大崎ウエストシティタワーズ パート６

[マンコミュファンさん]

仲良くやりましょう。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
パート１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
パート５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[523: 申込予定さん]

以前のＷ棟の価格表はありますでしょうか？
Ｅ棟と同じく画像をアップしていただけると
幸いです。

今、考えている部屋が以前より、
安くなっているのか気になります。

[524: 入居前さん]

私も価格表みたいf^_^;
でも営業に聞いたら一期の価格教えてくれましたよ
結構安くなっていました

[525: 匿名さん]

部屋番号言ってもらえばカキコします

[526: 匿名さん]

道路の南向かいの中華ダイニング「リン」は、中国人の奥さんが作る本格中華のお店。大壺ごと中国から持ってきた紹興酒が飲めるので是非一度如何でしょうか。
　http://www.caoling.net/

[527: 匿名さん]

へ～、中華ダイニングだったんですね。気にはなってたんですけどね。

[528: 申込予定さん]

525さん

Ｗ棟の低層階の南東角部屋の価格を
教えて頂けないでしょうか？

よろしくお願いします。

[529: 匿名さん]

>>528さん

Ｗ棟南東角部屋低層フロアは価格表に載っておりません。
Ｅ棟だとＥ６５ＩＳで７９９０～８０８０万（１２Ｆ～１６Ｆ）
Ｅ８０ＡＳで７８３０～８４８０（６Ｆ～１８Ｆ）
てな感じであります。

３ＬＤＫのファミリータイプだと最低でも８０００万からですね

[530: 入居予定さん]

528さん

　その部屋はW65CSです。7.000～7.300万円位で販売されていましたが、6F～22Fまで
販売に出された部屋は第３期発売分の7Fを除いてすべて完売しています。
第３期の販売開始は営業に相談されると良いと思います。価格は値上げしなければ
7.100万円前後かと思われます。

[531: 購入検討中さん]

最上階のカカ熊田出てこないね〜、WCTやCTTより少し高いくらいと予想してるんだけど。

[532: 購入検討中さん]

ごめん、ちょっと修正。。。

誤：最上階のカカ熊田出てこないね〜、
正：最上階の価格まだ出てこないね〜、

[533: 検討さん]

W北西角の価格教えて下さい

[534: 検討さん]

あとW南西角もお願いします

[535: 購入検討中さん]

申し訳ありませんが、W棟北東方向角部屋の価格帯も教えて
いただけませんでしょうか？
お手数おかけしますが宜しくお願いいたします。

[536: 入居予定さん]

既にＷ南西角は完売です。

Ｗ北東角は上の方の階で６７００万位だったような…。
残り少ない２ＬＤＫ角じゃないすか？

[537: 検討さん]

W北西角はどうでしょう？

[538: 匿名さん]

ここはくれくれちゃんばかりですね。

[539: 匿名さん]

買う気ないから価格を知っても「へぇ～」で終わるんでしょうね。

[540: 検討中]

Ｅ棟２ＬＤＫを検討したいのですが、オススメの間取りの部屋ってどこですか？

[541: 匿名さん]

ここは60～65平米の2LDKが売れ筋のようですが
ファミリーで住むにはちょっと狭いですね。
家族が増えたらみんな売却予定なのでしょうか

[542: 購入検討中さん]

角部屋は北西、北東ともにほぼ９０００万円ぐらいからです。

[543: 匿名さん]

９０００万あったらグランスカイかな。

[544: グル姐]

六厘舎以外にの話題は無いのね。蕎麦も○○翁はツユが今一つなんだけど。皆さん案外知らないのね。

[545: その辺りの住人]

そもそも近辺に食べ物屋が少ないからね

広小路とか戸越の方まで行けばあるけど

[546: 濯名]

>５４０さん

６５平米でスーペリアなら７０００万位からです
あとは高さにも寄ります

８０平米になると９０００万とかしますね

[547: 検討中]

＞５４６さん
有難うございます。オススメの部屋ってありますか？間取りの良さなどで。

[548: 入居済み]

