九大学研都市タワー19についてのその２です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（地番）、伊都土地区画整理事業63街区2-1（保留地）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.24平米～90.06平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
公式URL：http://upk19.0152.jp/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438062/
[スレ作成日時]2015-01-30 22:04:32
九大学研都市タワー19ってどうですか？その２
| No.151 |
by 匿名さん 2015-04-05 21:26:38
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残り3邸とは、もう完売目前なんですね。
このペースは速い方ですか？ |
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| No.152 |
普通じゃないですかね。今は需要が大きいんでバンバン値引きなしで売れます。営業は楽ですね〜
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| No.153 |
バチンコ跡にできるＭＪＲのマンションは最低価格でも3LDKで2500万か2600万の販売価格予定らしいですよ。
マンション価格どんどん上がってきてますね。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
昨日JR販売事業部に電話したら、最低でも3LDKは2500万か2600万から4LDKは2000万台後半からと言われました。サイトピア横のＭＪＲの価格よりはかなり高くなるので、皆様びっくりされますと。マンション建設地に立っている看板の連絡先に電話すればある程度の価格教えてくれますよ。
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| No.156 |
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| No.157 |
>>156
1階はエントランスやコミュニティールームで、2階でもその価格らしいです。すごい価格の上がりようですね。 |
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| No.158 |
新MJR気になってたけど、タワーに決めてて良かった。
タワー2階、2000万きってましたよ！流石MJRですね☆ |
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| No.159 |
MJRは路線変更した感じがありますね。
ブランド力が備わったと判断してるのか。 それにしても九大学研でその価格帯はどうなるか不安もありますね。 タワー売るために、ここの営業さんが流してるデマだったら最悪。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
その価格で買える人がMJR買えばいいですよね。
残り3邸のタワーの価格、最上階は4000万くらいはすると思いますよ。 MJRのギャラリーオープンしたら、目の保養に行ってきます。 |
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| No.162 |
MJRは他地区でも消費税やアベノミクスのタイミングから、その影響以上に価格上げてきてましたからね。
割安感のあったこれまでとは違ってきてるのかも。 六本松の値段も強気な予感。 |
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| No.163 |
今はもうどこも高いですよ。建築費や人件費の高騰がありますからね。返って数年前の築浅の方がお手頃だったりします。
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| No.164 |
確かに。
しかも、直近で新規開拓された九大学研都市や新宮中央などだと、築浅物件の方が立地条件も上だからさらにタチが悪いですね。 |
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| No.165 |
ほんとタワー高いと思ってたけど、契約して良かったです。
2年後完成予定のＭＪＲは立地もあまりよくないですけど、九大学研都市近辺ということで売れますかね？ |
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| No.166 |
ウチは立地優先だったのでこちらを選んで満足しておりますが
パチンコ後のMJRさんはブランド力で人気高そうに思えます。 先にもありますが九大学研都市はとても便利で住みやすいとのこと。 早く引っ越したいです。 |
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| No.167 |
どことの比較で便利と言ってるかは不明ですが、電車の駅があるだけで、休日レジャーの市内方面への車移動の往復時間は覚悟しておいてくださいね！
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| No.168 |
便利かどうかなんて、住まない人には分からない事ですよ。永久に。
だから、住まない人には便利かそうでないかは決められない。 休日レジャーもそんなに混まないし大丈夫ですよ。 休日、姪浜〜九大学研都市間往復してますが、ノープロブレムですよ！空気も綺麗だし、静かだし、ルミエールもダイレックスもあるし、待ち遠しいですね！ |
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| No.169 |
休日に姪浜に行って何を？(^-^;
覚悟をって言ってるのは、天神・博多辺りへ行く場合のことでしょ。 |
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| No.170 |
お金を出せばもっともーっと便利なところがあるのはわかっております。
駅からバスに乗りかえて帰宅する今の生活よりは便利。 購入するにあたって何度か車でも行ってみましたがバイパス通れば気になる渋滞は感じなかったですよ。 |
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| No.171 |
天神博多に行くぐらいで覚悟なんてしてたら人生生きて行けませんよ
