欠陥住宅の相談をするのに、建築Gメン・住まいの水先案内人・岩山健一・欠陥住宅バスターズのうち、どこがいいの？

[入居済み住民さん]

欠陥住宅相談の四天王

建築Gメン　http://www.kenchiku-gmen.or.jp/sumai110.html

住まいの水先案内人　http://www.ads-network.co.jp/

岩山健一　http://ameblo.jp/jikenbo100/

欠陥住宅バスターズ　　http://blog.goo.ne.jp/digni-dad

どこに相談するのが、一番いいのでしょうか？
それぞれのメリット、デメリット。依頼されたことのある方、この方々と仕事をされたことのある方、訴えられた工務店、設計事務所等いらしたら教えてください。

■住宅コラム：欠陥住宅裁判で負けないための被害者の心得
https://www.kodate-ru.com/column9_top/

[121: 匿名さん]

工事前に
工務店と監理させた建築士それぞれに

設計図通りに工事します、設計のミスは施主に報告して善処します
万一契約違反の瑕疵があれば一か月以内に
全面やり直します、損害は賠償します。

という文言を書面にして社判社印等を押させる。
引き渡し前に手抜き工事や仕様材料の変更は一切ないですね？と
返事まで録音しておきましょう

極悪人でなければ応じますよ

[122: 匿名さん]

>>121
そんな書類押すはずないじゃん。誰がおすの？
録音したって駄目。
そんな簡単じゃない。

家の形を成していない（屋根がない、柱がなくつぶれている、）なら立て直せというかもね。

[123: 匿名さん]

Gメンと水先案内人は能力不足、岩山氏は違法行為をしてる、バスターズは論外。どこもだめですね。

[124: 匿名さん]

別スレで　こんな書き込みに目がとまりました


この手の法律に詳しい方　いますか？
さらに詳細について　教えてくれませんか？

もう既に瑕疵検査料支払い、出てきた報告書を某工務店に突き付けたのですが、逆効果だったのでしょうか？　某工務店から逆提訴されてしまわないでしょうか

戸建「日本建築検査って」
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/20775/

ネット上で（株）日本建築検査研究所のホームページを見てみましょう。報酬を得て他人間の紛争に介入し、法律事務の処理等を業務としている事実が看て取れますよ。これは、弁護士法第７２条で禁じている非弁行為（弁護士でない者、法定の除外事由もないのに報酬を得て法律事務等を処理する行為）で、明らかに犯罪行為です。また、事実の確認、確定もないままに、自己の依頼者の立場から、建設業者らを誹謗中傷し、名誉棄損、信用棄損、業務妨害をインターネット上（最近では、TVのニュースワイドショー等でも）で三百代言気取りで公然と行っています。近い将来、この代表者はお縄頂だい間違えなしでしょう。貴方方は、何を根拠に、こんな胡散臭い会社に建築調査を依頼しようとしているのでしょうか。

[125: 匿名さん]

問題なのは、非弁行為という法律違反を堂々と行っている人間を、いくら便利だからと言ってマスコミにゲストとして招く放送局の意識の低さです。
公共の電波なので、違法非弁行為者が目に止まれば苦情をすかさず放送局に上げるのが一番かと思います。

[126: 匿名さん]

それと、無意識のうちに非弁行為の幇助という法律違反をさせられている欠陥住宅相談者にも何らかの警告を与え続けないと、こういった非弁行為はなくならない。
弁護士協会は思い切って日本建築検査研究所を告訴すべきだと思う。

[127: 匿名さん]

>>125
建築業者にとってはそれが一番ですね。

[128: 匿名さん]

法律を背景にした職業（欠陥住宅相談）が自ら法律違反をしているのでは話にならない。
そんな人間が代表を務める会社は胡散臭くて相手にしてはいけない。

[129: 匿名さん]

建築士にも、法廷で争える建築士と法廷で争えない建築士がいる。

大体法廷で争える建築士をこの日本で探すことがどれだけ大変か、岩山氏は法廷で争っている数少ない建築士の一人だ。

ここで岩山氏を批判している人間は、欠陥住宅をつかまされた消費者を擁護する建築士を蹴落とそうとしているハウスメ－カ

－たち建築業者たちだ。

欠陥住宅問題が消費者が弱い立場なのは、ℙⅬ法のような消費者を擁護する法律がないからだ。

建築基準法や建設業法などがもっと具体的に罰則規定を設け、大臣認定取り消しなど消費者擁護の立場にたった法律改正にな

るよう国土交通省に臨む。

地震が来たとき本当に命を守れるのか？今の確認申請では安全は守れない。

大体、業者が欠陥住宅を作らなければ、法廷であらそうこともないわけで、国民の負担や税金の無駄に他ならない。


ハウスメ－カ－などの建築業者は、神戸や東日本大震災の二の舞にならないように、安心できる家を作るのが、代金をしはら

う施主に対する最低限の役目ではないか、その業務に最善を尽くすべきだ。

[130: 匿名さん]

