大崎ウエストシティタワーズ パート６

[マンコミュファンさん]

仲良くやりましょう。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
パート１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
パート５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[No.101 by 購入検討中さん 2009-11-04 16:54:57]

いや～こんなに追い詰めるのは、過剰評価の住人か検討者だと思いました。
けっこう張り付いている人いるみたいですね。

[No.102 by 匿名 2009-11-04 17:20:17]

ほんっと、ここの住人や契約者には神経質な方が多くいらっしゃいますね。
ここは検討板ですから、物件を決める上での不安や不満、ネガティブな部分も率直に話したりぶつけあったりすることもありますよ。
愛している物件にケチつけられているみたいで腹立たしいのは理解できますが、そういう書き込みを見たくないのであれば、こちらを出ていって住民板にいかれては？

[No.103 by 匿名さん 2009-11-04 17:35:52]

↑で？あなたは検討中なんですか？何か有益な情報は？
住民が神経質だの何だの、それこそ検討版にふさわしくない話でしょ。

[No.104 by 匿名さん 2009-11-04 18:13:53]

住民版があるのでしたら教えてください

[No.105 by 匿名さん 2009-11-04 19:51:22]

大崎が、どんな町になってほしいのかな？　目黒？えびす？三茶とか？　商業施設って、どんな？？私鉄沿線の商店街のこと？　

[No.106 by 匿名さん 2009-11-04 19:58:07]

大崎は恵比寿のようになってほしいです。
恵比寿だって昔はかつての大崎と似ていましたからね。
山手線の駅なのに地味で駅前には工場があるところとか
そっくりです。
大規模ビルしかないと無難なテナントしか入らずつまらん。

[No.107 by 匿名さん 2009-11-04 20:29:20]

大崎ニューシティーの大改造が手っ取り早そう。シンクパークのフットサル場周辺なんて、いい雰囲気だと思うから、あのくらいのアイデアで街が静かに活性化するといいなー

[No.108 by 匿名さん 2009-11-04 20:51:54]

>>107

大崎ニューシティーのオーナーであるＴＯＣはものすごいケチな会社
なのでリニューアルに金使わないんだよね。
内部留保が大きいわりに株価が安いのでＴＯＢ仕掛けられたりして
ます。

[No.109 by 匿名さん 2009-11-04 21:27:29]

そうすか。ＴＯＣ五反田のディープな昭和の世界を見ると納得ですな。
まあ、このマンションがいいクサビになって、大崎が発展する可能性が高まったと思いますよ。
これから変わっていくのをゆっくり眺める楽しみがありそう。

[No.110 by 匿名さん 2009-11-04 21:30:56]

>>109

ＴＯＣ五反田は建て替えるそうですよ。２０１１年着工とな。

[No.111 by 匿名さん 2009-11-04 21:34:02]

あとは駅の反対側ですが北品川５丁目の再開発がポイント
ですね。大崎・五反田地区の再開発でも規模は最大級だからね

[No.112 by 匿名 2009-11-04 21:49:47]

先に入居しているらしき住民に、掲示板で悪いことを書かれると過剰に攻撃的になる神経質な人が多いって指摘は、これから検討する人間にとっては重要な情報ですよね。
。

住民板はこの掲示板のカテゴリーからたどっていくとわかりますよ。

[No.113 by 匿名さん 2009-11-04 21:55:19]

>103
住民が神経質という情報はかなり有益だと思うよ。

[No.114 by 匿名さん 2009-11-04 21:57:50]

住民だけではなく周辺住民も神経質です。気をつけてください。

[No.115 by 匿名さん 2009-11-04 21:58:40]

113です。
112さんと意見がかぶりました。
そう考える人は結構いそうだね。

[No.116 by 物件比較中さん 2009-11-04 22:08:00]

111さん
北品川５丁目　ここですね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/higasigota/saikai...

