耐震偽造事件をうけて…契約済みマンションデペの対応は？

[匿名さん]

人ごととはとても思えない構造設計偽造事件ですが、現在契約を考えている方、
もう契約しちゃって完成を待っている方、入居済みの方で、
不安に思ってる方多いと思います。
デベロッパーに問い合わせして、皆さんきちんとした回答もらえましたか？

自分は建築士・確認機関共に違うところだという連絡を（実際の事務所名も含め）
貰いましたが、知人のところは「事件の機関とは関係ありませんから。とにかく大丈夫ですから」と
いうだけで、どこで設計確認したか教えて貰えなかったそうです。

[41: 31]

＞32さん
住宅性能評価つきの物件ではなく、また、マイナーなデベです。

追加検査の対応は、割と良い方に入るのでしょうか？
引き渡しギリギリのタイミングだったので、購入者側がせかしたからってのもあると思います。

ただ、説明の仕方があまり上手ではないのです。
きちんとした検査なのであれば、それをうまくアピールすれば良いのに。
その辺、わざと手を抜いているのか、ただ下手くそなのか、デベ側も混乱しているのか。
そのため、検査もどこまで信用してよいものやらと思ってしまいます。

この偽造問題を理由に契約解除も考えてるのですが、
手付け金、違約金など、厳しいんでしょうかね？

[42: 31]

ちなみに構造計算は1.03だそうです。
口頭でしか説明されていませんが。

[43: 匿名さん]

>31
設計段階で1.03って低すぎない？
施工したら1.0より低い階もありそうな気がする。

[44: 31]

>43
低いよね。やっぱり。ギリギリを目指したんでしょうね・・・。別棟はもうちょっと高い。
まあ1以上あれば文句はないですよ。
値段的にはお手頃で、別に免震ってアピールはしてなかったので。法を破ってまで節約していなければ。

平均点ってどのくらいなんでしょうねぇ？

[45: 匿名さん]

私の契約した4ヵ月後に引渡し予定の物件もイーホームズが検査確認してた・・・。
しばらくデベからの連絡を待ってみましたが、全く連絡の来る気配がないので
こちらからデベに問い合わせしたらまだ再検査をするかは検討中との回答が。
毎日これだけ報道されててデベ側から一度もこの件について連絡がないのは
あまりにも不誠実。
しかもそこそこ大きな会社なのに・・・。
私も契約解除考えちゃうなぁ。違約金どうなるんだろ。

[46: 匿名さん]

昨日、「姉歯と関係ない」ハガキが届きました。

[47: 匿名さん]

私の契約した物件は、二回に渡りダイレクトメールが届きました。
一回目は、ただ、姉歯とは関係ないとのことでしたが、
二回目は、施工会社、設計会社の説明と、構造計画書の再審査を第三者機関に請求中との事でした。
ただ、審査が沢山来ていて、いつ、始まるのかは申し上げられないとの事でした。
私の契約した物件は財団法人の審査機関でしたが、その他の審査機関に再び請求しているとの事でしたので
かなり真剣に対応して頂いているように思います。
あと、近いうちに、構造説明会をかねた臨時内覧会を工事現場でして頂けるとのことでした。

[48: 匿名さん]

４７の追加ですが、構造計画書は、モデルルームで閲覧可能だとの事です。
あと、質問なのですが、私の物件は１５階建てなのですが、鉄骨鉄筋作りなのです。
それって少しは頑丈に出来ているって事なのでしょうか??
タワーマンションでも、鉄筋だけの物件が多いなか、鉄骨を入れる意味って何なのでしょうか??

[49: 匿名さん]

うちは7月入居したばかりですが、デベと構造計画書を書いた会社から書面で
「大丈夫」という内容の手紙がきました。
ちなみに、構造計算をしたのは姉歯の偽造を見抜いた会社です。

[50: 匿名さん]

工事現場見学会って、
普通やるもの？
やるとしたら入居のどのくらい前ですか？
デベは何も連絡してこないヨ。
おねだりしたらやってくれるかな？

[51: 匿名さん]

＞＞４７さん
＞ちなみに、構造計算をしたのは姉歯の偽造を見抜いた会社です。

いくら作った側、売る側が「大丈夫」って言っても、全然信じられない事態。
（僕は、デベから「大丈夫」って言葉を聞いたとたん、かえって不安になりました）姉歯の偽造を見抜いた会社(特に社長が）が大丈夫っていえば無条件に信用するね。
これほど安心できる「大丈夫」は他にはないですな。

うらやましいです。はい。

[52: 51]

↑４７さん じゃなくて ４９さんの間違えでした。

[53: 匿名さん]

アトラス設計のマンションは大丈夫ということですな

[54: 匿名さん]

別に正義の味方でも何でもないけどな・・・・・・。

[55: 匿名さん]

構造計算はきちんとしていても、
審査もきちんとやっていても、
施工の段階で設計書どおりに作られてるかどうかは
現物にエックス線当ててこの目で鉄筋の数、太さを見てみないと誰にも証明できないですよね。
そして鉄筋はきちんとしていても、コンクリは水でジャブジャブかもしれない。
コンクリを削り出して調べてもらえばいいんですかね。
でも、その調べる会社だってまともかどうか、誰にも証明できない。
建築業界全体が、もう信用できないんですよね。国までグルになってるし。

もしも変なモン騙されて買っちゃっても、誰も責任なんかとってくれないんですよね。

[56: 匿名さん]

11/25付で、
・姉歯とは関係ないが、建築確認申請はイーホームズが行なった。
・設計会社による内部検査をしたところ、問題はなかった。
・第三者機関による構造計算の再チェックも実施し、結果は連絡する。
との手紙が届き、その前にデベから電話もありました。
この対応は良い方でしょうか。
ちなみに性能評価は付いていません。

[57: 匿名はん]

しかしなぜ銀行のローンは残るのかね？
銀行さんが「いりません」と言えば済むだけなのに。
だれもそこを言わないのはなぜだろう？

[58: 匿名さん]

どなたか、藤澤建設って会社ご存知の方いらっしゃいませんか？

[59: 匿名さん]

銀行が悪いわけではないですから当然じゃないでしょうか。
銀行も担保がなくなって被害者ですね,不良債権化する可能性が当然高いですし。
ゼロ金利政策で儲かったから偽造事件被害者のローンは免除します
なんて銀行が出てきたらすごいですね。

[60: 匿名さん]

個人のローンはともかく、売主や施工者に対するスタンスはどうかな？
木村建設は自分で腹を切ってしまったが、銀行はどういう態度を取ったんだろう？
債権者としてのリスクを回避するために、自分達の立場は早々に保全措置をとって
債務者の向こうにいる人々はさっさと見捨ててしまったと言えるのでは？
個人的な意見を言わせて頂ければ、銀行ってやっぱり勝手だなと思う。
彼らにとってのリスクとは何なんだろう？？
何が起こっても傷つかない立場で、社会に責任を感じるような体質は育つのだろうか？