「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2015-01-31 23:43:06
港区港南 WORLD CITY TOWERS 12
10742:
匿名さん
[2022-06-21 16:48:18]
|
10743:
匿名さん
[2022-06-21 21:31:08]
緑水公園は運河の水質が良くないからスタバは来れないと思うぞ。
|
10744:
匿名さん
[2022-06-21 21:48:22]
|
10745:
匿名さん
[2022-06-21 22:28:57]
>>10743 匿名さん
スタバは運河の水でコーヒー淹れてるのか? |
10746:
匿名さん
[2022-06-21 22:32:05]
|
10747:
匿名さん
[2022-06-21 22:58:34]
下水処理場が移転されれば運河の水質も良くなりますよ。
|
10748:
匿名さん
[2022-06-22 03:53:22]
基本、第二種住居地域に指定替えされる前から存在していて既存不適格だった報知新聞は建物は使い道が無いから取り壊しだろうな。その後どうなるのか?第二種住所地域に作れるものは限定される。そのうち、あの面積で作れるのは以下。
マンション、店舗兼住宅or事務所兼住宅、幼稚園、図書館、老人ホーム、保育所、診療所、交番、物品販売業を営む店舗や飲食店、プール、ホテル・旅館、パチンコ屋、カラオケボックス、自動車車庫 しかし、立地的に商売になるかを考えるとあり得るのは、 マンション、店舗兼住宅or事務所兼住宅、幼稚園、老人ホーム、保育所、交番、物品販売業を営む店舗や飲食店、ホテル くらいしかない。やはりマンションか店舗兼住宅なんだろうな。 |
10749:
匿名さん
[2022-06-22 07:37:07]
有明ガーデンの規模ぐらいなら可能では?買い物不便と感じてる人は多いだろうから需要は間違いなくあるよ。
|
10750:
匿名さん
[2022-06-22 14:16:13]
>>10733 匿名さん
売れても次に住みたいと思えるここ以上のクオリティのマンションは高過ぎてなかなか買えませんね |
10751:
匿名さん
[2022-06-22 14:24:51]
>>10750 匿名さん
私は投資用なので住んでいません。賃貸で出しています。ただ不動産価格は大きく上がっているのに賃料は上げられなくて高く売れるなら売却検討中です。 |
|
10752:
入居済みさん
[2022-06-22 16:56:33]
>>10751 匿名さん
先刻ご承知かつ余計なお世話でしょうが、WCTのような大型ファミリー物件の場合、オーナーチェンジだと、高値売却は難しいです。年間賃料から逆算して4~5%が限界でしょう。仮に家賃が35万円だと、4%の利回りで105百万円。5%だと84百万円にしかなりません。 定期賃貸借だと、期限が来れば出て行けと言えるが、普通賃貸借だと、出て行ってもらうのを待つしかなく、その間、賃料の値上げも難しいのが現実。まあ、気長に待った方が良いですね。 |
10753:
匿名さん
[2022-06-22 20:41:31]
>>10750 匿名さん
マンション自体は悪くないんだけどやはり立地が弱いような。 |
10754:
住民さん
[2022-06-23 07:22:37]
|
10755:
匿名さん
[2022-06-23 07:35:46]
立地で言えば豊洲や有明の方が良いと思う。買い物も便利だし、周辺環境も恵まれてるよね。
|
10756:
契約者さん1
[2022-06-23 10:11:58]
|
10757:
マンション住民さん
[2022-06-23 11:21:30]
商業施設があればいい環境ってのは一側面だけかなぁ。まぁ新規で買うニューファミリー層とかにとっては分かりやすい要素だけど。
天王洲の運河は散歩してても気持ちいいし、山手線も歩いて行ける距離。子供が安心して遊べる大きな公園もすぐ隣にある。これだけでもどこにでもある物件では無いしね。 消費欲求が強い層はららぽの近くとか住むと良いんじゃないですかね。 |
10758:
マンション住民
[2022-06-23 15:56:05]
ブルー@@無くなってブルーボトルに替わらないかな。品川アトレにあるやつ。スタバより美味しくない?
|
10759:
匿名
[2022-06-23 16:13:01]
ブ◯ラウンジのオーナーさんのことで、4月の理事会議事録に興味深いことが書かれてましたね。
|
10760:
匿名さん
[2022-06-23 17:37:34]
ブルーボトルとかスタバとか贅沢言わないから、そろそろまともな店が来て欲しい。
|
10761:
匿名さん
[2022-06-23 22:39:47]
緑水公園にスタバとは言わなくてもサイゼリア一軒できるだけでも生活の充実度は違うと思います。
|
報知新聞跡に環境悪くなるから商業施設はいらん。緑水公園にスタバ希望。