これを含めて数年かけて大崎・五反田近辺全体が活性化していくことを期待ですね

112 さん
本当に住民の方の書き込みならそれも心配ですが過去レスを見るとどうも周辺住民らしき方も張り付いて批判している気配もあり。。（周辺住民になりすましかも。。。）
物件や入居者の批判だけのつもりかもしれませんが＝この地区全体のイメージダウンになる
というのがわかっていらっしゃるのか。。

目立つ物件なので入居者の方も周辺住民には気を遣うべきなのは当然ですが

私自身は、掲示板に書き込みするのはほんの一部のみの方が繰り返し投稿していると思っています
ので参考程度であまり気にはしないようにしています

[No.117 by 匿名さん 2009-11-04 22:18:25]

>>116さん

http://www.nittochi.co.jp/news/data/page/20090324617.jsp

のほうがさらに詳しくわかりやすいですよ。タワーマンションは三井不動産レジ
がやるみたいです。
平面図を見るとニューシティ大崎からベデストリアンデッキで目黒川をわたって
大崎駅から業務棟が直結されるようです。

[No.118 by 匿名さん 2009-11-04 22:21:17]

根拠なく三井や周辺住民のせいにするのも
ここの特徴でこれも情報の一つかな。

[No.119 by 匿名さん 2009-11-04 23:21:06]

北品川の再開発すごいな。山手線内側、デッキ直結、街ごと計画した統一感、いいとこ取りだね。

[No.120 by 匿名さん 2009-11-04 23:54:14]

大崎ってのが何とも惜しいね。

[No.121 by 匿名さん 2009-11-05 00:11:59]

>>119
どうぞ北品川スレ立ててくださいな。　
何年先になるのか知りませんがその時は買えるといいですね。

[No.122 by 匿名さん 2009-11-05 00:53:48]

検討も何もしてない、ただ反応を楽しんでるひと、ウザいね。自己分析できないのね

[No.123 by 匿名さん 2009-11-05 08:07:30]

買えないんだからしょうがないでしょ。ネガの奴等も神経質なのがいるね。

[No.124 by 匿名さん 2009-11-05 09:30:16]

買えない者同士で傷のなめあいか。
相変わらず不毛なスレだな。

[No.125 by 匿名さん 2009-11-05 12:30:42]

ここに張りついている住人に一部非常に攻撃的でヒステリックな方がいるようですね。皆が皆そうではないと思いたいのですが。

[No.126 by 匿名さん 2009-11-05 12:40:51]

>>125
あんたも張り付き過ぎ、いい加減働きなさい。頭金貯めなさい。

[No.127 by 匿名さん 2009-11-05 14:13:28]

自分の意にそまない書き込みをする相手を勝手に｢買えない人、金のない人｣て決め付けるのもやめなさい。

[No.128 by 匿名さん 2009-11-05 14:14:29]

１２１、何をムキになってんでしょうかね？　北品川すごいねというコメントイコール
自分の住んでる自慢のマンションが格下扱いされたとでも思ったんでしょうかね。
そういう反応が貧乏くさいって言うんですよ。

[No.129 by 物件比較中さん 2009-11-05 14:19:06]

買えない人だ何だという人は、おそらく貧乏（笑）。
必死のローンでやっと購入、やったぜ！の心境なんでしょう。
余裕のある人はすでに数件目だから、より客観的に「そうですね。北品川も選択肢の一つですね。」と
考えるはず。　

[No.130 by 匿名さん 2009-11-05 14:27:06]

んだんだ、その通りだべ。

[No.131 by 匿名さん 2009-11-05 15:45:16]

北品川計画は大崎・五反田地区全体の価値向上に寄与するから
大崎ウェストシティタワーズにとってプラスになることはあっ
てもマイナスになることはないと思うんだが。

この地域はゼロサムではないと思うよ

[No.132 by 匿名さん 2009-11-05 16:09:33]

>>129
あなたは何件目ですか？

[No.133 by 購入検討中さん 2009-11-05 16:12:05]

0件だけど、なんか悪い？

[No.134 by 検討中さん 2009-11-05 16:16:01]

欲しいんだけど住友さんはちょっとでもお勉強してくれないの？ 情報欲しい

[No.135 by 匿名さん 2009-11-05 16:20:22]

脳内で余裕のある人を創造し演じてる129のレスが最も哀れですね。

[No.136 by マンション住民さん 2009-11-05 16:23:19]

