【住民専用】イニシア千住曙町Part6

[住民専用]

イニシア千住曙町の　【住民専用】掲示板です
　
マンションの外むけホームページ
　 http://www.isa515.com
マンションの住民向け掲示板
　　（オーナー・自治会員は全員加入可能）
　　https://www.m-collabo.com/isa/
　
※　最近マンションの住民でない人の書きこみが非常に多いです。
この人は怪しいな？と思ったら、その方に住民しか知りえない情報を尋ねて
いただき、返事がなければ適宜削除依頼などの対応をお願いします。
　
　
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ　　　　　　　　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
　
【住民板】

イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[881: 住民さんＡ]

>>880
この掲示板はどうやって住民認証してリストリクションをかけているのですか？

[883: 入居済みさん]

>>875
新聞記事貼っとけばいいんじゃないの？
さきに新聞に公表されたのだから後の祭りだと思うよ。

[884: マンション住民さん]

>>877
>【理事長もしくは、理事長からその業務を細則の定めで委託された理事】
細則では理事長で理事長が特定の理事に委嘱したら、反体制派の投稿は理事→理事長（又は理事会）に回覧されてチェックされ、場合によっては日の目を見ることなく強制削除され闇に葬られれ、後日弾圧されるかもしれません。至急細則改定が必要です。
透明性・公平性を期するためには、少なくとも住民公募によりコラボ掲示板管理者を選任すべきでしょう。もちろん体制派である現役役員はダメです。
それと委嘱はタダとはいきません。役員が報酬もらってるのですからコラボ掲示板管理者にも報酬を与えます。管理組合業務は激務とのことでタダでやらないのがこのマンションの不文律です。
報酬は月1万円年12万円の理事長待遇以上は当然で、ネットですから24時間365日の無休、管理員と飲んでる暇などなく、昼夜区別なく掲示板にへばりついてる必要のある超激務！です。理事長の10倍以上の報酬でもおかしくありません。
リタイヤした元ＩＴ技術者ならもってこいの仕事です。毎日が日曜日、年金+お小遣い稼ぎ.....

[885: 住民でない人さん]

いやなら使わない自由はあるからねぇ

[888: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの会計処理に詳しい人いるかな？
なんでも長期に渡って駐車場の無断使用をしていた不届きな人がいたらしいが、、、その詳しい顛末(途中経過)がまったく知らされていない。
そこで疑問。

①使用料は当然請求しているはずだが、その金銭の行方はどうなっているのか。
②支払いがまだであればどのような対処を考えているのか。

を知りたい。

契約書が交わされていない金銭のやり取りは横領の温床になるので監査もしっかりしてほしい。
考えすぎてなければよいですが。

[889: 住民さんA]

>888

理事会の議事録で公開されてますね。せっかく分厚いのを用意しているので
見てください。　マンションの住民でないからも見るところにはとても
書けませんので。　問題は解消されつつあるとだけお伝えしておきます。

オーナーさんであれば、オリジナルの議事録も閲覧請求できます。
閲覧要求の方法は、メールボックスのとこにでています。
（過去６年１人もでてきたことはないですが用意はしています）

[890: マンコミュファンさん]

発生主義の複式会計ですから、相手が駐車場代として認めた時点で、収入としては計上、
全額が回収されるまでは未収金扱いです。費目でいうと1304/1073 について監査せよと要求することに
なります。

年度末までのは総勘定元帳で確認できますが、部屋番号などの情報を含むので、コラボなどに置かれた
公開版からは、議事録で部屋番号が××に変えてあるのと同様に情報としては削除されています。

[892: マンション住民さん]

無理して、書き込みを増やすこともなかろうとは思うけどね

一括受電の承諾書は、集め終わったのかな？？
エレベータの中の掲示とか、回収箱を見なくなった気がするけど

[893: 住民]

コラボ見てないの？

[894: マンション住民さん]

4/18を最後に残戸数に関する広報はでてませんね

[895: 住民]

どうでもいいのでは？
来年度から自由化が始まるんだから。

[896: マンション住民さん]

【水力発電の灯 再び】 2015年06月24日 読売新聞

◇東吉野に新会社　来春稼働へ
◇売電収益で林業活性化

　東吉野村小(おむら)地区の山あいで約５０年前まで稼働していた小水力発電所「つくばね発電所」を復活させようと、地元の漁協や森林組合の役員らが新会社「東吉野水力発電」を設立した。２８日に起工式を行って新しい施設の建設に着手し、来春にも稼働。売電による収益は、同村の林業などを活性化するための基金として活用する。関係者は「山村に明かりをともした先人に思いをはせながら、村おこしに役立てたい」と意気込んでいる。（熱田純一）

　つくばね発電所は、地元の有力者が設立した会社が、１９１４年に運転を始めた。最大出力４５キロ・ワットと小規模ながら、製材業の発展や地区住民の生活を支えたという。老朽化で１９６３年に廃止されたが、標高４００メートルの山中には、水路を支えたコンクリート製の土台などが今も残っている。

