港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[1: マンション住民さん]

[前スレ：港区港南　WORLD CITY TOWERS 11]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231830/

[2: ご近所さん [男性 50代]]

９９０さん
使用受付と許可を事実上管理会社（住友？）が出していると思います。
明らかに営業目的の使用ですし規約違反です。
管理会社は許可を出すべきではありません。
管理会社がだめで理事会が案山子と言うことです。

私のところはある理事が騒ぎだし使用禁止処分にしました。

[3: 住民さんＢ]

>2
事実は逆で、差し止めに向けて動いているそうです。

[4: 匿名さん]

>>2
住民じゃない方が荒らしに来ないでね。

[5: 住人さん [男性 40代]]

キッチンの壁に穴を開けて、
包丁を留めるマグネットバー（ラック）を設置したいのですが、
業者さんに頼むといくらくらいかかるのでしょうかね？

自分でできるかな？穴開けるのってちょっとコワいです。

[6: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

最近バキューム車を良く見ますが
なんででしょうか。臭くて具合悪いです。

[7: 住民でない人さん]

規模がデカイから、洗浄に時間がかかるんでしょうね。

別に不思議な事ではないでしょ？

って言うか、毎年やってませんか？

やってないって事は、逆に酷い管理？

大丈夫ですか？
WCT・・・

[8: 住人さん [女性]]

＞№５

キッチンではないですが、ウチは自分で穴あけしましたよ
大型の鏡の取り付けとか、数箇所開けました
取り返しがつかないからドキドキですよね

業者さんに頼むと２万くらいじゃないですか？
穴開けは簡単だから安いと思いますが、出張費用がかかると思います

[9: 住民さん [男性]]

穴あけは電動ドリルとか使いました？それとも錐みたいなもので?

[10: 住人さん [女性]]

穴の大きさによると思うんですけど、
ウチは電動ドリルを使いました

壁面に開けたので、ノックして堅そうなところを確認して開けました
（重量のあるものを吊り下げるので）
マグネットバーくらいなら重さがあまりなさそうだから大丈夫だと思いますけど。。。

[11: 住民さんＣ [男性]]

最近DIYリフォームをした者です。

私もNo.10さんに賛成で、マグネットバー＋包丁レベルの重さであれば、30～40cmごとに縦に走っている軽量鉄骨の柱を避けて穴を開けて、出てきた石膏ボードに「ねじパテ」のような補強材を流し込み、乾いたら付属のネジで取り付けるという形が施工性・安全性のバランスが良いと思います。軽量鉄骨はマグネットに反応しますので、「どこ太」かダイソーの超強力マグネット（4個入り）などで見つけることができます。

「ねじパテ」・・・石膏ボード補強材
http://www.amazon.co.jp/dp/B002TPBUVM

「どこ太」・・・下地探し
http://www.amazon.co.jp/dp/B000AQSCOU

なお、ちょっと細かい事を言いますと戸境壁（お隣さん側の壁）には穴を開けてはいけないことになっていますのでお気をつけを。詳しくは管理規約第７条２の一をご参照ください。

[12: 住民さん [女性]]

自分の家なのに、穴を開ける時はなんか悪い事してる様な気になりますよねw
うちもそろそろ洗濯機を替えようかと思って、ココクルの工務店に連絡をとってみたいと思ってるところです。そろそろ築10年ですしリフォームブームなのかな？

11さんは何処をリフォームされたのですか？

[13: 住民さんＣ [男性]]

No.11です。

最近やったのは
・大理石の研磨・光沢再生（玄関、トイレ、キッチン）
・トイレをタンク式からタンクレスに入れ替え・手洗いを設置・壁紙張替え・エコカラット貼り
ぐらいです。

私は現状、洗濯機に不満を感じていないので洗面所リフォームはまだ先ですが、もちろんDIYの予定です。
うちの間取りだと天板・小物棚扉・壁紙を再利用可能なので、材料費は化粧合板・金具・コーキングで計5000円ぐらいでしょうか。

DIYの良いところは、途中で「もっとこうしたい」と軌道修正したり、気に入らなければ遠慮なくやり直したりしながら、自分の家を作っていく感覚です。もちろん費用が抑えられることは確かなのですが、調べたり、道具を買いに行ったり、試行錯誤したりする時間を考えると、トータルコスト的には業者に頼むのと差はない気がします。

