大崎ウエストシティタワーズ パート６

[マンコミュファンさん]

仲良くやりましょう。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
パート１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
パート５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[623: 匿名さん]

>>619

そお？どう読んでも「値下がりするから買い急ぐな！」って話にしか
読めないけど・・。しかもグラスカやOWCTだけに当てはまる話じゃな
いので「売らんかな」のデヴェの書き込みって指摘もどんなものか。

もっとも私は賛同しませんけどねー。マンション投資なざいざしらず
住居用としての購入が太宗なんだから、買い時は経済合理性のみで
は語れません。事業じゃないのだから。

気に入った出モノに、いろんな意味で買えるタイミングで遭遇する
機会は人生そうそうあるもんじゃないですよ。

[624: 入居済み住民さん]

駅直結のぺデストリアンデッキ本当にいいですね。
今日は朝は雨でしたが、雨の日は本当に便利です。
しかも山手線は待ち時間がほとんどありません。
地下鉄と比較して、車内の窮屈さや待ち時間で通勤のストレスから開放されるのを考えると買ってよかったと思います。
駅直結の価値と居室部のグレードを考えると満足です。
Eの低価格はほぼ完売なんですね。

週末は非常に周りが静かです。
スタバでお茶したりゆっくりできる環境、しかも旅行に便利な立地。

[625: ほしい]

ちょっと質問です

ずばり管理費はいくらですか

ネットでみても未定としか書いてません

すでに入居されたかた教えてください

[626: 匿名さん]

565の紹介した中古、写真がへってるような。
窓の外や和室などの室内写真もなくなってる。
スミフから横槍入ったんだろうか。

[627: 匿名さん]

ここの住民板はなかなか面白いね。
契約する前に一度立ち止まって一読した方がいいかも。

[628: 匿名さん]

なんだかやりあってる。

確かにファミレスで迷惑な程騒ぐ子供と、
こどもはうるさくて当たり前みたいな顔して注意しない保護者とかも
ムカツクし。

目くじら立てるな！みたいなコトを書いている住民は
自分の子供を注意しないタイプなのかな。。。

[629: 匿名さん]

ネガがいない住民板でも同じ事の繰り返し。

荒れる原因がネガでない事が良く分かる。

[630: 匿名さん]

>>629
騒ぐ子供が嫌ならファミレスなんか行かなきゃいいし、こんな大規模団地系物件買わなきゃいい。

[631: 匿名さん]

↑ごめん、>>628だった

[632: 匿名]

だから、623さんも他人が読んだときすっーと頭に入る日本語で書き込んでよ。
自分で読み返しても気にならないのかなー。

[633: 検討中]

今週末にMRに行きますが、現在の残り数を御存知の方、教えて下さい。

[634: 検討中]

今週末にMRに行きますが、現在の残り数を御存知の方、教えて下さい。

[635: 匿名さん]

ここで聞いても、誰も解らんよ。

[636: 匿名さん]

>634さん
例えここに情報が出てきても正しい情報とは限らないですよ。

ＭＲで見聞きした情報が一番信頼性が高いでしょう。

で今週末の最新情報を是非アップしてください。

[637: 匿名さん]

何だかよくわからないなあ。それなら自分で聞いたら？他人を使っちゃ駄目よ。業者さん？

[638: 匿名さん]

ふたこのライズ。ＳＣの発表があって大盛り上がりですよ。
大崎駅にも、せめてアトレでも出来ると、更に盛り上がりそうだけど、
ここは再開発と言っても、住宅ばかりですもんね。まあ高く売れる
可能性があるからかな？一応山手線だし。でもまあ静かでいいか。。。

[639: 匿名さん]

大井競馬場なので、ちょっと遠いですが、ホーマックというホームセンターが来月できる予定なようです。普段はイトーヨーカドーで事足りるから関係ないかな？

[640: 匿名さん]

ふたことここはよく比較されてるね。まぁどちらも開発初期は、果たして上手くいくのか懸念されてたが、いざ完成・竣工すると、結局プレミア物件だったね、と評価されることになりそうな点で共通してる。

[641: 匿名さん]

御冗談を(笑)

[642: 匿名さん]

まぁそう思えないネガには冗談に聞こえるかもね。

[643: 匿名さん]

完売すらほど遠いのにプレミア物件とは笑わせる。

[644: 匿名さん]

640さん、プレミヤ物件の定義ってなんでしょう？。いい物件であることは間違いないですが、早期完売して買えなくて残念と言うほどの物件ではまだないですよね。

[645: 匿名さん]

この物件概要なら最低でも坪300を切らないとプレミアとは言えないな。

坪いくらですか、ここ？

[646: 検討中]

641、643
ここは検討板。
検討もしない物件の掲示板に来る必要は無いですよね。
どうぞ別物件ご購入に向けて、労力を注いでください。

[647: 匿名さん]

>638
大崎駅のアトレに期待する前に
自分とこのテナントに優良物件入って繁盛する方が先でしょう。

[648: 匿名さん]

