大崎ウエストシティタワーズ パート６

[マンコミュファンさん]

仲良くやりましょう。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
パート１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
パート５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[321: 匿名さん]

誰か住んでるんですか？芸能人

[322: 匿名さん]

お手頃価格なのに売れてない理由は何？

[323: 購入検討中さん]

それなりの職業とは？

[324: 匿名さん]

現地MRへ行ってきました。当日予約で見せていただけました。
以下が感想です。

▼営業さんの印象
　＋：担当の営業さんは明るくてテキパキしており、好感もてた
　－：特になし

▼エントランス
　＋：暑い。あんなに天気がいいのに暖房入れているのか？と思うくらい暑い
　－：エントランス内装はイメージより少し小さく感じた

▼エレベータ＆エレベータホール
　＋：すぐにエレベータが来ているのは良かった。待つことなくエレベータに乗れるのは嬉しいポイント
　－：エレベーターホールが小さい。それがデメリットにつながるかどうかは個人によるとおもう。

▼廊下
　＋：暑すぎたエントランスとは違い、空調が丁度いい温度に保たれていて涼しかった。
　－：ホテルっぽいなと思ったのもつかのまで、天井の低さ、廊下の幅の狭さ、床のベコベコ感、手すりの色や壁などのキズなどが結構目に付く

▼部屋
　＋：設備が良かった。オプション付けなくてもあれだけそろっていれば満足でしょう。キッチンのバックカウンターも良いね。
　－：とにかくあっちこっちキズがひどかった。見学に来ている方が絶対に手が届かないようなところもキズだらけ。
　間取り図で気になっていた柱が行く先々の部屋で視線がぶつかる。なんとなく目がつかれちゃった。そして暑い！２４時間換気システム？が入っているとのことでしたが暑かった。

▼共用設備（シアタールームやパーティールーム）
　＋：使用中ということで見学することはできなかったが、良心的な値段で利用することができるとのこと。
　－：見ていないので特に無し

▼その他
　居室前の廊下以外はとにかく暑かった。なんで？

以上が簡単な感想です。　

[325: 324]

↑感想と投稿した３２４です。一部訂正です。ごめんなさい。

訂正箇所
-------
▼エントランス
　＋：暑い。あんなに天気がいいのに暖房入れているのか？と思うくらい暑い
-------

＋評価を付けていますが、－評価の誤りです。

[326: 匿名さん]

宜しく

[327: 購入検討中さん]

>>323

いちばん購入者として多そうなSONYとかでしょうか。
平均年収980万円ですから、結婚していて双方SONYなら世帯年収1900万円程度ですね。
年齢や部署、査定により大きく異なるのは当たり前ですが。

やっぱ入居者にS関係者多いのでしょうか？

[328: 匿名さん]

住居の目の前が職場ってどうなの・・？

[329: 匿名さん]

>>327
貴方なら住む事ができるでしょう。
しかし、仮に事業所が違ったとしても、私なら嫌ですね。

[330: 匿名さん]

324さん。　
結局、購入されるのですか？　私は購入するつもりで、ＭＲに出かけましたが、妥協できない部分があってやめました。

[331: 匿名さん]

2馬力なら、上司の給料を超える場合もある。
つまり、S社上司宅より、OWCTのほうがグレードが高かった時の想像をしてご覧なさい・・。
ああ、キマヅイ。

[332: 匿名さん]

ここはグレード高くないですから、心配ないですよ。駅からは完全に見えなくなくなるし、上司の反感は絶対に買いませんよ。

[333: 購入検討中さん]

ＳＯＮＹの人は無理じゃないですか。在職期間短いらしいから、あとあまり正社員雇用はいないし。
去年の年末ものすごい数の人員削減決定したし。

[334: 匿名さん]

サラリーマンの皆様は、この狭い空間を手に入れる為に、大変な思いをされるのですね～。ローン組んだり、上司に気使ったり。ホントニご苦労様です。

[335: 匿名さん]

>>330さん
妥協できない部分ってなんですか？

[336: 匿名さん]

>>334
「気を遣う」ね、正しくは。
ホントニありがとうございました。

[337: 324]

>>330さん

決めかねています。
来年の３月までに新居を購入したいので、それまでにいい物件があればと考えているので焦って申し込むことはしませんが、
前のMRをみて決められず、今回の現地MRをみても決められず、、決め手にかけるというか少しずつ自分の中での合格ラインから遠ざかった気がします。

今回、営業さんから言われたことは、来年３月入居を考えているのであれば今年の１２月には申込をしないと審査やらなんやらで間に合わなくなると言われたので12月までは悩む予定です。

他に良さそうなのがなければここを買う予定です。

[338: 購入検討中さん]

>>334
医師や弁護士や会計士も同じでしょう。個人でしょぼいビジネスやってるなら別ですが。
むしろこれらの組織の人間関係はサラリーマンの比ではないし。

むしろあなたの職業は？旦那の苦労もわからない主婦かニートですかね。

[339: 匿名さん]

現地モデルルームがオープンしたのに、見に行かれた方の感想が少ないね。
本当に検討してる方はこのスレにどれだけいるんだろうと思ってしまいます。。

[340: 匿名さん]

本気な人は書かずに読むだけ

[341: 匿名さん]

340さん。それは間違いです。本気な人も書き込みます。貴方みたいな方は即退場！

[342: 匿名さん]

335さん。330です。ご質問に答えたいのですが、購入者の方々の気分を害すのが嫌なので、控えさせて頂きます。多分自分の基準が高すぎるのだと思いますので、もう少し上を狙います。嫌味なヤツだと思わないで下さいね。