その手間を楽しめるかな？と思う方は、壁面への棚付けなど小さなことから始めてみてはいかがでしょうか。
DIY仲間が増えると私もうれしいです。

[14: 住民さん [女性]]

すごい！
これはもはやＤＩＹレベルでは無いのではw
洗濯機周りについてアドバイスありがとうございます。一度主人に相談してみます。

11さんがＤＩＹリフォーム講座を開けば、きっと人が集まると思いますよ！

[15: 住民さん [女性]]

もう一つ教えてください！
大理石の研磨光沢再生って特別な道具がいりますか？また女性でも簡単にできますか？
今まで気にしてなかったんですが、よく見たらウチの玄関、全然光沢がなくなってました。洗剤で拭いても変わりません(>ω<、)新築みたいにツヤツヤになるならぜひやりたいです！

[16: 住民さんＣ [男性]]

No.11です。

＞11さんがＤＩＹリフォーム講座を開けば、きっと人が集まると思いますよ！
私も趣味レベルですので講座を開くなんてとんでもないです。

＞大理石の研磨光沢再生って特別な道具がいりますか？また女性でも簡単にできますか？
研磨機と石用のパッドが必要です。合わせて2万円弱ですが、業者よりも安くいつでも磨きなおし可能です。
常に使うものではないので、お友達とシェアしても良いかもしれませんね。
また、特別力がいるわけではないので女性でも問題ありません。

ご参考：大理石の磨き方（DIY 研磨 玄関） - ちょろずや
http://chorozuya.com/wp/diy/polishing-marble/

最近ちょっと忙しく、ご質問になかなか答えられないかもしれませんがご容赦ください。

[17: 住民さん [女性]]

ホームページ見ました。ちょっと動画には笑っちゃいましたが、自分でもすごいピカピカになるんですね。
お忙しい中アドバイスありがとうございました！

[18: 住人さん [女性]]

最近、マルエツが自転車の片付けを頑張ってくれていますね。
あの辺はバスから降りた際や品川方面からだと一番に目につくところですから、
綺麗になって嬉しいです。
ずっと続けてくれるといいんですが・・・

[19: 住民さんＡ [男性 40代]]

5/6の夜に帰宅したら、マルエツの前にパトカー、
アクアの入り口に警官が3〜4人いました。

なにか事件が起きたのでしょうか。

[20: 元B棟分譲賃貸住人]

マルエツでサラダ買ったら虫の死骸が入ってた、、
別のマンションに引っ越したあとも結構通っててこんなこと初めてだったので超ショック

でもマンション自体(私はブリーズ東側でした)は物凄く良かったのでまた戻りたいです。
私は賃貸専門なので芝浦アイランドと迷ってますがやはり住友がいい！

[21: 住民さん]

４月の理事会の議事録がいまだに公開されていませんね。
ちょっと遅すぎるのではないかと思います。

[22: 匿名さん]

>> 21
きっと言いたくないネタが入っているんだよ。

[23: 住民さん]

議事録出ましたね。
以前、プール問題で散々ゴネた人が10期の役員に立候補していてビックリです。

[24: 住民さんＡ]

プールは必要ですか。
維持費は高いし誰が使ってるの。
撤去してもらいたい。

[25: 住民さんＢ]

>24
プールがあることをご承知で購入されたんですよね？
自分が使わないから撤去してもらいたいとは、ずいぶんとわがままなご意見ですね。
維持費が安かろうが高かろうが、私はプールがあることを前提に購入したので、
プール廃止の意見が出されても断固拒否します。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[26: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭で子供がこんな時間まで騒いでいてうるさいことこの上ないです。
親は何を考えているんでしょう？
防災センターに苦情を言いたいです。
窓を閉めきっていても金切り声がしてイライラします。

[27: 住人さん [女性]]

防災センターに連絡すれば対応してくれますよ
中庭ならすぐ行けますしね

[30: 匿名]

理事会議事録に駐車場改修の件が記載されていたけど、需要見込は大丈夫？
駐車場アンケートを実施していたのも知らなかった。
大型車で月31,500円だけど、外部駐車場を利用している住民は多いのかな？

[31: 住民さん]

今年の４月に受けたばかりですね。

[32: 住民さんＢ]

>23
お孫さんにプールで抱きついてほしいので年齢制限緩和を、とアンケートを乱発した弁護士の方ですね。同じことをやりたいのでしょうね。

[33: 住人さん]

