港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
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[1798: 匿名さん]

[No.1779から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1799: 匿名さん]

偽予約サイトの問題もあり、ゲストルーム利用者の再確認は定期的に必要でしょう。年間利用日数とかの制限は作ったのでしたっけ。もしゲストルーム専用駐車枠をゲストルーム利用者以外が使用しておれば問題だし、ゲストルーム利用者だとして同じ利用者がずっとゲストルームを予約し駐車スペースを利用していても問題なように思います。

[1800: 住民板ユーザーさん1]

>>1799 匿名さん
後者でルール違反でないなら、問題なのはベントレー女ではなく、ルール側ですね。
モラル的に問題とは思いますが、それはネット掲示板に駐車状況を逐一報告している貴方達にも言えること。

[1801: 住民]

>>1800 住民板ユーザーさん1さん

エビデンスだから許されるんじゃないの?普通ありえない話だし。

[1802: 匿名さん]

昨日例の写真部がまたまた夜中までペタペタやってたみたいだね

[1803: 匿名さん]

>>1800
>ルール

だからルールと整合性があるかどうか調べるべきでしょう。

特定住民がゲストルームをずっと専有しているとなると、チケットサイトのように、ボット予約している可能性もある。

色々複合的な問題が含まれている可能性があると思うよ。

[1804: 住民板ユーザーさん1]

>>1803 匿名さん
ゲストルームの有償又貸しは違反だろうけど、ボット予約はどうだろうね？
感情論ではなく、ルールを調べるべきというのは同意です。

[1805: 匿名さん]

>>1804

>ボット予約はどうだろうね？

チケット予約と同じでしょう。現状は許されても、公平性の点で禁止されるべきじゃないのかな？

ダフ屋行為みたいなものだしね。

[1806: 匿名さん]

↑「ダフ屋行為みたいなものだしね。」の部分は削除。

[1807: 匿名さん]

サイトでの予約はやめて、コンシェルジュが窓口で受付ける、昔ながらの方式に戻してはいかがかな。部屋数も少ないしさほど負担にはならないのでは。不正な予約もしずらくなるかと。

[1808: 住民板ユーザーさん1]

>>1805 匿名さん
公平性も何も、求められるのは区分所有者達にとってだけの平等性だけで、区分所有者達が決めたルール内の行為なら、現時点で利用者に文句言うのは筋違い。
まずはルールの見直しですね。

[1809: 匿名さん]

>>1808 住民板ユーザーさん1さん

だから実態を把握する必要がある。ボット予約等で同じ住民がずっとゲストルームを抑えているのかどうか。

[1810: 匿名さん]

>>1809 匿名さん
そんなのコンシェルジュが知ってるよ

[1811: 匿名さん]

>>1810

コンシェルジュは駐車場まで管理してないんじゃないの？

アクセスログまで分析してないだろうし。

IT委員会でチェックしてもらえば良さそう。

[1812: 匿名さん]

早いもの勝でなくて、一定期間プールして自動抽選とかになっていたっけ?だと問題なさそうだが。一定期間予約がないと早いもの勝だと、今の事態はルールに則って起こり得る。ただその際、駐車料金って、ゲストルーム料金とは別途だっけ？確かにルールの確認と常連利用者がゲストルーム利用者なのかどうか確認が必要でしょうね。

[1813: 匿名さん]

>確かにルールの確認と常連利用者がゲストルーム利用者なのかどうか確認が必要でしょうね。

さっさと確認すりゃいい

[1814: 住民板ユーザーさん1]

>>1813 匿名さん

規則には、ゲストルーム利用者に優先利用権があるけど、空いている時は単なる来客用駐車場です

[1815: 匿名さん]

>規則には、ゲストルーム利用者に優先利用権があるけど、空いている時は単なる来客用駐車場です

単なる来客ならばゲストルーム利用者駐車の札を貼り出すっておかしいよね。

大型車の駐車を一切止めれば良いと思うよ。ゲストルーム用はわずかな台数しかないのだから、地下駐車場に入ってくること自体がなんらかの当てがあるとしか考えられないだろうが？

[1816: 匿名さん]

>>1815 匿名さん
単純に来客用駐車場の札が無かっただけとは考えられないだろうか…

[1817: 匿名さん]

>>1816

ココクルの使用細則を確認したけれど、特に駐車車両の掲示についての規則はないようね。

で、ゲストルーム利用者だと、出し入れ自由で15時～10時で1000円定額、一般来客だと時間貸しで10時～22時200円/時、22時～10時100円/時だよね。で、ゲストルーム利用者は一台分を優先して使えるとある。

一般だと一日まる24時間で3,600円、ゲストルーム利用者は基本1回午後3時から翌朝10時まで19時間で1,000円。連泊の時は、おそらく一泊1,000円ってことだろうね。

で、ゲストルーム利用者以外は、「来客用駐車場の使用について予約はできない」「来客用駐車場の連続使用は２４時間までとする。また、１住戸月１回までとする。なお、空いている場合はこの限りでない。 」とあるようね。原則あいておれば使えるというのは、指摘どおり。

「使用者は来客用駐車場の駐車可能な寸法を確認の上、管理規約及び使用細則等に従い、近隣あるいは他の居住者に迷惑をかけることのないよう使用すること。」

特にサイズについての料金の違いや、あのゲストルーム優先スペースについては述べられていない。

ある意味、ルールを守って時間貸し料金を払えば、入居者は誰でも空いていればあのスペースの駐車は可能なようだが、特定車両だけが頻繁に駐車しているのを見ると、何とも割り切れないね。また、ゲストルームの予約がとれたことがないものには、ゲストルーム利用者の駐車料金が優遇されすぎているように思う。一般住民の料金も一泊出し入れ自由で最大1,500円などと言う料金も良いのでは。

あるいは一層のこと、Times駐車場方式にしてしまえば良いように思う。24時間勤務の係員の人件費も省けるだろう。

一般駐車だと、ゲストルーム用スペースの使用を前提にするのではなく、機械式駐車場を前提に「来客用駐車場の駐車可能な寸法を確認」してもらい、原則機械式駐車場に駐車してもらうのが筋なように思う。