とにかく違反した者に罰則がないというのは悪政だ

根本の悪に手錠をかけないのが駄目、
麻薬並みの常習者は刑務所にぶちこむ法改正を

精神病の建築士と手抜き専門工務店を野垂れ死にさせよう

[131: 匿名さん]

＞130
岩山氏がお手本の建築士となり、工務店経営をすればいい。
そうなれば精神病の建築士と手抜き専門工務店を野垂れ死にさせることも不可能ではない。
しかし、ミイラ取りがミイラになる可能性のほうが大きいだろう。

[134: 匿名さん]

>>129
普通の建築士は、法廷で争う仕事を生業にはしないけど。

[135: 匿名さん]

>>134
だから、そこらへんの建築士に相談してもわからない。

つまりふつうの建築士はどこかのハウスメ－カ－やゼネコンなどの仕事をしているから、他のメ－カ－の物件の良し悪しなんかいえないよね。

言ったら最後、業界から干されるじゃないの。

業界体質がそうしているんだよね。横のつながりで大手が下請けをつぶすのとおなじ。

こういう古い体質がある限り、この業界はよくならない。

普通の建築士は欠陥住宅のそうだんなんかしたら、廃業になってしまう。

それがこの業界。

閉鎖てきだよね。

談合体質これそのもの。

[136: 匿名さん]

＞135
だからと言って法を犯していいという理屈にはならない。
まず罰されるのは本人。
犯罪者と手を組んでまで依頼するバカはいるのかな？

[137: 匿名さん]

欠陥住宅問題を仕事にしている建築士の業務内容。

欠陥住宅の相談、欠陥住宅の調査、調査書の作成、代理交渉、代理交渉書類の作成、裁判立会い、裁判書類の作成etc、こんなところだろうか。

建築士らしい仕事は全くしてないよな。最早建築士を名乗るのは無理があるだろ。欠陥住宅相談士とでも名乗ればいいのに。

[139: 匿名さん]

>>136
建築業界の古い体質認めているんだ。
ある意味、住宅メ－カ－が犯罪者だよね。

[140: 匿名さん]

欠陥調査のプロなら、ＫＪＳ（福岡）　カノム（名古屋）　欠陥Ｇメン（広島）
青山建築事務所（岡山）光洋一級建築士事務所（徳島）癒着も全くない。

[141: 匿名さん]

住宅メーカーも困ったもんだけど、争いを焚き付けて儲けている弁護士の方が犯罪者

[142: 匿名さん]

住宅メ－カ－が詐欺師だからね。
そこを摘発しないと欠陥住宅建築士はなくならないよね。
あまりにも欠陥多すぎ・・・・

[143: 匿名]

>>141

全く同意します。

[144: キャリアウーマンさん [女性 30代]]

「かつてさくら事務所で検査し、問題なしとの建物を再度弊社で検査して建直しになった物件が４棟あるが、彼らのビジネスモデルそのものが見て見ぬふりなのか、見ても分からない低レベルで留めるということなのか、」

と岩山先生は何かというとさくら事務所を名指しで攻撃しているようですが、この両者、かつて何か大きな問題があったのでしょうか　　長嶋氏のブログを見ると　他人の中傷は見られません。どちらが大人なのか　　
こんな　ことが　住宅診断をお任せする　１つの目安になるようにも思えるのですが。


みなさま　いかが　お感じでしょうか

[145: ビギナーさん]

岩山健一の商売は常にグレーゾーンを取り上げて騒ぎまくる。公的な判断が下って主張が取り入れなかっり負けたりしても自身のＨＰにはふれない。建築士とは建物を設計してもいいという免許で、いちゃもんをつける免許ではない。自分は文句を付けるだけだから何のリスクもない。言いたいこと言って、インベクター協会に加入していないから高額な費用を取っているだけの楽な商売。

尚、岩山健一のＨＰが最近全然更新されていない。メッキが剥げていよいよお仕舞いかなぁ。

[146: 匿名さん]