私は、現金で購入しました。ちなみに近所からの買い替えです。

ローンで一杯一杯の人ばかりではないこともご承知おき下さい。

[No.137 by 匿名さん 2009-11-05 16:24:35]

>>136

近所って山の上ですか？
もしかしてＹさん

[No.138 by 入居予定者 2009-11-05 16:30:35]

ローン組んだけど、余裕あるよ。余裕ないのきついじゃん。

だけど、余裕あっても北品川再開発地区って選択肢の一つかなー。
将来また引っ越すつもりでいるけど、そんときは年もとってるし、八雲、柿の木坂、碑文谷とか、まさしく閑静な住宅街を選択肢に入れたいね。

ちなみに、ここに芸能人がいるいないとか、以前話題になってたが、柿の木坂、碑文谷あたりはわんさか住んでるよ。

[No.139 by 検討中さん 2009-11-05 16:36:08]

やっぱり住友さんは全く値引きなし？？（涙

[No.140 by 匿名さん 2009-11-05 16:55:53]

＞＞１３３＝１２９なんでしょうね・・・恥ずかしい・・・。
どれ程のお金持ちと思いきや・・・・。民度が低そう・・・。

[No.141 by 匿名さん 2009-11-05 17:12:47]

＊＊=身長？

[No.142 by 入居者 2009-11-05 17:26:52]

なんか荒れてますね～。私はこのマンションやグラスカ、北品川？にマンションできるならそこも含め、各物件に人が入り、街自体がもっと賑やかになればと思ってます。

そうなれば街や駅なんかも更に発展し、大崎、五反田一帯の価値向上に繋がると思うので。

これだけ魅力的な物件が色々選べる地域なんだから、気に入った物件を早く決めちゃって楽しく過ごせばいいじゃん！

そして、五反田、大崎一帯に住むご近所さんとして、楽しく コミュニティ築きましょ！

[No.143 by 匿名さん 2009-11-05 17:43:05]

買いたくても買えない低サラリーは、そうは思えないんでしょうね。
ねたみ・ひがみ・やっかみ。たとえ買えなくても、ここのネガレスみたいには
なりたくないですね。指くわえて人んちの窓の中覗きたくないよな～。可哀相。

[No.144 by 匿名さん 2009-11-05 18:27:20]

北品川再開発もデッキ直結になるんですか。
それも山手線内側ですね。

「もう出会えないかもしれない。山手線大崎駅デッキ直結」って
奥歯にモノが挟まったようなキャッチフレーズがありましたが、また出会えそうですね。

デベが再開発知らないわけはないでしょうから知ってての確信犯なんでしょう。
ちょっとヒドイね。

[No.145 by 匿名さん 2009-11-05 18:31:19]

>>144

北品川は業務棟はデッキ直結だけど住居棟は御殿山小学校の
近くだから直結ではないよ。まあ権利変換が来年だから完成
するのはずいぶん先の話ですね。
実際工事が始まったら早いと思うけど。2013年竣工予定らしい
けど遅れるかもです。

[No.146 by 匿名さん 2009-11-05 21:30:48]

>>145
住居棟は１棟だけですか？
デッキ直結の住居棟は本当に無いと言い切れるんですか？

[No.147 by 匿名さん 2009-11-05 22:35:37]

>>128
誰も自慢なんかしていないと思うけど。本当大丈夫？？ひがみもここまで来ると病的だな。

[No.148 by 匿名さん 2009-11-05 22:47:59]

>>144
出会えないでしょう。

[No.149 by 匿名さん 2009-11-05 22:55:45]

１３２様、　　５件目です。

[No.150 by 匿名さん 2009-11-05 22:57:48]

>>146

住宅棟は二棟予定されています。
デッキ直結なのは１８Ｆのやつです。おそらくＵＲ賃貸です。

[No.151 by 匿名さん 2009-11-05 23:21:42]

>>144
今度こそ出会えるといいですね。

[No.152 by 匿名さん 2009-11-05 23:24:43]

