九大学研都市タワー19についてのその２です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（地番）、伊都土地区画整理事業63街区2-1（保留地）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.24平米～90.06平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
公式URL：http://upk19.0152.jp/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438062/
[スレ作成日時]2015-01-30 22:04:32
九大学研都市タワー19ってどうですか？その２
| No.101 |
by 購入検討中さん 2015-02-23 17:31:02
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>>100
唐津街道や六本松の三和珈琲店は大阪にあるのと同じ系列なんですか？ |
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| No.102 |
>>99
コメダなんて激マズだよ！ |
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| No.103 |
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| No.104 |
97ではないですが、今日のヤフーニュースでたまたま見かけましたが、JR九州は篠栗線だけ黒字とありました。
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| No.105 |
JRの黒字は篠栗線だけってアレですよね？
いつか忘れましたけど |
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| No.106 |
筑肥線は廃止の方向で？
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| No.107 |
廃止の案は出てない様子。長崎線と乗客数は同じくらいだから。ローカル線を廃止にしたいけどかなり反対されてるって。
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| No.108 |
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| No.109 |
その代わりに、地下鉄延伸の方向で
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| No.110 |
要らんでしょ。廃止の方向でいいよ。
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
>>112
七隈線に関係なく要りませんね。 |
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| No.115 |
誰だよ、筑肥線は黒字なんてウソを流したのは。
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| No.116 |
筑肥線は新車両になるらしいですね。
廃止はないんじゃないんですか？ 初めて聞きました。 |
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| No.117 |
>>116
誰も廃止になるなんて言ってないです |
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| No.118 |
>>116
305系かなりかっこよさそう！３月が楽しみやね。 |
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| No.119 |
廃止されるとしても、前原以西とかかもですね。
ただ、姪浜-前原間単独で黒字ならばです。 下手に地下鉄乗り入れやってるから、JR九州側で余計な負担になってる無駄はあると思いますよ。 いずれにせよ、JR九州も上場計画されてますから、国の支援が完全になくなれば完全な営利団体。 この後の地方縮小の流れを考えると、赤字路線だからと筑肥線の廃止まではないにしても、本数減くらいは覚悟する必要あるかもですね。 |
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| No.120 |
筑肥線全体で見れば赤字かもしれないけれど、前原から東は完全に黒字でしょう。
廃止とか絶対にあり得ない話がなんで出てるんですかね･･･？ |
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| No.121 |
廃止？本数が減る？
笑わせないでよー。 |
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| No.122 |
>>121
もっとひどいの何かある？ |
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| No.123 |
>>98
人間の摂理ですよね。 自分の立ち位置を他人と比較して優位ならば居心地が良い。 ブルーハーツの歌にもありますよね。 「弱いもの達は夕暮れ～、さらに弱いものを叩く～」 人の振り見て我が身直せ。 逆の立場で、ここの周辺住民にも暴走族や、駅前とイオンに溜まってるヤンキーは、糸島から来てるなんて書き込みを幾度か見てます。 ここの住人にもそんな人がいるし、他所にもいる。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
九大線（営業キロ7.5km）：学研都市駅－元岡－九大新町－工学部前－農学部前なんてできないかな～
現状はまだまだ・ぜんぜん見えていませんが・・。（平成26年度の九大検討資料でもこんな感じです。） 「軌道系の導入は行政からも難しいと言われている。将来、私たちが想定しない乗り物も含めて、未来型のために 用地をしっかり取っておきたい。当面は駐車場としても利用できることも考えながら計画している。」 学研駅の北西部の用地と学園通りの幅50mが将来の可能性の為でしょうか？ |
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| No.127 |
さんざん文句つけてきたからネタ切れ？
とうとう筑肥線叩き出したよwww まー完成までまだ時間あるし、ネタが見つかったらまたおいでーwww |
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| No.128 |
スルースキルが試されてるんですね。
ありがとうございます |
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| No.129 |
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| No.130 |
新型乗りましたー！
おしゃれ☆ |
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| No.131 |
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| No.132 |
建物自体に問題が無ければですね。
事業主は重要かと。 |
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| No.133 |
第一交通だと、マンションが倒壊とかするのですか？
一体何が問題なのですか？ |
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| No.134 |
倒壊するわけじゃないし、欠陥だったとかいうことはないけどあんまり評判の良くないデベロッパーだというだけ
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| No.135 |
134の方へ ご見識ある方と存じます、是非良くない評判を教えて頂ければ幸甚に存じます。
