大崎ウエストシティタワーズ パート６

[マンコミュファンさん]

仲良くやりましょう。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
パート１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
パート５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[681: 匿名さん]

共産党の新聞見ました。
この辺一帯は明電舎の土地だと聞いていましたが、地上げした土地なんでしょうかね。
だとしたら地上げされた方が恨みに思っているのも何となくわかります。

ところで、先週のＳＵＵＭＯの予告広告ですが、キャッチが
「一度でも自分を忙しいと思った方へ」でした。
自分は海外や国内出張が多く、帰宅も終電ぎりぎりのことが多いので、この物件はまさにぴったりでした。
多少間取りが悪くても高くても、この利便性は時間には換えられないと思い購入を決意しました。
（Ｖタワーはゼネコンが気に入らなかったし、商業施設みたいだったのでパス）

住民板では「子供が共用施設を占有してマナーがどうの」という論争もありましたが、静かに暮らしたいので
私は子供の少ない（育児にはあまり向いていないであろう）このマンションが気に入っています。

[682: 匿名さん]

税金の無駄遣いと言って、ネガ発言している方がいますが、我が家は大量の家電製品を敢えて大井町のヤマダさんで、購入しました。
有楽町のビックリさんではなく。勿論、地方消費税が品川区に入るようにと思ってです。
入居者が増えれば投入した分、区の税収も増えるでしょうに、ネガさんも、ぼやく前に、この物件の宣伝をされては如何でしょうか？

[683: 匿名さん]

>673
私も共産党の新聞を見ました。
陳情するなら共産党にコンタクトとったらいかがでしょうか。

[687: 匿名さん]

8月から株価がおかしくなってきたせいか、あきらかにここの販売価格も
一時の強気モードから変わってきている気がしますが、そう思いませんか？
これから年末にかけて景気が傾きそうな気配ですが、この年度末なんかは
また良い買い場になってくるんじゃないでしょうか。
住友はほとんど値引きをしない性格のデベですが、売り出し価格には
はっきり影響してくるんじゃないかと思っています。

[688: 匿名さん]

本当住友は値引きに関しては全く相手にしてくれないですね
テレビCMも絶対打たないし

[689: 匿名さん]

三井不動産はビルを集めて作るたがるのに対して、住友不動産は散在しているでしょう？
雑居ビルの数も多いし、屋外広告の効果は住友不動産の方がいいんじゃないですかね。

CMやるより屋外広告中心に広告費を投入している気がします。

[690: 匿名さん]

野外広告ガンガンじゃないですか、
グラスカのモデルルーム前の電柱にも広告はっつけてありますよ。

[691: 匿名さん]

大崎駅ホームの広告もすごいですよね～

[692: 匿名さん]

確かに野外広告は多いね
でもテレビCMとイメージキャラクターだけは何故か絶対しないスミフ
イメージキャラクターとCM戦略の三井と東京建物 正反対の住友と三菱地所 そして中間の野村って感じ？
三井なんてCM打たなくてもそこそこ売れそうなのに大型物件では必ずCM打つね
東京建物なんて昔はお堅い会社だったのに最近はイケイケだし

[693: 匿名さん]

京急羽田空港駅のホームもインパクトあるぞ。

[694: 匿名]

>６７３

ペデストリアンデッキはとっくに完成してるから今更撤去なんて無いけどな

[695: 匿名さん]

駅近でも、この程度しか売れていないなんて、やっぱりダイレクト・ウィンドウが住宅には
適していないってことなんでは。
柱が専有部分にドンと居座ってイビツな間取りが多い。低層階だとデメリットしかないような。

一部に、まともな間取りもあるので、もうしばらくすると夜になると売れたタイプの列のみ
縦に光の帯ができる光景になるのでは。

[696: 匿名さん]

ふ〜ん。

[697: 匿名さん]

買わないくせにコメンテーターが多いな、ここは。字面を追うだけ疲れるよ。光の帯？意味ないなぁ。

[698: 匿名さん]

>694
仮設じゃなかったっけ。
今あるヤツちゃちいよね。

[699: 契約者]

何故、批判のために板に張り付くんですかね。

この物件が好きなのか嫌いなのか、わかりませんね〜。

嫌いなら別の物件選べばいいのに。素朴な疑問…

[700: 匿名さん]

ダイレクト・ウィンドウって無理やり名付けただけ。
開かない時点でウィンドウじゃないから。

[701: 匿名さん]

ウインドウ=窓
窓には様々な種類が有ります。
ＤＷはＦＩＸ窓です

開くものだけが窓では有りません
マンション検討者なら誰もが知っているかと。

あ、まともに回答してしまった。。

[702: 匿名さん]

fix窓だけど、ホッパー切り替えで外気も入ります。
それに窓拭きも定期的にしてくれるみたいです。
休日に渋谷で映画を観て、買い物して、電車に乗れば9分で大崎に着き、不意の雨でもさほど濡れず、
快適なまま家に着き、ここに引っ越して来て良かったと思っています。

[703: 匿名さん]

