大崎ウエストシティタワーズ パート６

[マンコミュファンさん]

仲良くやりましょう。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
パート１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
パート５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[108: 匿名さん]

>>107

大崎ニューシティーのオーナーであるＴＯＣはものすごいケチな会社
なのでリニューアルに金使わないんだよね。
内部留保が大きいわりに株価が安いのでＴＯＢ仕掛けられたりして
ます。

[109: 匿名さん]

そうすか。ＴＯＣ五反田のディープな昭和の世界を見ると納得ですな。
まあ、このマンションがいいクサビになって、大崎が発展する可能性が高まったと思いますよ。
これから変わっていくのをゆっくり眺める楽しみがありそう。

[110: 匿名さん]

>>109

ＴＯＣ五反田は建て替えるそうですよ。２０１１年着工とな。

[111: 匿名さん]

あとは駅の反対側ですが北品川５丁目の再開発がポイント
ですね。大崎・五反田地区の再開発でも規模は最大級だからね

[112: 匿名]

先に入居しているらしき住民に、掲示板で悪いことを書かれると過剰に攻撃的になる神経質な人が多いって指摘は、これから検討する人間にとっては重要な情報ですよね。
。

住民板はこの掲示板のカテゴリーからたどっていくとわかりますよ。

[113: 匿名さん]

>103
住民が神経質という情報はかなり有益だと思うよ。

[114: 匿名さん]

住民だけではなく周辺住民も神経質です。気をつけてください。

[115: 匿名さん]

113です。
112さんと意見がかぶりました。
そう考える人は結構いそうだね。

[116: 物件比較中さん]

111さん
北品川５丁目　ここですね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/higasigota/saikai...

これを含めて数年かけて大崎・五反田近辺全体が活性化していくことを期待ですね

112 さん
本当に住民の方の書き込みならそれも心配ですが過去レスを見るとどうも周辺住民らしき方も張り付いて批判している気配もあり。。（周辺住民になりすましかも。。。）
物件や入居者の批判だけのつもりかもしれませんが＝この地区全体のイメージダウンになる
というのがわかっていらっしゃるのか。。

目立つ物件なので入居者の方も周辺住民には気を遣うべきなのは当然ですが

私自身は、掲示板に書き込みするのはほんの一部のみの方が繰り返し投稿していると思っています
ので参考程度であまり気にはしないようにしています

[117: 匿名さん]

>>116さん

http://www.nittochi.co.jp/news/data/page/20090324617.jsp

のほうがさらに詳しくわかりやすいですよ。タワーマンションは三井不動産レジ
がやるみたいです。
平面図を見るとニューシティ大崎からベデストリアンデッキで目黒川をわたって
大崎駅から業務棟が直結されるようです。

[118: 匿名さん]

根拠なく三井や周辺住民のせいにするのも
ここの特徴でこれも情報の一つかな。

[119: 匿名さん]

北品川の再開発すごいな。山手線内側、デッキ直結、街ごと計画した統一感、いいとこ取りだね。

[120: 匿名さん]

大崎ってのが何とも惜しいね。

[121: 匿名さん]

>>119
どうぞ北品川スレ立ててくださいな。　
何年先になるのか知りませんがその時は買えるといいですね。

[122: 匿名さん]

検討も何もしてない、ただ反応を楽しんでるひと、ウザいね。自己分析できないのね

[123: 匿名さん]

買えないんだからしょうがないでしょ。ネガの奴等も神経質なのがいるね。

[124: 匿名さん]

買えない者同士で傷のなめあいか。
相変わらず不毛なスレだな。

[125: 匿名さん]

ここに張りついている住人に一部非常に攻撃的でヒステリックな方がいるようですね。皆が皆そうではないと思いたいのですが。

[126: 匿名さん]

>>125
あんたも張り付き過ぎ、いい加減働きなさい。頭金貯めなさい。

[127: 匿名さん]

自分の意にそまない書き込みをする相手を勝手に｢買えない人、金のない人｣て決め付けるのもやめなさい。

[128: 匿名さん]