　計画では、元の発電所の場所に約３０平方メートルの木造平屋を建設。発電機と水車を設置し、ガラス張りにして見学できるようにする。近くの日裏川から取水する導水管や水路を山中に敷設。約１００メートルの落差を利用して水車を回転させ、発電する。

　最大出力は８２キロ・ワットで、発電量は約１００世帯分。全て関西電力に買い取ってもらう。売り上げは年間約２２００万円を見込んでいる。施設の維持管理などで、３人ほどの雇用も創出できるという。

　総事業費は約２億円。金融機関からの借り入れのほか、１口約３万円の小口融資を市民から募って資金を調達する。出資者には利益の一部を還元する。吉野地域の振興を図るプロジェクトを進めている市民生活協同組合・ならコープの関連会社・ＣＷＳも出資するなどして支援している。

　同地区在住で村議を務めた同社の森田康照社長は「つくばね発電所はおもちゃのような規模だったが、山村に電灯がともり、製材業が盛んになった」と振り返り、「子供たちが山と川のある環境を学ぶ場にしたい。元気な村づくりのため、お手伝いしていきたい」と話している。

市民出資のファンド：
http://www.musicsecurities.com/communityfund/details.php?st=a&fid=...

[897: 住民さんＡ]

理事会もここ読んでるのか案内が出てるね。
全戸承諾書集め達成できるとは思わなかった。

[898: 住民さんＡ]

でも来年4月から自由化がはじまるから、電力会社は自由に選べるよ。
オリックス電力でも東京電力でも関西電力、中部電力でも。
このあいだ法律成立したよ。

[899: マンション住民さん]

おそらくはせっせと多数の部屋を訪問して承諾書を集められたであろう
理事会の皆さんご苦労様でした。　

あれだけせっせと提出のお願いをしている総会でも２０名とかの不参加者
がいるので、全戸は無理だろうと思っていましたので驚きました。

[900: マンション住民さん]

でも来年4月から電力が自由化されるのにオリックス電力と契約するとどんな特典があるのかな？
いまのところ何もないよね。電気料金が安くなるわけではないし年1回の点検停電もあるし。
東電だと点検停電がないし携帯料金割引やＴポイントやポンタポイントが付いたりしてメリットがあるけど....

[901: マンション住民さん]

さて全戸がオリックスと契約することを選んだこのマンションの掲示板に
書いてもしょうがないと思うけどね。　

あと点検停電の頻度は間違えてます。２月総会の議案書参照。
コラボからダウンロード可能です

[902: ご近所さん]

>あと点検停電の頻度は間違えてます。２月総会の議案書参照。
議案書が間違ってると思いますよ。
自家用電気工作物の法定停電点検の延伸3年はまだ認められてません。
経産省もまだ検討中の段階で結論には至ってませんよ。
経産省に直接聞いてみたら？

[903: 住民さんＡ]

　年次(停電)点検は原則として年1 回以上行うこととしており，点検の際，検査実施箇所は停電した状態で行う必要がある。
　一方，信頼性が高く，年次(停電)点検の項目と同等と認められる点検が1 年に1 回以上行われている機器については，年次(停電)点検を3 年に1 回以上とすることができるとしている。
　また，平成26 年3 月10 日に開催された産業構造審議会保安分科会第5 回電力安全小委員会の場において，停電点検周期の更なる延伸(既存の3 年延伸から更に延伸すること)については，「現時点において残る課題が解決すれば，停電点検の周期の延伸を行う事が可能」との結論を得た。

　これを受け，経済産業省では高圧一括受電マンションにおける年次(停電)点検周期の延伸に向けて，残る課題解決の方向性について，検討することとし，その検討を一般社団法人電気設備学会に委託した。
　同学会は技術部会内に「高圧一括受電マンションの年次点検に関する調査研究委員会」を設け，検討を実施した。
　本検討において，停電点検周期の延伸に関する5 つの課題としての機器の信頼性，環境条件，異常の早期発見，対応体制の確保及び負荷設備の条件について検討し，満たすべき要件のいくつかについては，その要件を示すことができた。また，残された課題についても，今後検討すべき事項の絞り込みとその方向性を提示することができた。

　本報告書は，その成果をとりまとめたものである。今後は，本報告書の主旨を踏まえ，継続的な検討を実施し，普及が進むと想定されている高圧一括受電マンションの電気設備の安全，かつ，合理的な維持管理手法が確立されることを期待するものである。

http://www.meti.go.jp/meti_lib/report/2015fy/000200.pdf

[904: 住民さんＢ]

>>903

>「現時点において残る課題が解決すれば，停電点検の周期の延伸を行う事が可能」との結論を得た。
これが去年の3月時点の経産省の判断で3年延伸の規制緩和は見送りになった。
それで経産省は実現に向けての課題検討を電気設備学会に委託して、その学会の結果報告が今年3月の>>903の報告。
自家用工作物の停電点検は3年に1回でいいなんて誰が言ったの？共用部分は1年に1回停電点検してるでしょ？

[910: 住民さんＤ [女性 30代]]

墨田の花見

[912: 匿名さん]

このマンション管理士は、自分のことを棚に上げて顧客である管理組合の悪口を言うマンション管理士らしい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/