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| No.136 |
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| No.137 |
こんど建つMJRってワンルームなの？
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| No.138 |
学生向け賃貸ならRJRになるんじゃない？
MJRなら分譲だし、郊外にワンルームなんて売れないから、普通に3～4LDKファミリー向けでしょう。 |
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| No.139 |
第一交通さんの評判を問い合わせた者です。136さん有り難うございます。大変参考になりました。
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| No.140 |
明日は久しぶりにマンション見に行きます。
この間は9階くらいまでできていたから、また経過が楽しみ。 また報告します。 |
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| No.141 |
さほど進んでいませんでした。
てか、やっぱり横が短い！ タワーマンションだからかな。 ペンシルタイプのマンションですね！！ |
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| No.142 |
昨日のPM2.5すごかったですね。
元岡は高いと聞いてはいましたが、朝から100超え、最高値、日平均と、実際に高いことを実感しました。 地形的に高い濃度になりやすいのかな。 |
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| No.143 |
玄界灘に面しているから大陸から直に来そうですね。
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| No.144 |
最高値だった時間ピーク156、日平均81はともかく、他の市内測定値が30前後で数時間推移してる時に元岡と糸島が100超え連続してるのは何故なんでしょうね。
一旦、糸島上空で大気が滞留する地形なのかな。 年に数回のことなので、大した問題じゃないけどね。 |
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| No.145 |
この会社のホームページ本当に全然更新されませんね。
担当者は相当適当なんですか？ 予定日をかなり過ぎてますが |
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| No.146 |
残り３戸だそうです。
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| No.147 |
うわぁ残り3戸なのですね！！
最後の1戸がなかなか決まらなかったら、値下げしたりするんでしょうね！ 昨日、建物見に行って来たけど、順調に進んでるみたいで、益々楽しみになってきました。 |
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| No.148 |
どうなんでしょうね。
完成までまだ1年近くありますからね。 私も近くに行ったときは建物見に行ったりしています。楽しみですね!! |
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| No.149 |
元が安いんで、これ以上の値引きは無理でしょうね。焦らずMJRを待つのがいいと思います。
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| No.150 |
値引きはないですか、
MJRも本当気になります！！ 早く情報公開して欲しいです。 |
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| No.151 |
残り3邸とは、もう完売目前なんですね。
このペースは速い方ですか？ |
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| No.152 |
普通じゃないですかね。今は需要が大きいんでバンバン値引きなしで売れます。営業は楽ですね〜
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| No.153 |
バチンコ跡にできるＭＪＲのマンションは最低価格でも3LDKで2500万か2600万の販売価格予定らしいですよ。
マンション価格どんどん上がってきてますね。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
昨日JR販売事業部に電話したら、最低でも3LDKは2500万か2600万から4LDKは2000万台後半からと言われました。サイトピア横のＭＪＲの価格よりはかなり高くなるので、皆様びっくりされますと。マンション建設地に立っている看板の連絡先に電話すればある程度の価格教えてくれますよ。
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| No.156 |
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| No.157 |
>>156
1階はエントランスやコミュニティールームで、2階でもその価格らしいです。すごい価格の上がりようですね。 |
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| No.158 |
新MJR気になってたけど、タワーに決めてて良かった。
タワー2階、2000万きってましたよ！流石MJRですね☆ |
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| No.159 |
MJRは路線変更した感じがありますね。
ブランド力が備わったと判断してるのか。 それにしても九大学研でその価格帯はどうなるか不安もありますね。 タワー売るために、ここの営業さんが流してるデマだったら最悪。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
その価格で買える人がMJR買えばいいですよね。
残り3邸のタワーの価格、最上階は4000万くらいはすると思いますよ。 MJRのギャラリーオープンしたら、目の保養に行ってきます。 |
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| No.162 |
MJRは他地区でも消費税やアベノミクスのタイミングから、その影響以上に価格上げてきてましたからね。
割安感のあったこれまでとは違ってきてるのかも。 六本松の値段も強気な予感。 |
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| No.163 |
今はもうどこも高いですよ。建築費や人件費の高騰がありますからね。返って数年前の築浅の方がお手頃だったりします。
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| No.164 |
確かに。
しかも、直近で新規開拓された九大学研都市や新宮中央などだと、築浅物件の方が立地条件も上だからさらにタチが悪いですね。 |
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| No.165 |
ほんとタワー高いと思ってたけど、契約して良かったです。
2年後完成予定のＭＪＲは立地もあまりよくないですけど、九大学研都市近辺ということで売れますかね？ |
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| No.166 |
ウチは立地優先だったのでこちらを選んで満足しておりますが
パチンコ後のMJRさんはブランド力で人気高そうに思えます。 先にもありますが九大学研都市はとても便利で住みやすいとのこと。 早く引っ越したいです。 |
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| No.167 |
