欠陥住宅の相談をするのに、建築Gメン・住まいの水先案内人・岩山健一・欠陥住宅バスターズのうち、どこがいいの？

[入居済み住民さん]

欠陥住宅相談の四天王

建築Gメン　http://www.kenchiku-gmen.or.jp/sumai110.html

住まいの水先案内人　http://www.ads-network.co.jp/

岩山健一　http://ameblo.jp/jikenbo100/

欠陥住宅バスターズ　　http://blog.goo.ne.jp/digni-dad

どこに相談するのが、一番いいのでしょうか？
それぞれのメリット、デメリット。依頼されたことのある方、この方々と仕事をされたことのある方、訴えられた工務店、設計事務所等いらしたら教えてください。

■住宅コラム：欠陥住宅裁判で負けないための被害者の心得
https://www.kodate-ru.com/column9_top/

[201: 匿名さん]

>>１９８さん、

建築Gメン相談だけで、２時間４５，０００円ですか！？すごい金額ですね。
建築Gメンの会のサイトでチェックしてみましたら、

＞費用は、実働1時間あたり8,000円（ドアツードアの移動は1時間あたり5,000円）が目安です（消費税は別）。

＞3） 業務計画・内容等および費用について了解いただければ契約となります。

１９８さんが検討されたのはこの業者さんですか？
それとも、色々な業者さんがいるのでしょうか。怖いですね。

[202: ご近所さん]

Ｉ先生のＮ建築検査研究所はもっと高額だと聞きました。
知り合いが自宅の欠陥に対して相手方の建設会社との協議をお願いしたら、
一日いくらなので、なかなか問題を解決しないで料金だけかさんで困ったそうです。
結局は叩かれた相手方の工務店が潰れちゃってオジャンだったそうです。

行政や国土交通省もこんな連中がアコギな商売が出来ないようにしっかりして欲しいものです。
テレビに出てマスコミを巧みに使って、正義面している奴ほど怪しい連中はいませんからね。

[203: 匿名さん]

＞交渉立会

＞弊社による瑕疵検査実施後1年以内が条件です。
＞￥80,000/回

http://www.kensa-firm.com/s/price/support.html

これですかね。確かに高額ですね。我が家のような庶民には無理かな。

[204: 匿名さん]

どひゃーぼったくりですね。
こんな高額設定は国交省がしっかりしていない証拠。
この仕事は弁護士以外に認められていません。
法務省もしっかりしないと。

[205: 匿名さん]

年収1000万円で200日/年労働とすると5万円/年、会社組織なら退職金、年金、、保険、諸々で8万円/日妥当。
年収500万円の＞204でも会社として顧客に請求する額は4～5万円/日は当たり前です。

[206: 匿名さん]

あわてる乞食は貰いが少ない。

仕事の範囲をあきらかにしてどこから有料になるか
事前見積もりを提示する。
了解させたら半金もらい仕事を実行する。
成果の説明と残金を請求する、というのがまともです。

雑談風評の話ばかりしてから金を出せとはなんだい。
あげくに振込先を即答できないって抜け作だったから頼まないで良かった。

[207: ご近所さん]

>>205さん

てことは岩山さんのところは200労働日で年収1,000万ですか。
それで退職金他は引き当てられているってことですね。
羨ましいなぁ、２級建築士ですが私は300日は仕事して年収450万くらいかなぁ…雇ってほしいですよ。
ちなみに独立して設計事務所やっていますので国民年金です。

[208: 匿名さん]

＞207
宮仕えは辛いですよ、収入が少なくても一国一城の主。
一級建築士は３７万人以上います、赤子を含めて３００人に一人以下です。
肩書に頼らず誠実に良い仕事で信用を得て、顧客を増やして稼いで下さい。
小規模企業共済等で補って下さい。
設計業は元手と必要経費が少ないですから良い面も有る、頭で稼げる。

[209: 被害者]

