九大学研都市タワー19ってどうですか？その２

[匿名さん]

九大学研都市タワー19についてのその２です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（地番）、伊都土地区画整理事業63街区2-1（保留地）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.24平米～90.06平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

公式URL：http://upk19.0152.jp/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438062/

[241: 匿名さん]

そうですよ
西区の板で千早の話をするとすぐ「また千早住民が！」と叩かれますが千早の価値が上昇してるのは事実です

[248: 匿名さん]

千早の価格が上がったことは事実ですが、薬院や高宮の方が上だと思いますよ。
データには現れない物件母数の差などが影響してると思われます。
九大学研都市も同じような傾向が出てくるかもですね。

[249: 匿名さん]

また千早のステマかい。隣国みたいでウンザリ。食傷気味です。
本当にいいんなら自信持って黙ってたら？

[250: 匿名さん]

ここは親切な方が多いですね
家って人生の一番大きい買い物ですから、買う本人たちが渋滞、治安便利さなどマイナス、プラス部分を総合的に考えて決めるので
住まない他人からのアドバイスの必要はないと思います。
市の中心に住む方も郊外に住む方もそのうちに自分の生活スタイルができるので、心配は入りません
みんな自分の経済力にあう家を探し、契約の方に素直におめでとうと言ってあげましょう

[251: 匿名さん]

これと言って大したメリットないからそれしか言えないね。

[252: 匿名さん]

検討する者はデメリットも知りたいので、他所の方の意見も大事だと思います。
少し前に検討されてる方で渋滞を分かってらっしゃらない方もいました。
それらを知った上で、それぞれ自分の判断でしょう。
住人中心で綺麗事ばかりを並べるのは住人板でよいと思います。

[253: 契約済み]

MJR九大学研都市レジデンス？
名前もカッコイイーーー
気になります。
販売、10月からみたいですね☆

[254: 匿名さん]

>>253
どこがかっこいいのかサッパリ分からない。
感性がおかしいんじゃないの？

販売が10月で契約済み？？？

[256: 匿名さん]

利便性は最高です。駅から1時間以内で都心にいけます。

[257: 匿名さん]

>>256
自虐なんだよね？
博多や天神まで、この駅より時間、運賃がかかる市内の駅って殆どないよね。

[258: 匿名さん]

渋滞すると言われる車でも、1時間半あれば都心に着きますよ。
※ただし、筑肥線運休時は除く

[259: 契約済み]

MJR九大学研都市レジデンスに期待しましょう。
レジデンスに。
タワーマンション契約済みだけど、ご近所さんだし、気になります。
暫く近くにマンション建たないって言ったくせに。
第一交通って、適当。
まあセールス文句なんでしょうね。
早く管理会社変われ。

[262: 匿名さん]

ここに決めなくてよかった。僻みとか言ってる人達と同じマンションなんて嫌だし。レジデンスに期待しよう。

[263: 契約済み]

>>262
レジデンスに、期待しましょう。
でも、そっちも出てきますよ悪口は。
世の中はどこに行ってもそんなものです。

[264: 契約済み]

いーなーレジデンス。
外装、内装共に楽しみですね。
新築マンションも結局古くなっていくし、タワーマンション引越して、1年後にはレジデンス。そしてMJR自体羨ましい。
タワーマンションも良い感じだといいな。

[267: 匿名さん]

完売したようですね～

[268: 匿名さん]

↑違った～
　あと１戸でした。

[269: 契約済みさん]

完売間近ですね！
モデルルーム跡地は何が出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

[270: ご近所さん]

1階のテナント募集がかかってますね。

[271: 匿名さん]

買う意味が分からんね。

[272: 匿名さん]

19階でタワーを名乗るとは、、、、

[273: ご近所さん]

1階のテナントは　まだ入る企業が　決まっていないのですか？

[274: ご近所さん]

4つ共募集かかっているみたいなので、決まってないんでしょうね。

[275: 匿名]

テナントが埋まらないようだと管理組合の運営にも影響が出るんでしょうね

[276: 周辺住民さん]

まだ完売にならないんですね。
でかいチラシが度々入ってきます。
やっぱ吉川工務店だからかな？
アーバンパレス愛宕フレスとか。
立地は良さそうなのに残念。

[277: 匿名さん]

将来的に修繕積立費の値上げなどが心配です。
タワーマンションはそれでなくても外壁？がダメージ受けやすいと聞きますし
特にここは海風の影響が大きそうですから。
管理会社の評判はよろしくないですが、上手くいくことを願うばかりです。
それから吉川工務店がタワーマンション手掛けるのは、こちらが初めてと聞きました。
不安要素はいっぱいですが、職人不足でどうか施工が粗くなりませんように！
ネガティブな書き込みになってしまいましたが
それにも変えられない立地の良さというものがありますから。完成が楽しみです。

[278: 匿名さん]

これはタワーマンションとは言わないから大丈夫でしょ

[279: 検討中の奥さま]

ここは超高層とは言えないと思いますが、いずれにしても修繕の費用が一般のマンションに比べるとかかるみたいです。

高さ４５メートルを越えると、普通の足場が使えないことが法律か何かで決まっているみたいで、これがお金がかかる大きな要因だそうですよ。

高さ４５メートルというのは一般的には１４階建てに相当します。１４階建てが多いのはこのような理由によるものみたいです。

https://messe.nikkei.co.jp/ac/news/131269.html

[280: 物件比較中さん]

ぎりぎりでタワーマンションですね。笑

[281: ご近所さん]

高さ４５メートル以内にするために、14階建て以上のマンションで、それぞれの階の天井高を低くするという
マンションもあるそうですよ。
その場合、色々弊害があるらしいですが。

[282: 匿名さん]

Home'sで福岡市内のタワーマンションを検索すると、ここの物件はヒットしませんでした。
ちなみにタワーマンションをうたってない薬院の物件がヒットするという結果に。

名前にタワー入れるのは自由です！
年賀状の差出人住所にタワーと書けるので、タワーに住んでることをアピールできるメリットありますね。

[283: 物件比較中さん]

楽しい？

この物件、近隣の今後の分譲物件と比べるとお買い得でしたね、安かった部屋はちょと羨ましいです。
今だいぶ施工費が上がっているようですもんね～

[284: 匿名さん]

駅前で1000万。
今じゃ無理。
タイミングで明暗分かれ過ぎ。

[285: ご近所さん]

安かったマンションは安くしか売れないよ。
逆に言えば、元々はその程度の価値しかないということ。
今は割高過ぎ。この辺、元田んぼだよ？道挟んだ南側と同じ。

[286: 匿名]

>>285
何が言いたいのか分からない。

[287: 匿名さん]

>285
「元田んぼだよ？道挟んだ南側と同じ」
不動産購入を検討してるならもっと勉強すべきですね。

[288: 契約済みさん]

元田んぼが嫌なら元お城とかの土地にでも住んだら？

[289: 匿名さん]

うちの実家も田んぼをやめて賃貸を建てました。
元々安い土地だし儲かるはずもなく、税金対策程度ですけどね。

[290: 付近の住民 [男性 50代]]

駐車場が、立ち上がりましたね。四階までの購入者の方余りにも可愛そすぎです。唯一の開放窓の西向きベランダ開けたら駐車場の壁と車ですもんね　引っ越したらうっそーだよね。