結局プールの件ってどうなったんでしたっけ？
赤台の寄付が頓挫したっていうのを見て爆笑した記憶はあるんですけど・・・
「孫とプールに入りたい」という淡い願いよりも、
「自分の思う通りにこのマンションの規律を変えたい」という願望しか見えてませんでしたよね

そういう方が理事になったらどうなっちゃうんでしょう？

[34: 住人さん]

＞30
駐車場アンケートは、大型用駐車場のウェイティング対象者
にだけアンケート実施していましたよ

外部利用はどうなんでしょうね？
首都高下の駐車場を利用している人は何人か見かけますけど

[35: 匿名さん]

>>33
多数いるはずだった利用希望者が全く集まらず試行が実施できなかった、と記憶しています。
前回理事の時は理事会に弁護士バッジで現れ、恫喝まがいの言動もあったようですが、理事再任を 多数決で否決され、プール委員長（？）は解任されました。良識ある多数の住民の牽制を機能させることが重要かと考えます。

[36: 住民さんＡ [男性 40代]]

プール委員長（？）解任者の理事就任に断固反対します。

[37: 住民さんＣ]

年齢引き下げには結局至らなかったけど、この方の個人的な動議で、プール資料に関するアンケート調査だのなんだので、相当余計なコストがかかったのは事実です。なんせ２０００戸超なので、アンケート調査ひとつとってもかかる費用は莫大です。
なので、この方の再選はなんとしてでも阻みたいところですが、なり手が少ない中、立候補されたら自動当選ということになるのでしょうかね？

[38: 住人さん]

＞弁護士バッジで現れ、恫喝まがいの言動・・・
ひぇ～～～です
ちょっと見てみたかったって気持ちもありますけど

当時のあのアンケート攻撃は凄まじかったですよね
私もムダなお金使ってるなぁと本当に思いました

今度の総会は荒れそうな気がします
でも次期の理事は最後の方に紹介してやってそのままなんとなく終りですよね

[39: 住民さん]

>>37
総会で承認しなければ良いのですが、
無関心な人が多いので何も知らずに承認してしまうのでしょうね。
一緒に理事になった人は大変・・・いや、とてもやりがいがありますよｗ


>>38
恫喝だけでなく、総会でも嘘を言って、マンション管理士に窘められていましたよ。

[40: A棟南側住人]

大型用駐車枠については、全戸に質問して欲しかったです。

大型用駐車枠の空き待ちは長いので、諦めて
リストに載せてさえいないでいましたが、
枠が増えるなら応募したかったです。

[41: 住民さんＡ [男性 40代]]

総会の資料が届きました。
私は21号議案の23番の人を不信任にして提出致します。

[42: 匿名さん [女性 30代]]

プールのアンケートが再び大量に来るのですか？
うんざりします。

[43: 住民さん]

今朝、23番を不信任(×)で提出しました。
無駄なアンケートで大切な管理費を浪費されたくないですから。

[44: 住人さん]

不信任の輪、広がるでしょうか。。。
大多数の方が委任状出して終了ですよね
委任状回収すら大変なのに

[45: 住民]

委任状で理事会が彼を否認するっていう神展開はありですかw

不信任票が一定数あったら理事就任を認めないというのもありだと思うのだが。。。

[46: 住民さん]

不信任票数の公表をしてしてもらいたいですね

[47: 住民さん]

不信任の輪を広げるも何も、私のように状況が全然分かっていない人もいるので、
どなたかやや詳細に説明してくださるとご協力も出来るかもしれません。

ネット上に個人情報やプライバシーを記さないようによろしくお願いします

[48: 住民さんＡ [男性]]

この流れでいいにくいけど、私なんかは２３番の方でいいと思ってます

私はプールに関する意見は賛成だったし、
アンケートを取って意見を集めること自体は責められるものじゃないでしょ
もちろん多額の費用を使ってたりするならそれは改善して欲しいけどね･･･

[49: 住民]

アンケートが恣意的に利用されてしまったのが大問題だったのですけどね…
詳しくはご意見箱を参照ください。

[50: 匿名]

23番の立候補者を不信任で提出しました。

[51: 住民さんＢ]

私欲のために何回もアンケートをやったり、
理事に立候補するというのはいかがなものかと思いますよ。

[52: 匿名さん [女性 30代]]

日曜日の総会は、またプールのアンケートをやる人がいるそうで、役員を選ぶ議題でずいぶんもめたとお友達に聞きました。

[53: 住民さんＡ [男性 40代]]