岩山健一氏は熊本のエキスパンジョン工法が正常に働いて倒壊を防いだマンションにもかみついているみたい。

http://anond.hatelabo.jp/kityou88/20160429

この人も書いているけど、大きな地震を何回もくらっても倒壊しない建物が欠陥扱いにされるようだったら、もうどんな頑丈な建物建てても駄目でしょう。

国の基準以上のダメージを受けても大丈夫だった建物を欠陥建物として紛争に持っていくんであれば、ビジネスとしてはすごい手腕ですけどね。


ＦＢの4月16日の記事のことらしい。

https://ja-jp.facebook.com/people/Kenichi-Iwayama/100006049514331

[147: デベにお勤めさん]

榊淳司氏と大友健右に岩山健一を加えて「建築・不動産業界 改革の三銃士、ここに見参！」だって。ずる賢い奴らが「改革の三銃士」とは笑うよ。やってることは改革でも改善でもなくハウスメーカーやゼネコンに対する恫喝じゃないのかなぁ。改革するなら現状に対してどう改善すべきか、どう法改正すべきか示す筈だが、些細なことを大げさに騒いで消費者を心配させるだけ。法に欠陥があればそれが儲けの種になる。岩山先生などは無理難題を吹っかけて真面目な工務店を倒産に追い込むことが仕事のようだ。国土交通省も数年前から悪質なインスペクター対策を検討し始めている。こんな連中を正義の味方に見せるマスコミも反省すべきだ。

http://ameblo.jp/jikenbo100/

[148: 匿名さん]

ほとんどの欠陥住宅相談屋は、実務経験が圧倒的に不足しているにも関わらず、高圧的に強引に業者を追い込む騒動屋みたいになってますよね。

特に、岩山健一さんはかなり暴走気味ですよね。
＞ＮＯ146さんの言っているマンションが地震直後にマスコミに取り上げられた時「欠陥建物だ！」とテレビで大騒ぎしてたのもこの人でしたし（のちにエキスパンション構造だから欠陥ではない。と各マスコミは引っ込んだが、この人だけはエキスパンションの隙間が足りないー。って騒いでる）。

文春あたりで、欠陥住宅告発屋の実態！みたいなことやってくれないかなあ？

[149: 販売関係者さん]

岩山健一さんは内閣府認証ＮＰＯ法人日本インスペクターズ協会に加入しておらず、高い料金とマスコミを利用した大袈裟な言動が特徴です。さくら事務所は日本インスペクターズ協会に加入していて良心的で規定に即した料金で行っています。どちらが信用出来るかは既に明らかに思います。

[150: 匿名さん]

元中日の名選手で現野球解説者の大島康徳が、自宅の欠陥をテレビ番組を通じて岩山健一に相談した。岩山にとっては真面目な大島康徳は絶好の広告塔で、ことある度に大島康徳の名を担ぎ出している。大島康徳さん、私は中日時代からの貴方のファンです。貴方を利用して阿漕な商売の片棒を担がせようとする岩山との交流は断ってください。

[151: 匿名さん]

>>149
ＮＰＯ法人・・・？
埼玉だったかな？
簡単な用紙に書いてファックスで送ってくれと言われて書いたら、それだけでお金取られるよ。

内閣府所管の公益法人だって、国土交通省所管の公益法人が内閣府にまとめられただけ。

内閣府所管の公益法人の相談員でいい加減な建築士いたから、気を付けてね。

いい車乗ってるんだよね。
２×４がわかるとか言ってるけど、今の時代にハウスメ－カ－に向かって「石綿つかっているのか、」とか「工法教えてくれてありがとう」とかボケたこというからね。
ハウスメ－カ－にあわせろ、あわせろとしつこく言い、俺が交渉してやるが口癖。
そしてあわせると、ハウスメ－カ－にすり寄って、向こう側につくからね。
それが手だから・・・


こちらから裁判の資料を書いてほしいとなんどもお願いしたが、裁判すると、もうけを弁護士にごっそり持っていかれるだけで、建築士には微々たるものしか入ってこないから、裁判資料は書かないって言っていたけど、あとで裁判やっている建築士に聞いたら、その公益法人の建築士は、裁判やったことないから、裁判資料は書けないんだって・・・

だから、公益法人だからとかＮＰＯだからって信用してはいけない。
公益法人だって、そこの建築士がいい加減だって責任取らないからね。

[152: 評判気になるさん]

>>151
いい車乗ってるのはＩＫ先生？

ＨＰホント全然更新しない…そろそろおしまいなの

http://ameblo.jp/jikenbo100/

[153: 匿名さん]