547さん まだ残ってれば65JSと65APがお薦めです。MRで確認して下さい。でも意外と狭いから２～３人が限界だよ。

[549: 入居者]

うちも上の間取りですが（APの方）
やっぱり2〜3人ですね。子供が小さい内は良いですが
大きくなったりするとちょっと考える間取りです。
JSも検討しましたが間取りは普通ですが
ちょっと狭いかも？と感じました。
新婚サンやカップルでしたらお薦めですが
ファミリーでしたら3Lをお薦めしたいですね。

[550: 検討中]

＞５４８、５４９
アドバイス有難うございます。ご教示いただいた部屋を候補にＭＲ行ってみます。

[551: 検討者]

>550さん
是非、結局報告をお願いします。

[552: 入居者]

550さん 私は、新婚でE65JSを購入しましたが子供の考えたら80ASを無理してでも購入するべきだと思います。

[553: 匿名]

Ｅ６５ＪＳとか６５ＡＰとか今からでも購入できるの？

[554: 匿名さん]

完売を意識して買ってもらいたい心境はわかるが、
無理してでも購入するならグランスカイでしょう。
日野学園もあるし。

[555: 入居者]

いやいや、私も含め、コメント見ても
そーいうつもりは無いと思いますよ。
思ったから書いただけです。
それを聞いてMR行って、違うと感じたら
勿論他にも検討すると思いますし。

[556: 匿名さん]

ここ検討版ですよね？
なんで入居者が多いの？
話題もそういうのばっかだし。

[557: 匿名さん]

完売するには検討者頼みですからね。
毎日、営業が検討者を棟内を案内してたらストレスも溜まると思います。

私はさっさと人気の部屋を買ったわよという自慢もあるんでしょう。

[558: 匿名]

中層階に未入居中古がでていますね。南向き80平米台で８９００万くらい。
これって…。

[559: 匿名]

>558
未入居中古物件です。

[560: 匿名さん]

>558さん
ソースありますか？
差し支えなければリンク貼って頂けませんか？
是非、お願いします。

[561: 匿名さん]

>560さん
558さんじゃないですが、
検索で「物件名　賃貸」で検索かければ出てきますよ、普通に。

[562: 匿名]

>558
へ〜そうなんですか〜
凄いですね〜

情報ありがとーごさいまーす♪

[563: 561]

失礼しました。賃貸の話じゃなかったですね。気にしないでくだされ。

[564: 562]

>561
ご親切に〜
ありがとーごさいまーす！普通に(笑

[565: 匿名さん]

ここに載ってます。

http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CXJ09Y018/

8,890万円。
東南角部屋。Ｅ棟２１階。
非分譲物件で地権者が売りに出したものだと思います。
その真上の階からは、１５㎡くらい大きくなって１億２千万円くらい。
手が届かない物件になってます。
その点手ごろかもしれません。
中古物件扱いなので、仲介手数料３％＋６万円かかりますけど。

[566: 匿名さん]

>565さん
情報ありがとうございます。

坪330ですか。手数料入れると340くらい。
真上は坪380くらいかな。

確かにお手頃ですね。
あとは仕様がどうかですね。
問い合わせてみます。

[567: 物件比較中さん]

既出の情報でしたら申し訳ありません。
ここの業務棟には何が入居しているのですか。

[568: 匿名さん]

>>565

DWの和室というのはめずらしいね。

[569: 匿名さん]

最近全然活気ないね。入居始まりセールスマンは一服？

[570: 匿名さん]

そして検討者もいなくなった。

[571: 匿名さん]

営業が北側に住友が土地を所有しているといってましたがまた高層物件を建てるのでしょうか？
その場所はお寺の辺りでしょうか？

[572: 契約済み]

その通りですよ
北側はその場所に多分高層が建つでしょう
距離はありますがお見合いになると思います
南は基本抜けてますが東寄りの国際自動車学校跡地に多分高層オフィス建築予定です
将来的に全く建つ心配がなく完全に180度抜けるのはのは西の中高層です
障害物を気にするなら北ではなくWの西だと思います
西は低層住宅街が広がっている為将来的にも心配は少ないと思います
参考になれば