ヤダヤダ！

[54: 住民さんＢ [男性 40代]]

先日夜、酔っ払ってるような年配男性が、
中庭の水場前の植え込みで立ち小便をしていました。
A2に入っていったので、住人または関係者かと思われます。

呆れた民度でガッカリしました。

[55: 住人]

立ちション！
衝撃っ　見たくないです～～

ウチはＣ棟ですけど、
エレベーターホールの床に泥酔して爆睡している人がいました
これからの季節は酔っ払いが増えそうですね

[56: 住民さん]

私も立ちション見たことがあります。
それから
犬のリードをはずす。
そこいらじゅうに犬に小便をさせる。
芝生に入る。
スケボーで走る。
自転車をエレベーターに乗せる。
壁やガラスにボールをぶつけて遊ぶ。
などなど
親が見ていても注意しない、または親も一緒にやる。

ここの住民の民度はたいしたことないですよ。

[57: 住民さんＢ [男性 40代]]

共用とはいえ人の家の庭ですからね...

[58: 住民さんＡ]

匿名掲示板で文句タラタラ、一例をステレオタイプ化してこき下ろす、なるほど確かに民度が知れますね。

[59: 住民さん]

No.58へ
匿名でネガするあなたもね。

[60: 住民さん]

今秋、水上レストランがオープンするようです。

[61: 奥さま]

>>60
楽しみですよね

[62: 匿名さん]

いま売っている都心に住むで、ここが次世代のヴィンテージマンションと紹介されてました。広尾ガーデンヒルズみたいになればいいな。

[63: マンション住民さん]

なるわけないだろ。

[64: 住民]

WCT程の大規模で企画が秀逸なマンションは今後も殆ど出ないという点でヴィンテージマンションの資格は十分にあると思います！

[65: 匿名さん]

未来にどうなっているかは分からない。品川駅がさらに変貌してリニアも開通して東京一のターミナルに
なっているときに、そこから徒歩十数分の東京湾の眺望が抜群のマンションの価値が跳ね上がっていても
不思議ではない。これから少子高齢化の影響は明らかに出てくる。都心回帰、コンパクトシティ化の
ながれになってくる。WCTが時代を先取りしていた物件として今以上に人気化する可能性は十分にある。

[66: 住民さんＢ]

ヴィンテージマンションと呼ばれるようになるには、
住民の質も含まれると思います。
現状ではまだまだですよ。
そうなるためにも、一人一人の自覚と努力が必要かと思います。

[67: 匿名さん]

まぁ、他の候補マンションを見ると
そこに入るだけでも凄い事ですよ。

[68: 匿名]

広尾ガーデンヒルズの知人を見る限り、住民の質がそこまで高いとは思いませんが、、、
高額の管理費の金払いはいいんでしょうが

[69: 住民さん]

ここの掲示板も、フェイスブックなどのように「いいね」出来ると良いな。

[70: 匿名 [男性 40代]]

前スレにもありましたが、横ドラム洗濯乾燥機TW-S80FAは、受注生産品ではありますが、未だ販売されています。
ただし、量販店や一般の電気店からは注文できません。

下記のWebフォームから東芝にTW-S80FAを注文したい旨を伝えると、メールで返答があり、販売代理店を紹介してもらえます。
そのあと、代理店へ連絡し、日程の調整や価格の確認を行います。
設置条件にもよりますが、20万円弱といったところです。

<東芝ライフスタイル株式会社問い合わせフォーム>
https://www.livingdoors.jp/csqa/form.php

[71: 住民さん]

総会の結果が配布されましたね。

問題視されていた理事候補さんも圧倒的賛成票で当選でした。
それでも145の反対票は他の理事との比較で飛び抜けていて、
問題視している人が少なくないことがうかがえる結果でした。

本人の自覚を促せると良いです。

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>71

本人全く自覚していないようですwww
次はどのような提案をしてくるのか見ものですね。

[73: 住民さんＡ]

>71

無関心な人たちがほとんどなのが心配ですね。
自分たちのマンションなのに、誰かが何とかしてくれると思っているんでしょうか。

どこかの国も似たようなものですが。

[74: 住民さんＢ]

輪番で自分が理事になってみるまでは自覚は無理かもしれませんね。
また、理事の役が回ってきても、逃げる人も多いし。
一軒家の場合はすべてが自分の責任ですが、
マンションの人は自分の部屋の中しか考えていない人が多いかもしれません。

[75: 住民さん]