[913: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、パークサイドカフェとかで無線LANが開放されたけど、それに関する接続ログって、意図的に深い部分まで監視するのかな？
ピアツーピアなんてするやつがいればチェックすべきだろうけど、普通のネットサーフィンや個人的なblog更新まで監視されてるなら使いづらいなーと。

実際のところどうなんでしょ？

[914: そこまではやってなですよ]

>>913

各戸に結ばれている専有部契約と監視範囲は同じです。ひどく大量のデータをp2pでやってるとか、明確に違法な使われ方をしていると警告が来ますが、個別にどのページを見てるかなんてのは記録に残りません。

接続した機器のハードウェア番号は記録されてるので、なにも見てないということはなく、頭のビットでアップル製品で悪さしたなとかはわかりますが、わざわざそれを調べるのは犯罪にでも使われて捜査に協力なんて場合だけかと。

11nまでなので250bpsなんでスピードは出ませんが、結構快適に使えるはずです。ご利用くださいませ。

[915: セキュリティの詳細は]

掲示板にはなじみません。
管理組合法人までお問い合わせください。

[916: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

回答ありがとうごさいます。
これで安心して利用させていただきます。

他のマンションで偽装問題で手すり部分がどうのこうのというニュースがあったことに影響されて、なんとなく手すりを眺めながら歩いていたら、p2の5Fでボルトが抜けている箇所を発見しました。
杭の偽装などの問題で発生したことではないでしょうけど、他のボルトが抜けて部品の落下何てことになると笑えませんね。

[917: 指摘をしてもらえれば]

>>916

どこか具体的に指摘をしておいて貰えば修理項目としてリストされると思いますよ。数人の営繕担当役員が、自分の階以外を見に行くとかまずありえないので言ってもらわないと多分気がつきません。

[918: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>917
P２棟５階のセンターウォークが一望できる共用廊下、手すり下のパネル部分のボルトです。
どの部屋の前なのかまでは失念しましたが、そこまで大量のパネルがあるわけではないのですぐにわかるかと。

[919: マンション住民さん [男性 40代]]

今回の議事録にも書いてないな

秋祭りのころから、1番エレベーターの
奥の開閉扉がへこんでますが、いつ直るのでしょう。

あと、防災センターの出たところでタバコすう管理人は
やめていただきたい。

[920: ここに書いても]

理事会は読んでないと思います。

部屋番号と名前書いて要望シートを提出すれば、適当な委員会なり、ブロック担当理事なりで担当がつきますよ。保険案件なので、保険申請からでその確認からで査定人とか、見積もりとかきらなので、多分相当長期にかかります。他でへこんだのの修理には数ヶ月かかってましたから。

[921: 住民さんＤ [女性 30代]]

生コンは最初に立米いくらで契約してるから、契約した単価と支払った代金でボリュームがわかるから、誤魔化されるな❗
使ってる量がすくなければ、支払ってる額が少ないはず❗
領収書確認したらわかるから‼川土が作ったベランダは１０年で落ちる

[924: マンコミュファンさん]

慌てないで待ってないと、投稿が何度も繰り替えされるのは、
同じコメントの連続投稿の拒否機能がきいてないからで、
どう書きこんでいるかばれますよ。。。

[925: マンション住民さん]

何者かに、蹴られて奥の扉がへこんでいるエレベーターって、
2番のほうだね

階段のところでタバコをすっている管理人は、あの煙というか
臭いニオイが３階あたりまで、漂ってるのをわかってないんでしょう。

はずれの管理人だということで、あきらめてます。

[926: マンション住民さん [男性 40代]]

２番エレベーターの扉、昨日見たらなおってた！
よかった

あとは、タバコをすう管理人が治ればいいな。

[927: 同じ人なんですけどね]

理事会はなにもしてないけど
《この掲示板に書いてあっても理事会は基本的にはなにもアクションは起こしてません。正規の報告パスは無数に用意しているので》
事故報告やって、保険申請へのきっかけを作って926の前半を解決してくれたのは、926の後半で文句言われてる人と同一人物です。

保険で直してます。申請からお金が出るかどうか決まるまでに、見積もりなどで揉めると数ヶ月かかることがあります。そこが決まらないと工事に入れないのでご容赦を。

[928: ん！ 何を言ってるのかな]

事故報告やって、保険申請へのきっかけを作っては、
仕事として、やってしかるべきでは

それと、タバコをすって、迷惑かけるのは別かと思いますよ。

[929: いつから、あの場所は喫煙所になったの？]

入居時の案内にはなかったと思います。
タバコをすうなら、防災センターのなかで
吸ってほしいですね。

防災センターの出たところで便利なのでしょうが
階段の下＝喫煙所では、ないとおもいます。

掃除しているようですが、細かい灰はいつも落ちてますよ。

特に夜に一階から扉を開けて、
あそこで２人で吸ってたりすると
すごく、やな気分になります。

[930: マンション住民さん]

あそこよーく規約細則読むとわかるけど、喫煙禁止規定
がない場所なんですよね　ちょっとひどい規約だと思いますが