九大学研都市タワー19ってどうですか？その２

[匿名さん]

九大学研都市タワー19についてのその２です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（地番）、伊都土地区画整理事業63街区2-1（保留地）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.24平米～90.06平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

公式URL：http://upk19.0152.jp/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438062/

[141: 契約済みさん]

さほど進んでいませんでした。
てか、やっぱり横が短い！
タワーマンションだからかな。
ペンシルタイプのマンションですね！！

[142: 匿名さん]

昨日のPM2.5すごかったですね。
元岡は高いと聞いてはいましたが、朝から100超え、最高値、日平均と、実際に高いことを実感しました。
地形的に高い濃度になりやすいのかな。

[143: 匿名]

玄界灘に面しているから大陸から直に来そうですね。

[144: 匿名さん]

最高値だった時間ピーク156、日平均81はともかく、他の市内測定値が30前後で数時間推移してる時に元岡と糸島が100超え連続してるのは何故なんでしょうね。
一旦、糸島上空で大気が滞留する地形なのかな。

年に数回のことなので、大した問題じゃないけどね。

[145: 匿名さん]

この会社のホームページ本当に全然更新されませんね。
担当者は相当適当なんですか？
予定日をかなり過ぎてますが

[146: 匿名さん]

残り３戸だそうです。

[147: 契約済みさん]

うわぁ残り3戸なのですね！！
最後の1戸がなかなか決まらなかったら、値下げしたりするんでしょうね！
昨日、建物見に行って来たけど、順調に進んでるみたいで、益々楽しみになってきました。

[148: 契約済みさん]

どうなんでしょうね。
完成までまだ1年近くありますからね。
私も近くに行ったときは建物見に行ったりしています。楽しみですね!!

[149: 匿名さん]

元が安いんで、これ以上の値引きは無理でしょうね。焦らずMJRを待つのがいいと思います。

[150: 契約済みさん]

値引きはないですか、
MJRも本当気になります！！
早く情報公開して欲しいです。

[151: 匿名さん]

残り3邸とは、もう完売目前なんですね。
このペースは速い方ですか？

[152: 匿名さん]

普通じゃないですかね。今は需要が大きいんでバンバン値引きなしで売れます。営業は楽ですね〜

[153: 周辺住民さん [女性 30代]]

バチンコ跡にできるＭＪＲのマンションは最低価格でも3LDKで2500万か2600万の販売価格予定らしいですよ。
マンション価格どんどん上がってきてますね。

[154: 物件比較中さん]

>>153
そうなんですか！？
確かに、想像以上の金額です。
どこからの情報でしょうか。
なかなか価格などの発表がないので、気になります。

[155: 周辺住民さん]

昨日JR販売事業部に電話したら、最低でも3LDKは2500万か2600万から4LDKは2000万台後半からと言われました。サイトピア横のＭＪＲの価格よりはかなり高くなるので、皆様びっくりされますと。マンション建設地に立っている看板の連絡先に電話すればある程度の価格教えてくれますよ。

[156: 物件比較中さん]

>>155
そうなんですね。
低階層の方でもその位からでしょうかね。。
問い合わせてみようかと思います。
参考になりました、どうもありがとうございました。

[157: 周辺住民さん]

>>156
1階はエントランスやコミュニティールームで、2階でもその価格らしいです。すごい価格の上がりようですね。

[158: 契約済みさん]

新MJR気になってたけど、タワーに決めてて良かった。
タワー2階、2000万きってましたよ！流石MJRですね☆

[159: 匿名さん]

MJRは路線変更した感じがありますね。
ブランド力が備わったと判断してるのか。
それにしても九大学研でその価格帯はどうなるか不安もありますね。

タワー売るために、ここの営業さんが流してるデマだったら最悪。

[160: 周辺住民さん]

>>159
疑うんだったらＭＪＲマンション事業部に電話して、価格聴いてみたらどうですか？
ひねくれた考えの人もいるんですね

[161: 契約済みさん]

その価格で買える人がMJR買えばいいですよね。
残り3邸のタワーの価格、最上階は4000万くらいはすると思いますよ。
MJRのギャラリーオープンしたら、目の保養に行ってきます。

[162: 匿名さん]

MJRは他地区でも消費税やアベノミクスのタイミングから、その影響以上に価格上げてきてましたからね。
割安感のあったこれまでとは違ってきてるのかも。
六本松の値段も強気な予感。

[163: 購入検討中さん]

今はもうどこも高いですよ。建築費や人件費の高騰がありますからね。返って数年前の築浅の方がお手頃だったりします。

[164: 匿名さん]

確かに。
しかも、直近で新規開拓された九大学研都市や新宮中央などだと、築浅物件の方が立地条件も上だからさらにタチが悪いですね。

[165: 契約済みさん]

ほんとタワー高いと思ってたけど、契約して良かったです。
2年後完成予定のＭＪＲは立地もあまりよくないですけど、九大学研都市近辺ということで売れますかね？

[166: 契約済みさん]

