ザ・パークハウス三鷹櫻邸

[物件比較中さん [男性 30代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地：東京都三鷹市上連雀１丁目896番83（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅（北口）徒歩7分

【物件情報の一部を追加、URLを変更しました 2015.1.31　管理担当】

[82: 購入検討中さん]

事前説明会に行けなかったのですが、70平米程度の中住戸はおいくらくらいになりそうですか？

[83: 匿名さん]

人気のある三鷹ですからキット価格も高めなんでしょうね。
設備も標準装備なのがミスティやディスポーザーなどがありますから人気が出そうですね。
残念なのがシンクがシャワー式ではないのでお皿を洗ったりするのが不便そうです

[84: 匿名さん]

>>83
グローエの浄水一体蛇口は、シャワーにもなりますよ。
ホースも伸びるし。

見た目の印象よりは、それなりに使いやすいです。

それより価格はいくらなんでしょうか。
それによって買えるか買えないかが決まる。。。。。

[85: 匿名さん]

モデルルーム行って来ました。
71平米 一階で7400です。二階は7800
三階からは8000万台突入です。
一番安い部屋で7400です。

[86: 匿名さん]

三鷹駅周辺は18年迄に北口徒歩圏野村不動産330戸（徒歩12～3分）とバス利用の住友不動産約110戸（徒歩だと20分位）それぞれ施工は長谷工になるかもしれない。南口直結相鉄不動産約100戸（徒歩1分）施工会社未定モリモトの駅前マンションより規模は大きい3物件のマンションが決定しているね。
3年後は今よりも価格が高くなるか安くなるか、販売は17年初め位になるのかな？

[87: 匿名さん]

徒歩10分以上はムリです。。。

[88: 匿名さん]

>>85
た、た、高すぎ…。
71平米だと、角部屋ではないですよね？
Eタイプ？
平均坪単価370とか行っちゃう感じですね。
ショボン。。。

[89: 匿名さん]

南口中央西のタワーは18年竣工予定だし北口の野村も住友もまだ詳細これから。欅と比較するなら今は南口のリビオくらいか？ 徒歩もほぼ同じだし。ただしリビオは借地権で戸数も間取りの種類も少ないが。

しかし、徒歩7分でその価格とはね。タワーズの低層と変わらん。

[90: 匿名さん]

>>88
そうです。Eタイプです。
角部屋は一階でも8000万台です。
ちなみに一階に69平米が一部屋だけあり、
それは6900万でした。
それ以外は7400以上！高いですよね。
中央線凄い人気の様です。

[91: 匿名さん]

北口 野村は横河本社の裏で借地権マンション
駅改札から徒歩10分程度

[92: 匿名さん]

>>90
売れれば、すごい人気だと言えるけど、そんな銀河系の価格で果たして本当に売れるんでしょうか。
この辺りの相場を知ってる人は、アホらしくて手を出さないと思うんですが。。

地所も馬鹿ではないので、それなりにリサーチして価格を決めたんだろうけど、それにしてもねぇ。

[93: 匿名さん]

>>91
野村の大規模は惹かれるけど、借地権なんですね。
バス便マンションは抵抗あるし、駅直結は更に銀河系の価格だろうし。
当分買えそうにないかな。

[94: 匿名さん]

武蔵野市の地価上昇
＋
円安で材料費高騰
＋
復興とオリンピック関連で人件費高騰
＋
その他便乗
＝
売り出し価格高騰

[95: 匿名]

>>94
ここは三鷹市。武蔵野市には近いですが。

やはりいいお値段ですね。一昔前に買った人が羨ましい。

[96: 匿名さん]

Iタイプ、使いやすそうでいいですよね。
価格ご存知な方、教えてください。

[97: 購入検討中さん]

営業さん安い価格にしてくださいね。

[98: 匿名さん]

無理な相談だろうね。南口リビオが68平米借地権で最低6500万かららしいからね。
所有権で地所なら坪350万なら十分あり得る。

[99: 匿名さん]

>>96
Iタイプは8400〜9100です。

[100: 匿名さん]

>>99
ありがとうございます。
思っていたより高いですが前向きに検討したいです！

[103: 匿名さん]

けっこうするんですね…
９４さんが書かれているようなことが原因だと思いますし、
よくそう報道でも出ています。

せめてもの救いは低金利な事かなぁと思います。
今はものすごく下がっている状態ですから。