ザ・パークハウス三鷹櫻邸

[物件比較中さん [男性 30代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地：東京都三鷹市上連雀１丁目896番83（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅（北口）徒歩7分

【物件情報の一部を追加、URLを変更しました 2015.1.31　管理担当】

[452: 匿名さん]

では、まだ複数あるのに残り１戸と謳っているの？そんなことありなんですか？

[453: 匿名さん]

サンクマーレは完売したらしいですよ
こちらはあと何戸あるんでしょう？

[454: 匿名さん]

>>453 匿名さん
徒歩13分、未完成が完売で、徒歩7分、とっくに出来ていてまだ複数？残っているって、何の差ですか？値段が高い、ってだけが理由？

[455: 匿名さん]

駅近に新しいの出来てるみたいですが、ここ大丈夫ですかね？
見学予約も全然入ってないですよ。
売れるんですかねぇ？

[456: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんです。

[457: 匿名さん]

売れるんでしょうか？

[458: 匿名さん]

>>457
売れる気が全くしないですよね。

[459: 匿名さん]

[住宅購入を目的とした前向きな情報交換を阻害する可能性があるため削除しました。管理担当]

[460: 匿名さん]

>>459
駅から遠すぎではないだろ。
痴漢の数は日本一だと思うけど。

[461: 匿名さん]

痴漢？あの近辺で？ナイナイ
の心配は相当自意識過剰ですわ。

[462: 匿名さん]

痴漢よくありますよ。

[463: 匿名さん]

痴漢多いんですか？あの通り？

[464: 匿名さん]

5年以上近くに住んでますが、痴漢は聞いたことがないです。そんなに頻発するなら、「痴漢注意」の立て看板ぐらい出すんじゃないですか？多いといっている方の根拠が分かりません。

[465: 匿名さん]

私は痴漢の話よく聞きます。

[466: 匿名さん]

痴漢はどこにでもいるんじゃないですか？
売れないのはそんなことが理由ではないかと。

[467: 匿名さん]

去年完成してるにも関わらず、どのぐらい売れ残ってるの？

[468: 周辺住民さん]

近所の不動産物件が好きな者です。
パークハウスなのにまだ売れ残ってるんでちょっと入口まで見に行きましたよ。
ＨＰでは残り１戸（４０３）になってますね。事務所が４０２。ん？まだ残り２戸なのでは？？？
普通なら「最終一邸！」とかいいますしね。
作りは良さそうですが、高いのかな？

[469: 匿名さん]

円は買われすぎてるくらい買われて円高ですが、ここは円と違って買われませんね。

[470: 匿名さん]

[住宅購入を目的とした前向きな情報交換を阻害する可能性があるため削除しました。管理担当]

[471: マンション検討中さん]

ここと、近くに出来る翠邸？みたいなのは、どっちが良いのですか？翠はまだ建設中らしく、見て比べられませんが。

[472: 匿名さん]

翠邸は、部屋のバリエーションが多いのと、部屋数が19と少ないのが特徴ですかね。お値段次第では？
あれも、三菱が建てているのでたぶん櫻邸の売れ行き見て、価格設定しているんだとおもいます。
更にその隣にも低層マンション建つみたいですよ。

[473: マンション検討中さん]

翠は、三菱地所でなく三菱重工系ですよね？そうすると値段は休めなんですかね？
その隣にも建つんですか？検討します。

[474: 匿名さん]

ブランドを考えると、三菱重工の方が落ちるので、安めが期待できるかも？ホームページ見ると櫻邸と外観似ていますが内廊下なのは大きな違いかも。痴漢が気になる人には、無縁の話でしょうが。

[475: 匿名さん]

公式サイト、最終1邸になってますね。
あれを買うお金持ちって多いんだなあ～

[476: 匿名さん]

三鷹は金持ちが住む場所ではないです。

[477: 匿名さん]

リビオも最終1邸ですし、ちゃんと売れるもんなのですねぇ。

[478: 匿名さん]

>>475 匿名さん
今ごろ「最終1邸」って、今までは違ったのでしょうかねぇ？

[479: 匿名さん]

最終になるまでデベが密かに営業してた？
ここがこの価格で売れると、今後の三鷹駅近辺のマンションは高め設定になるのかな？嫌だわ。

[480: 匿名さん]

「最終１邸」⇒「キャンセル住戸発生　残り邸！」のディアスタ武蔵野のケースもありますよ！
そもそも本当に最終１邸になってるのでしょうかって疑いも。。。

[481: ご近所さん]

そんなに気になるなら、直接、聞いてきなよ。

[482: 匿名さん]

リビオ三鷹ステーションレジデンスも、借地権なのに売れ行き良いみたいですし、売り手としては作れば売れるといった感覚なのかもですね。

[483: 匿名さん]

三鷹駅周辺は来年野村不動産借地権のプラウドシティ武蔵野中町（約330戸）、三菱地所などの南口駅前タワーマンション（約190戸）の販売も有る、ただ北口駅周辺再開発は住友不動産が参加するがマンションで無くオフィスビルになるのは残念だけど。

[484: 周辺住民です]

>>481 ご近所さん
聞くまでもないですよ。
403は売り出し中、402は事務所として使われてます。まだ、2邸残ってます。
403が売れたら、402が事務所利用のためとして大幅値引きで売り出し。キャンセル住戸として。そんな感じでしょ。

[485: ご近所さん]

だったら、「疑い」でもなんでもないじゃん。

[486: 周辺住民です]

>>485 ご近所さん

「いや、実は違うよ」なんて意見もあるかな、と。
住民でもないので聞けませんし。

[488: 周辺住民さん]

[No.487～本レスは、住宅購入を目的とした前向きな情報交換を阻害する可能性があるため削除しました。管理担当]

[489: 匿名さん]

まだ売れ残ってるし(笑)。

[490: 匿名さん]

最終じゃないのに、最終って広告をだすことはよくあるみたいですよ。不動産販売の方が言ってました。法的罰則とかないみたいです。そのあと、キャンセル発生として次々売り出していくのでしょう。

[491: 匿名さん]

誰か買ってあげたら？

[492: マンション検討中さん]

値引き提示一割なら、いい加減売れても良い気ぐするけど、何がダメなんですかね？
元値が高すぎ？

[493: 匿名さん]

値引き提示１割とか実際されてるんですか！？
それでも売れないとしたら、既に住んでる人はたまらないですね。どんなけ高値で買ってしまったんでしょうか。

[494: 契約済みさん]

>>492 マンション検討中さん

１割引きは本当ですか？
絶対に値引きはしない、と言うので購入したので、これは詐欺じゃないでしょうか？

[495: 匿名さん]

不動産の営業の言うことなんて信用できないですよ。

[496: 契約済みさん]

>>495 匿名さん

法的措置でも検討します。
高い買い物の一割引きは許せません。

[497: 匿名さん]

一割引って言うと800万ぐらい？
まあ、大したディスカウントではないと思うけど。

[498: 匿名さん]

800万円のディスカウントが大したことないとも言ってみたいですね。
不動産の１割引きはそもそも広告もせずに、相対でしていいのですか？違法なのでは？

[499: 匿名さん]

三鷹って人気なさすぎ。

[500: 評判気になるさん]

>>499 匿名さん

しかし、高い。

[501: 匿名さん]

定価で最後まで、販売しないといけないとも約束してないしね。
完成するまでに、人気物件と思って定価で購入する人もいれば、売れ残りで値引きしてもらい購入する人もいる。
三菱だから完成するまでに完売すると、盛り上がっていた人からしたら、嫌かもしれませんね。