ウチは立地優先だったのでこちらを選んで満足しておりますが
パチンコ後のMJRさんはブランド力で人気高そうに思えます。
先にもありますが九大学研都市はとても便利で住みやすいとのこと。
早く引っ越したいです。

[167: 匿名さん]

どことの比較で便利と言ってるかは不明ですが、電車の駅があるだけで、休日レジャーの市内方面への車移動の往復時間は覚悟しておいてくださいね！

[168: 契約済みさん]

便利かどうかなんて、住まない人には分からない事ですよ。永久に。
だから、住まない人には便利かそうでないかは決められない。
休日レジャーもそんなに混まないし大丈夫ですよ。
休日、姪浜〜九大学研都市間往復してますが、ノープロブレムですよ！空気も綺麗だし、静かだし、ルミエールもダイレックスもあるし、待ち遠しいですね！

[169: 匿名さん]

休日に姪浜に行って何を？(^-^;
覚悟をって言ってるのは、天神・博多辺りへ行く場合のことでしょ。

[170: 契約済みさん]

お金を出せばもっともーっと便利なところがあるのはわかっております。
駅からバスに乗りかえて帰宅する今の生活よりは便利。
購入するにあたって何度か車でも行ってみましたがバイパス通れば気になる渋滞は感じなかったですよ。

[171: 契約済みさん]

天神博多に行くぐらいで覚悟なんてしてたら人生生きて行けませんよ

[172: 購入検討中さん]

MJRの価格情報は本当ですか？
戸数も多いし駅から遠いし平置き駐車場だし、むしろここより安い設定で来ると思うのですが…
確かに敷地はかなり広いようですけどね。

九大学研エリアのMJRは毎回瞬殺と聞いてますが、2500〜となると苦戦しそうですよね。
でも九大学研エリアの築浅中古が出てもすぐ売れてるようなので強気なのでしょうか
ちょっと信じがたいですね

[173: 購入検討中さん]

止めた方がいいよ。この辺は今がピーク。姪浜みたいにはなれない。

[174: 契約済みさん]

ＭＪＲの価格は本当です。マンション建設地に立つ看板のＭＪＲマンション事業部連絡先に電話されてみてはいかがですか？
資材の価格高騰と九大学研都市エリアの価格上昇といってました。

[175: 匿名さん]

>>170
渋滞なし？
それは時間帯が関係してるでしょ。
夕方は必ず渋滞します。

[176: 匿名さん]

私も住んでた立場で言うと、休日に往復で40分～1時間程度は渋滞で無駄に時間消費しますよ。
だからといって、いつも都市高速使うほどの贅沢はできないしね。

私は週末に市内の美味しそうな店にランチに行ったり、子どもをいろんな場所へ遊びに連れて行く事が多いので、渋滞はストレスでした。
糸島から出ない生活スタイルなら気にする必要ないんですけどね。

[177: 匿名さん]

別に気にしない人が買うんだからよくない？
ごちゃごちゃうるさい。

[178: 匿名さん]

>>177
検討板だからごちゃごちゃ言って当然。

[179: 糸島在住]

出勤時間帯、博多駅、天神70分かかります、日祭日、伊都彩彩付近渋滞します。

[180: 匿名さん]

ってか、バイパスの渋滞なんとかしてー。

[181: 匿名さん]

なんとかするどころか、マンション増えればもっと渋滞酷くなるよ。
物理的に道路を広くできる余地もないし、解消の道は見えないね。
福岡市としては高速通してるから、放置ってわけでもないし。

みんなで糸島に引き籠もりましょう！

[182: 匿名さん]

もうあと3邸なのです。
他でお願いします。
あとの3邸は高層階ですから、庶民には関係のない話。
4000万検討できる方お願いします。

[183: 匿名さん]

そんなに渋滞嫌なら渋滞に関係のない所に住めば良い話じゃねー？
そんな金ないくせに渋滞くらい我慢せろ。

[184: 匿名さん]

>>182
渋滞知らずに、買っちゃわないように、情報交換する場ですよ。

元々は170番が渋滞しないなんて嘘っぱち書くから悪いんです。

[185: 物件比較中さん]

170さんの言うことは嘘ではないでしょ
実際、常に渋滞してるわけじゃないし
天神方面へのルートがバイパスと202しかないということだって不便と感じる人もいれば十分だと思う人もいる
ただそれだけ

[186: 契約済みさん]

とにかくあと3邸な訳だし、検討してる方は渋滞がどうとか不便とかそういう所を迷ってるんじゃないと思う。
渋滞が嫌でたまらない人はそもそも契約してないだろうし。
もうその辺の事はよくないですか。

[187: 匿名さん]

とにかくケチつけたいだけだから

[188: 匿名さん]

3邸、3邸と言う方がおかしいぞ。

[189: 匿名さん]

何がおかしいかわからん。

[190: 匿名さん]

何故、3邸と強調するのかわからん。