１２１、何をムキになってんでしょうかね？　北品川すごいねというコメントイコール
自分の住んでる自慢のマンションが格下扱いされたとでも思ったんでしょうかね。
そういう反応が貧乏くさいって言うんですよ。

[129: 物件比較中さん]

買えない人だ何だという人は、おそらく貧乏（笑）。
必死のローンでやっと購入、やったぜ！の心境なんでしょう。
余裕のある人はすでに数件目だから、より客観的に「そうですね。北品川も選択肢の一つですね。」と
考えるはず。　

[130: 匿名さん]

んだんだ、その通りだべ。

[131: 匿名さん]

北品川計画は大崎・五反田地区全体の価値向上に寄与するから
大崎ウェストシティタワーズにとってプラスになることはあっ
てもマイナスになることはないと思うんだが。

この地域はゼロサムではないと思うよ

[132: 匿名さん]

>>129
あなたは何件目ですか？

[133: 購入検討中さん]

0件だけど、なんか悪い？

[134: 検討中さん]

欲しいんだけど住友さんはちょっとでもお勉強してくれないの？ 情報欲しい

[135: 匿名さん]

脳内で余裕のある人を創造し演じてる129のレスが最も哀れですね。

[136: マンション住民さん]

私は、現金で購入しました。ちなみに近所からの買い替えです。

ローンで一杯一杯の人ばかりではないこともご承知おき下さい。

[137: 匿名さん]

>>136

近所って山の上ですか？
もしかしてＹさん

[138: 入居予定者]

ローン組んだけど、余裕あるよ。余裕ないのきついじゃん。

だけど、余裕あっても北品川再開発地区って選択肢の一つかなー。
将来また引っ越すつもりでいるけど、そんときは年もとってるし、八雲、柿の木坂、碑文谷とか、まさしく閑静な住宅街を選択肢に入れたいね。

ちなみに、ここに芸能人がいるいないとか、以前話題になってたが、柿の木坂、碑文谷あたりはわんさか住んでるよ。

[139: 検討中さん]

やっぱり住友さんは全く値引きなし？？（涙

[140: 匿名さん]

＞＞１３３＝１２９なんでしょうね・・・恥ずかしい・・・。
どれ程のお金持ちと思いきや・・・・。民度が低そう・・・。

[141: 匿名さん]

＊＊=身長？

[142: 入居者]

なんか荒れてますね～。私はこのマンションやグラスカ、北品川？にマンションできるならそこも含め、各物件に人が入り、街自体がもっと賑やかになればと思ってます。

そうなれば街や駅なんかも更に発展し、大崎、五反田一帯の価値向上に繋がると思うので。

これだけ魅力的な物件が色々選べる地域なんだから、気に入った物件を早く決めちゃって楽しく過ごせばいいじゃん！

そして、五反田、大崎一帯に住むご近所さんとして、楽しく コミュニティ築きましょ！

[143: 匿名さん]

買いたくても買えない低サラリーは、そうは思えないんでしょうね。
ねたみ・ひがみ・やっかみ。たとえ買えなくても、ここのネガレスみたいには
なりたくないですね。指くわえて人んちの窓の中覗きたくないよな～。可哀相。

[144: 匿名さん]

北品川再開発もデッキ直結になるんですか。
それも山手線内側ですね。

「もう出会えないかもしれない。山手線大崎駅デッキ直結」って
奥歯にモノが挟まったようなキャッチフレーズがありましたが、また出会えそうですね。

デベが再開発知らないわけはないでしょうから知ってての確信犯なんでしょう。
ちょっとヒドイね。

[145: 匿名さん]

>>144

北品川は業務棟はデッキ直結だけど住居棟は御殿山小学校の
近くだから直結ではないよ。まあ権利変換が来年だから完成
するのはずいぶん先の話ですね。
実際工事が始まったら早いと思うけど。2013年竣工予定らしい
けど遅れるかもです。

[146: 匿名さん]

>>145
住居棟は１棟だけですか？
デッキ直結の住居棟は本当に無いと言い切れるんですか？

[147: 匿名さん]

>>128
誰も自慢なんかしていないと思うけど。本当大丈夫？？ひがみもここまで来ると病的だな。

[148: 匿名さん]