岩山健一さんはフェイスブックの方の更新が多く、絶賛活躍中ですよ。
最近は一般住宅の案件はやめて、お金のとれるゼネコンにターゲットを変換している模様。

水先さんは弁護士さんとなんかあったのか、弁護士さんdisを開始。
自身もぼったくり商売をしている人種が、よく言うわ。
弁護士さんはあなたと違って、仕事をする資格を持ってて、決められた料金を取ってるだけなんだけどね。
あなたが自分で決めた「調査１回￥45,000+交通費」の方がよっぽどぼったくりだと思うわ。

バスターズさんは・・・・。ぶれないですね。

[154: 匿名さん]

>>153

正義の味方ぶってるバスターズさん達を叩きたいですね！
岩山さんはぼったくりと意味じゃ更にうえで、もっと高い単価と聞きました 貫禄ですかねぇ

[155: 匿名さん]

151ですが、

岩山さんのことではありません。

いい車乗っているのは、国土交通省所管の公益法人の建築士のことです。
そのあとの文章（２×４・・・裁判資料かけないんだって）も国土交通省所管の公益法人の建築士のことです。

岩山さんとは全く関係ありません。


149の方が、ＮＰＯとかに入っていれば、安心みたいなことを受けて、そうでもない悪徳と思われるところもありましたよという意味です。

公益法人だって、信用できないよ。という意味です。

だから岩山さんとは全く関係ありません。

[156: デベにお勤めさん]

>>155

岩山健一の株式会社日本建築検査研究所の関係者さんですか？
公益法人に入ると値段が決められるので入らずに暴利をむさぼつてるでしょ岩山先生は。

国土交通省所管の公益法人の建築士がいい車を乗っているかは知りませんが
金無垢のロレックスしている正義面している先生の姿は広告ビデオに載ってます。
庶民の敵は誰なのか、149の方が情報が正しいように思います。

公益法人だって信用できないから、金額の縛りがなくてやり放題のがいいとは笑えるますよ。
やはり株式会社日本建築検査研究所の関係者さんですかね？

[157: 購入経験者さん]

岩山健一の日本建築検査研究所の次の「第三者」機関て舛添知事に負けない面白さです。

1.設計や監理、また施工などは一切行っていないこと、検査が専門であること
→　建築士とは一定の建築物の設計や施工監理が許されている資格で、建築士法上検査ができる資格ではありません。
2.企業や習慣に対して怯まずに正しいことを発言できること、業界との経済的依存関係なし
→　行政に対して改善を求める発言はしないのですか。法律の矛盾を直すとつけ込むところがなくなり商売に影響するから？
　　　業界との経済的依存関係…インスペクション費用を敵対する業者に払わしていますよね。
3.主催者が建築士などの技術者であること、素人集団ではないこと
→　設計や監理ができない建築士は技術者ですかね。
　　　素人でないことは当然ですが「社員検査員募集」で無資格でいいって書いてありますが…。

舛添と結局は同じ、いつか欠陥住宅バスターズも自らが叩かれるんじゃないんですか。皆さん気を付けましょう。

[158: ご近所さん]

２チャンネル化していますね。

[159: 買い替え検討中さん]

国土交通省からは設計・監理に関する資格として建築士、施工管理に関する技能検定制度として施工管理技士などがありますが、工事中の検査については特定のもに対する範囲程度にとどまっています。そこでいわゆる検査屋が登場して検査と称するもので消費者の不安をあおり施工者には過大な雇用負担を負わせて事業を継続できなくする状態が続いています。まずは制度としての検査を公的に実施するシステムを作る必要性があります。また「欠陥マンション」「欠陥住宅」が検査屋の主張するように日本の建築物全体の大きな割合を占めているとすれば、それはむしろ建築基準法や建築士法等を定めている国の問題です。

法の盲点をついて『住まいの水先案内人』や『欠陥住宅バスターズ』等を名乗る社会悪を撲滅することが肝心なように思われます。汚い商売が成立しない社会環境を国として作らないといけないと考えます。

[160: 匿名さん]

このなかの御一方に依頼して調停進行中なのですが、ほとほと困ってます。

現場の経験がほとんどない。特に木造住宅の経験（依頼してから知りました。）がないので、相手の建築士にことごとく論破されてしまうこと多々。
調停員会の方にも間違いを指摘されてしまうていたらく。
欠陥と、この方が指摘された事項も９割がた「欠陥ではない、補修の必要なし」と言われてしまっています。