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| No.172 |
MJRの価格情報は本当ですか？
戸数も多いし駅から遠いし平置き駐車場だし、むしろここより安い設定で来ると思うのですが… 確かに敷地はかなり広いようですけどね。 九大学研エリアのMJRは毎回瞬殺と聞いてますが、2500〜となると苦戦しそうですよね。 でも九大学研エリアの築浅中古が出てもすぐ売れてるようなので強気なのでしょうか ちょっと信じがたいですね |
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| No.173 |
止めた方がいいよ。この辺は今がピーク。姪浜みたいにはなれない。
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| No.174 |
ＭＪＲの価格は本当です。マンション建設地に立つ看板のＭＪＲマンション事業部連絡先に電話されてみてはいかがですか？
資材の価格高騰と九大学研都市エリアの価格上昇といってました。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
私も住んでた立場で言うと、休日に往復で40分～1時間程度は渋滞で無駄に時間消費しますよ。
だからといって、いつも都市高速使うほどの贅沢はできないしね。 私は週末に市内の美味しそうな店にランチに行ったり、子どもをいろんな場所へ遊びに連れて行く事が多いので、渋滞はストレスでした。 糸島から出ない生活スタイルなら気にする必要ないんですけどね。 |
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| No.177 |
別に気にしない人が買うんだからよくない？
ごちゃごちゃうるさい。 |
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| No.178 |
>>177
検討板だからごちゃごちゃ言って当然。 |
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| No.179 |
出勤時間帯、博多駅、天神70分かかります、日祭日、伊都彩彩付近渋滞します。
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| No.180 |
ってか、バイパスの渋滞なんとかしてー。
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| No.181 |
なんとかするどころか、マンション増えればもっと渋滞酷くなるよ。
物理的に道路を広くできる余地もないし、解消の道は見えないね。 福岡市としては高速通してるから、放置ってわけでもないし。 みんなで糸島に引き籠もりましょう！ |
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| No.182 |
もうあと3邸なのです。
他でお願いします。 あとの3邸は高層階ですから、庶民には関係のない話。 4000万検討できる方お願いします。 |
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| No.183 |
そんなに渋滞嫌なら渋滞に関係のない所に住めば良い話じゃねー？
そんな金ないくせに渋滞くらい我慢せろ。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
170さんの言うことは嘘ではないでしょ
実際、常に渋滞してるわけじゃないし 天神方面へのルートがバイパスと202しかないということだって不便と感じる人もいれば十分だと思う人もいる ただそれだけ |
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| No.186 |
とにかくあと3邸な訳だし、検討してる方は渋滞がどうとか不便とかそういう所を迷ってるんじゃないと思う。
渋滞が嫌でたまらない人はそもそも契約してないだろうし。 もうその辺の事はよくないですか。 |
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| No.187 |
とにかくケチつけたいだけだから
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| No.188 |
3邸、3邸と言う方がおかしいぞ。
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| No.189 |
何がおかしいかわからん。
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| No.190 |
何故、3邸と強調するのかわからん。
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| No.191 |
そうですね。
どうでも良いですね。 契約済みの皆さん、完成を楽しみに待ちましょう。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
どこも渋滞すると思うけど違うの？
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| No.194 |
実際なんてどーでもいいんだよ！叩けりゃ嘘でも何でもいーんだよ！！！
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| No.195 |
ここはその2の掲示板ですし、渋滞云々は既出ではないでしょうか？もとはといえば、住みやすいというコメントにくいついて、質問された訳でもないのに渋滞云々を言い出した方が違和感ありますが。
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| No.196 | ||
| No.197 |
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| No.198 |
104戸はもう契約済みです。
契約した人はここが気に入って決めた人なんじゃない？ |
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| No.199 |
糸島は魅力的な土地ですが、気になる渋滞がないという書き込みには違和感があります。
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| No.200 |
その人にとってはさほど気にならなかったのではないでしょうね。
あなた方がその意見に違和感があるように。 価値観が違うのだから、あまり重要ではないと思いますが。 |
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