>>144
出会えないでしょう。

[149: 匿名さん]

１３２様、　　５件目です。

[150: 匿名さん]

>>146

住宅棟は二棟予定されています。
デッキ直結なのは１８Ｆのやつです。おそらくＵＲ賃貸です。

[151: 匿名さん]

>>144
今度こそ出会えるといいですね。

[152: 匿名さん]

ダイエーは閉店時間が早すぎるよ。いまどき９時閉店ってどういうこと？
五反田の東急ストアや成城石井は１１時までやってるのにどうして？

[153: 入居予定さん]

ここ何日かの書き込みは話題が薄れたのか、低レベルの内容。以前からその傾向は
あったけど、もう少しましだったようだ。
　
　この物件を現金で購入しようが、ローンで購入しようが本人以外にはどちらでも良い事。
もう少し建設的な意見が出ないのかな。やはりオープンしてしまうと興味も今ひとつなのかな。
やはり今後は入居者掲示板がメインになるのかな。

　W棟も順調に売れているようだし、現地MRもオープンを明後日に控え、全体的にはますます
活気を呈している雰囲気が現地に行くと伝わります。ネガレスで批判しても効果が感じられない。

　また大崎の地名が嫌だったり山手線の内側にこだわるなら買わなければいいだけで
いちいちそのことでけちをつけるのもそろそろ止めたら? 見苦しいだけ。

[154: 匿名さん]

少し心配しておりましたがW棟も順調ですか。安心しました。
マンションの明かりも日に日に増えていて夜は大分綺麗になりました。

[155: 匿名さん]

Ｗ棟が順調？
ソースは？

[156: 物件比較中さん]

　先月に入居が始まったらとたんに購入者が増えて売れ行きが好調になったようです。
そんなものなんですかね? 第三期販売分の予約もかなりあるようだね。

　うちも今週末には結論を出す予定。のんびり構えていたけど急がないといけなくなったかも・・・。

[157: 匿名さん]

内側にもデッキ直結か。
資産価値的にもライバル出現だな。
向うの方が最新仕様も導入されるだろうしな。
埋没しそうだしとりあえず待ちだな。

[158: 物件比較中さん]

　>155さん

　販売表が第３期販売分以外、とたんに商談中、要望、契約済みで埋まっています。

[159: 匿名さん]

覚書？

[160: 匿名さん]

>>157

でも入居も４-５年先だよ。目黒川渡るからデッキ直結でも別に近くはない

[161: 匿名さん]

>160
地図みたら分かるが目黒川渡っても駅からの距離はどちらもほとんど同じ。
さすがに駅３分とは吹かないと思いますけど。

[162: 入居予定さん]

大崎エリア全体が整備されていくことは良いことですね。5年後には見違えるような
発展を遂げているのでしょうね。

[163: 匿名さん]

空きテナントを抱えるビルもあるし北品川再開発も予定通りいくかどうか･･･。
景気次第だがどちらかと言うと発展どころか前途多難でしょう。

[164: 匿名さん]

売上が順調、いそがなきゃとか言ってる人はスミフ関係者。
本人気が付いてないけど、いつも文体や癖が同じ。

[165: 匿名さん]

164さん。貴方も朝早くからご苦労様です。

[166: 匿名さん]

素朴な疑問
なぜEとうの方が先に埋まっているのですか？
Wの方が障害物少なそうなのに？

[167: 匿名さん]

私の時は有無も言わさずEを勧められたので
Eから埋めようという販売計画ですかね？
一応帰りには両方の冊子貰いましたが
進められた中で気に入ってしまったので見ませんでした。
障害は多いものの、
間取り的にはEのがいいらしいですね。

[168: Ｅ棟住民さん]

Ｗ棟の方が少し値段が高いような気がしましたが、そのせいでしょうかね？

[169: 契約済みさん]

私はWの角にしましたが確かにEの方が間取りは上手かったと思います
しかしおかげさまでまだ意外と良い場所が残っていて確保ができました

[170: 匿名さん]

