自分が住むなら、山手線の内側、外側？

[匿名さん]

家の形態、一戸建て、マンションは問いません。
純粋に立地でどちらがお薦めか話しましょう。
無駄な相手批判、誹謗中傷は厳禁ですので楽しくいきましょう！

【板違いのため、ローン板からマンションなんでも質問板に移動しました。2015年1月31日 管理担当】

[21: 匿名さん]

港区なら断然安いのが湾岸エリア、芝浦のマンションだよね。
例えば2006年竣工の、芝浦アイランドケープタワー、当時SMAPのCMが沢山流れてた物件。
5年落ちの44階、104㎡の部屋が9,000万円、坪単価284万円で売られていた。
2006年分譲当時は200万円台の部屋も沢山あって人気だったらしい。
元々倉庫街で埋立地だし、港区アドレス以外に売りのないタワーだからね。
そういう立地は問題外として、港区内陸で200万円台の新築ってあり得ないだろ。
現に>17から返答ないしね。

[22: 匿名さん]

外側、自営、戸建、数億。べつに内側でもいいけど。

[23: 匿名さん]

内側、高台低層マンション、数億、外側は興味なし。何をするにも不便だから。
郊外地だと家の周りは細街路が多いし、大通りは常に混んでいるから空気も悪い。
一方都心部は多様性があって、日常の買い物も普段使いのスーパーから、
来客時などに高級食材を買うのも、明治屋、紀ノ国屋、またデパ地下など使い分けられて便利。
また最先端のブティックや、街並みも綺麗で気持ちのいいショッピングは勿論、
ホテルでの食事や、観劇、文化施設も近いので日々の生活が楽しめるのが一番。
コンサートや飲みに行った帰りに満員電車に揺られて帰宅とか不愉快。
タクシー数メーターで帰れる自宅が理想的。

[24: 匿名さん]

芝浦のキャピタルマークはスタート坪170万です

[25: 匿名さん]

やっぱり湾岸は安いね〜。
港区アドレスでその価格だと即完だったでしょうね（笑）
でも湾岸は地盤緩くて住みたくないけど。

[26: 匿名さん]

>24
そのうち土地代はどれぐらいなのですかね？
マンションって、躯体のみなら坪単価いくらぐらいで建つもの？

[27: 匿名さん]

神奈川の値上がりで有名なナビューレは坪130が最安値
品川シティタワーは坪120

[28: 匿名さん]

アイランドグローブ最安値は坪167があるねぇ 安いなこれは

[29: 匿名さん]

>>28
すごい倍率だったよ確か。
東京タワーズなんて抽選三連敗した。

[30: 匿名さん]

港区でも湾岸とか勘弁…
どの区に関わらず埋立地は避けるが吉。
せっかく山手線内側だったら、高台にあって低層で緑に囲まれたこんな立地が理想的。
中古でも2億5千万ぐらいする高級マンションだけど素敵！

[31: 匿名さん]

↑品川の長者丸だね。築20年というのにいい値段ついてるね。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBHRYA07/

停まってる車も凄いな。フェラーリ、ベントレー、ベンツSL多分AMGかぁ。

[32: 匿名さん]

こういう景色は都心ならではでしょう。赤坂御所を望む。

[33: 匿名さん]

↑借景とはいえ素晴らしいですね〜

[34: 匿名さん]

内側エリアは地価が高いので、当然ビルや高層のマンションが多いのですが、
そういうのを眼下に見下ろせるような、高台に建つ低層物件が理想です。
いずれ首都直下型地震は来るでしょうし、過去各地での大震災を見ても電力が遮断されたり、
エレベーター不動、トイレ難民などなど、高層に住んでいいことはありません。
かと言って低地に住みたい訳ではなくて、はじめに書いたような高台立地が理想ですね。
100坪単位の広々とした敷地に広い庭、そういう邸宅がズラーっと並び建つ高級住宅街。憧れます！

[35: 匿名さん]

>>30
高級ライオンズマンション

[36: 匿名さん]

2年前に山手線の内側、港区で、新築マンションを坪260万で買いました。
今だと最低坪400万はするでしょうね。

[37: 匿名さん]

↑首都高近くのペンシルマンションでは？うるさくないですか？

[38: 匿名さん]

親が所有していた広尾のマンションに住んでいたけど１５０㎡なんて夫婦二人では広すぎた。
中央区の銀座や日本橋の近所のマンションに住みかえました。
便利便利！！

[39: 匿名さん]

>>37
高台の高級住宅地にあるので、昼も夜もとても静かですよ。
車もほとんど通りません。

[40: 匿名さん]

>>39
>2年前に山手線の内側、港区で、新築マンションを坪260万で買いました。
>高台の高級住宅地にあるので、昼も夜もとても静かですよ。

港区の高台の高級住宅地と言ったら高輪しかない。
それで2年前に坪260万で買えたと言ったら、オープンレジデンシア高輪プレイスかな。
ただ完成・入居は共に2014年3月だから、正確にはまだ1年建っていないよね。
オープンハウス物件は安普請とのことで随分評判は悪いけど、実際はどうですか？
場所はいいところですがスーパーなど無いですけど、普段の買い物はどうされてます？