早く断った方が良い。裁判や行政判断で負けても岩山さんはHPに掲載しないから。籠池理事長とよく似てる。

[211: 隣人]

岩山の日本建築検査研究所でしよ。私も被害の話し聞きました。

[212: 匿名さん]

大手HMでも汚い手は使う。
http://sekisuisaiban.muragon.com/
インスペクターは必要でしょうね。

[213: 匿名さん]

ハウスメーカーにとっては邪魔な存在の代表、是々非々で対応するのが寛容。
批判の手に乗るのはハウスメーカーの思うつぼ。

[214: 評判気になるさん]

岩山先生はご自身では設計や管理はされていないようです。
貴重なご経験から推薦いただけるハウスメーカーを教えていただきましょう。
ＨＰで素晴らしかった建物10傑とか…出来るでしょう。
欠陥欠陥と騒ぎまくって儲けても、手も足も出なかったハウスメーカーもあるでしょ。
工務店でもいいです。
私はＭ社勤務の現場監督です。
是非Ｍ社の素晴らしさを宣伝してください。
悪いところばっか指摘しないで、それも使命でしょ。

[221: 匿名]

[No.215～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[222: 名無しさん]

12月22日(土)放送のTBSジョブチューンに出演されていた、『欠陥住宅Gメン』こと岩山健一氏のホームページを見ると、ホームインスペクターを辛口批評されています。

ホームインスペクターは信用できますか？

https://www.kensa-firm.com/company/profile.html

[223: 名無しさん]

岩山健一氏が出ていた最近のテレビで、氏自身が不正確な批判をしていたのが残念でした。
テレビ局も専門家と称する人々を利用して話を盛り上げるところがありますからね。

不動産や建築物の取引で、業者と一般的な購入者では知識や情報に差がありすぎるので、業者に都合の良い処理になりがちです。
それを補完する意味でホームインスペクターが法的な立場を確立しました。それ以前には岩山氏の立場も説得力がありましたが、今ではその存在意義が薄れました。
ですから岩山氏とホームインスペクターは根本的に利害が対立しています。
ただ、非弁行為を業としている岩山氏はそのうちに法的な追及を受ける可能性があります。そうなったときに、ホームインスペクター自体を否定する方向に利用されてはいけないと思います。

[224: 匿名さん]

私が建てたハウスメーカーは、見積もり最終段階で、あるインスペクターの本を手渡ししてきました。
その時は、深く考えませんでしたが、そのインスペクターに頼んだほうがいいと営業マンは言っていました。
結局頼みませんでしたが、そのせいか、ハウスメーカーに契約内容を勝手に反故にされた家を建てられました。
そのインスペクターの本には、そのハウスメーカーのことは、悪く評価されていませんでした。
むしろ、紳士的な営業マンと褒めてありました。
きっと、なにがしらの関係だと思います。
インスペクターなんてそんなものではないでしょうか？

[225: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[226: 匿名さん]

昨年2018年4月~9月下旬まで軽量鉄骨二階建て住宅を友人の工務店に依頼しリホームをしたのですがその際、契約書を交わさずに工事をしてしまったところ法外な金額と追加工事費が、かかり色々な不具合や瑕疵が発生しました。金額にして本工事10000万円追加工事で234万円にもなりましたが、瑕疵や不具合に業者側は当初は200万円の返金すると約束したのにいまだに返金していません。詐欺行為で訴えることはできないでしょうか？

[227: 匿名さん]

日本建築検査研究所はやめた方がいいですよ。
岩山氏と会いましたが、横柄な態度に同じ言葉の繰り返しです。
中身がありません。
ここに依頼すると高額請求される。

他社で相談してもらった方が賢明と感じます。

[228: 口コミ知りたいさん]

Gメンって仕事がない老人が集まっている感じ。裁判の私的鑑定だと、最低１００万出さないとやらないよという態度。ぼったくり集団なのかと思う。