>166さん
ここは購買層が偏っているんですよ。
予算低めだけど間取りにうるさい人には、
Ｅ棟お見合い方向を勧める選択しかない。
予算のある人にはもっとふさわしい物件がある。
良くも悪くも庶民向けという事。

[171: 入居予定さん]

E棟は70㎡の7000万円前後の求めやすい物件にコーナールームが多いから
角部屋ということでそのあたりも人気に多があったのかもね。

[172: 匿名さん]

Ｅ棟で人気の間取りってどこなんですか？ＭＲ行った時の参考にしたく。

[173: 匿名さん]

>>170
お前みたいなのがいるからスレが荒れるんだよ。この庶民以下が。

[174: 匿名さん]

部外者がわかるわけもない内容を断定的に書くとか、ここでネガってる人は170みたいな信用のない人間なんだね。安心した。

[175: 匿名さん]

スレが荒れるのは庶民レベルにも届いてない人が書き込むからだね。
>173

[176: 匿名さん]

どうも住友物件はデベの質の悪さに比例して
検討者も質が悪くなりがちだね。
やめておこう。

[177: 匿名さん]

買えないくせにやめておこうとは滑稽ですね。

[178: 匿名さん]

>174
安心するのは勝手だが、
部外者が断定的な書き込みして自己矛盾しているのはカッコ悪いよ。

[179: 匿名さん]

悪いがこのクラス買えずしてマンションなど検討しないよ。
売れ行き心配性で張り付いているんだね。

[180: 匿名さん]

だからネガは金ナシ脳ナシとか言われるんですね。確かに文章が幼稚ですね。
階級の低い人間が、ここまでたちが悪いとは・・・まあ同じ住民になる事は
ないからいいけど。でも本当、ねたみって見苦しいですね～。

[181: 匿名さん]

>>179
クラス（笑）

[182: 購入検討中さん]

金なしとか買えない奴って決め付けて相手を貶めようとする根性のほうがよほどどうかと思います。
本当にこんな住人がいたらイヤですね。

[183: 匿名さん]

>>181
確かに１７９は・・・・（爆笑）

[184: 匿名さん]

>>182
じゃああなたは買うの買わないの？検討してるの？してないの？
住民の事なんぞ、住んでみるまでわからんでしょう？もっとマシな
コメントしてくれ。

[185: 購入検討中さん]

>>184
ほら、そうやってすぐ噛み付くから、煽ろうと待ち構えている人に面白がられているんですよ。
あなたのおっしゃるマシなコメントってどのような内容のものなんでしょうか？
ここは検討板。ネガもポジもいますから、あなたの意に迎合するコメントばかりじゃないんですよ。
ちなみにW棟の中層階の検討者です。
いくつかのタワマン物件の中の候補の一つとしてここを見ていますが、
この物件ほど契約者が検討者に必死に噛み付いてくる掲示板もないことから素朴に疑問です。
まあ、たまたまそういう契約者が張り付いてだけだと思いますが。

[186: 匿名さん]

どう考えてもネガレスはましなコメントじゃあないわな。
同じネガでも、検討者にとって有意義なネガレスならば、
それはましなコメント。じゃなくて買うつもりもないのに
既に購入した者、デベに対する揶揄、挙句の果てに大崎、
この周辺（特に百反通り）を悪く言うスレ。そういうのを
マシじゃないコメントと言う。>>185理解しましたか？

[187: 匿名さん]

＞この物件ほど契約者が検討者に必死に噛み付いてくる掲示板もないことから素朴に疑問です。

匿名掲示板ですよ。誰だって契約者や検討者になれます。
こんなとこに張り付いていちいち疑問に思ってないで外に出ることをオススメします。

[188: 匿名さん]

世の中色々な人がいるからね～。　自分の判断を信じましょう。

[189: 匿名]

住人や検討者などに如何様にもなりすます事が可能なこのような掲示板に記載されることを、全て真に受け、お互い罵り合うこと自体ナンセンス。
たまにでる有意義な情報を冷静に選択できない人は、このような掲示板に来るべきではないでしょう。

[190: 匿名さん]

>>185
誤字には気をつけろ。投稿前にちゃんと読み返せ。

[191: 匿名]