ダイエーは閉店時間が早すぎるよ。いまどき９時閉店ってどういうこと？
五反田の東急ストアや成城石井は１１時までやってるのにどうして？

[No.153 by 入居予定さん 2009-11-05 23:25:40]

ここ何日かの書き込みは話題が薄れたのか、低レベルの内容。以前からその傾向は
あったけど、もう少しましだったようだ。
　
　この物件を現金で購入しようが、ローンで購入しようが本人以外にはどちらでも良い事。
もう少し建設的な意見が出ないのかな。やはりオープンしてしまうと興味も今ひとつなのかな。
やはり今後は入居者掲示板がメインになるのかな。

　W棟も順調に売れているようだし、現地MRもオープンを明後日に控え、全体的にはますます
活気を呈している雰囲気が現地に行くと伝わります。ネガレスで批判しても効果が感じられない。

　また大崎の地名が嫌だったり山手線の内側にこだわるなら買わなければいいだけで
いちいちそのことでけちをつけるのもそろそろ止めたら? 見苦しいだけ。

[No.154 by 匿名さん 2009-11-05 23:31:45]

少し心配しておりましたがW棟も順調ですか。安心しました。
マンションの明かりも日に日に増えていて夜は大分綺麗になりました。

[No.155 by 匿名さん 2009-11-05 23:45:56]

Ｗ棟が順調？
ソースは？

[No.156 by 物件比較中さん 2009-11-05 23:48:47]

　先月に入居が始まったらとたんに購入者が増えて売れ行きが好調になったようです。
そんなものなんですかね? 第三期販売分の予約もかなりあるようだね。

　うちも今週末には結論を出す予定。のんびり構えていたけど急がないといけなくなったかも・・・。

[No.157 by 匿名さん 2009-11-05 23:51:15]

内側にもデッキ直結か。
資産価値的にもライバル出現だな。
向うの方が最新仕様も導入されるだろうしな。
埋没しそうだしとりあえず待ちだな。

[No.158 by 物件比較中さん 2009-11-05 23:52:05]

　>155さん

　販売表が第３期販売分以外、とたんに商談中、要望、契約済みで埋まっています。

[No.159 by 匿名さん 2009-11-05 23:54:56]

覚書？

[No.160 by 匿名さん 2009-11-05 23:55:07]

>>157

でも入居も４-５年先だよ。目黒川渡るからデッキ直結でも別に近くはない

[No.161 by 匿名さん 2009-11-06 00:07:01]

>160
地図みたら分かるが目黒川渡っても駅からの距離はどちらもほとんど同じ。
さすがに駅３分とは吹かないと思いますけど。

[No.162 by 入居予定さん 2009-11-06 00:20:30]

大崎エリア全体が整備されていくことは良いことですね。5年後には見違えるような
発展を遂げているのでしょうね。

[No.163 by 匿名さん 2009-11-06 01:43:13]

空きテナントを抱えるビルもあるし北品川再開発も予定通りいくかどうか･･･。
景気次第だがどちらかと言うと発展どころか前途多難でしょう。

[No.164 by 匿名さん 2009-11-06 05:19:26]

売上が順調、いそがなきゃとか言ってる人はスミフ関係者。
本人気が付いてないけど、いつも文体や癖が同じ。

[No.165 by 匿名さん 2009-11-06 07:16:18]

164さん。貴方も朝早くからご苦労様です。

[No.166 by 匿名さん 2009-11-06 07:48:08]

素朴な疑問
なぜEとうの方が先に埋まっているのですか？
Wの方が障害物少なそうなのに？

[No.167 by 匿名さん 2009-11-06 07:54:48]

私の時は有無も言わさずEを勧められたので
Eから埋めようという販売計画ですかね？
一応帰りには両方の冊子貰いましたが
進められた中で気に入ってしまったので見ませんでした。
障害は多いものの、
間取り的にはEのがいいらしいですね。

[No.168 by Ｅ棟住民さん 2009-11-06 08:09:55]

Ｗ棟の方が少し値段が高いような気がしましたが、そのせいでしょうかね？

[No.169 by 契約済みさん 2009-11-06 08:46:55]

