大崎ウエストシティタワーズ パート６

[マンコミュファンさん]

仲良くやりましょう。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
パート１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
パート５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[221: 入居予定さん]

217
もし本気なら真面目に話すと当たり前ですが決断するのはあなた自身です
相談するなら家族や知人に相談する事をオススメします
同じ掲示板でもここは価格.comの様なある意味有意義な掲示板でありませんよ（笑）

[222: 匿名さん]

ここのペントハウス売れないだろうね。
共用施設にすればいいのに。

[223: 匿名さん]

そうですね、下町のタワーマンションにメゾネットはちぐはぐですから、どの購買層を狙ったのか
疑問です。あの値段なら白金とか高輪あたりでもなかなか良い物件がありますから。
永住するにはあの階段は６０代には危険ですし、小さい子供がいる方も同様の理由でｘ。
一度住んでみたいという方には向くとは思いますが、デベの方もメゾネットの中古は極端に
売れないと言っていたので、途中で売るのにも苦戦しそうです。

[224: 匿名さん]

相変わらず注目されてますね、ここ。
荒れるのもその証拠でしょう。

[225: 匿名さん]

>>222

入居したみたいです。夜電気がついてました。

[226: 匿名さん]

注目物件というより掲示板の更新上位にあると、興味の無い人も覗くんでしょうね。

[227: 匿名さん]

220

たかが書き込み如きで何をそんなに興奮しているの。

[228: 匿名さん]

ここへの誹謗中傷はＷＣＴへのそれと似ている。
この物件は間違いないよ、買いだ、買い。

[229: 販売関係者さん]

>>228 さん

力強いコメントありがとうございます。

[230: 匿名さん]

>225
夜電気がついていたとしても入居とは限らないからね。

それよりも電気のついた部屋をジロジロのぞいていると、
凄い剣幕で罵声を浴びせてくる契約者が出てきますよ。

[231: 匿名さん]

２２７　２２０さん、全く興奮していない文面ですが。。。

[232: 匿名さん]

不動産主要五社（三井、住友、三菱、東急、野村）の中間決算出たけど
どこもマンション分譲事業を好調じゃないか。

まだまだ原材料である地価は下がると思うがエンド価格は１－２年じゃ
下がらないかもしれんね。

買いだ、買い！
１０年で売ったって下がってせいぜい１０００万だ。年１００万。
家賃だと思えば買いだ、買い（笑）

[233: 匿名さん]

220に関しては確かに興奮している文章ではないな。でも結局のところ自画自賛だろ!!!　

[234: 面白童子]

面白いなぁ。みんなどこなら住みたいのか、教えてよー。聞いたげるから。

[235: 匿名さん]

都心部に疎い輩が多そうだから、訳もわからず、赤坂、青山、恵比寿、代官山とか言うよ。きっと

[236: 匿名さん]

百反通りがいいなぁ〜。

[237: 匿名さん]

それとこの辺なら、高輪、白金、麻布(笑)

[238: 匿名さん]

権之助坂がいい

[239: 匿名さん]

先日、近所の赤提灯で低層にお住まいになっている元地権者の年配の方と知り合いました。
半纏なんか着ちゃって粋な感じでしたよ。
大半はビジネスマンか士族・師族だと思いますが、一方で深夜に高層階に帰宅してこられる
派手目の若いお姉さんもいたりして、住民はバリエーションに富んでます。

ネットの書き込みだけで住民を十把一絡げにするのはいかがかと思います。
現地MRもできたようですし、検討者は見て雰囲気を確かめるのが一番。

[240: 匿名さん]

さあさ、今日から現地モデルルームオープンだよ。
実際に部屋が見えるよ。見るだけならタダです。
ノーリスク。（まあ半日つぶれるけどね）

ネガのためのネガ、イメージだけのネガはいらない。
現地を見て、眺望を見て、価格表を見て、その上でネガ
ろうでうはありませんか。

リアルで見てバーチャルでネガる。それこそマンコミュ
の楽しみ方というものです。

[249: 匿名さん]

第3期はいつはじまるの?

[250: 匿名さん]

あらら、まとめて削除されてますね。

地権者賃貸の話しが出てましたけど、
ここの賃貸の人はラウンジやゲストルームなどの共用施設を使えるんでしょうか。

[251: 匿名さん]

プラウドは賃貸と分譲がわりとシビアに分けられているけど、ここはどうなのかな？

[252: 匿名さん]

昨日現地ゲストサロンがオープンしましたが、行った方いらっしゃいますか?
実際の雰囲気が、わかるのでしょうか?

