大崎ウエストシティタワーズ パート６

[マンコミュファンさん]

仲良くやりましょう。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
パート１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
パート５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[351: 購入検討中さん]

現地ＭＲ行きましたがここは本当に仕様がいいですね。内廊下が狭いという意見が書かれてましたが
これ以上広い内廊下のマンションって例えばどこなんですかね？豊洲とか見てみたらいいと思いますよ。

[352: 入居予定さん]

345さん あなたは何者? もしや霞ヶ関のキャリア?

　結局のところ働きもせず楽して過ごしている主婦はバカってことを意味しているのかな?
まぁ最近の・・・見ていたら、まんざら間違ってもいないけど。
　ともかくヒステリックな女性が最近は多すぎるよ。ちょっとしたことに目くじら立てて反応する女。
このマンションの方々はは清楚な女性が多いことを願うばかりですよ。

[353: 購入検討中さん]

どうでもいいですがどこか他所の掲示板で論争して下さい。ここはマンション検討板です。

[354: 匿名さん]

相変わらず面白くて結構じゃ。

[355: 匿名さん]

この掲示板、変なのがたくさん住み着いてますね。

[356: 検討中さん]

値段を下げて比較的買い易い物件になった為でしょうか。妬み・僻み・自慢・羨望が入り交じり、随分どろどろとした掲示板になってしまいましたね。自己満足の自慢だとしても住心地の良さや悪い点等伝えてもらうほうがよっぽどもいいですね。

[357: 匿名さん]

掲示板だけなら笑い話で済みますが…。

[358: 匿名]

自己満足の情報しか得られない掲示板なんて要らない。それじゃデベの営業トークとかわらない。

[359: 匿名さん]

>自己満足の情報しか得られない

確かに…。
完売物件の自画自賛と、完売遠い物件の自画自賛とはその深層心理は全然違う。
デベの営業トークと同じに聞こえてもしょうがない。

[360: 匿名さん]

今月から毎日のようにＭＲ来訪者と棟内ですれ違う事になりますし、
入居者の早く完売して欲しい気持ちもわかります。
完売しないと資産価値や中古相場にも影響出るでしょうからね。

[361: 匿名さん]

来春には完売して皆さんで観梅としゃれこみたい

[362: 購入検討中さん]

現地でエレベーターに乗ると住人さんといっしょになったりしました。
スミフの担当者がお客連れてうろうろするから、住人には迷惑な話ですよね。
セキュリティの面でも早く完売になればと。
眺望はＨＰのブログに南向き３０階からの眺望写真が載ってるので、
雰囲気はわかりますよね。
実際も同じような感じでしたよ。
ここのエレベーターめちゃくちゃ早いし、静かです。
今住んでいるタワーマンションは、呼んでも、乗っても遅くてイライラしますが、
間違って階の表示もボタンに触れて、いらない各階止まりなんてこともありません。
（自分の住居階数しか押せない為）便利です。

[363: 匿名さん]

中間決算でたね。スミフいいんじゃん。値下げはまだまだ期待出来ないね。

[364: 匿名さん]

金利も上昇傾向。さて買いか待てか？

[365: 匿名さん]

おー
今、ほぼ全戸の明かりを付けようとしてるようですよ。もちろん未入居の所だけね。
何かあるんですか？　
思ったほど綺麗に見えないのはなぜ？

[366: 入居前]

未入居のところには、照明器具をつけてないから
（玄関廊下以外にも、天井に多少はめ込んであるけれど）
入居のイメージほど綺麗に明りがつかないのは当然ではないでせうか。

でも、ホントなにかあるのでしょうか？
未入居というより、未契約のところでしょうか？？
来週、内覧の点検なので、聞いてみようかしらん。
わかるかた、いらっしゃったら情報くださ～い。

[367: ビギナーさん]

品川勤務なので、この「大崎駅徒歩3分」に飛びついちゃいましたが、この価格。うーん、どうも手が届きそうにありません。1000戸レベルのタワマン。おっしゃるとおり、完売しないと中古物件としての資産価値が落ちますね。私は逆にギリギリまでなんとか価格交渉して値下げさせて購入したいです。

[368: 匿名さん]

ここは戸数が多いにも関わらず、
住民の不平不満が少ないマンションですね。
住民板はさらに顕著。
もっと本音の声を聞いてみたいけど、
完売してないから書きにくいんだろうなぁ〜。

[369: 匿名さん]

御冗談を・・・・

[370: 入居済み住民さん]

368さん

　すべてに満足で不平・不満出る余地も無いですよ。

あとは教習所跡地近くに予定されているプレッセでの買い物を楽しみにしています。

[371: 匿名さん]

全戸灯りを点けていた件ですが･･･

撮影隊がいました。パンフレットの撮影でもしていたのでしょうか。

それから、未入居の部屋は灯りがつかないジャンという知ったかぶりの貴方へ。
角部屋の、外から見える部分にはダウンライトが標準装備されています。
その灯りを全部点けていたのです。（入居者には協力を仰いだのかなぁ）
統一感があってきれいだったので、私はしばらく大崎駅の前から眺めていました。

[372: 匿名]

プレッセとは何ですか？

[373: 匿名さん]

北と東側を中心に照明を点けてたね。
まだまだ未入居の部屋が多い。
引っ越し待ちの部屋が
どれくらいあるかはわからないが。

[374: 匿名さん]