私はWの角にしましたが確かにEの方が間取りは上手かったと思います
しかしおかげさまでまだ意外と良い場所が残っていて確保ができました

[No.170 by 匿名さん 2009-11-06 10:37:47]

>166さん
ここは購買層が偏っているんですよ。
予算低めだけど間取りにうるさい人には、
Ｅ棟お見合い方向を勧める選択しかない。
予算のある人にはもっとふさわしい物件がある。
良くも悪くも庶民向けという事。

[No.171 by 入居予定さん 2009-11-06 11:33:27]

E棟は70㎡の7000万円前後の求めやすい物件にコーナールームが多いから
角部屋ということでそのあたりも人気に多があったのかもね。

[No.172 by 匿名さん 2009-11-06 11:37:54]

Ｅ棟で人気の間取りってどこなんですか？ＭＲ行った時の参考にしたく。

[No.173 by 匿名さん 2009-11-06 12:29:46]

>>170
お前みたいなのがいるからスレが荒れるんだよ。この庶民以下が。

[No.174 by 匿名さん 2009-11-06 12:45:06]

部外者がわかるわけもない内容を断定的に書くとか、ここでネガってる人は170みたいな信用のない人間なんだね。安心した。

[No.175 by 匿名さん 2009-11-06 12:51:53]

スレが荒れるのは庶民レベルにも届いてない人が書き込むからだね。
>173

[No.176 by 匿名さん 2009-11-06 13:08:50]

どうも住友物件はデベの質の悪さに比例して
検討者も質が悪くなりがちだね。
やめておこう。

[No.177 by 匿名さん 2009-11-06 13:14:03]

買えないくせにやめておこうとは滑稽ですね。

[No.178 by 匿名さん 2009-11-06 13:22:55]

>174
安心するのは勝手だが、
部外者が断定的な書き込みして自己矛盾しているのはカッコ悪いよ。

[No.179 by 匿名さん 2009-11-06 13:26:56]

悪いがこのクラス買えずしてマンションなど検討しないよ。
売れ行き心配性で張り付いているんだね。

[No.180 by 匿名さん 2009-11-06 13:27:42]

だからネガは金ナシ脳ナシとか言われるんですね。確かに文章が幼稚ですね。
階級の低い人間が、ここまでたちが悪いとは・・・まあ同じ住民になる事は
ないからいいけど。でも本当、ねたみって見苦しいですね～。

[No.181 by 匿名さん 2009-11-06 13:43:33]

>>179
クラス（笑）

[No.182 by 購入検討中さん 2009-11-06 13:48:14]

金なしとか買えない奴って決め付けて相手を貶めようとする根性のほうがよほどどうかと思います。
本当にこんな住人がいたらイヤですね。

[No.183 by 匿名さん 2009-11-06 13:49:11]

>>181
確かに１７９は・・・・（爆笑）

[No.184 by 匿名さん 2009-11-06 13:52:36]

>>182
じゃああなたは買うの買わないの？検討してるの？してないの？
住民の事なんぞ、住んでみるまでわからんでしょう？もっとマシな
コメントしてくれ。

[No.185 by 購入検討中さん 2009-11-06 14:40:18]

>>184
ほら、そうやってすぐ噛み付くから、煽ろうと待ち構えている人に面白がられているんですよ。
あなたのおっしゃるマシなコメントってどのような内容のものなんでしょうか？
ここは検討板。ネガもポジもいますから、あなたの意に迎合するコメントばかりじゃないんですよ。
ちなみにW棟の中層階の検討者です。
いくつかのタワマン物件の中の候補の一つとしてここを見ていますが、
この物件ほど契約者が検討者に必死に噛み付いてくる掲示板もないことから素朴に疑問です。
まあ、たまたまそういう契約者が張り付いてだけだと思いますが。

[No.186 by 匿名さん 2009-11-06 15:24:40]

どう考えてもネガレスはましなコメントじゃあないわな。
同じネガでも、検討者にとって有意義なネガレスならば、
それはましなコメント。じゃなくて買うつもりもないのに
既に購入した者、デベに対する揶揄、挙句の果てに大崎、
この周辺（特に百反通り）を悪く言うスレ。そういうのを
マシじゃないコメントと言う。>>185理解しましたか？