[253: 匿名さん]

ガラガラでしたよ。
改札口では男性自らティッシュを配ってました。
ティッシュには札の辻が記載されてました(笑)。

[254: 購入検討中さん]

前向きに検討中の者です。
大崎駅に用事で立ち寄ったのですが、
マンションの資料らしきスミフの袋を持った方を
ちらほら見かけましたよ。
残念ながら私はゲストサロンによる時間が無かったので
来週にでも寄るつもりです。

夕方だったのですが、外から見るとかなり照明の点いている住居も増え、
だんだん、良い意味での生活感が出てきましたね。

[255: 匿名]

現地MRにふらっと来てみましたが、今は営業がフル稼働中ですと言われました。

週末は予約してから行きましょう。

[256: 匿名さん]

この週末に引越していらした方も見かけましたので、照明の点る部屋がまた増えますよ。

[257: 匿名]

ゲストサロン昨日はがらがらってほんとかなー。
私は午後いちから行きましたが、かなり混んでたのですが…。

実際現地見ると、やはり想像とは違う点も出てきますね。
内装仕様は申し分ありませんでした。
無理な間取りも思いの外、気になりませんでした。

ただ個人的には内廊下の印象がやはり暗いなと。
あと窓が開けられないのは悩みます。

[258: 入居予定さん]

　自分も窓が開けられない生活に慣れるまで、ある程度の時間がかかると思います。
外気を導入できますが、やはり全快できる窓とは違いますね。
でもそのあたりは換気システムがかなりしっかりしているので、入居を決めました。

何度が部屋を内覧していますが、内廊下の暗さは気になりませんでした。EV速度も早く快適です。

ただ来訪者はセキュリティが厳しすぎてめんどくさがると思います。

[259: 入居済み住民さん]

今日は見学隊のかたが多かったですね。活気がありましたよ＜先住民より＞

[260: 物件比較中さん]

内廊下のセンスの悪い手すりは何のためでしょう。エレベーターも貧弱な感じがしました。窓が開かないのは、自分はダメです。多分慣れないと思います。

[261: 契約済みさん]

窓は開きませんが、足元まで来る眺望は感動ですね。
夜にゆっくりソファーに座って夜景を眺めるのが習慣になりました。
メリット、デメリットを十分に比較検討することは大切ですね。

[262: 匿名さん]

買う決め手になる新しい話題はないでしょうか？

[263: 入居済み]

内廊下は私も暗いかなと思いましたが
壁やカーペットの色も暗めだし、逆に明るい色でも殺風景だから
今のでいいのかな｡と思いました。
今日は本当にうちの袋を持った方が沢山歩いていましたね。
やっぱり窓が広いと
もっと部屋も広く感じますね。
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭの方は本当に親切で住み心地いいですよ。

[264: 匿名さん]

管理人もいるし、大体の事は自分で解決できるのに、コンシェルジェは一体何をする人達かと思います。管理費から給料を払うわけだから、意味のある仕事をすべきだと思いますが、現実はお飾りみたいな気がします。個人的にはニコニコしてるだけの人達にお金を払うなんて、無駄じゃないですか？数人いるわけですよね。なんか納得できないな。多分自分自身、贅沢になれてないせいだと思うけれど、無駄は省きたいのが本音。


261や263はスミフの営業さん且つ、購入者ですか？　なんかそんな気がするんだけど。

[265: 匿名さん]

営業かどうかは分かりませんが、
早く完売して欲しい人達でしょうね。

[266: 匿名]

261さんはもうお住みになってるのですか？

夜景を見る習慣て飽きて来ないものでしょうか？

私は逆に窓に背を向ける形でソファーを配置したらいいなーと思っていました。

[267: 263]

ごめんなさい。何か誤解させてしまいましたでしょうか･･･
営業でも早く完売されたい訳でもなくただ、素朴な感想でした。
まぁ、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭについては、居るなら居るで、どうせ居るなら
親切で気持ちの良い方が良いとは思います｡
来客用の駐車場やら、ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ、その他もろもろのｻｰﾋﾞｽも
聞けばすぐやってくれるし｡当たり前ですが。
それ以上でもそれ以下でもありません。
266さん、結構ｿﾌｧｰを背を向けて配置する方もいらっしゃると思います。
うちは側面が夜景ですが、少し飽きてきたので、夜景主体よりも生活主体の配置のが、良いかも知れないですね(笑)

[268: 入居済み住民さん]

コンシェルジュの事は、入居するまでは無駄だな～と思っていたんですよ。

でも、今のマンションって、マンションの取説だけでもうんざりの超分厚いファイル渡されて、
いろいろ複雑で・・・ワタシもそれほど古い人間ではないつもりですが・・・分からない事が起こるもんです。
部屋のインターホンからも直接問い合わせ出来るし、便利してます。

アルバイトのオネイサンかと思っていたら、
女性の目から見ても、かなりレベルの高い（容姿だけでなく）感じの方達でした。

大型マンションなので、管理人の仕事が、
案内・渉外対応、防災・警備対応、清掃担当というふうに細分化されたということなんでしょうかね。

マンション内ネットのSUISUI Liteのヘルプデスクも、的確な回答です。

[269: 匿名さん]

私は緊張感のある仕事をしていますので、自分の住居はオアシスでなくては困ります。ヘラヘラした頭の悪そうなコンシェルジェに迎えられると疲れがドット出ます。（年増の若さに対する妬みではありませんので、悪しからず）

ローン組んで購入する人種が殆どなら、贅沢は敵ではないですか？いつからコンシェルジェなんて人達が、お手頃価格のマンションにまで現れたのでしょう。購入者はお人よしというか、なんと言うか、バカバカしくて笑っちゃいます。

[270: 匿名さん]

コンシェルジェのかた感じいいですよ。他のマンションのことはわかりませんがちゃんとお仕事
されてるという感じがします。