そういえば、ここに2006年3月に入居以来、
一度も理事になったことも打診されたこともないわ(^^;

[76: 物件比較中さん]

中古での購入を検討しているものですが、管理費等の値上げ等を直近で予定されていますか？

[77: 住民さんＡ]

特に予定されていないんじゃないですか？もともと管理費安いから値上げされてもまだ
他のマンションより安いと思いますけどね。

[78: 住民さんＢ]

修繕積立金の値上げが予定されていたと思うのですが、詳細は記憶になく^^;

[79: 住民さんＣ]

修繕管理費は毎月分を抑えて大規模修繕に合わせてドカっと集金する方式から、毎月分方式のみに変更したと記憶しています。集金効率を上げるための施策だったかと。

[80: 住民さんＣ]

失礼。修繕積立金ですね。

[81: 匿名さん]

>>76
11年目に予定されています。
当初は修繕一時金数回あり、5年毎に毎月分も上がって行く予定でしたが、
2年前の総会で、11年目に毎月分を大きく上げて、
一時金一切無し、30年目までは一律金額の形に変わりました。

部屋の面積によって金額は違うので、
詳しくは仲介会社に確認ください

[82: 物件比較中さん]

>>81
詳細を回答頂きありがとうございました。
仲介会社に確認をすることにします。

[83: いつか買いたいさん]

マンションと品川駅を結ぶシャトルバスの件で質問です、
1回100円と伺ったのですが、定期券等はありますか？
また、住んでいてメリットを感じる部分はどこですか？

[84: 匿名さん]

>>83 さん
９月から120円に値上げされます。値上げは初めてです。以前は月¥5,000の定期券がほとんど利用がなく廃止されました。
住むメリットはマンション内がとにかく快適ということ。買い物は少々不便ですが（マンション内のスーパーの品質がイマイチ）。

[85: いつか買いたいさん]

>>84
回答頂きありがとうございました。
バス料金が値上がりするとの事ですが、バス利用者が少ないという事でしょうか？

[86: 匿名さん]

>> 83 = 85さん、
はい、もともとコストや消費税分の値上がりをなんとか吸収していたのですが、品川駅までの道路が改良されて距離が短くなり歩く方が増え、一方バスの所要時間が信号の関係で若干伸びてしまったために、利用者が漸減傾向にあります。

[87: 匿名さん]

>>84
利用者減への備えも多少ありますが、現状赤字にはなっておらず、
今回のバスの料金の変更は国土交通省の下記通達に
従う必要があった事が最大の理由です。
http://www.jkb.co.jp/shinunchin.pdf
先日の総会で説明ありました。

[88: 住民さんＡ [男性 40代]]

バスに乗ったらよくわかりますが、バスからホームに歩く時にそれなりに混雑しているので、
バスがなければ駅までの歩道も渋滞になりそうな勢いです。

[89: マンション住民さん]

シャトルバスは、中日臨海バスの独立採算なので、値上げは勝手にどうぞ。だけど、マンション住民専用が前提なので、一応、管理組合の承認を得ておきますよ、ってことだと理解しています。
言い換えると、マンション住民の金銭負担は、値上げ後でも一回120円の乗車賃だけなので、イヤなら使わなければいいだけのこと。
実際、最近、まっすぐ道路がきれいに整備されてから、バスを使わず歩いている住民が増えている気がします。
でも、やっぱりシャトルバスは存続した方が便利と思う方は、中日臨海バスに撤退されないよう、極力バスを利用してあげて、採算を維持してあげた方がいいということ。
要するに、地方のローカル線と同じ。
普段使わないのに、なくなったら困るとか、そういうわがままな人が多いと、ある日突然撤退されます。
代わりのバス会社がすぐに現れればいいけど、10年頑張った中日臨海の代わりは、そう簡単には見つからないと思う。
だから、120円値上げはしょうがないし、シャトル存続のためには、みんなで使ってあげましょう。

[90: 住民さん]

確かに、あのシャトルバスの運行はマンションの資産価値に貢献していると思うし、特に炎天下や大雨の日などは便利。

しかし、整備されたまっすぐ道路では歩行者と自転車が区分されていたり、電柱がなかったりと、思った以上に空の広い気持ちの良い道で、普段の日なら駅まで（というよりは、駅から）歩くのが（個人的には）まるで苦痛でない。

