プレサンス ロジェ 上前津エグゼってどうですか？

[物件比較中さん]

プレサンスロジェ上前津エグゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区富士見町208番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.12平米～66.55平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション　名古屋支店
販売代理：プレサンス住販


施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

[2: 匿名さん]

マックスバリュが直線距離だとわりと近くにありますが
橋を渡るために遠回りしないといけないという点はありますね
あとはコンビニ、ドラッグストアはある
クリーニング屋はどうなんでしょう
徒歩だけではなく、自転車も使う事を考えていくといいのでは、と思いました

[3: 匿名さん]

>2
私はクリーニングはインターネットで依頼しています。
タカケンクリーニングで5点、10点、15点を選んで詰め込むタイプの宅配クリーニングがあります。

http://www.rakuten.co.jp/takaken/

Yシャツやパンツは家で洗濯です。

宅配クリーニングだと家まで届けてくれるので便利ですよ。

[4: 匿名さん]

ボイドスラブ構造で部屋がすっきりしますね。でこぼこして圧迫感からはかいほうされます。毎日暮らすので重要ですよね。クリーニングは結構面倒ですよね。スーパーに併設されてついでにとかネットとか便利に使いたいですね。ネット情報ではマックスバリュ千代田店にあるみたいですが

[5: 匿名さん]

2人で住むには安いですし広さもいいですね。
駅からもわりと近いですし。
2人なら３LDKじゃなくても２LDKのレイアウトでもいいですね。
クロゼットを広くできるし。
来客が多い世帯だと、３LDKあったほうがいいですが。
水回りが片側にまとまっているのは、使いやすい。

[6: 匿名さん]

それほど広さを求めなければこちらもいいかも。質感もいいし、お風呂にこだわっているのでくつろげそう。オプションでも浴室テレビはつけようかなとおもっちゃいますね。

[7: 匿名さん]

3LDKでも６６㎡ということですから基本的にはファミリーというよりはDINKS向きの広さや間取りなのかも。
でも、子どもさんが１人位だったら大丈夫そうな感じはします。
どういう層をターゲットにしているのかなと思いました。
やはりみなさんが書かれているように２人暮らし前提でしょうか。
モデルルームに行った時に他の客層を見て、判断でしょう

[8: 匿名さん]

かなりビルの中に建設されるマンションなので好みが分かれるかも。
交通アクセスも悪くないですし、利便性を最優先する方には良いと思います。
ホテルライクな内廊下などは、個人的には好きです。
１フロア３邸しかないのも良いと思います。

[9: 匿名さん]

ここを敢えて選ぶ人は、のんびりとか郊外とかそういうのを求める人々ではなくて、
利便性とか快適性とかそちらを重視する人が多いように思います。
好みが判れるという点では本当にそうでしょう。
でもはっきりしていていいんじゃないでしょうか。
管理組合の運営もその方がスムーズにいくのではないかという期待が持てますし。

[10: 匿名さん]

ここの価格はどれくらいですかね？
プレサンスは上前津にも複数建つんですかね？

三井のパークコート上前津プレミアプラスの価格発表待ちです

[11: 匿名さん]

まだ働き盛りで時間がもったいないという人には便利でいいなと思います。
宅配クリーニング便利ですね。季節物、例えばコートとかジャンバーとか重い物は便利です。おしゃれ着はエマールで上手に洗えますけど。

[12: 匿名さん]

>>9
駅からの距離も微妙だしそんなに便利ですか？

>>10
この価格帯のマンションを買う所得層が宅配クリーニングを頻繁に使うものかな？

[13: 匿名さん]

普通に共働きだと使うと思いますよ＞宅配クリーニング
休みの日にクリーニング屋までいちいち持って行ったり引き取りに行ったりするのってすごく面倒ですもの。
１週間分だと重さがあるし。
家に来てくれるなら本当に楽。

[14: 匿名さん]

家族なら子供1人くらいが妥当でしょうか。
利便性を取るので、ゆったり感より通勤時間の短さがいい人向きです。

自転車4分でパルコや松坂屋に行けるので、週末だけじゃなくて帰宅途中にも行けそう。
お惣菜も夜だと値引きしているので夕食を作りたくない時にさっと買って済ますこともできそうですよね。

[15: 匿名さん]

駅近で価格が手頃なのが魅力でしょうか。
やや手狭な感じがしますが。
利便性を最優先するのであれば良いと思います。
どんなに間取りが広くて内容が良くても、やはり仕事をしていると交通アクセスが良くないと住めないですから。

[16: 匿名さん]

キーワードに子育て充実とありますが、シングルマザーなら別ですけど、手狭ですよね。
間取りは狭いですが、使いやすいレイアウトになっていると感じました。
Cタイプなどキッチンの位置がいいですね。
べランダに隣接しているので窓が設置されていて。

[17: 匿名さん]

結構、売れてあと3邸。
商業施設も満遍なくあるのが魅力なんでしょうか。
駅からもそれなりに近いですし。
外観デザインはプレサンスシリーズという感じがします。
ホテルのように内廊下なのがいいと思いました。

[18: 匿名さん]

年内に売れてしまったかしら　あと２邸ですね

[19: 匿名さん]

完売御礼と出ていました。2015年12月が最後の更新だったので、ちょっとずつ売れた感じですね
。

宅配クリーニング、利用したことがあります。

おしゃれ洗濯便
http://item.rakuten.co.jp/takaken/c/0000000114/

リネット
https://www.lenet.jp/

持っていく、持って帰る手間がないのが便利です。業者が半年間保存してくれるクリーニングもあるので、それを使えばクローゼットのスペースが確保されていいかもと感じます。

他の業者を使われた方いますか？もうちょっと値段がお安いといいんですが。

[20: 匿名さん]

値下げしたのね
平米単価50万円の?3,327.5?万円なら買う方いるかも


https://www.athome.co.jp/mansion/1058771940/
中古マンション プレサンスロジェ上前津エグゼ 5階 ３ＬＤＫ
価格 3,650万円
ローンシミュレーター
階建/階 14階建 / 5階
築年月 2016年7月(築2年11ヶ月)
専有面積 66.55m2
間取り ３ＬＤＫ
交通
名古屋市名城線 / 上前津駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 東別院駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市中区富士見町 （地図を見る）
平米単価 54.85万円
管理費等 7,790円
修繕積立金 3,990円

[21: 管理担当]

管理担当です。

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