055: 住民板ユーザーさん]

>>1054 住民板ユーザーさん4さん
議案書はどこで読まれました？

[1056: 匿名さん]

>>1054 住民板ユーザーさん4さん
理事のリークだろこれ。
相変わらずやり方が汚いね。

[1057: 匿名さん]

>>1056

こんなところでリークするのは、まずいのでは？

糾弾必至ですね。

[1058: 匿名さん]

やり方は良くないかもしれないけど、理事会が何か変な事をしようとしているのかもね
昨年の総会も、委任状の数を後ろ盾にして理事長がプールの議案を力ずくで押し切ったよね
そんな事するから総会が荒れるんじゃないの
事前にちゃんと情報を開示して共有することも必要なのでは
この掲示板でやることがベストとは言わないけど

[1059: 匿名]

今の理事長、理事会は信用できないっていう事ですね、
プール問題が出てきてから、ここの理事会はおかしくなりましたね。
民泊や闇営業とかもっと大事な問題はそっちのけのようですし。

[1060: 住民板ユーザーさん]

プールの運営費が3000万円と聞きましたが本当ですか。
利用料金収入はいくらありますか。

[1061: 匿名さん]

>>1060
住民ならばご存知のはずですが？

[1062: 住民板ユーザーさん]

>>1060 住民板ユーザーさん
プールだけみて赤字とかって話じゃないからね。

[1063: 住民板ユーザーさん4]

臨時総会の予定は理事会からのご報告に入っています。
試行期間は3月末までで、土日祝のみ午後14時から18時までです。
4月から土日祝日は9時から18時、平日は14時から18時です。
昨年度の総会で決まっています。
そこで臨時総会の試行期間の延長の提案はそもそも理由がなく無効ですので否決をすれば良いだけです。
プールの赤字約3000万円を少しでも解消しましょう。
みなさんで仲良くプールを使いましょう。

[1064: 住民板ユーザーさん4]

>>1060 住民板ユーザーさん
昨年度の利用料金収入は、約368万円でした。

[1065: 住民板ユーザーさん]

まぁ子供が入ろうが入るまいが焼け石に水。
そもそも赤字とかって話じゃないからねー
なんか誘導したいみたいだけど、リークしたりとかやり方が下手くそだよねー。

[1066: 住民板ユーザーさん3]

プール経費負担は、駐車場、ゲストルームなどの他サービスの収入でトータルプラスになっているから全く問題なし。
それよりも大規模修繕をどうするかに時間をかけましょう。

[1067: 匿名さん]

300円の利用料で3000万収入増やそうとしたら1年で今の利用者に加えて＋10万人/年がプールに入らないと駄目。1日平均274人。いまが34人なので1日308人という計算。そんなにプールに来ても満員で泳げませんってことで、プール単体は最初からどうやっても赤字の設定。ただし、他の共用設備利用料でトータルでは黒字の計画でその計画通りに運営できてるんだから問題なし。それを問題だと言うなら最初からこのマンション買わなきゃ良いだけ。

[1068: 匿名さん]

>>1054 住民板ユーザーさん4

>>1054 住民板ユーザーさん4
の下手くそなリークから半月、ようやく議案書が来ましたので読みました。

もう全く議案に賛成です。

[1069: 匿名]

東京タワーズとかの他のマンションはこどもも制限なく入ってますよ。監視員いますしね。

[1070: 住民板ユーザーさん4]

臨時総会第9号議案を否決しましょう。
否決すれば自動的に本年4月から本格運用になります。時間制限なく土日祭の午前から使います。
LINEで多くの方に伝えてください。

[1071: 匿名]

よくわかりました。
さっそく連絡します。

[1072: 住民板ユーザーさん4]

正式な議案書では第4号議案となってました。第4号議案 プールの試行延長を否決しましょう。

[1073: 匿名さん]

議案番号とかあまり具体的に書かない方がいいのではないかな。
情報漏洩にならないよう気をつけな。

[1074: 匿名さん]

異物混入の件、いまだに調査中のようですが、ちゃんと調べてるんでしょうか。
このまま、なし崩しでパンの販売が無くなりそうで気になっています。

[1075: 住民板ユーザーさん]

>>1072 住民板ユーザーさん4さん

「正式な議案書では」
ということは正式になる前の議案書もご覧になったのですね。
ご自身でリークを認めた、と。

[1076: マンション住民さん]

自分の孫をプールに入れたいお偉い弁護士さんの時から続いているプール問題より、
関西で殺人事件が起こった民泊問題の方が重要ですよ。
もちろんションベンプールはコメンです。
プールに関しては否決しましょう。
ご意見箱に投書しても何か月も返事なし。
理事会は住民のためにちゃんとやれよ。

[1077: 住民板ユーザーさん]

>>1076 マンション住民さん

民泊とどっちが、という問題ではないと思いますけどね。
私自身は、ここのプールは監視が行き届かず形状も子供が入ることに不安を覚えるので、自分の子供達を入れようとは思いませんが、講習会の人数を見る限り多くの方は気にしないようなので、何かあった時のリスクはご自分で負うということであればいいのではないでしょうか。

[1078: 住民板ユーザーさん8]