運賃値上げは当然だと思うけど、値上げが需要を萎ませて運行をさらに難しくする面もある訳で、マンションが本当にシャトルバス運行を維持したいのなら、何かしら管理費からの出動を考える（もしくは増額する）必要はあるだろうね。

[91: 寅]

共用施設の部屋番号について　情報共有

ココクルの誰か教えて！質問掲示板に共用施設の部屋番号を書き込みました。
友人を呼んだり、ケータリングを依頼した時に、部屋番号が判らなければ
リモート開錠が出来ないので、情報共有させて頂きます

[92: いつか買いたいさん]

シャトルバスの件について、みなさん詳しく回答頂きありがとうございました。
最後に夏場や日中の暑さはどの程度でしょうか？
(バルコニーやリビングの向きによる変化です。)

[93: 匿名さん]

>>92 さん、
東向きリビングは日中エアコンつけっぱなし、夜はベッドルームの窓を開けられないのでこちらもつけっぱなし。海に近いので夜のバルコニーは風があれば快適デス。

[94: 住民さん]

A棟南側高層階。

2012年暮れに港区からの助成金を得て
熱線遮断フィルムに貼り替えました。

さすがに行政からの助成金が出る代物だと、
2〜3人で居間にいる分には28度、風量強の設定で
エアコンを入れっぱなしにしておけば、
猛暑日でもそこそこ快適に維持してくれます。

別途シーリングファンは回しっぱなしの状態で、
帰宅直後などは室温設定を一時的に低くしますが。

[95: マンション住民さん]

プール委員長がまたぞろ動き出したようですね。
ココクルにアップされた理事会の議事録によると、
保留となっているプール赤字削減を検討したいとの申し出があり、
共用施設部会内で検討していくそうです。

検討は勝手にどうぞですが、一事不再理。
検討のため、アンケートの再実施とかで管理費を無駄遣いさせないよう、
今後の動きを注視していく必要がありそうですね。

[96: 匿名さん [女性 30代]]

総会の議事録を拝見して、理事選定のやりとりにびっくり致しました。プールの人、不信任がすごく多いのに、理事長になられるおつもりだったんですね。

[97: プール無用人]

そもそもプールがマンションに必要なのか。
プール利用者のエゴだと思います。
こんなお荷物（管理費の垂れ流し）を作ったマンション販売会社に責任ですが。

お隣のマンションでは託児所の存否を巡って理事長解任請求訴訟が起きています。

共同原告を募集して管理者解任請求をしませんか。
組合員のなかにプール反対の弁護士がいないでしょうか。
５分の１総会（プールの予算削減ーー事実上の閉鎖）呼びかけはどうでしょうか。
組合員がお荷物のプールを欲しているとは思いません。

[98: 入居済みさん]

>>97さんやプール賛成派の方の意見は大変参考になります。

私は資産価値の観点からプールは残したほうが良いと思っています。
プールを廃止することにより、プールの維持コストよりも大きなマンション価値減を招くからです。

入居後の利用実態は別として、プール・ジャクジーなど差別化された共有施設に惹かれてマンションの購入を決める層は一定数います。私もそのクチですが、一昨年あたりアップされていたプールの利用実績を見ると、少なくとも全体の3%はいるのではないでしょうか。
当マンションは比較的流動性が保たれている物件なので「資産価値変動=需要変動÷3」とすると、需要が3%減ることにより資産価値は1%のダメージを受けます。1戸あたり約50万、マンション全体で10億円です。
「自分は部屋を売るつもりは無いから資産価値が減っても関係ない」と仰る方もいますが、資産価値は「今すぐ解約はしない定期預金」のようなものですので、長期的には所有者全員に関係する話です。

私もここ5年ほどプールからは遠ざかっていますが、「利用しないから無くそう」ではなく「せっかくあるので活用しよう」という方向で、昼間だけでなく夜間に初心者プール教室やアクアビクスを開催するなど、住民の生活の質を向上する形で動いていけばいいなと思っています。

[99: プールを残して派]

>>98

全く同意です
>昼間だけでなく夜間に初心者プール教室やアクアビクスを開催するなど、住民の生活の質を向上する形で動いていけばいいなと思っています。

[100: 入居済みさん]

>>97

おやおや、訴訟沙汰とは穏やかではないですね。
エゴといいますが、プールを使わないからいらないという方がエゴではないでしょうか？
そもそもプール付きのマンションを決めたのはあなたでしょう。

訴訟もいいですけど、暗躍していていないで表に出て議論してもらいたいですね。