１８７さん

１８９です。言いたい事が被りました。

[192: 匿名さん]

> どう考えてもネガレスはましなコメントじゃあないわな。

そうですかね〜。

重要事項説明時の内容って、ほとんどそんな事どうでも良いし、そんな事知らないで買うヤツいるんかいと思う様な内容だとおもいませんか？

基本的な事も知らずに買う人っているいるという事だと思いますね。あなたが意味が無いと思う事を、良い事教えてもらったという人もいる訳で、自分がそんな情報要らないと思うもの全てを排除する様な御意見の方がどうかと思います。

特に、

＞大崎、 この周辺（特に百反通り）を悪く言う

なんて、実際、住居として好ましくないところがある訳で、モデルに行っても教えてもらえない事を地元の人に書いてもらえる事はとても有意義だと思いますけどね。

なにしろ、自分視点での判断はどうかと思います。

[193: 匿名さん]

現地オープンするんだべ？行きゃ～いいのよ。それで全てオーケーだべ？
てめーの目で見てこいや。こんな所で検討も糞もねえよ。ここは、既に
買った奴と、買う気もない荒らしの暇ツブシのスレだっぺよ～。んだべ？

[194: 匿名さん]

>>192
文章全体読み難いです。既に前から住んでいる周辺住民がいるというのに・・・
それを住居として好ましく無いと言い切るのはいかがなものでしょう？
いまいち言いたい事が良く解りませんね。もう少しまとめて下さい。

[195: 検討中]

現地に行くべし。
外観や、物件周辺みたが、素直にいいね。
そこらのマンションみたいに大通りに面してないし、デッキからマンションエントランスまでのイルミネーションなどかなり綺麗。

色々物件みたがかなり気に入ったよ。

[196: 検討中]

はじめてかきこみます。みなさま、なかよくやりましょう。

確かに、Ｗの方が間取りは悪いと思います。
なので、最初Ｗのとある部屋をすすめられたのですが、断って間取りを一通り見直してから
検討することにしました。

三井の方にも行きましたが、あちらの方がずっと間取りがよいですね。
ただ、周辺がどうしても好きになれなくて、こっちを選ぼうかと思っているところです。
建物の南側、落ち着いていて結構好きになりました。

[197: 匿名]

誰かＥ棟の人気、オススメの間取り教えてもらえませんか？２ＬＤＫで。

[198: 匿名さん]

W棟だと、南東の2LDKが人気と聞きました。
が、もう売り切れのようです。

[199: 匿名]

Ｗ棟でいい間取りは売れてるんですね。Ｅ棟の状況はどうなんでしょうか？

[200: 匿名さん]

今週から週末はずっと混雑しそうだね、現地。

[201: 匿名さん]

現地に行くと坂の途中でほんと雰囲気ありますよね

[202: 匿名さん]

下町の趣がある地域に、近代的な建物なので、メンタルなバランスがとり難い感じがします。

[203: 匿名さん]

なるほど。結局、情報の良し悪しを自分の主観面でしか判断できない人が、自分の気に入らない意見の人にひたすら文句いってるだけですね。
で、異なる意見の相手を引きこもりやお金がない人や買えない人と決め付けて、貶めて、話を強引におしまいにしようとする。

[204: 匿名さん]

お兄さんあんまり荒らさないでね！せっかく真面目に検討してるのに

[205: 匿名さん]

>>202
私はそこが気に入りましたが。タワマンにしては珍しい佇まいだからです。
やはり感じ方はいろいろですね。

[206: 買っちゃったさん]

ん〜私も下町が裏にあるそこがとても気に入ったんですよ
実は湾岸物件を買ったんですがどうしても馴染めなくて半年でまた陸地に戻る決心をしました
確かに風景は綺麗だし海が見れて気持ちも良いし道も広くて緑も多いけど自分には何かが物足りないと思ったからです

[207: 匿名さん]

私も下町というところが気に入ったのですが、わかっていたこととはいえ今日Sonyのビルの建築現場を見たら
思ったよりも近くて大きく、これが同じ高さまで来ることを想像したら、ちょっと台無しだなと躊躇しはじめ
ました。