大崎ウエストシティタワーズ パート６

[マンコミュファンさん]

仲良くやりましょう。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
パート１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
パート５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[706: 匿名さん]

＞７０３
大崎いやなら他でもっと安いマンション買えばいいのに。

[707: 検討中]

今建設中のソニーには何か商業施設が入るのでしょうか？
現状でも雨に濡れずシンクパークの本屋やレンタルＤＶＤや飲食店が活用できると思いますが、ソニーにも店舗入ると更に利便性が上がると思いますので。情報お持ちの方お願いします。

[708: 匿名さん]

他人がどんなところに住んでいようと、どうでもいいんじゃないか。
ヒルズや田園調布、成城の１戸建に住んでいる人が羨ましいとは思ったことはない。
かえって、田舎の山里に住む人は羨ましいね。
こんな都会の便利のよさだけの所に住むには、間取りがどうのとか、値段とか、
そんな細かいこといちいち言いなさんな。嫌になったら、いつでも引越しすればいいさ。
それにしても、DW越しに新幹線や羽田から飛ぶ夜間飛行機を見るのも、今は楽しいよ。

[712: ？]

煽り臭いな。。

[713: 入居者]

さすがに平日だとまばらですが休日の夜ともなると、かなりの部屋の明かりが付き始めましたね！
マンションの佇まいが異様、怖いという意見もあるようですがシンクパーク、ゲートシティと駅前の街並みとしては雰囲気があって個人的には満足しています。
また足を伸ばせば戸越銀座などもあり思っていた以上に生活は快適ですよ。

あくまで私、個人の感想ですが検討材料になれば。

[714: 匿名さん]

今日は世間一般には平日なのだが。大丈夫かい？

[715: 匿名さん]

714
いちいち反応する奴（笑）
本当にお疲れ様です

[716: 匿名さん]

ソニーに入る商業施設はソニプラではと以前のスレで見ましたが、まだ確定してないかも。
それにしても、南東に建つマンションかオフィスか忘れましたけどスーパーが入るといいですね。

[717: 713]

昨日の出来事ですが。

[718: 匿名さん]

おとといの土曜日の夜８時頃に見ましたが、全然まばらでしたよ。

[719: 匿名さん]

ソニプラですか。TSUTAYAが入るとの書き込みもありましたね。確かにスーパーが近くに出来れば利便性は言うこと無しですね。
ジムもデッキ直結で行けるので楽しく過ごせそう。

[720: 匿名さん]

洗濯物は部屋干しですか。

[721: マンコミュファンさん]

検討の結果、別のマンションに契約済の者です。

このマンションの見学に行った際、「外に干しても構わない（ただし物干し台はないので自分で準備してください）」と言われました。

[722: 匿名]

見えない場所なら良いそうです

但し避難経路には物を置けないため（規約的にもですが常識として）、最上階と低層の一部以外は相当限られると思います

[723: 契約済みさん]

芝浦シティータワーの話って聞いています？
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/134361956.html

[724: 匿名さん]

>723
そうなんですか！場所はどの辺りになるんでしょうか？
ぜひ詳細をお願いします。

[725: 匿名さん]

当然の如く、柱ドドーンのＤＷなんだろうね。

[726: 匿名さん]

７時くらいに、大崎の駅に着いたら光の縦筋ができてましたよ。

間取りの価値を認めたくないスミさんはどう感じているのでしょうか。

[727: 匿名さん]

芝浦に建つのですか。
シティタワー、どんどん建ててきますね。
スミフさんは時間をかけても完売させる自信があるんでしょう。

[728: 匿名]

間取りの価値に違いがあるのなんて住不だって認めてるでしょ

価格表はなんのために存在するんだよ(｀ε´)

[729: 匿名さん]

そんなことよりシティータワー枝川はいつできるんだ？

[730: 匿名はん]

ここ買える人は羨ましいな。自分にはそれだけの財力ないから
妬み嫉みでネガっちゃうよ。

・・とあらかじめ前置きしてと、、

この掲示板に集まるのはここの外観が好きって人のイメージそのままですね。
そんな唯我独尊の価値観の方には良い物件でしょう。他人からキワモノ趣味
と言われようとそれが気に入るなら寧ろ賢い選択なんじゃないかな。

一見半端な間取りもバルコニースペースを居室に水増しした影響でその分
割安な価格設定との見合いなので一概にマイナスとはいえないし
地域とともに暮らす、って感覚のさらさら無い人は駅至近（といっても
目黒パークタワーのように死ぬほど近いわけでもないけど）の価値も
一層大きいしね。標準仕様の充実具合も虚栄心を十分満足させてくれます。

私は生理的にダメですが。

[731: 匿名]

うんうん

正にその通り

あなたの指摘は全て正しいでちゅよ

[732: 匿名さん]

生理的にガマンできる人にとってはおすすめのマンションかもね。

[733: 匿名さん]

外からみる限りシンクパークに近い棟（Ｅ棟？）に比べて
Ｗ棟（？）のほうが明かりがたくさんともっているように
見えました。Ｅ棟とＷ棟の違いはなんなんでしょうか？

間取りが違うのですか？

[734: 匿名さん]

