耐震偽造事件をうけて…契約済みマンションデペの対応は？

[匿名さん]

人ごととはとても思えない構造設計偽造事件ですが、現在契約を考えている方、
もう契約しちゃって完成を待っている方、入居済みの方で、
不安に思ってる方多いと思います。
デベロッパーに問い合わせして、皆さんきちんとした回答もらえましたか？

自分は建築士・確認機関共に違うところだという連絡を（実際の事務所名も含め）
貰いましたが、知人のところは「事件の機関とは関係ありませんから。とにかく大丈夫ですから」と
いうだけで、どこで設計確認したか教えて貰えなかったそうです。

[48: 匿名さん]

４７の追加ですが、構造計画書は、モデルルームで閲覧可能だとの事です。
あと、質問なのですが、私の物件は１５階建てなのですが、鉄骨鉄筋作りなのです。
それって少しは頑丈に出来ているって事なのでしょうか??
タワーマンションでも、鉄筋だけの物件が多いなか、鉄骨を入れる意味って何なのでしょうか??

[49: 匿名さん]

うちは7月入居したばかりですが、デベと構造計画書を書いた会社から書面で
「大丈夫」という内容の手紙がきました。
ちなみに、構造計算をしたのは姉歯の偽造を見抜いた会社です。

[50: 匿名さん]

工事現場見学会って、
普通やるもの？
やるとしたら入居のどのくらい前ですか？
デベは何も連絡してこないヨ。
おねだりしたらやってくれるかな？

[51: 匿名さん]

＞＞４７さん
＞ちなみに、構造計算をしたのは姉歯の偽造を見抜いた会社です。

いくら作った側、売る側が「大丈夫」って言っても、全然信じられない事態。
（僕は、デベから「大丈夫」って言葉を聞いたとたん、かえって不安になりました）姉歯の偽造を見抜いた会社(特に社長が）が大丈夫っていえば無条件に信用するね。
これほど安心できる「大丈夫」は他にはないですな。

うらやましいです。はい。

[52: 51]

↑４７さん じゃなくて ４９さんの間違えでした。

[53: 匿名さん]

アトラス設計のマンションは大丈夫ということですな

[54: 匿名さん]

別に正義の味方でも何でもないけどな・・・・・・。

[55: 匿名さん]

構造計算はきちんとしていても、
審査もきちんとやっていても、
施工の段階で設計書どおりに作られてるかどうかは
現物にエックス線当ててこの目で鉄筋の数、太さを見てみないと誰にも証明できないですよね。
そして鉄筋はきちんとしていても、コンクリは水でジャブジャブかもしれない。
コンクリを削り出して調べてもらえばいいんですかね。
でも、その調べる会社だってまともかどうか、誰にも証明できない。
建築業界全体が、もう信用できないんですよね。国までグルになってるし。

もしも変なモン騙されて買っちゃっても、誰も責任なんかとってくれないんですよね。

[56: 匿名さん]

11/25付で、
・姉歯とは関係ないが、建築確認申請はイーホームズが行なった。
・設計会社による内部検査をしたところ、問題はなかった。
・第三者機関による構造計算の再チェックも実施し、結果は連絡する。
との手紙が届き、その前にデベから電話もありました。
この対応は良い方でしょうか。
ちなみに性能評価は付いていません。

[57: 匿名はん]

しかしなぜ銀行のローンは残るのかね？
銀行さんが「いりません」と言えば済むだけなのに。
だれもそこを言わないのはなぜだろう？

[58: 匿名さん]

どなたか、藤澤建設って会社ご存知の方いらっしゃいませんか？

[59: 匿名さん]

銀行が悪いわけではないですから当然じゃないでしょうか。
銀行も担保がなくなって被害者ですね,不良債権化する可能性が当然高いですし。
ゼロ金利政策で儲かったから偽造事件被害者のローンは免除します
なんて銀行が出てきたらすごいですね。

[60: 匿名さん]

個人のローンはともかく、売主や施工者に対するスタンスはどうかな？
木村建設は自分で腹を切ってしまったが、銀行はどういう態度を取ったんだろう？
債権者としてのリスクを回避するために、自分達の立場は早々に保全措置をとって
債務者の向こうにいる人々はさっさと見捨ててしまったと言えるのでは？
個人的な意見を言わせて頂ければ、銀行ってやっぱり勝手だなと思う。
彼らにとってのリスクとは何なんだろう？？
何が起こっても傷つかない立場で、社会に責任を感じるような体質は育つのだろうか？

[61: 匿名さん]

>>55

工事監理、というシステムがあるんだけどね・・・・。
まぁ、それも信用できんという事なら、確かに何も信用できませんわな。

[62: 匿名はん]

公的資金つぎこんで生き残ってるのに、
大きな会社には債務放棄するにのに、
どうしてこういう問題にはダンマリなんでしょうか？
やっぱり銀行っておかしい。

[63: 匿名さん]

銀行に何割かは債務法規する義務ってあるよな。その物件の審査して金貸してんだから、審査の目が腐っていた機関のひとつであったと言われてもしょうがないよね。

[64: 匿名さん]

>>63
どんな義務だよ。
それ言うなら一番目が腐っていたのは購入者なんだから、購入者助けてやる必要なんてないだろ。
つか銀行も営利企業なんだから自分の被害を抑えるのが最優先だし、変な感情論で債権放棄なんてしたら株主
から突上げくらうだけ。
他人のせいにする前に、不動産購入するリスクと責任を自覚しる

[65: 匿名さん]

デベからは２通手紙を貰いました。
①通目（ERI偽造問題関与発覚前）…設計は下請けを使わず当社設計部が行っており、検査機関はERIで
偽造問題で取り上げられている設計事務所・検査機関とは無関係。
②通目（国交省がERIに立入り検査後）…①の内容から何気にERIの記述を省いただけで再度送ってきました。

週明けにでもデベに電話して、だからどうすんの？？？という事を聞くつもりです。

[66: 匿名さん]

>63
アメリカでは、銀行が責任とってくれんだよね。
日本でもそうなって欲しいけど、日本は銀行に甘々だからね。
ここまで購入に不安になるのは、システム的におかしい部分があるから。
偽造事件でそれが消費者に分かってしまった現状では、家買う人が減って、
不動産業界は今後大きく冷え込むだろうね。

今回の件は、消費者に見る目がなかったというレベルではなく、売る側・作る側の詐欺行為。
偽装物件の購入者は犯罪被害者だよ。

64は、強盗や殺人事件の被害者にも自己責任って言うのか？

[67: 匿名さん]

＞アメリカでは、銀行が責任とってくれんだよね。
いわゆる、ノンリコースローンって奴だよね。
日本でも、事業用とか一部では導入されているみたいだけど、
個人の住宅ローンでも採用して欲しいよな。
でも、利率はかなり高いんじゃなかったっけ？（10％近い？）