大崎ウエストシティタワーズ パート６

[マンコミュファンさん]

仲良くやりましょう。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
パート１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
パート５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[21: 匿名さん]

ここずいぶん賃貸が出ていますね。
高層フロアもあるようですが事業協力者でしょうか？
賃貸検討しているふりして見に行く手はありますね。
景色も確認できるしね。

[22: 匿名さん]

そんなに多いのかと思い検索したら４１件も出てきました。賃貸率高いですね。

[23: 匿名さん]

まず賃貸で住んでみる。そして良かったら買うことにする。どう？

[24: 匿名さん]

それいいですね、真夏の暑さや窓の開かない生活を経験して、それでも良しとしてからでも遅くはない。思ったのと違ったら北品川の再開発を待つ、どうせあと三年以内に大崎近辺でタワマンは３棟は建ちますからね。仕様は当然UPしているし。

[25: 匿名さん]

あんたはそうしたら？誰も止めません。わたしは買うつもり。

[26: 匿名さん]

仕様はどんどんUPするから、50年後に買うといい。どうせ賃借すら出来やせぬ。

[27: 匿名]

減税あるし、低金利、その他諸々の優遇考えると俺も購入かな。さすがに今の優遇は３年先は無いだろうから、北品川の三井までは待てんな。ここより値段高いだろうし。
今賃貸なんで買い替えの方とは違い、家賃もったいないから早めに購入したいという事情もありますので。

[28: 匿名さん]

一生賃貸暮らしは避けたい。そう思って検討してるよ。社会的信用もつくしね。

[29: 匿名さん]

ここのスレに集まる人は本当にガラが悪いですね。自分の意見を書いただけで、あんた呼ばわり。

[30: 匿名さん]

ばかだな。リーマンショック以上のアメリカ発大不況が近いうちに来るのに。今が買い時だと思ってるなんて。

[31: 匿名]

不景気だと低金利続くから更に好機なんだけど。金銭的に余裕ある人にはチャンスでしょ。景気に大きく左右されるような職なら慎重に動いたほうがいいと思うけど。

[32: 匿名さん]

悪かったわね。あたしはどうせもろにリーマン打撃うけたわよ。ここのネガはそういう人多そうね。古きよき時代もう一度って叫び…わかるわ。

[33: 物件比較中さん]

29さん
確かにガラの悪い書き込みが多いですね。
ただ、見ているとそういう書き込みは故意に荒らそうとしていて
真面目に検討している人や本当の住人ではない感じがします。

本当に買う気の無い人はいちいち掲示板見たり書き込みしないですよね。

恐らく真剣に検討している人はそういう書き込みはあまり参考にしていないと
思いますが。。。

現地MR もオープンするようですし、自分の目で見て
判断すると良いと思います。
賃貸装って見学するのも一つの方法ですね。

[34: 匿名さん]

３２番さん、　女性を装っても男性だとすぐにわかります。　東京の人が関西弁を話しても関西の人をだませないのと一緒です。

[35: 匿名さん]

あなたは女性なん？

[36: 物件比較中さん]

こことグラスカを検討中です。最近両方のスレを見てみましたが、どうしてこんなに人の発言や感じに差があるのでしょうかね。不思議です。あちらは風俗ネタが出ても良識ある大人の回答で誰も相手にしない品の良さがにじみ出ているご意見が多いのに、こちらは正直に言うと意地悪でガラが悪いコメントが多いのです。ちょっと躊躇しますね。

[37: 匿名さん]

なんで改行もできない奴にそんなこと言われなあかんねん

[38: 匿名さん]

>>31
住宅ローンの金利は上がってきてるよ。
チェックしてないの？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091030-00000154-jij-bus_all

[39: 匿名さん]

３３番さん、　ありがとうございます。現地MRにまず行ってみます。それでも気になったら一年ぐらい仮の賃貸をさがしている弟夫婦がどこでもいいと行っているので（会社が負担するから）借りてもらおうと思います。夏の様子は住んでみないとわからないので。

[40: 匿名さん]

33さん

それ固定でしょ。

多勢は現状市況であれば変動短期で返済ですよ。

なので、自身の返済能力と従事する職業の将来的安定性含め
懸念をもたれている方は慎重に検討されたほうがよいかと
思いますが。

[41: 匿名さん]

↑ごめんないさ38さん宛てでした

[43: 匿名さん]

