ザ・パークハウス三鷹櫻邸

[物件比較中さん [男性 30代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地：東京都三鷹市上連雀１丁目896番83（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅（北口）徒歩7分

【物件情報の一部を追加、URLを変更しました 2015.1.31　管理担当】

[496: 契約済みさん]

>>495 匿名さん

法的措置でも検討します。
高い買い物の一割引きは許せません。

[497: 匿名さん]

一割引って言うと800万ぐらい？
まあ、大したディスカウントではないと思うけど。

[498: 匿名さん]

800万円のディスカウントが大したことないとも言ってみたいですね。
不動産の１割引きはそもそも広告もせずに、相対でしていいのですか？違法なのでは？

[499: 匿名さん]

三鷹って人気なさすぎ。

[500: 評判気になるさん]

>>499 匿名さん

しかし、高い。

[501: 匿名さん]

定価で最後まで、販売しないといけないとも約束してないしね。
完成するまでに、人気物件と思って定価で購入する人もいれば、売れ残りで値引きしてもらい購入する人もいる。
三菱だから完成するまでに完売すると、盛り上がっていた人からしたら、嫌かもしれませんね。

[502: 匿名さん]

今年買った人達は、値引きしてもらっているんでしょうね。
その人達からしたら、騒がないでと思うでしょうね。

[503: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[504: 匿名さん]

売れ残ってるし、ってコメントがなぜ消されるんですか？
事実、最終１邸と事務所の部屋は残ってますし。

他のコメントのが「阻害」してるのでは(笑)

[505: 匿名さん]

>>504
なぜですかね？

[506: 匿名さん]

ここ買った人息してる？

[507: 匿名さん]

>>506 匿名さん

息してる？
高値掴みでビビって息止まってるってこと？

[508: 通りがかりさん]

いや、よい買い物でしたよ。無理な返済計画してないし、賃貸の時より月々出ていくお金は安いぐらい！

[509: 匿名さん]

[住宅購入を目的とした前向きな情報交換を阻害する可能性があるため削除しました。管理担当]

[510: 匿名さん]

[住宅購入を目的とした前向きな情報交換を阻害する可能性があるため削除しました。管理担当]

[511: マンション検討中さん]

71.72㎡ 8388万円

管理費など月々32038円。
頭金なしで買う人はいないと思うが、
8380万円を金利0.6%35年で
月々221256円。
約70㎡の部屋が、合計253294円。

7500万円ぐらいになりますかね？

[512: 匿名さん]

ディスカウントはしないって言われました！

[513: 匿名さん]

>>512 匿名さん

あ、昨年見学行った時の話ですが。
今では価格交渉ありなんですか！？

[514: マンション検討中さん]

見学して、申込みしたいけど、少し高いなって言ってみたら、きっと値引きしてくれますよ。
人によっては、値引きしないと言われたり、値引き幅は違うと思いますけどね。

[515: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんだ(笑)。

[516: マンション検討中さん]

ディアスタの方は、完売しましたね。

[517: 匿名さん]

いいなー
ここ住みたいなー

[518: 匿名さん]

>>517
じゃあ買ってあげて。

[519: 匿名さん]

高いもん

[520: 匿名さん]

駅から遠いディアスタに負けてんだ。。。
高いから？

[521: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[522: 匿名さん]

まじ何戸残ってんだー！？

[523: マンション検討中さん]

まだ選べるだけあるんですかね？
403と、事務所部屋。
他にもありますか？
安くなるなら検討再開しようかな？

[524: マンション検討中さん]

近くの翠の邸よりは、外観は高級感ありますね。地所ですし、作りもしっかりしてそう。
翠の邸よりは駅からやや遠いですが、許容範囲かな。後は、翠の邸の売り出し価格次第で判断ですかね。

[525: 匿名さん]

>>524 マンション検討中さん

あと市が違いますよ。

[526: 匿名さん]

武蔵野市と三鷹市の差と言うか、メリットってあります？

[527: マンション検討中さん]

>>526 匿名さん

三鷹だと学校が遠いですかね。子供居なければ関係ないですけど。

[528: 通りがかりさん]

地所で、許容範囲なら買ってあげれば（笑）
価格も相談出来るんじゃないのかな？
定価で購入した人から、いくらで買ったか聞かれそうだけどね。

[529: 匿名さん]

ここ以外にも国分寺プレイス・狛江・花小金井Ⅰ番街も竣工後販売してる、ここより安いから誰か買ってあげて、特に狛江は多いよ。

[530: マンション検討中さん]

狛江、駅から６分なのに安い！
なんで三鷹より安いの？狛江って駅は人気ないの？

[531: 匿名さん]

＞528 普通の感覚なら、分譲マンションにいて他所のご家庭にいくらで買ったかなんて、失礼すぎる質問するお家はいないと思いますよ！

[532: 通りがかりさん]

聞くだけ野暮

[533: 匿名さん]

ディスカウントするならオープンにして欲しいです。
そもそもディスカウントする場合には、広告しないといけないのでは？

[534: 通りがかりさん]

不動産大好きな通りすがりです。
モデルルームを見に来た人を事務所に通して、その事務所として使っている部屋ならかなりディスカウントできますが、として事務所利用の部屋をディスカウントした売って、事務所を空いてる部屋に移動して同様にディスカウントして売却していく。
常套手段ですよ。
前に購入された方には気分良くないですが、事務所利用との名目なので文句言いにくいでしょう。いくらのディスカウントかは売れ行きなどの状況次第かと。

[535: 通りがかりさん]

ディスカウントするのに、広告出すなんてしませんよ。ここは、あくまで予想（笑）ですが、半分以上は値引きしてそうだし、広告出していたら、最初の価格設定が失敗だったと認めてしまうことになってしまいますからね。昨年夏に、残○戸って人気があるような出し方からして、戦略ミスですね。もう1年経ってしまいましたよ。

[536: 匿名さん]

え！？
わたくし定価で購入しました。絶対割引しないって営業の方に言われましたが、割引なんてあったんでしょうか？だとしたら、許せないんですけど。

[537: 匿名さん]

昨日、一昨日の土日は珍しく見学満席だったようですが、まだ売れずって。。。何か問題でも？

[538: マンション検討中さん]

割引あるでしょうね〜（笑）
完成前から駅前マンションギャラリーでずっと販売し、完成までに完売すると予想されてましたが、まだまだ残ってますね。

定価で買った人は、気に入った部屋が買えてよかったのでは？
同じ部屋タイプの上階が、自分のところより低い価格で売られていたらショックでしょうけどね。

[539: 匿名さん]

>>538 マンション検討中さん

なんなら、さっさと売ってほしい。
ずっと売れないのが印象悪いわ。

[540: 匿名さん]

今週も見学ありみたいですが、売れるんですかねぇ？

[541: 匿名さん]

現地看板は完売になってました。

[542: マンション検討中さん]

とうとう売れたんですか？
決算近くて大安売りとかしたんですかねぇ？

他探します(笑)

[543: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、「三菱地所パークハウス」というブランドで売り切ったのでしょう。新築時に多少高くても、中古で売却するときの差定額はノーブランドよりかなりいいでしょうしね。

[544: 匿名さん]

次は三鷹駅前タワーマンションの販売だね。それから南口のJR東日本三鷹乗務員詰め所ビル解体中、今度は何になるのかな。

[545: 匿名さん]

売れたんですね。
キャンセル住戸が出ないことを祈ってます。