[343: 匿名さん]

336さん。
国語の先生ですか？そうじゃなければ、確実に出世遅れますね。出世しないかも。器が小さいですぞ！

[344: 匿名さん]

この版見てるとサラリーマンの悲哀を感じます。100ｍ2弱の空間に一生をささげるなんて。。。

[345: 匿名さん]

338さん。主婦やるほどバカじゃないです。発想が貧困で話になら無い。大崎は没！334でした。

[346: 匿名さん]

主婦だけど自分の事を○○と思ってない方、
怒りの反論をお願いします！

[347: 匿名さん]

346自分でで反論できないなら引っ込んでなさい！

[348: 匿名さん]

あいにく主婦ではないので。

[349: 匿名さん]

341～345、347
くだらないこと連投するのやめろよ。迷惑だよ。

[350: 匿名さん]

サラリーマンですけど、100㎡買っても一生捧げるつもりはないんですけど。

まっ、本気で買う人はいちいち反応しないで、スルーしちゃうのかな？

[351: 購入検討中さん]

現地ＭＲ行きましたがここは本当に仕様がいいですね。内廊下が狭いという意見が書かれてましたが
これ以上広い内廊下のマンションって例えばどこなんですかね？豊洲とか見てみたらいいと思いますよ。

[352: 入居予定さん]

345さん あなたは何者? もしや霞ヶ関のキャリア?

　結局のところ働きもせず楽して過ごしている主婦はバカってことを意味しているのかな?
まぁ最近の・・・見ていたら、まんざら間違ってもいないけど。
　ともかくヒステリックな女性が最近は多すぎるよ。ちょっとしたことに目くじら立てて反応する女。
このマンションの方々はは清楚な女性が多いことを願うばかりですよ。

[353: 購入検討中さん]

どうでもいいですがどこか他所の掲示板で論争して下さい。ここはマンション検討板です。

[354: 匿名さん]

相変わらず面白くて結構じゃ。

[355: 匿名さん]

この掲示板、変なのがたくさん住み着いてますね。

[356: 検討中さん]

値段を下げて比較的買い易い物件になった為でしょうか。妬み・僻み・自慢・羨望が入り交じり、随分どろどろとした掲示板になってしまいましたね。自己満足の自慢だとしても住心地の良さや悪い点等伝えてもらうほうがよっぽどもいいですね。

[357: 匿名さん]

掲示板だけなら笑い話で済みますが…。

[358: 匿名]

自己満足の情報しか得られない掲示板なんて要らない。それじゃデベの営業トークとかわらない。

[359: 匿名さん]

>自己満足の情報しか得られない

確かに…。
完売物件の自画自賛と、完売遠い物件の自画自賛とはその深層心理は全然違う。
デベの営業トークと同じに聞こえてもしょうがない。

[360: 匿名さん]

今月から毎日のようにＭＲ来訪者と棟内ですれ違う事になりますし、
入居者の早く完売して欲しい気持ちもわかります。
完売しないと資産価値や中古相場にも影響出るでしょうからね。

[361: 匿名さん]

来春には完売して皆さんで観梅としゃれこみたい

[362: 購入検討中さん]

現地でエレベーターに乗ると住人さんといっしょになったりしました。
スミフの担当者がお客連れてうろうろするから、住人には迷惑な話ですよね。
セキュリティの面でも早く完売になればと。
眺望はＨＰのブログに南向き３０階からの眺望写真が載ってるので、
雰囲気はわかりますよね。
実際も同じような感じでしたよ。
ここのエレベーターめちゃくちゃ早いし、静かです。
今住んでいるタワーマンションは、呼んでも、乗っても遅くてイライラしますが、
間違って階の表示もボタンに触れて、いらない各階止まりなんてこともありません。
（自分の住居階数しか押せない為）便利です。

[363: 匿名さん]

中間決算でたね。スミフいいんじゃん。値下げはまだまだ期待出来ないね。

[364: 匿名さん]

金利も上昇傾向。さて買いか待てか？

[365: 匿名さん]

おー
今、ほぼ全戸の明かりを付けようとしてるようですよ。もちろん未入居の所だけね。
何かあるんですか？　
思ったほど綺麗に見えないのはなぜ？

[366: 入居前]

未入居のところには、照明器具をつけてないから
（玄関廊下以外にも、天井に多少はめ込んであるけれど）
入居のイメージほど綺麗に明りがつかないのは当然ではないでせうか。

でも、ホントなにかあるのでしょうか？
未入居というより、未契約のところでしょうか？？
来週、内覧の点検なので、聞いてみようかしらん。
わかるかた、いらっしゃったら情報くださ～い。

[367: ビギナーさん]

品川勤務なので、この「大崎駅徒歩3分」に飛びついちゃいましたが、この価格。うーん、どうも手が届きそうにありません。1000戸レベルのタワマン。おっしゃるとおり、完売しないと中古物件としての資産価値が落ちますね。私は逆にギリギリまでなんとか価格交渉して値下げさせて購入したいです。

[368: 匿名さん]

ここは戸数が多いにも関わらず、
住民の不平不満が少ないマンションですね。
住民板はさらに顕著。
もっと本音の声を聞いてみたいけど、
完売してないから書きにくいんだろうなぁ〜。

[369: 匿名さん]

御冗談を・・・・

[370: 入居済み住民さん]

368さん

　すべてに満足で不平・不満出る余地も無いですよ。

あとは教習所跡地近くに予定されているプレッセでの買い物を楽しみにしています。