>>643
買うことも出来ないのに笑わせる

[649: 住民でない人さん]

書き込みを見ているとここに来る人って、本当に性格が悪そうです。買わなくて良かった。

[650: 匿名さん]

ここと二子玉川のスレは特にひどいよね。見てると本当にげんなりする。デベロッパの立場からすればかなりの営業妨害だと思うけど。

[651: 匿名さん]

性格が悪いかどうかわからないが、
住民板の少年野球のやりとりを見てても
モンスター級がかなり居るのがわかる。

[652: 匿名さん]

大崎、スミフ、どれをとっても鼻息荒くしてエバル程の物件でもないと
思うけど（笑）
御殿山の滑り止めとして、ま、一応検討してみるか。

[653: 匿名さん]

１０００戸以上あるんだから、性格悪いのもいるし、モンスターもいるよ。
ただ共通してるのは、多少金はあるということ。ちなみにこのスレを見て
げんなりする方。じゃあ何故見るんだろう？いやみじゃなく素朴な疑問。

[654: 匿名さん]

多少ですよね（笑）大金持ちではない。
私にぴったりかも。

[655: 匿名さん]

スミフどうして２棟も造ったんだろう？
完売すると思っているのか？
確実に在庫抱えると思うのに
　
ここ夜みると２割くらいしか明りが点いてなくて暗くて怖い感じがする
と思うのは私だけだろうか？

[656: 匿名さん]

654
確かに。多少の金持ちならどこのマンションにもいる。
その、ちっちゃなプライドが勘違いの元。

[657: 匿名さん]

>>655
ええ、あなただけです。何故２棟作ったか？大きなお世話だと思います。
在庫を抱える？あなたに何か迷惑かかりますか？購入者でもない分際で・・・
な～んて言うとまた叩かれますか？プライド高い！とか言って。

[658: 匿名さん]

プライド高いなんて言いません。
「勘違いさん」ですよ（笑）

[659: 匿名さん]

私も不気味さを感じます。周囲との調和を無視したような外観は
それを許容して住民となった人の身勝手な発言と一致します。
全てがそうだとは感じませんが、住むべく人が住む特異な物件ではなかろうかと。

[660: 品川区民]

>657
人が住む事を前提に多額の税金が投入されてます。
人が住まないなら税金返してもらいたい。
迷惑というか税金のムダです。
みっちり事業仕分けしてもらいたかったね！

[661: 匿名さん]

↑じゃああんたも買えば？

[662: 匿名さん]

ほんとやめて、どんどん買う気がなくなるから。
自意識過剰というかなんというか
総会でも自分の損得ばっかり主張してみんなを困らせるタイプの人ですか？
注意されたら場も弁えず逆切れするサマが目に浮かびますよ。

ここがネットだと言うことを認識して
書き込みボタン押す前に頭を冷やしてください。
あなたが煽りを呼ぶ元凶です。

[663: 入居予定さん]

皆さん、買えないからって言いたい放題ですね。
誰がどう見たって指折りの優良物件であることは明確なのに。
万が一、ここよりも優良なところがあるというのであれば、具体的に提示してみたら如何ですか？
現実的な比較論の方が説得力も出ますし。
どこがどう、ここよりも優れていて、という話ができれば、みんな納得しますよ。



ま、ネガには無理な注文でしょうがね。

[664: 匿名さん]

>661
同じ税金投入物件を買うなら三井のグランスカイか北品川。

残念ながらここは間取りがヒド過ぎる。
だから売れないんだろ。
ホント税金のムダ。

[665: 匿名さん]

>>664
で、どちらにするんですか？

[666: 匿名]

もともとグラスカとか他のコンサバな物件とはコンセプト違うから狙うターゲットも異なるのに、他と比較しても意味ないのでは？

[667: 匿名さん]

グラスカ、今サイト見たけど、言うほど間取り良く無いじゃん。
LDがDWになってる角部屋は結局ここと同じで柱があるし、それどころかカウンターなんかついちゃってるし。
70後半以上の間取りは2LDKないんですかね？
一部屋一部屋が狭いよ。

[668: 匿名さん]

>664
北の値段みてどっちにするか考える。

[669: 匿名さん]

すごい罵り合いだ。どっちも負けるな。ガンガレ！

[670: 匿名さん]

元々比較・検討出来るレベルの人間じゃないだろ。今度のネガは税金ときたか。
ここに書き込んでないで、区長・区議会に文句言えよ。まあ結果は変わらんけど。
どうしても嫌なら引っ越せよ。

[671: 匿名さん]

グラスカの価格表が送られてきたけど未契約の部屋結構多いです。ここでネガ
している人はそちらに行かれてはどうですか。まあ同じような価格帯ですから
検討対象となるのかどうかは？？？。

[672: 匿名]

俺もグラスカのやつ送られてきたけど、あんな価格表がＤＭに同封されてたの初めて。普通、価格表なんて同封するもんなの？