間取りは全然違います。

ましな間取りはソニー側のＥ棟の方が多い印象。

[735: 契約者]

価値観は人それぞれで当たり前です。

気に入れば検討、購入すれば良いし、気に入らなければ他物件を探せばいい。
わざわざネガるために購入意志の無い物件の掲示板に張り付いている方の心理がわかりません。
ここに何か恨みでもあるんですかね？
理解に苦しみます。

[736: 匿名さん]

購入者から、買って損したみたいな意見は全く見られないな。
満足度は高いんじゃないか。

[737: 匿名さん]

買って損した見たいな意見が書かれている物件ってどれですか？

[738: 匿名]

タワーじゃないけど、ジョイントの物件は不満が多いね

ジョイント自体アレですが

[739: 匿名]

Ｅ棟の方が地権者割当が多いから、賃貸や売却に出ていて現住が少ないのかもね
Ｅ棟の駅側はソニーができるせいで将来的な眺望が悪くなるので敬遠気味なのもあるかも

間取りは好き好きなのでなんとも言えない
柱の数とかは同じなだし

あと、一期分でも内装を弄っているならマダ入居開始してない人もそれなりにいると思う

二期は先月末くらいから引き渡しだからローンなしの即金組位しか入居してないんじゃない？

[740: 匿名]

価格表みたらＥ棟８割は売れてたよ。１０月初の情報だけど。電気ついてなくてもカーテン付いてる部屋がかなり多いよね。まぁ、大規模物件は一気に引っ越しできないから、ダラダラ何ヵ月も掛かるのだろうけど。

[741: 匿名さん]

立地が良いから、この価格ならもっと売れるとおもったんですが。


ニコタマのネガのまねです。

[742: 入居予定さん]

　引越しに関しては幹事会社のアートが偉そうにいろいろ注文をつけます。
日程が重複した場合は抽選になるため、土曜、日曜はやはり集中するため、
抽選に外れると時間をや日程をその都度変更しなくてはいけないので
めんどうです。その他車の大きさや停車位置も指定されるなど、
業者もやりづらいのではと思います。

[743: 匿名さん]

現地MR見てきました　周囲雰囲気と内廊下の感じはとても良かった
しかし今もわりと最近のタワーに住んでいるけどここの何に一番感動したかって言ったらエレベーターの早さですよ　上層階用エレベーター乗ったら早いのなんのって（笑
今のエレベーターって皆こんなに早いの？　時代は変わったと思った瞬間です（笑

[744: 物件比較中さん]

やっぱりタワーは日進月歩なんだねー。陳腐化も早いということなんだろうけど。
「最新のポルシェが最上のポルシェ」と同じなんだな。そうすると中古で売却の場合は
安くならざるを得ない、そこが悩むところです。

[745: 匿名さん]

ちなみに、ポルシェは中古になっても値落ちしないのが有名な車です。それから新しい方が仕様、設備が改善されるのは、タワーに限らず、マンションはどこもそう。タワーに限ったことにしたいんだろうけど、そりゃ無理だ。

例え方を間違えましたね。

まあ、マンションの場合は車に例えたいならポルシェじゃなくて、単にトヨタぐらいでしょ。新しい方が仕様も安全性も燃費もいい、これは単なる新製品ならマンションでも車でもPCでも家電でもなんでも同じ。それぐらい分かるだろ。

ポルシェに例えられるのはいわゆるビンテージなって行くような高級マンションの事でしょうな～。

[746: 匿名さん]

エレベーター仕様見たら240ｍ/分
てことは4m/秒か・・
確かに時代と共に早くなってるのだろうね・・　

[747: 匿名]

ポルシェもボクスターとかの量販車は大分さがるね

基本希少性が売りの趣味の車なのに、あの売り方では仕方のない所ですが

[748: 匿名さん]

ここは穴場的に魅力ありますね。派手じゃないけど、各種の条件は満たしてると思います。

[749: 匿名さん]

住民版でトイレの臭いが話題です。新築なのに何で？悲しい

[750: 匿名さん]

749
結局荒らしさんの仕業のようですね。

[751: 匿名]

７４９
ｉｄみると何かにつけて毎回荒らしコメントを書き込みしてますね。他の物件でも。

[752: 匿名さん]

契約者版で話題になったのは本当だと思いますが…

[753: 匿名さん]

トイレ臭いんですか。

基本的には自画自賛しか書き込ない住民が、
敢えてマイナス要素を書き込むなんてよっぽどなんだろうね。

[754: 匿名さん]

住民じゃない俺でも書けるからなー。なぜその部分は疑わないのだろう。

[755: 匿名さん]

モデルルームの話ですよね。使っていない（または乾燥している）浴室、トイレ、キッチン、洗面所、から排水トラップの水が蒸発して、下水管の匂いが逆流するのは知られた事実です（長期旅行から帰った時に家の中が臭いと思ったことありませんか？、これも同じ理由です）。

＞749　新築なのに何で？悲しい

ではなくて、新築で、人が住んで生活していない部屋だから起きる現象なのです。

乾燥、蒸発という意味では下記も御参考に。

http://questionbox.jp.msn.com/qa382822.html

この物件に限ったことでは無いので、この物件の施工の悪さを物語るものではなく、管理者の程度を物語るものだと思います。