そのつど、「調停員会は建設業界の味方だ！」とか「こんなやり方を決めた建設業界はおかしい！」と見当違いの理由で怒りだすので、調停がなかなか進みません。

プロフィールを見ると、何千件も相談や裁判立ち合いをやって、ことごとく勝利したというふれこみだったのですが、とにかく短気な方なので、話し合いになりません。
弁護士さんもこの方が連れてきた人なので、この方を罷免してしまうと、弁護士さんもやめてしまうそうなので、解任できません。
依頼料や調査料も100万円を超えてしまったので、せめて、マイナスにならないようにこの方をなだめすかして交渉を進めています。

袋小路に入り込んでしまった気分で、毎日憂鬱です。

[161: 匿名さん]

>>160
誰に依頼したのか教えていただきたいです。

[162: 匿名さん]

［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[163: 匿名さん]

指摘された事項も９割がた「欠陥ではない、補修の必要なし」と言われてしまっています。
↑
お決まりの末路ですね。

[164: 匿名さん]

東京都だって注文と違う建築物が立つ世の中・・・
個人の家だって、注文と違う家建てるぐらい平気だよねハウスメ－カ－

[165: 匿名さん]

No.163　　さん

指摘された事項も９割がた「欠陥ではない、補修の必要なし」と言われてしまっています。
↑
お決まりの末路ですね。


我が家も　同じく　欠陥はない

と検査直後は口頭で同伴された（実質　岩山氏は検査していない）設計士の男性が検査を一人で実施。
そして4時間後に「欠陥はないですが」

しかし　後日　報告書が請求書とほぼ同時に郵送されましたが　欠陥だらけの報告書でした。
〆て　２４万円くらいだったかと思います。

検査終了後　引渡後から1年経過した欠陥だらけの一軒家だったのですが　「欠陥なし」と口頭で結果報告しながら
文書による　報告書には　欠陥だらけを証明する写真まで添付されていました

なぜなのか

報告書と同時に目に入った　請求書を見て　やっとわかったような気がしました。

ボラレタ　　　ということだったのではないか


そのため　余計な出費にはなりましたが岩山氏が同伴された設計士による検査の検査を依頼。
結局　某ハウスメーカーによる欠陥の指摘は監督行政の手により　確実に正確に証明されました。

岩山氏の検査が全く間違っていたわけではありません。
しかし
多少　時間はかかっても　　監督行政の指導の下　監督行政の指導をいただきながら
実施した　協働の実地検査の結果　即補修工事が必要となる　致命傷の欠陥が発覚しました。

何のために岩山氏へ検査を依頼したのか　わからぬまま
請求どおり　現金を支払ました。

払わなければ　カネ払え裁判にもなりかねないでしょうから

[166: 匿名さん]

建築っていうのは、だいたいの世界だから・・・

[167: 匿名さん]

NO 166さま

だいたいの世界　じゃぁ　　そもそも法律なんぞ　制定することもないでしょう

なんのための法治国家なのか

意識レベルの問題かもしれませんが
「だいたいの世界」だから　豊洲もオリンピック会場建設問題もあるし　杭打ち改ざん事件もあるし

プロって　そんなものですか

建築っていうのは　　　という人たちって　法人もさることながら　個人でも税金収めてないのかな

税金を払う側って　なけなしの給与から国民としての義務を果たすために　納税するわけ

だから
「だいたいの世界」を行使する集団たちへの視線が厳しいのは　当然でしょう

誰のカネ　と思っているのでしょうかね

建築費用だって　支払者がいるわけですから

「だいたいの世界」という意識の人たちって　　誰のカネで飯を食っているのか

ネズミじゃあるまいし

[168: 匿名さん]

>>167
建築の世界へのあきらめと失望ですよ。
旧建設省時代から何も変わっていません。
小池都知事が言うように、構造的に社会を変えなければ、何も変わりません。

それをするには、公務員（国家公務員と地方公務員）の天下りを禁止する法律や条例を作るべきです。
そしてそれを破った場合、退職金を没収するなど、強い罰則規定を設けるべきです。

それと談合をなくし、本当の意味で建築業界を競争させなくてはいけません。
つまり、つぶれる会社が出てくるのも、覚悟しなければなりません。

それと、欠陥住宅を一軒でも作った会社は営業停止処分をすべきです。
それは、特定行政庁にやらせるのではなく、別組織を作り、通告なく行うべきです。

公務員の口利きや情報漏えいは、くびにすべきです。

[169: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[170: 匿名さん]

>>169
ハウスメ－カ－として看板を出しているのに、じぶんたちの建てた家の技術的な説明もできない。
まず、施主に説明ができるように勉強すべきだと思いますよ。
施主から学ぶという手法、驚きますよね。その分安いならまだしも、坪１００万はないですよね。