どことの比較で便利と言ってるかは不明ですが、電車の駅があるだけで、休日レジャーの市内方面への車移動の往復時間は覚悟しておいてくださいね！
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| No.168 |
便利かどうかなんて、住まない人には分からない事ですよ。永久に。
だから、住まない人には便利かそうでないかは決められない。 休日レジャーもそんなに混まないし大丈夫ですよ。 休日、姪浜〜九大学研都市間往復してますが、ノープロブレムですよ！空気も綺麗だし、静かだし、ルミエールもダイレックスもあるし、待ち遠しいですね！ |
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| No.169 |
休日に姪浜に行って何を？(^-^;
覚悟をって言ってるのは、天神・博多辺りへ行く場合のことでしょ。 |
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| No.170 |
お金を出せばもっともーっと便利なところがあるのはわかっております。
駅からバスに乗りかえて帰宅する今の生活よりは便利。 購入するにあたって何度か車でも行ってみましたがバイパス通れば気になる渋滞は感じなかったですよ。 |
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| No.171 |
天神博多に行くぐらいで覚悟なんてしてたら人生生きて行けませんよ
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| No.172 |
MJRの価格情報は本当ですか？
戸数も多いし駅から遠いし平置き駐車場だし、むしろここより安い設定で来ると思うのですが… 確かに敷地はかなり広いようですけどね。 九大学研エリアのMJRは毎回瞬殺と聞いてますが、2500〜となると苦戦しそうですよね。 でも九大学研エリアの築浅中古が出てもすぐ売れてるようなので強気なのでしょうか ちょっと信じがたいですね |
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| No.173 |
止めた方がいいよ。この辺は今がピーク。姪浜みたいにはなれない。
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| No.174 |
ＭＪＲの価格は本当です。マンション建設地に立つ看板のＭＪＲマンション事業部連絡先に電話されてみてはいかがですか？
資材の価格高騰と九大学研都市エリアの価格上昇といってました。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
私も住んでた立場で言うと、休日に往復で40分～1時間程度は渋滞で無駄に時間消費しますよ。
だからといって、いつも都市高速使うほどの贅沢はできないしね。 私は週末に市内の美味しそうな店にランチに行ったり、子どもをいろんな場所へ遊びに連れて行く事が多いので、渋滞はストレスでした。 糸島から出ない生活スタイルなら気にする必要ないんですけどね。 |
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| No.177 |
別に気にしない人が買うんだからよくない？
ごちゃごちゃうるさい。 |
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| No.178 |
>>177
検討板だからごちゃごちゃ言って当然。 |
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| No.179 |
出勤時間帯、博多駅、天神70分かかります、日祭日、伊都彩彩付近渋滞します。
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| No.180 |
ってか、バイパスの渋滞なんとかしてー。
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| No.181 |
なんとかするどころか、マンション増えればもっと渋滞酷くなるよ。
物理的に道路を広くできる余地もないし、解消の道は見えないね。 福岡市としては高速通してるから、放置ってわけでもないし。 みんなで糸島に引き籠もりましょう！ |
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| No.182 |
もうあと3邸なのです。
他でお願いします。 あとの3邸は高層階ですから、庶民には関係のない話。 4000万検討できる方お願いします。 |
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| No.183 |
そんなに渋滞嫌なら渋滞に関係のない所に住めば良い話じゃねー？
そんな金ないくせに渋滞くらい我慢せろ。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
170さんの言うことは嘘ではないでしょ
実際、常に渋滞してるわけじゃないし 天神方面へのルートがバイパスと202しかないということだって不便と感じる人もいれば十分だと思う人もいる ただそれだけ |
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| No.186 |
とにかくあと3邸な訳だし、検討してる方は渋滞がどうとか不便とかそういう所を迷ってるんじゃないと思う。
渋滞が嫌でたまらない人はそもそも契約してないだろうし。 もうその辺の事はよくないですか。 |
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| No.187 |
とにかくケチつけたいだけだから
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| No.188 |
3邸、3邸と言う方がおかしいぞ。
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| No.189 |
何がおかしいかわからん。
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| No.190 |
何故、3邸と強調するのかわからん。
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| No.191 |
そうですね。
どうでも良いですね。 契約済みの皆さん、完成を楽しみに待ちましょう。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
どこも渋滞すると思うけど違うの？
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| No.194 |
実際なんてどーでもいいんだよ！叩けりゃ嘘でも何でもいーんだよ！！！
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| No.195 |
ここはその2の掲示板ですし、渋滞云々は既出ではないでしょうか？もとはといえば、住みやすいというコメントにくいついて、質問された訳でもないのに渋滞云々を言い出した方が違和感ありますが。
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| No.196 | ||
| No.197 |
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| No.198 |
104戸はもう契約済みです。
契約した人はここが気に入って決めた人なんじゃない？ |
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| No.199 |
糸島は魅力的な土地ですが、気になる渋滞がないという書き込みには違和感があります。
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| No.200 |
その人にとってはさほど気にならなかったのではないでしょうね。
あなた方がその意見に違和感があるように。 価値観が違うのだから、あまり重要ではないと思いますが。 |
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