＞完売しないと中古物件としての資産価値が落ちますね
スミフの売り方（タワマン）見てればわかるけどこれはないね。
ここは一度価格改定済みだから売れ行き、市況次第では簡単に値上げされちゃう。
仲介もまたしかり。

＞私は逆にギリギリまでなんとか価格交渉して値下げさせて購入したいです。
さらに景気後退するかソニーが完成した時のタイミングしかなさそうだけど。
逆にソニーが上棟した時に出る仲介の下げ幅が想像できないね。

[375: 入居予定さん]

プレッセはスーパーマーケットです。東急系です。

[376: 匿名さん]

今は大崎駅のシャビーな街の情景の中に、ピカピカのタワーマンションがいきなり２棟そそり建ってて、どうみても違和感があるから、あーだこーだ言われるんだよ。大丈夫。大崎周辺はビッグな再開発計画が目白押し。あと５年したら驚くほど街の感じが変わっているから。タワマンは今後もっと建つかも知れないけど、他は駅から遠ざかってく。駅３分の相対的価値は上がる。

[377: 検討中さん]

それはおかしいのでは？この近辺に限っては百反通りを隔てて住宅地。線路までのごく狭い範囲を除くと何も変わらない。それもスミフのセールストークだったけど

[378: 匿名さん]

だからさ、大崎は将来性があって、駅近だから買いって人は前向きに検討する。
いやそうじゃないとかのたまう奴は、さっさと他探す。いちいちコメントいらん。
大崎は駄目、将来性無し、あーだこーだ・・・・じゃあ何故ここを覗いてんのよ？
だから暇だ、〇〇だ言われるのよ。テレビでも見て時間潰せっつーの。

[379: 匿名さん]

まー、しょうがないよ。
これだけの条件が揃った物件で、”妬み０”はないでしょう。
先日、ここの物件見てから大崎をぐるりと歩いたあとで、シンクパークの喫茶店でお茶して帰りましたが、
かなり気分良かったですよ。
目の前が古い住宅街なのは、逆に新鮮だったけど。笑

[380: 匿名さん]

検討者が素朴に書いているのを頭ごなしに罵る。377さんは近辺の光景を否定してないのに…気色悪い

[381: 匿名さん]

ほら、こりずにまた出てきた。頭ごなしな378みたいなヒステリックな住民ばかりと思われるのは迷惑だ。

[382: 匿名さん]

欲しいけど迷うからこちらを見ている人もいるわけで。
大崎は将来性があるかないか、ここの利便性は永続的かどうか、客観的なデメリットは何でそれを自分は許容できるか、などを多角的に考えて当然。
掲示板にはそういう人も集っているんです。
デベのいうきらびやかな宣伝文句や、わかりやすいメリットだけに目がくらんで飛び付くような単純な頭の構造の客ばかりじゃないんですよ。

[383: 匿名さん]

>>382
そんなもんこんな掲示板でわかるはずもなかろうに。

[384: 匿名さん]

＞＞３８１
ほら、また出た、すぐに反応してくる〇〇

[385: 匿名さん]

少なくともここの掲示板から一番よくわかることは、378みたいなヒステリーがこのマンションに住んでるらしいって事実だな。

検討者を貧しいとか引きこもりだとかすぐ断定するこの人、いったいいくらの部屋を購入したのやら。

[386: 匿名]

伏せ字にしなきゃ書けないような下品なことを書くのやめてください。

[387: 匿名]

>>378

あなた、どっちの棟の何階くらい購入されました？
その付近だけは絶対に避けるから。

[388: 匿名さん]

オレは最上階メゾネットだ。避けようと思う以前に避けれるだろう。

[389: 匿名さん]

>>387
９０００万台の部屋だけど？あんたに買えるの？消えな。

[390: 匿名さん]

げ、俺の真上かよorz

[391: 匿名さん]

>>387 もう売れてるから近所になることないよ。安心してね。

[392: 匿名さん]

えー、ここそんなに売れてんの？
じゃあ完売間近だねっ。

[393: 匿名さん]

389さんはきっと無理して買ったんだろーなー。
ピリピリだもん。
消えなはきついよ。

[394: 入居予定さん]

今から住人同士の醜い争い?
でもこの高級マンションに本当に入居するのかね? 怪しいもんだ。

[395: 匿名さん]

↑
高級マンションはねえだろ～。

[396: 匿名さん]

↑　どう見ても高級マンションだろ。いくらか知らないで適当なこと言うんじゃないの。

[397: 検討者]

善良なる検討者です。素朴な疑問を書き込みしただけなのに恫喝されてとても怖いです。もう書き込みません。いくらなんでも気味が悪すぎます。真摯に検討してましたが、しばらく考え直します。

[398: 匿名さん]

こんな匿名掲示板の影響で買わなくなるなんて、その程度だったってことだよ。

[399: 匿名さん]

自称契約者のヒッキーに掲示板乗っ取られて、エキセントリックな契約者は踊らされ、
通りすがりの野次馬はそれ見て面白がってヤジ投稿。おかげで真面目な検討者はドン引き。

物件がかわいそう。。心ある契約者、デベも苦々しく思っているでしょうね。

え、私は何者かって？営業？貧乏な検討者？野次馬？心ある契約者？あんたそんな邪推する前
に自省しなよ。お願いだから。

[400: 匿名さん]

>>397が一番悪質。
本気だとしたら救いようがないな。