羨ましくならないのはどうしてだろう。。。
やっぱり大崎だからかな？
渋谷も今更行きたくないけど、ふたこより大分安いから検討します。

[704: 匿名]

ペデストリアンデッキ自体は完成していて、完成していないのはソニー敷地内のデッキに接続する通路部分

工事の邪魔なので先行して建設もできないので迂回して仮設してる

[705: 匿名さん]

>>703
羨ましくならないのにここにいるのは何故なのか、をまず考えた方がよいのでは。

[706: 匿名さん]

＞７０３
大崎いやなら他でもっと安いマンション買えばいいのに。

[707: 検討中]

今建設中のソニーには何か商業施設が入るのでしょうか？
現状でも雨に濡れずシンクパークの本屋やレンタルＤＶＤや飲食店が活用できると思いますが、ソニーにも店舗入ると更に利便性が上がると思いますので。情報お持ちの方お願いします。

[708: 匿名さん]

他人がどんなところに住んでいようと、どうでもいいんじゃないか。
ヒルズや田園調布、成城の１戸建に住んでいる人が羨ましいとは思ったことはない。
かえって、田舎の山里に住む人は羨ましいね。
こんな都会の便利のよさだけの所に住むには、間取りがどうのとか、値段とか、
そんな細かいこといちいち言いなさんな。嫌になったら、いつでも引越しすればいいさ。
それにしても、DW越しに新幹線や羽田から飛ぶ夜間飛行機を見るのも、今は楽しいよ。

[712: ？]

煽り臭いな。。

[713: 入居者]

さすがに平日だとまばらですが休日の夜ともなると、かなりの部屋の明かりが付き始めましたね！
マンションの佇まいが異様、怖いという意見もあるようですがシンクパーク、ゲートシティと駅前の街並みとしては雰囲気があって個人的には満足しています。
また足を伸ばせば戸越銀座などもあり思っていた以上に生活は快適ですよ。

あくまで私、個人の感想ですが検討材料になれば。

[714: 匿名さん]

今日は世間一般には平日なのだが。大丈夫かい？

[715: 匿名さん]

714
いちいち反応する奴（笑）
本当にお疲れ様です

[716: 匿名さん]

ソニーに入る商業施設はソニプラではと以前のスレで見ましたが、まだ確定してないかも。
それにしても、南東に建つマンションかオフィスか忘れましたけどスーパーが入るといいですね。

[717: 713]

昨日の出来事ですが。

[718: 匿名さん]

おとといの土曜日の夜８時頃に見ましたが、全然まばらでしたよ。

[719: 匿名さん]

ソニプラですか。TSUTAYAが入るとの書き込みもありましたね。確かにスーパーが近くに出来れば利便性は言うこと無しですね。
ジムもデッキ直結で行けるので楽しく過ごせそう。

[720: 匿名さん]

洗濯物は部屋干しですか。

[721: マンコミュファンさん]

検討の結果、別のマンションに契約済の者です。

このマンションの見学に行った際、「外に干しても構わない（ただし物干し台はないので自分で準備してください）」と言われました。

[722: 匿名]

見えない場所なら良いそうです

但し避難経路には物を置けないため（規約的にもですが常識として）、最上階と低層の一部以外は相当限られると思います

[723: 契約済みさん]

芝浦シティータワーの話って聞いています？
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/134361956.html

[724: 匿名さん]

>723
そうなんですか！場所はどの辺りになるんでしょうか？
ぜひ詳細をお願いします。

[725: 匿名さん]

当然の如く、柱ドドーンのＤＷなんだろうね。

[726: 匿名さん]

７時くらいに、大崎の駅に着いたら光の縦筋ができてましたよ。

間取りの価値を認めたくないスミさんはどう感じているのでしょうか。

[727: 匿名さん]

芝浦に建つのですか。
シティタワー、どんどん建ててきますね。
スミフさんは時間をかけても完売させる自信があるんでしょう。

[728: 匿名]

間取りの価値に違いがあるのなんて住不だって認めてるでしょ

価格表はなんのために存在するんだよ(｀ε´)

[729: 匿名さん]

そんなことよりシティータワー枝川はいつできるんだ？

[730: 匿名はん]

ここ買える人は羨ましいな。自分にはそれだけの財力ないから
妬み嫉みでネガっちゃうよ。

・・とあらかじめ前置きしてと、、

この掲示板に集まるのはここの外観が好きって人のイメージそのままですね。
そんな唯我独尊の価値観の方には良い物件でしょう。他人からキワモノ趣味
と言われようとそれが気に入るなら寧ろ賢い選択なんじゃないかな。

一見半端な間取りもバルコニースペースを居室に水増しした影響でその分
割安な価格設定との見合いなので一概にマイナスとはいえないし
地域とともに暮らす、って感覚のさらさら無い人は駅至近（といっても
目黒パークタワーのように死ぬほど近いわけでもないけど）の価値も
一層大きいしね。標準仕様の充実具合も虚栄心を十分満足させてくれます。

私は生理的にダメですが。