[No.187 by 匿名さん 2009-11-06 15:29:26]

＞この物件ほど契約者が検討者に必死に噛み付いてくる掲示板もないことから素朴に疑問です。

匿名掲示板ですよ。誰だって契約者や検討者になれます。
こんなとこに張り付いていちいち疑問に思ってないで外に出ることをオススメします。

[No.188 by 匿名さん 2009-11-06 15:30:56]

世の中色々な人がいるからね～。　自分の判断を信じましょう。

[No.189 by 匿名 2009-11-06 15:34:52]

住人や検討者などに如何様にもなりすます事が可能なこのような掲示板に記載されることを、全て真に受け、お互い罵り合うこと自体ナンセンス。
たまにでる有意義な情報を冷静に選択できない人は、このような掲示板に来るべきではないでしょう。

[No.190 by 匿名さん 2009-11-06 15:35:38]

>>185
誤字には気をつけろ。投稿前にちゃんと読み返せ。

[No.191 by 匿名 2009-11-06 15:36:20]

１８７さん

１８９です。言いたい事が被りました。

[No.192 by 匿名さん 2009-11-06 15:37:41]

> どう考えてもネガレスはましなコメントじゃあないわな。

そうですかね〜。

重要事項説明時の内容って、ほとんどそんな事どうでも良いし、そんな事知らないで買うヤツいるんかいと思う様な内容だとおもいませんか？

基本的な事も知らずに買う人っているいるという事だと思いますね。あなたが意味が無いと思う事を、良い事教えてもらったという人もいる訳で、自分がそんな情報要らないと思うもの全てを排除する様な御意見の方がどうかと思います。

特に、

＞大崎、 この周辺（特に百反通り）を悪く言う

なんて、実際、住居として好ましくないところがある訳で、モデルに行っても教えてもらえない事を地元の人に書いてもらえる事はとても有意義だと思いますけどね。

なにしろ、自分視点での判断はどうかと思います。

[No.193 by 匿名さん 2009-11-06 15:40:27]

現地オープンするんだべ？行きゃ～いいのよ。それで全てオーケーだべ？
てめーの目で見てこいや。こんな所で検討も糞もねえよ。ここは、既に
買った奴と、買う気もない荒らしの暇ツブシのスレだっぺよ～。んだべ？

[No.194 by 匿名さん 2009-11-06 15:47:25]

>>192
文章全体読み難いです。既に前から住んでいる周辺住民がいるというのに・・・
それを住居として好ましく無いと言い切るのはいかがなものでしょう？
いまいち言いたい事が良く解りませんね。もう少しまとめて下さい。

[No.195 by 検討中 2009-11-06 15:52:12]

現地に行くべし。
外観や、物件周辺みたが、素直にいいね。
そこらのマンションみたいに大通りに面してないし、デッキからマンションエントランスまでのイルミネーションなどかなり綺麗。

色々物件みたがかなり気に入ったよ。

[No.196 by 検討中 2009-11-06 16:10:03]

はじめてかきこみます。みなさま、なかよくやりましょう。

確かに、Ｗの方が間取りは悪いと思います。
なので、最初Ｗのとある部屋をすすめられたのですが、断って間取りを一通り見直してから
検討することにしました。

三井の方にも行きましたが、あちらの方がずっと間取りがよいですね。
ただ、周辺がどうしても好きになれなくて、こっちを選ぼうかと思っているところです。
建物の南側、落ち着いていて結構好きになりました。

[No.197 by 匿名 2009-11-06 16:12:16]

誰かＥ棟の人気、オススメの間取り教えてもらえませんか？２ＬＤＫで。

[No.198 by 匿名さん 2009-11-06 16:19:22]

W棟だと、南東の2LDKが人気と聞きました。
が、もう売り切れのようです。

[No.199 by 匿名 2009-11-06 16:41:09]

Ｗ棟でいい間取りは売れてるんですね。Ｅ棟の状況はどうなんでしょうか？

[No.200 by 匿名さん 2009-11-06 17:14:48]

今週から週末はずっと混雑しそうだね、現地。