私はグラスカの穏やかな掲示板は好きですけどね。

ただ、物件を検討する上で、そのことは全く判断材料にはならないです。

掲示板がそのマンション全体を表しているかの想いで購入すると判断を
誤ると思いますので。

掲示板に書き込みしている方のほうが遥かに少数の意見であることを
念頭に、有益な情報を取捨選択しながらチョイスすることが重要だと
思ってます。

[44: 匿名さん]

↑ホントその通りだと思います。

[45: 入居前]

賃貸用と分譲用は仕様が異なるから、あまり参考にはならないのでは？
窓は変わらないのでそのあたりは参考になるかもしれませんけれどもね。

[46: 匿名さん]

現地ＭＲや賃貸物件をご覧になった方の率直な意見を聞きたいですね。

入居者の自慢、自惚れ、自画自賛はもうお腹いっぱい、耳タコなんで。

[47: 匿名さん]

42 あんたがそう思うのは勝手だが、買うつもりで検討してるよ。自分がそうだからって他人もそうだと想像するのは、独りよがりだなぁ

[48: 匿名さん]

ここの購買層見れば、荒れても不思議ではないでしょ。
同じMRにあった麻布十番とはずいぶん違う。

[49: 匿名さん]

>>48 どういうこと？

[54: 匿名さん]

ここってソニーが完成したら完全に隠れて駅からは見えなくなるんですか？　だとしたらかなり虚しくないですか?　

[55: 購入決定さん]

54
まあだったら買わなければいいんでない？
ここに限らずまずは現地を良く見た方がいいよ

[56: 匿名さん]

虚しいかどうかはどうでもいいんですが、
線路からは完全に隠れるんでしょうか？
それによっては騒音が気になりますよね。

[57: 匿名さん]

46
もう実際に完成しているんだから自分で見てみればいいのに。なぜ人に頼るのかな。それとも頼んでも
営業の人が見せてくれないの？？

[58: 匿名さん]

>>45

分譲賃貸でてますよ。投資用にするには利回り悪いと思うので
買ったものの転勤とかになっちゃった人でしょうか

[59: 匿名さん]

５６さん

騒音が気になるってどういうことですか。
ソニー建てば音を遮って静かになると思うのですが。

ちなみにマンションとソニー間に緑の公園みたいなものができると聞きましたので、また印象が変わるのでしょうね。

[60: 匿名さん]

ソニーが建っても線路が見通しで見えれば騒音の影響はあるのでは？

[61: 匿名さん]

ソニーが立ち上がると風の影響がありますね。
まあ今でもすごいビル風ですが。

[62: 匿名さん]

現地行きましたが、そもそも現時点でも騒音気になりませんでしたよ。
他の物件と間違われているのでは？

[63: 検討中]

大崎駅の改札出たあたりにソニーの完成予想図があるが、それ見るとビル周りがかなり広範囲に緑化されいい感じになるみたい。

ＭＲで営業がソニーに商業施設も入るって言ってたから便利になるんじゃないの。

[64: 匿名さん]

>>63

あの完成予想図を見るとずいぶん横長なかんじだよね。
でも高さはシンクパークと同じくらいあるから壁のようにそびえたって
ド迫力な感じです。ゲートシティにいる部隊が引っ越すらしいけど
三井不動産もキーテナント失って大変ですね。

[65: 匿名さん]

ソニービルに完全に隠れるとの営業のコメントです。　存在感が薄くなりますね。

[66: 匿名さん]

SONYはプラス面の方が大きいのではないでしょうか。駅前が綺麗になることは歓迎ですし商業施設が入ったら
近隣も便利になる可能性大なので。

[67: 検討中]

６４さん

確かに横長で薄っぺらい感じだね、ソニー。

先日、雨の日に現地に行ったが、濡れずにコンビニやシンクパーク内の商業施設いけるし（シンク内には飲食店以外に、レンタル、本屋等も有り）、便利だと思った。ソニーができると更に濡れない行動範囲増え利便性向上するから、購入を前向きに検討中。

あと、駅とマンション間にスーパーあればいいんだけどね。

[68: 匿名さん]

下町のタワマンですね。かっこ悪いかも。

[69: 匿名さん]

大崎は戸越銀座等があり楽しめるけど、五反田もオシャレな店が多いですよね。
居は静かなこちらの物件に構え、五反田も徒歩圏なので色んな店を散策するなんて生活も楽しそうだなと思ってます。

[70: 匿名さん]

中途半端なタワマンやろ。もっと安くして～ナ。そんなら買ってやるデ～。