大崎ウエストシティタワーズ パート６

[マンコミュファンさん]

仲良くやりましょう。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
パート１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
パート５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[953: 匿名さん]

＞　新築やリフォーム直後に感じる独特の臭いは有機溶剤（主に塗料と接着剤）で、シックハウス原因物質と言われるホルムアルデヒトの臭いではない


イヤイヤ、、、。

新築時の臭いの元が何かということと、シックハウスが関係無い場合もある、というのはあたってると思います。ここで話題になった下水の臭いの可能性もあるということね。

でも有機溶剤もシックハウスの原因物質の一つですよ。

http://www.sick-house-daijiten.jpn.org/kennzaikarano/kennzaikarano05.h...

http://www.kaji-tr.com/news/news10.htm#news

[956: 購入検討中さん]

見てきました。
セカンドハウスで検討中です。
窓とか開けられないからグラスカと比べると無機的な感じ。
でもエアコンとか埋め込みだし、グラスカみたいに余計な共有施設がないのがいいといえばいい。

　　立地　☆☆☆☆☆
管理体制　☆☆☆☆☆
間取り　　☆☆☆☆
設備　　　☆☆☆☆☆

[957: 匿名さん]

立地　　☆☆☆☆☆
間取り　☆☆
住民　　☆☆

セカンドハウスとしてなら全く許容できると思う。

[958: 匿名さん]

星の評価としては10点満点の話ですよね？

[959: 匿名さん]

私もセカンドハウスだったので迷うことなくここを購入しました。

[960: 匿名さん]

数少ない買った人も、自宅にはしたくないということなのですか、、、

【一部テキストを削除しました。管理人】

[961: 匿名さん]

住民☆二つは厳しいのでは？

[962: 匿名さん]

ここの検討板と住民板を読めば二つで納得。

[966: 匿名さん]

確かにセカンドハウスに向いてる気がする。
ただ将来、売り払う時の大幅下落はちょっと嫌かな。

[967: 匿名さん]

好き嫌いは分かれると思うけど、悪くないマンションだと思うけどな。自宅として購入した世帯も少なく見ても300は超えたと思うので、別に少なくはないのでは？セカンドハウスとして購入した人はそれなりにいると思うけど、100世帯もないと思います。
住民の評価が2って、検討版だから実際に住んでる人のことってあまり分からないで評価してるよね？っていうか評価した人って、自分はどれだけの評価に値する人なの？まさか5段階の5？
将来、売り時に下落するとは思ってるけど、割高なグランスカイの方が下落する幅は大きい気がします。

[968: 匿名]

どんなに荒らされようが気にしなくていいのでは？山手線駅直結物件という稀少性は変わらないでしょう。

[969: 匿名さん]

深夜の見回り、頭が下がります。

[970: 匿名さん]

抽選にもならず、完売するかも分からないマンションに対して
稀少性の事を言われても全く説得力が無い。

これだけ戸数が多いと、中古に出しても
同じマンションの中古物件や未入居物件がライバルになりそうだし
相当な値引きが必要になるだろうね。

[971: 匿名さん]

山手線直結よりも地下鉄直結の方が有りがたいのでは？？

[972: 匿名さん]

>>971

そりゃ路線と駅によるのでは？
東西線西葛西直結とか言われてもべつにうれしくない

[973: 匿名さん]

>967
グランスカイと下落率を競っても全く意味がない。
もっと近場にライバルとなる坪単価の安いマンションはいっぱいある。
それらの安い中古物件と競っていかなければいけない。

[974: 匿名さん]

東西線ですら飯田橋・大手町を通過しているし、乗り換えればどこにでも行けるよ

[975: 匿名]

地下鉄に直結の方が嬉しいかどうかは人によるだろうね

大崎なら、横浜、川崎の神奈川方面への移動を重視する層も視野にはいるし

地下鉄は意外と乗り継ぎが多いから、都内でも東京よりも東の方に用事があってその路線にドンピシャで直結してないと乗り継ぎ乗り継ぎになって変わらないね

恵比寿・渋谷・新宿は別格だけど、他は変わらないな
山手線に繋がってれば上の駅に行けばよいだけだし
目黒も悪くないけど、あの坂は意外ときつい…（経験者）

ここまで書いて思ったけど、りんかい線って地下鉄じゃねえ？

[976: 匿名]

９７５だけど

誤解はないと思うけど…東京ってのは東京駅ね

あとりんかい線はボケですよ

[977: 匿名]

ぼ け って伏せ字なんだ