大崎ウエストシティタワーズ パート６

[マンコミュファンさん]

仲良くやりましょう。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
パート１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
パート５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[581: 購入検討中さん]

土地が広くないのでそんなに高層は立たないと思います<W北側
もしココぐらいの高層だったらすんごいヒョロヒョロタワーかと。
20階以上は高層というらしいんですが、
確か高層が立つとは聞いたのでそのぐらいは覚悟したほうがいいんじゃないでしょうか。

[582: 契約済みさん]

お寺の場所はW北眺望のほぼ真正面から確か西にくる辺りだから気にするかしないかですよ
29階位のタワーマンションなら建つ可能性大だと思ってます
北側ならなるべく西寄りか30階以上ならば建っても気にならないのでは？

[583: 購入検討中さん]

今yahooマップで確認しましたが営業の方が言っていた北側建物建築予定地は芳水小学校の真裏で少し東寄りで地図で確認すると確かにW棟の北から思いっきり真正面です　現地まで直線的にはシンクパークの倍程の距離でした
オータワーマンションより200ｍ程近くなります　真正面なのでそれなりの圧迫感は覚悟した方が良いかも・・・それにそれ程小さな土地ではないかと・・・

[584: 匿名さん]

Ｅ棟も北側の物件が建つとthinkparkと定期借地権マンションの隙間の眺望がふさがれてしまうね。
ただ再開発エリアでなければ広くてもそんなに高層は建たない？
果たして何ｍの建物が建つんだろうね。

[585: 匿名さん]

ここ、野球チームがあるみたいだね

[586: 教えて下さい。]

本当は明日、MRに行く予定でしたが婚約者が熱を出してしまい、行けなくなりました。E80ASが良いなぁと思ってました。まだ販売してますか？知ってる方教えて下さい。

[587: 検討中さん]

行ってきました 思いのほか場所も物件も良かった
プレミアムの質感の良さも凄く気に入った
ん〜迷う

[588: 物件比較中さん]

これから地権者さんの物件も結構でてきそうな雰囲気ですからそれを待つというのも選択肢ですよねー。

[589: 匿名さん]

地権者物件は割安感ありそうだしね。
直接コンタクトとればいいんじゃない？

[590: 入居済みさん]

仕様が落ちますけどね。分譲の部屋とは違うみたいですよ。

[591: 購入検討中さん]

仕様も違うことながら、地元業者入れて個性的な部屋に変えている
ケースも多いとか。
今売りだしている物件もＤＷに畳部屋？
売りに出てもきちんと間取りだけでなく、実物みないとね。
それに、仲介の専属契約していると、売主と直に取引できないので注意を。

[592: 匿名さん]

565さんの東南角部屋は専任じゃないね。
他の地権者さんはどうか知らないけど。

[593: 匿名さん]

>590入居済みさん
仕様はどれくらい落ちるんですか？
700～800万の違いはありますか？

[594: 入居済みさん]

モデルルームに行って確認して下さいませ。詳しくは解りませんので。すみません。
多分キッチンや洗面台の天板が天然石じゃないとか？

[595: 入居前]

営業さんに、分譲の部屋とは全然仕様が異なると伺っていますよ。
どうしてその話になったかというと
購入前には部屋を見せてくれないので（私の契約した時期は。今も？）
賃貸の物件で確認～話を冗談ぽくしたところ
見に行くのは自由だが、仕様は全然異なるので
眺望以外は参考にしないでと言われました。
ご参考までに。

[596: 匿名さん]

東池袋駅とサンシャインシティ直結、池袋駅徒歩圏のアウルタワーが、坪２００万円台後半らしい。
ここを買った方は早まってしまったのかも。

[597: 匿名]

アウルって変わった名前のマンションですね。どこのでデベの物件なんでしょう。
安い物件も出始めたんですね。
ただ、池袋方面は住環境的に全く考えてないですね。品川～渋谷間を短時間で行き来でき、六本木、赤坂にも 気軽にアクセスでき、便利のよい山手線も利用できる城南のこの辺りの物件のほうが多少高くても魅力感じます。

[598: 匿名さん]

他の書き込みでアウルタワーっ 坪３３０万って書いてたけど。ゴクレ物件でもそれくらいの坪単価ってやはり駅直結の強み？

[599: 入居予定さん]

池袋と大崎はくらべられないでしょう？
池袋は埼玉県民の街ですよ。

っていうかそもそも安いのは人気がないから。

[600: 匿名さん]

池袋なんかどうでもいい
ハイ、次、次