子供がプールに入って試行して、ほとんど問題なくてよかったです。
試行を延ばすのは変です。４月から本格運用望みます。
否決します。

[1079: マンション住民さん]

> 1077さん

「自己（親の）責任で」はもちろんその通りなのですが、
実際に死亡事故などが発生してA棟２階の雰囲気がおかしくなったり、
マンション全体が変な（意図的な？）風評被害に晒されないかと心配です。

[1080: 住民板ユーザーさん8]

マンションのプール、1番安全、変なのー、ウワサよ

[1081: 住民板ユーザーさん1]

某弁護士のつまらないプライドのために、5年以上もの年月、理事会だけでなく、管理会社までが振り回されてきました。
執拗な議案ゴリ押しで、安全の検証無く承認されてしまったプール議案ですので、十分な検証が必要だと思います。

[1082: 住人]

５年以上費やして、さらに十分な検証？
何するの？？？
今まで何を検証したんだか知らないけど、
もういいんじゃないですか？
どっちでもいいから終わりにしてほしい
議題に「プール」と出てるだけでウンザリするわ

[1083: 匿名さん]

いい加減に終わりにして4月から本格運用にしましょう。
そのためには否決ですね。

[1084: 匿名さん]

>>1081 住民板ユーザーさん1さん
弁護士さんは子供達のためにがんばってくれています
みんなで協力しましょう！

[1085: マンション住民さん]

＞弁護士さんは子供達のためにがんばってくれています

某弁護士のこれまでの所業はご存じないのでしょうか？
臨時総会などの公の場で是非、意見して下さい。

[1086: 匿名さん]

子供が入ってくると言う事は、子供の友人もってことですかね
夏休みとか良い遊び場になりそうですが、あまり混むのも困るな

[1087: 匿名さん]

ようするにプールに子供を無制限に入れたくない人は４号議案に賛成すれば良いわけね。
試行期間延長賛成、全面開放は反対と。しかしややこしいね。そういう風に誘導してるん
だろうが。

[1088: 匿名さん]

どっちにしろ、子供が入いれる？

[1089: 匿名さん]

ところで、大規模修繕は大丈夫？この前の防災訓練で非常階段を降りたら、中層階の部分で結構亀裂があったようだけれど。あれなんかは放置するのでしょうか？躯体自身に問題がなければ良いのですが。清水建設はずっとモニタリングしているようですから、色々とデータをもっているはずですから、3.11の躯体への影響などを説明してもらった方が良いように思います。

[1090: 匿名さん]

心配なら防災センターに聞いてみればいいのでは？

[1091: 匿名さん]

>>1090 匿名さん

防災センターでは専門的なことはわからないでしょう。

[1092: 匿名さん]

>>1091

震災当時、躯体への影響調査は清水がやっており、理事会に報告されています。
理事会か防災会かは忘れましたが、被害状況のアンケート調査も行われました。
当時の記録が残っていると思いますので、防災センターにどうぞ。
なぜ、調査や報告がされていないと思ったのですか？

[1093: 匿名さん]

理事会はプールの試行の提案について説明不足ですね、
十分検討してませんね

[1094: マンション住民さん]

バスの件、品川イーストシティタワーとの共同便にすれば利用率上がりませんかね。
もちろん駅までの時間や運行間隔、運行ルートなどの面で利便性が落ちることも考えられますので賛否両論あるかと思いますが、管理主体が管理組合になり、採算面での責任が我々になることを踏まえると検討の価値はありかなと思います。

ただWCT住民への影響を最小限にすると駅→WCT→品川イースト→WCT→駅のルートですが、自然なルートで考えると駅→WCT→品川イースト→駅なんですよね。
そうすると一番利用者が多いWCT→駅の時間が倍ぐらいになって、WCTの利用者がほぼいなくなっちゃうかな。

[1095: マンション住民さん]

流れと関係ないのですが。怖い話を見つけたので。
（既知の話題でしたらすいません）

http://www.geocities.jp/gimni300/2018fraud/

理事会の暴走+総会への不参加による無関心で
こういうことも起こりうるんですね。

http://www.jspkk.co.jp

[1096: 住民板ユーザーさん4]

臨時総会議案4号プール試行延長は議案の提案の趣旨が明確でありません。
否決した場合に全面禁止に戻ってしまうと誤解する人もいるでしょう。
1年間の試行なら本年9月までです。
また、今まで何ら重大な事故等が起こっていません。
このような決議をしても無効です。
法律的には4月からの本格運用は確定です。
理事会は一部の理事に振り回されています。
また、管理会社もマンション管理士も含めてしっかりしなくてはなりません。

[1097: 匿名]

プールの件は本当にいい加減にしてもらいたいですねー。
昨年の総会で全て終了して終わりのはずですよ。
子供達が楽しく使っています。
4月から土日の午前中から使いたいです！
理事の皆様がんばってください。

[1098: 匿名]

管理会社は住友でしょ、子供の虐待に手を貸すなんて、最低ね

[1099: 匿名]

住友ってマンションの専門家と思ってた、ちがうの?

[1100: 匿名さん]

プールの子供禁止って初めから住友が決めたって聞いたわ。
混乱の元は住友なんだー？
私たちは仲良く子どももおじじもおばばも使いましょう。